Maison à vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Vous cherchez une maison familiale saine, économique et idéalement située ? Laissez-vous séduire par cette maison des années 60, entièrement réisolée par l'extérieur (ITE) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année ! Un emplacement 100 % pratique et au calme C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien : Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme. Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes. Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes. De grands volumes fonctionnels et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine). Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) : 1 chambre 1 salle d'eau 1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain Les vrais atouts pratiques Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier / bricolage. Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps. En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax ! Envie de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 9542.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

Demandez le dossier de 55 photos intérieur et extérieur. Havre de paix familial au grand potentiel – Impasse calme et localisation idéale. Découvrez cette charmante maison familiale des années 70, nichée au fond d'une impasse préservée de la circulation. Érigée sur un terrain clos de 785 m², elle offre une proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus. Une maison évolutive à votre image : De plain-pied (env. 115 m²) : Un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle de bain et WC séparés. Un potentiel XXL (103 m²) : Laissez libre cours à votre imagination grâce aux combles aménageables. Suite parentale de rêve, salle de jeux, bureaux pour le télétravail ou même un appartement indépendant : tout est possible pour doubler votre surface habitable ! Moyennant quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, cette maison deviendra le lieu idéal pour voir grandir votre famille. Ne faites pas attendre votre futur maison, programmons une visite maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Dossier complet de 98 photos intérieurs et extérieurs disponible sur demande. Au centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990), sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul en direction du centre commercial du Grand Mail, se trouve cet ensemble immobilier sans charges de copropriété d'une surface totale de 111 m². Il se compose d'un premier logement de 54 m² inoccupé au rez-de-chaussée et d'un second de 57 m² loué à l'étage. Chaque bien bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant l'absence totale de vis-à-vis entre les deux logements. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'un parking constructible de 360 m². L'opportunité est idéale pour un investisseur, un professionnel ou un particulier en quête de rentabilité : il est tout à fait envisageable d'y bâtir un hangar ou plusieurs garages à louer afin d'optimiser les revenus et de limiter la vacance locative. Un primo-accédant y trouvera également un réel avantage financier, le loyer de l'étage permettant d'alléger significativement les mensualités de crédit tout en augmentant la capacité d'emprunt. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation énergétique de qualité, incluant une isolation par l'intérieur, une électricité remise aux normes, des menuiseries performantes ainsi qu'une toiture entièrement refaite avec avant-toits et bandeaux en PVC. La charpente traditionnelle est en excellent état. Une cave d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m complète l'ensemble, parfaite pour du stockage ou pour faciliter le passage des réseaux techniques. Votre projet ce concrétise maintenant prenons rendez vous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Découvrez cette maison des années 1960, implantée sur une parcelle de 715 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 130 m² habitables pour près de 190 m² de surface exploitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda, donnant accès à un salon-séjour et à une cuisine ouverte. Cette dernière communique avec un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d'eau et un WC de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un dégagement distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un second garage non attenant de belle superficie, idéal pour du stockage, un atelier ou pour répondre à différents projets. La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle et dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques, fibre optique, portail électrique, elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront désormais de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Autre atout : son classement énergétique C et climatique A, particulièrement intéressant pour une maison de cette génération. Située à proximité des commerces et des principaux axes, cette maison aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une maison à découvrir sans tarder !

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial du Grand Mail, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Saint-Paul-lès-Dax. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter du confort du plain-pied tout en pouvant tout faire à pied. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une véranda véritable pièce de vie supplémentaire, la maison dispose ensuite d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 370 m², facile à entretenir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 9495.

Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle, économe en énergie à Saint-Paul-lès-Dax ? Découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, et axes principaux. Son jardin, facile d'entretien, offre un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte conviviale. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier ainsi qu'un garage attenant apportent un confort de vie appréciable et de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle. Côté confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Son DPE classé C constitue également un véritable atout, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son confort et sa qualité de vie. Référence agence : 9519.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - christophe dupuy vous propose : saint-paul-lès-dax - maison - t4 69 m² - garage bien situé à saint-paul-lès-dax, cette maison de plain-pied de 1965 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 562 m², avec un garage attenant. Avec ses 69 m² habitables répartis en 4 pièces. Le séjour, lumineux. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un wc indépendant. Bien que le bien nécessite une remise au goût du jour, il offre un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses envies. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint paul les dax, maison traditionnelle de 1983 édifiée sur sous-sol. Elle comprend : un séjour salon avec insert, une entrée, dégagement, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse fermée, un cellier, 4 chambres dont 1 avec un point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, le sous-sol comprend un bureau et un grand garage. Abri bois et car port. Bonne construction. Proche des commodités et écoles. Accès rapide à la 2x2 voie. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 sebastien gatuingt 07 83 66 09 44 sébastien gatuingt agent commercial en immobilier immodax. Rsac de dax 414 114 157 honoraires inclus de 5.45% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3232.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Saint-paul-lès-dax belle opportunité, aucun travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement agréable, proche des commodités et des axes de saint-paul-lès-dax, elle offre une surface utile de 113 m², comprenant 92 m² habitables prolongés par une véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Son agencement traversant crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour et offre un cadre fonctionnel pour le quotidien. Attenant à la cuisine, le garage permet un espace cellier / buanderie apportant un confort appréciable et de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La salle de bains, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Les wc sont indépendants et bénéficient également d'une fenêtre. La véranda de 21 m² constitue un véritable atout. Elle offre un espace de détente supplémentaire, une salle à manger lumineuse ou encore un jardin d'hiver, ou un espace bureau, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'extérieur, le terrain est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'une piscine au chlore, 6 x 3, réalisée en 2022, idéale pour se rafraîchir durant l'été et partager des moments de convivialité. Un local technique permet de ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. Le stationnement est facilité grâce à un carport de 38 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en les protégeant des intempéries. Coté pratique : assainissement collectif, portail électrique, volets roulants électrique, chauffage au gaz, taxe foncière 1540 euros. Les points forts de cette maison : maison construite en 2003 et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Surface utile de 113 m² (92 m² habitables + véranda de 21 m²). Belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Garage avec cellier et espace buanderie. Trois chambres, dont deux avec placards. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre. Wc indépendants avec fenêtre. Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Carport de 38 m². Piscine au chlore réalisée en 2022 avec local technique. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable. Cette maison réunit tous les critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, confort et prestations de qualité, le tout dans un secteur agréable de saint-paul-lès-dax, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Prix de vente fai 335 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison lumineuse, rénovée intégralement, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de modernité. Nichée au fond d'une impasse au calme, elle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé de Saint Paul les Dax. Elle se compose de : Espace de vie : Une belle entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon / salle à manger), une cuisine indépendante fonctionnelle et une arrière-cuisine très pratique. Rez-de-chaussée (Espace nuit 1) : 2 chambres confortables, une première salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit 2) : 2 autres chambres spacieuses et une seconde salle d'eau et wc, une configuration parfaite pour l'indépendance des enfants ou des invités. Les plus : Un dégagement avec placards optimisés. À l'extérieur : Profitez d'un terrain de 506 m² entièrement clôturé (idéal pour les enfants ou les animaux), agrémenté d'une terrasse pour vos repas d'été, d'un garage de 17 m² et d'un abri voiture. La maison bénéficie d'une rénovation totale de qualité. Afin de vous permettre de visualiser tout son potentiel sans attendre, les visuels de cette annonce ont été modifiés par intelligence artificielle. Ils vous offrent un aperçu fidèle, chaleureux et clé en main du rendu final. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une exclusivité à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré Référence agence : 9472.

Cette maison individuelle à rénover de 6 pièces d'environ 160 m², édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel au cœur de Saint-Paul-lès-Dax. Par contre, il y a d importants travaux de rénovation a prévoir, notamment tout le bas de la maison, ou les sous sol l ont été aménagés, avec des plafonds d environ 2 m, contrairement a l étage, avec 2m50. Ce bien est destine a etre repensé, refait, d ou le prix, Construite en 1957, elle se distingue par ses volumes généreux et son agréable luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille ou imaginer un projet sur mesure. Avec ses deux salles de bains, elle permet une organisation confortable du quotidien, chacun pouvant trouver son espace et son intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin d'environ 600 m², un véritable extérieur à vivre. Cet espace vert, agréable et de belle taille, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants ou à la création de différents univers paysagers selon les envies de ses futurs occupants. Le terrain entoure la maison et renforce la sensation d'avoir une maison de ville avec un vrai morceau de nature, tout en restant proche des commodités. Située en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, la maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces, services et animations sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le caractère exclusif du mandat confère à ce bien une disponibilité rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. La configuration sur deux étages laisse entrevoir diverses options d'agencement : espace de réception au rez-de-chaussée, coin nuit à l'étage, ou tout autre projet que chacun pourra affiner lors de la visite. À seulement 300 m environ, la gare de Dax permet de profiter d'une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Pour les moments de plein air, le jardin public se trouve à environ 400 m, tandis que le parcours de santé de l'étang est situé à environ 800 m, offrant un cadre propice aux promenades et à l'activité sportive. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Henri Lavielle à environ 500 m, le collège Jean Moulin à environ 600 m et l'école maternelle Mother Sablar à environ 700 m complètent un environnement de centre-ville bien doté en services et équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière individuelle à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'information complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier calme proche du centre ville de Saint Paul lès Dax, découvrez cette maison mitoyenne construite dans les années 1990. Bien pensée et confortable, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie d'environ 75 m². Attenant à la maison, garage d'environ 14 m². À l'extérieur, terrasse en façade et à l'arrière et jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information complémentaire ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le niveau principal se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau ou coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. En sous-sol, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, accueil familial, télétravail, rangement ou projet de réaménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle présence avec sa terrasse surélevée et son escalier central. Un bien à remettre au goût du jour, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour optimiser les espaces et révéler tout son potentiel Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Frais de notaire réduits – Vente en VEFA (Garanties constructeur incluses) Vous recherchez le calme absolu, le confort du neuf et une adresse prestigieuse ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 650 m², dans le secteur ultra-recherché du Lac de Christus. Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le marché actuel, offrant des prestations haut de gamme. Espace Jour : Un volume spectaculaire Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de près de 50 m² accueille un grand salon / séjour avec cuisine américaine, idéal pour vos moments de convivialité. Un cellier attenant très fonctionnel vient compléter l'espace cuisine pour un maximum de rangement. Espace Nuit : Confort et intimité - Une superbe suite parentale avec son dressing privatif et sa propre salle de bain. - Deux belles chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards intégrés. - Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les Extérieurs & Annexes : La maison s'ouvre sur un agréable jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un grand garage de près de 22 m² complète cette prestation pour abriter votre véhicule et offrir du stockage supplémentaire. Les PLUS qui font la différence : - Emplacement Premium : À deux pas du Lac de Christus, un cadre de vie idyllique et verdoyant. - Prestations de qualité : Normes d'isolation phonique et thermique de pointe (faibles consommations d'énergie). - Opportunité financière : Bénéficiez de frais de notaire réduits grâce à la vente en VEFA. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concevoir votre futur projet de vie dans le plus beau quartier de Saint-Paul-lès-Dax. Un projet d'une telle qualité ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans et échanger sur votre future villa ! Référence agence : 9458.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Une maison de plain pied au calme sur un terrain de 1138 m². Elle se compose d'un grand salon salle à manger de 53 mètres carrés environ exposé au sud donnant sur le jardin, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Un immense garage atelier, une cave, des combles aménageables (l'accès aux combles se fait par un escalier en bois), une piscine de 10x4m et un jardin exposé au sud complètent la maison. Prix de vente 495.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -.

Iad France - Valerie Pruvost vous propose : Maison de ville vendue meublée et équipée ! Vous recherchez une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison de ville de 51 m², entièrement meublée et équipée, libre de toute occupation, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres avec parquet en bois massif apportent tout le charme et l’authenticité de cette maison. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les + de cette maison : - Vendue entièrement meublée et équipée - Libre de toute occupation - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Deux terrasses - Parking gratuit à quelques pas Située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le vrai plus : des combles aménageables pour agrandir selon vos envies ! Le tout est édifié sur un terrain clôturé. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Adeline Solowy vous propose : Idéalement située, dans un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate de la Plaine des Sports, du lac de Christus et de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel d’évolution. Maison 4 pièces, de 87 m² (123 m² de surface au sol), implantée sur une parcelle arborée de 585 m² exposée plein sud avec piscine. Anciennement utilisée comme local d’entreprise, elle présente néanmoins toutes les caractéristiques d’une maison familiale classique. Afin d’aider à la projection, certaines photos ont été optimisées par désencombrement virtuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Une agréable terrasse est prolongée par un jardin sans vis-à-vis avec piscine. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu’un vaste garage d’environ 35 m² déjà équipé d’une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace indépendant, bureau, salle de jeux ou extension de la surface habitable. À l’étage, la maison dispose d’une salle de bain avec WC ainsi que de trois espaces nuit, dont une pièce plus petite pouvant idéalement contenir un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une maison évolutive, bien située et rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement cinq minutes du Grand Mail de Saint-Paul-lès-Dax et à proximité immédiate à pied des commodités de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison d'architecte signée Allemang se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 75 m², offrant un espace de réception rare, à la fois chaleureux et résolument contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une mezzanine et se partagent une salle d'eau, tandis que la troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une organisation idéale pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété propose des extérieurs soigneusement aménagés. La piscine au sel de 8,5 x 4,5 m s'intègre harmonieusement à une terrasse en bois exotique. Un pool house complète l'ensemble avec une cuisine d'été, des sanitaires, une douche ainsi qu'une chambre indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un usage locatif. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d'eau chaude assurée par un cumulus couplé à des panneaux solaires. Un grand garage de 35 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire les fonctionnalités de ce bien. Cette propriété rare sur le secteur conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Référence agence : 9403.

Située à proximité du lac de Christus et du centre ville, dans une impasse calme d’un secteur recherché. Cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez son confort de vie, ses espaces bien agencés et son environnement paisible. L'atout est un sous-sol complet de plus de 130 m². Contactez nous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre à Saint-Paul-lès-Dax, proche secteur des Mimosas et Grand Mail, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, bus, centre-ville, animations, accès autoroute et plages, découvrez cette maison de caractère de 1934 offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 1 310 m². Son vrai point fort : une configuration rare avec deux logements indépendants réunis sur une même propriété. Chaque logement dispose de son entrée, de son portail, de sa cour privative, de sa cuisine, de son séjour, de ses chambres et de ses espaces bien séparés. Cette organisation permet plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche avec autonomie, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou possibilité locative à étudier selon la réglementation applicable. La maison développe au total 10 pièces, dont 6 chambres. Le premier logement comprend une cuisine d'environ 12,30 m², un séjour d'environ 30 m², un WC indépendant et, à l'étage, quatre chambres avec parquet d'environ 11,94 m², 12,68 m², 13,24 m² et 13,12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 6,93 m². Le second logement comprend une cuisine d'environ 12,38 m², un séjour d'environ 23,66 m², un WC indépendant et, à l'étage, deux chambres d'environ 16,87 m² et 12,48 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,31 m². Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage d'environ 41 m², abri voiture d'environ 20 m², buanderie, chaufferie commune, cave, local technique pour la pompe du puits, abris et dépendances. Ces espaces permettent de stationner, stocker, bricoler et organiser facilement le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 310 m² offre un jardin agréable, deux cours distinctes, deux portails séparés et une piscine d'environ 40 m² alimentée par un puits. Côté technique : chauffage gaz, chaudière gaz à condensation remplacée il y a environ 5 ans, toiture revue et refaite il y a environ 3 ans selon les informations transmises. Bien hors copropriété. Caractéristiques principales : Maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax Proche secteur des Mimosas et Grand Mail Surface habitable : environ 173 m² Terrain : 1 310 m² Maison de caractère de 1934 10 pièces 6 chambres Deux logements indépendants Deux entrées indépendantes Deux portails Deux cours privatives Deux cuisines Deux séjours Deux salles d'eau avec WC Garage d'environ 41 m² Abri voiture d'environ 20 m² Buanderie Cave Dépendances Jardin Piscine d'environ 40 m² Puits Chauffage gaz Chaudière gaz à condensation récente Toiture revue récemment Hors copropriété Taxe foncière : 2 879 € DPE : D, 243 kWh / m² / an GES : D, 44 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une maison complète, atypique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et une vraie souplesse d'usage à Saint-Paul-lès-Dax. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 952352.

À Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie chaleureux pour partager de précieux moments en famille. La véranda, pièce de vie supplémentaire prolonge la cuisine et offre un accès sur le jardin intimiste. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra aisément accueillir un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile à entretenir, pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, offrant stationnement et espace de rangement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable sur le secteur très recherché de Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 9352.