Immeubles à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

Situé au cœur de saint-vincent-de-paul, à proximité immédiate des commerces et services du village, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, d'un local commercial et d'une dépendance. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation. Une maison de caractère de type 6 édifiée en 1830, cette maison familiale séduit par son charme de l'ancien et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour, une chambre, une salle d'eau, une grande cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage et rénovation de l'installation électrique. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. Une seconde maison de type 5 répartie sur deux niveaux et en parfait état, cette seconde habitation dispose d'un garage attenant et d'un jardin privatif entièrement clos. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif de 10 800 € par an, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un premier revenu sécurisé pour votre investissement. Un local commercial avec potentiel de transformation actuellement libre de toute occupation, ce local commercial dispose de deux pièces et d'un wc dont une douche peut être installée. Il pourra accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de type 2, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance attenante avec possibilité d'aménagement attenante à la maison principale et développée sur deux niveaux, cette dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Atelier, bureau indépendant, espace de stockage ou projet d'aménagement : elle offre différentes perspectives de valorisation selon vos besoins et vos projets. Avec ses deux maisons, son local commercial et sa dépendance, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour développer un patrimoine diversifié et optimiser les possibilités de revenus locatifs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à valoriser, acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs ou porteur d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité rare à découvrir au cœur de saint-vincent-de-paul, à proximité de dax et saint-paul les-dax et des principaux commerces et services ! Référence agence : 9636.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. La première maison, de type 2, se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. Elle dispose également d'une dépendance attenante d'environ 26 m², de combles aménageables et d'un garage individuel attenant. La seconde maison, de type 3, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'une dépendance attenante d'environ 34 m², de combles aménageables d'environ 43 m² et d'un garage individuel attenant. Les deux maisons sont en parfait état général et pourront être habités rapidement, après quelques aménagements complémentaires peu coûteux. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif avec deux logements ou un projet familial ! Référence agence : 9631.

Situé dans un secteur central et recherché de Saint-Paul-les-Dax, cet immeuble de rapport d'environ 313 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un placement immobilier offrant une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre : Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable. Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé. 10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants. En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables. Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes. Contactez-nous pour échanger sur ce bien ! Référence agence : 9535.

Dax (40100) en hyper centre - bien composé d'un local commercial d'environ 60 m² et de 3 niveaux + grenier aménageable. Venez découvrir cet immeuble offrant de belles possibilités de division en appartements, il est vendu libre de toute occupation et en monopropriété. Bien entièrement à rénover - double vitrage sur les fenêtres côté rue. Beaucoup de potentiel et stationnement public à proximité immédiate. Prix de vente 250 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Les étages ne sont pas soumis au dpe (dépourvus de système de chauffage). Dpe local commercial : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 944 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle darrigol vous propose : exclusivite (ouverte au partage) - idéal investisseur - dax hyper centre - 2 t2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Excellent potentiel pour un investissement locatif. Ces deux appartements t2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € hc / mois) et ce studio inoccupé de 29 m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services. Ils sont répartis ainsi : - au 1er étage de l'immeuble : . Un t2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc de 7 m². Un studio actuellement inoccupé de 29 m² - au 2ème étage, un 2nd t2 composé d'un séjour de 17 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain de 12 m², des wc séparés de 3 m² idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (dpe f) et de remise au goût du jour sont à prévoir. Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 % très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une opportunité d'investissement rare offrant un rendement locatif proche de 10 %, avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Implanté sur une parcelle de 556 m², cet ensemble immobilier de 300 m² environ développe une stratégie patrimoniale particulièrement attractive grâce à la diversité de ses sources de revenus et à son excellent taux d'occupation. L'immeuble comprend : Un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à une boulangerie, avec espace de vente, atelier et wc. Un appartement T4 d'environ 90 m², loué, comprenant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un patio privatif ainsi qu'une place de stationnement. Un appartement T3 d'environ 98 m², loué, offrant deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 300 m², exploité en stationnement et générant des revenus complémentaires. Un plateau d'environ 70 m² à réhabiliter, représentant une véritable réserve de valeur permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du rendement locatif. Cet ensemble constitue un investissement sécurisé grâce à ses loyers déjà en place, tout en offrant de belles perspectives de valorisation à moyen terme. La mixité des lots, la stabilité des revenus et le potentiel d'aménagement en font un actif patrimonial particulièrement recherché. La toiture a été entièrement rénovée il y a cinq ans. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un placement immobilier performant, cet immeuble réunit les critères essentiels : rentabilité, diversification des revenus, potentiel de développement et valorisation patrimoniale. Dossier complet, revenus locatifs et étude de rentabilité disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 962573.

Dax proche centre ville et toutes commodités, maison d'habitation édifiée sur 2 niveaux, divisée en appartements. Le rdc comprend : un appartement de type t3 comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et 1 cour. Appartement actuellement loué. Un débarras et un garage pouvant être transformés en habitation. L'étage comprend un appartement de type t2 comprenant : 1 entrée, 1 salle de bains, 1 séjour avec cuisine, une chambre et un balcon. Libre de toute occupation. Quartier calme et résidentiel. À découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Au cœur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne prisée, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, proposé en monopropriété. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est actuellement organisé sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², vendu libre de toute occupation, constitue un véritable atout. Les trois étages supérieurs proposent des plateaux d'environ 55 m², 50 m² et 45 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grenier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. Que vous envisagiez la création de plusieurs appartements, un projet mixte commerce et habitation ou un investissement patrimonial, ce bien offre un fort potentiel de transformation dans un secteur où les opportunités sont rares. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des Halles de Dax, en fait une adresse de choix pour un projet de rénovation et de valorisation. DPE : un diagnostic de performance énergétique a été réalisé pour le local commercial. Les étages, actuellement dépourvus de système de chauffage fixe, ne sont pas soumis au DPE en l'état. Investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la réhabilitation : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 9467.

Immeuble composé de 3 appartements T2 au centre de Dax idéal pour locations de courte durée à destination des curistes et / ou étudiants.

Belle opportunité dans une commune en plein essor. Avec un accés direct à l' autoroute, ce batiment de 165 m² offre un formidable potentiel de transformation. Loft contemporain ou création de deux maisons mitoyennes : laissez libre cours à vos projets. Le tout sur un terrain de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

En exclusivite ! Excellente rentablite a voir ensemble immobilier a fort potentiel de rentabilité a seulement 15 minutes de dax et 7 minutes de peyrehorade, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implantée sur un terrain de 1 237 m². L'ensemble se compose de 10 chambres et 5 appartements. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment : ravalement de façade menuiseries pvc volets roulants électriques volet de sécurité pour la piscine ? Une rentabilité déjà en place a ce jour, 2 appartements sont loués ainsi que 4 chambres, générant environ2860 euros de revenus locatifs mensuels. Les espaces communs comprennent notamment un salon, une salle à manger et une cuisine, actuellement utilisés au service de la location des chambres. Cet ensemble immobilier présente un important potentiel de développement et de rentabilité, avec différentes possibilités d'exploitation selon votre projet. Situation recherchée : 15 min de dax 7 min de peyrehorade terrain de 1 237 m² 10 chambres + 5 appartements 2860 euros de revenus mensuels actuellement un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix 500.000 euros dont 27 900 euros frais d'agence à charge acquéreurs soit 472 100 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17 070 euros et 23 120 euros c 232 et ges a 6 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443 364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.