Immeuble à vendre à Dax (40100)

Dax proche centre ville et toutes commodités, maison d'habitation édifiée sur 2 niveaux, divisée en appartements. Le rdc comprend : un appartement de type t3 comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et 1 cour. Appartement actuellement loué. Un débarras et un garage pouvant être transformés en habitation. L'étage comprend un appartement de type t2 comprenant : 1 entrée, 1 salle de bains, 1 séjour avec cuisine, une chambre et un balcon. Libre de toute occupation. Quartier calme et résidentiel. À découvrir sans trader. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Dax (40100) en hyper centre - bien composé d'un local commercial d'environ 60 m² et de 3 niveaux + grenier aménageable. Venez découvrir cet immeuble offrant de belles possibilités de division en appartements, il est vendu libre de toute occupation et en monopropriété. Bien entièrement à rénover - double vitrage sur les fenêtres côté rue. Beaucoup de potentiel et stationnement public à proximité immédiate. Prix de vente 250 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Les étages ne sont pas soumis au dpe (dépourvus de système de chauffage). Dpe local commercial : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 944 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne prisée, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, proposé en monopropriété. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est actuellement organisé sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², vendu libre de toute occupation, constitue un véritable atout. Les trois étages supérieurs proposent des plateaux d'environ 55 m², 50 m² et 45 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grenier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. Que vous envisagiez la création de plusieurs appartements, un projet mixte commerce et habitation ou un investissement patrimonial, ce bien offre un fort potentiel de transformation dans un secteur où les opportunités sont rares. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des Halles de Dax, en fait une adresse de choix pour un projet de rénovation et de valorisation. DPE : un diagnostic de performance énergétique a été réalisé pour le local commercial. Les étages, actuellement dépourvus de système de chauffage fixe, ne sont pas soumis au DPE en l'état. Investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la réhabilitation : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 9467.

Découvrez une opportunité d'investissement rare offrant un rendement locatif proche de 10 %, avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Implanté sur une parcelle de 556 m², cet ensemble immobilier de 300 m² environ développe une stratégie patrimoniale particulièrement attractive grâce à la diversité de ses sources de revenus et à son excellent taux d'occupation. L'immeuble comprend : Un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à une boulangerie, avec espace de vente, atelier et wc. Un appartement T4 d'environ 90 m², loué, comprenant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un patio privatif ainsi qu'une place de stationnement. Un appartement T3 d'environ 98 m², loué, offrant deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 300 m², exploité en stationnement et générant des revenus complémentaires. Un plateau d'environ 70 m² à réhabiliter, représentant une véritable réserve de valeur permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du rendement locatif. Cet ensemble constitue un investissement sécurisé grâce à ses loyers déjà en place, tout en offrant de belles perspectives de valorisation à moyen terme. La mixité des lots, la stabilité des revenus et le potentiel d'aménagement en font un actif patrimonial particulièrement recherché. La toiture a été entièrement rénovée il y a cinq ans. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un placement immobilier performant, cet immeuble réunit les critères essentiels : rentabilité, diversification des revenus, potentiel de développement et valorisation patrimoniale. Dossier complet, revenus locatifs et étude de rentabilité disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 962573.

Iad france - christelle darrigol vous propose : exclusivite (ouverte au partage) - idéal investisseur - dax hyper centre - 2 t2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Excellent potentiel pour un investissement locatif. Ces deux appartements t2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € hc / mois) et ce studio inoccupé de 29 m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services. Ils sont répartis ainsi : - au 1er étage de l'immeuble : . Un t2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc de 7 m². Un studio actuellement inoccupé de 29 m² - au 2ème étage, un 2nd t2 composé d'un séjour de 17 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain de 12 m², des wc séparés de 3 m² idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (dpe f) et de remise au goût du jour sont à prévoir. Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 % très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Puythorac vous propose : Vente parts sociales d'un établissement hôtelier et thermal incluant également un restaurant ainsi qu'un spa. L'établissement profite d'un emplacement central, au coeur de la ville, à proximité des commerces et des principaux sites touristiques. L'hôtel comprend : - 98 chambres dont 25 studios - un restaurant de 130 places assises - un Bar - un spa disposant d'un sauna, hammam, bain nordique, grotte à sel - une piscine avec col de signe et banc à bulles - salle de séminaire Il dispose également d'un grand parking privé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 5665000 euros. Prix hors honoraires : 5500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 165000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Puythorac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 938576709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dasquet vous propose : En exclusivité pour les amoureux d'une grande maison en coeur de ville Dacquois et / ou investisseurs ! Vente de La villa Borda, rue Chanzy, où se trouvent 2 maisons jumelées sans copropriété et avec compteurs individuels séparés. -1ère Maison de 130 m² sur 3 niveaux répartis comme suit : Rdc : 40 m² de pièce de vie avec cuisine séparée de 13 m², accès cour, terrasse et jardinet. Cave enterrée de 50 m². WC. 1er étage : 2 chambres de 17 et 20 m² avec SDB et 2nd WC. 2ème étage : 2 chambres de 11 et 20 m², puis un bureau de 8 m². -2ème maison de 138 m² sur 3 niveaux répartis comme suit : Rdc : 45 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte, accès cour, terrasse et jardinet. Cave enterrée de 50 m². WC. 1er étage : 2 chambres de 11 et 22 m² avec SDB communicante. 2nd WC. 3ème étage : 3 chambres de 10,11 et 17 m². Les 2 maisons bénéficient du chauffage gaz de ville et de jolis parquets. Pour le reste, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la bâtisse, notamment de toiture, plâtres, peintures, vitrages. NB : Chaque jumelé est également en vente à l'unité au prix de 205 000€ Honoraires Agence Inclus. N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé de 3 appartements T2 au centre de Dax idéal pour locations de courte durée à destination des curistes et / ou étudiants.

Immeuble 10 pièces exclusivite a saint paul les dax - special investissement- immeuble ancien entièrement réhabilité en 2011, toiture refaite en 2019, sans co- propriété, composé de 5 appartements t2 en r + 1 actuellement tous loués. Tous les compteurs sont indépendants, branchement au tout à l'égout. L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain d'environ 1094 m² située en zone uc rapport annuel brut : 29652 euros - taxe foncière 2023 : 1600euros ref ab1101 les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Iad france - stéphane daudrix vous propose : investissement - batiment 170 m² a renover - terrain 1265 m² - zone u opportunité marchands de biens, artisans ou investisseurs : a vendre, bâtiment annexe à usage de garage de 170 m² a réhabiliter entièrement, situe au calme sur une parcelle viabilisée de 1 265 m² en zone u du plui. Points clés du projet : permis accorde : pc valide pour la transformation de la bâtisse en un loft d habitation de 170 m². Potentiel foncier : emprise au sol résiduelle permettant une extension, des annexes ou un projet de division parcellaire (lot a bâtir). Viabilité : terrain plat et viabilise (eau, électricité). Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite ! Dans petit village à 35' des plages immeuble à revenu locatif dont 10 chambres dont 3 loués avec grand salon et salle à manger avec grande cuisine et 4 appartements dont 3 loués et un grand 4 pièces en rdj occupé par propriétaires donnant sur grande terrasse et une piscine de 6 * 12 chaudière au granulé ravalement et piscine avec volet sécurisé de 2023 bonne rentabilité a venir découvrir prix 550.000 euros dont 31000 euros frais d'agence à charge acquéreurs soit 519 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17 070 euros et 23 120 euros c 232 et ges a 6 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443 364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une commune en plein essor, avec accès directe à l'auroroute, découvrez ce batiment de 165 m² à réinventer selon vos envies. Créez un loft contemporain, ou 2 maisons mitoyennes. L' ensemble est implanté sur un terrain de 1265 m² offrant de belles possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Idéalement situé au cœur de Peyrehorade dans un environnement urbain recherché. Implanté sur une parcelle d'origine de 578 m², le bien fait l'objet d'un projet de division. Le lot proposé à la vente développe environ 295 m² de surface au sol, incluant un espace extérieur (jardin). Le bâti existant, d'environ 202 m², correspond à un ancien chai en pierre au cachet indéniable. Toutefois, son état actuel est très dégradé : seuls les murs et une partie de la toiture subsistent, offrant une base de réhabilitation complète ou de reconstruction selon votre projet. Situé en zone UAp (centre urbain), le bien est soumis à des contraintes d'urbanisme, notamment liées à la protection des monuments historiques et des sites inscrits ou classés. Un avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) sera à prévoir dans le cadre de tout projet. Le terrain est actuellement enclavé, mais une création d'accès est prévue. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la réalisation d'un projet de 4 logements avec stationnements privatifs, offrant une belle perspective de valorisation. Attenant au bâti un autre parking gratuit est proximité (Rue Ste Catherine). Les réseaux sont partiellement en place : Eau potable : raccordée Assainissement : raccordé Électricité : extension de réseau à prévoir Des démarches administratives seront nécessaires pour concrétiser votre projet : déclaration préalable (division et accès), permis de construire, ainsi qu'un permis de démolir ou de modifier. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un fort potentiel de transformation, dans un secteur central et dynamique. Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou de développement immobilier.

Découvrez ce bâtiment offrant un excellent potentiel de rendement locatif, idéalement situé dans le quartier du lac. Il se compose : d'un espace professionnel dédié aux professions libérales avec 6 bureaux (3 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage), avec en plus une salle d'attente commune, une cuisine commune, une pièce privée commune et des WC communs. Atout majeur : 3 bureaux sont déjà loués, générant des revenus immédiats. À l'étage, un appartement T2 + mezzanine complète l'ensemble, parfait pour une résidence principale, un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire.