Vente Immeuble 129 m²

Iad france - christelle darrigol vous propose : exclusivite (ouverte au partage) - idéal investisseur - dax hyper centre - 2 t2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux.

Excellent potentiel pour un investissement locatif.

Ces deux appartements t2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € hc / mois) et ce studio inoccupé de 29 m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services.

Ils sont répartis ainsi : - au 1er étage de l'immeuble : .

Un t2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc de 7 m².

Un studio actuellement inoccupé de 29 m² - au 2ème étage, un 2nd t2 composé d'un séjour de 17 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain de 12 m², des wc séparés de 3 m² idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (dpe f) et de remise au goût du jour sont à prévoir.

Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 % très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.