Vente immeuble 115 m² Dax (40100)

Plein coeur de ville de Dax, à quelques mètres des halles et de la Cathédrale, lot de 5 appartements sur 3 étages. Au premier : studio de 22 m² loué et T2 de 40 m² libre. Au deuxième : deux studios de 28 m² libres. Au dernier : T2 de 38 m² libre. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges car syndic bénévole, pas de procédure en cours. Rafraîchissement et rénovations à prévoir, surtout au point de vue énergétique mais c'est ici une belle opportunité de rendement sur un marché locatif tendu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare opportunité en plein centre-ville de dax. Immeuble de rapport en monopropriété offrant un fort potentiel locatif et patrimonial, avec travaux à prévoir. Il se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 110 m², actuellement loué, assurant un revenu immédiat. 1er étage : quatre studios d'une superficie comprise entre 14 m² et 32 m², avec potentiel d'optimisation après rénovation. 2ème étage : deux appartements de type 2 pièces, d'environ 50 m² chacun, dont un actuellement loué. Emplacement central, forte demande locative. Bien idéal pour investisseurs ou marchands de biens, souhaitant valoriser un immeuble rare sur le secteur après travaux. Rare sur le secteur – opportunité à saisir dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 9243.