Immeubles à vendre à Salies-de-Béarn

Un immeuble à usage mixte comprenant un local au rez-de-chaussée et des logements dans les étages supérieurs. Ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée.

Au centre de salies de béarn, immeuble de rapport en bon état général composé d'un local commercial actuellement exploité en restaurant et de 3 appartements loués (dont un logement de fonction rattaché au restaurant). Idéal investisseurs ! Roland perez (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 810 113 - pau.

Orthez idéalement situé au centre ville d'orthez, immeuble de rapport en bon état général comprenant 3 appartements à savoir t2 avec terrasse et jardin, t3 avec balcon, t4 avec terrasse et garage. Idéal investisseur. Garantie après-vente offerte ! Exclusivite laforêt immobilier orthez.

Un immeuble de caractère au beau potentiel locatif, idéal pour les investisseurs ! Situé à Orthez, dans le quartier historique de Moncade, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 171 m², implanté sur une parcelle de 710 m², offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation. Avec son architecture traditionnelle, ses parquets anciens, ses balcons et ses beaux volumes, cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux, dont un actuellement loué et trois libres, avec des travaux de rénovation à terminer. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 bis d'environ 53 m², actuellement loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un couloir, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un balcon, un couloir, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement T1 bis comprenant un espace de vie avec cuisine, un espace nuit, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage : Un appartement T1 bis offrant une grande pièce de vie avec espace cuisine, un espace nuit à aménager, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Les trois appartements situés aux étages sont actuellement libres et nécessitent l'achèvement des travaux de rénovation engagés, permettant aux futurs acquéreurs de finaliser les aménagements selon leurs projets. À l'extérieur, la parcelle de 710 m² offre une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace jardin ainsi qu'un abri de jardin. Quatre caves complètent également cet ensemble immobilier, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour les occupants. Le véritable atout de cet immeuble ? Un appartement déjà loué générant des revenus locatifs, trois logements supplémentaires à finaliser et à valoriser, des stationnements privatifs et quatre caves. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, avec la possibilité d'envisager, après travaux, une exploitation locative de l'ensemble des quatre appartements. Un bien à découvrir pour son emplacement, ses quatre logements, ses espaces extérieurs et son potentiel de valorisation ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Belle opportunité à saisir à Orthez avec cet immeuble d'environ 300 m² (100 m² par plateau : RDC, 1er, 2ème / combles) à rénover entièrement. Possibilité de conserver une activité commerciale au RDC côté rue et de créer des logements côté jardin et dans les étages. Accès : 1 escalier intérieur et 1 extérieur. Nombreuses places de parking possibles sur la parcelle qui dispose d'une surface totale de 875 m². Eligible aux aides de l'OPAH-RU. Non concerné par le DPE en l'absence d'un système de chauffage en place. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit + assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble emblématique d'orthez, à fort potentiel, résidentiel et commercial. 1500 m² construits et 1150 m² habitables dossier complet géomètre et architecte. Plans disponibles pour une revente à la découpe. Accès sur 2 rues. Eléments financiers disponibles. L'architecte manon oliva et la courtière en crédit cathy desplanches sont disponibles pour tous compléments d'informations. Dpe : vierge honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Net vendeur 485.000 eur (honoraires 9,28%, soit 45000 eur).

Situé au coeur du pays basque à bidache, dans un environnement calme et patrimonial, cet immeuble de caractère xviiie siècle (ancienne métairie du château de gramont) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, il développe de très beaux volumes et offre un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour marchand de biens, investisseur professionnel ou projet mixte habitation / exploitation. L'ensemble immobilier représente environ 426 m² habitables (selon plans), répartis sur deux niveaux, permettant une division naturelle en 4 lots distincts chacun ayant un accès indépendant. Le découpage naturel de cet immeuble de rapport a été étudié comme suit : un t4 duplex un grand t5 avec 2 à 3 suites + grands volumes privatifs un t2 en plateau au rez de chaussée un loft t3 / 4 avec salle d'activités pour thérapeute / atelier / pièces supplémentaires terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, 1 dépendance en pierres. Taxe foncière 2173 euros. Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * étude de valorisation par lot disponible sur demande * plans, surfaces et projections financières fournis au dossier. Atouts pour marchand de biens : - division simple et cohérente (accès existants, volumes indépendants) - produits très "liquides" : t2, loft, duplex, grand volume exploitable - potentiel de revente à l'unité par lots (propositions chiffrées / hypothèse basse, médiane, haute) plus value de 5 % à 14 % - possibilité de conserver un lot à forte rentabilité (maison d'hôtes / coliving / activité bien être) résultat net 7 % à 10 % - très forte demande locative (longue durée) et / ou touristique (courte durée) sur le secteur : rendement brut 5,8 % à 6,6 %. - rentabilité optimisable lmnp réel et fiscalité optimisée (colocation, courte durée, maison d'hôtes, retraites bien être) résultat net 7 % à 10 %. - résidence de charme avec services (piscine chauffée, buanderie, salle de sport, espaces extérieurs, parkings) un investisseur peut également conserver le grand lot pour une activité commerciale tout en revendant les autres lots pour financer l'opération, rendement brut 10 % à 14 %. Documents disponibles : - étude de découpage en 4 lots - plans rdc + étage - analyse de valorisation (vente par lot, location) - scénarios investisseurs (rentabilité, exploitation mixte, revente) dossier complet sur demande opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur recherchant un actif divisible, rentable et à très fort potentiel de valorisation. Localisation idéale : à 7 mn du centre ville, à 30 min de biarritz, 25 min de bayonne, 45 min de la frontière espagnole. Accès facile via l'a64 (sorties 4,5 ou 6). Bidache n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au pays basque (cf loi tourisme 2025). Classe énergie : dpe c (120), ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, mandat n°446737 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

* Idéal investisseur * Cette maison située au centre de St Palais se compose au rez de chaussée d'un appartement de type F4, et à l'étage, d'un appartement de type F5. Egalement, un jardin et un hangar complètent ce bien.