SAINT-PAUL-LES-DAX – IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé dans un secteur central et recherché de Saint-Paul-les-Dax, cet immeuble de rapport d'environ 313 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un placement immobilier offrant une rentabilité attractive.

L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre : Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable.

Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé.

10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION !

Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants.

En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements.

Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables.

Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes.

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Référence agence : 9535.