Appartements à vendre à Salies-de-Béarn

En plein cœur du centre historique de Salies-de-Béarn et à quelques mètres des thermes, ce studio se trouve au rdc du bel immeuble en pierre de taille. il comprend une spacieuse pièce principale avec un espace nuit, une table pour les repas et une cuisine ouverte et équipée récemment rénovée avec gout, 1 salle d'eau avec WC. Ce studio est vendu meublé. Convient parfaitement pour un investissement locatif sécure grâce à la grande attractivité de Salies-de-Béarn et de ses cures thermales, et de l'attrait touristique de la région, ou pour un pied-à-terre. Vous vous trouverez au croisement du Béarn, des Landes et du Pays-Basque. Bayonne est à 45 minutes. L'océan et la montagne sont à moins d'une heure. Possibilité d'acquérir un 2ème studio à quelques minutes de celui-ci (me contacter pour plus de renseignement) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

À quelques minutes à pied du centre historique de Salies-de-Béarn et de ses thermes, ce studio se trouve dans une résidence calme et fonctionnelle. Situé au deuxième étage, il comprend une pièce principale avec un espace nuit, une table pour les repas et une kitchenette équipée, 1 salle de bain avec WC et une baie vitrée offrant beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse privative. Ce studio est vendu meublé, il comprend 2 places de parking privatives et un accès à la piscine de la résidence. Convient parfaitement pour un investissement locatif sécure grâce à la grande attractivité de Salies-de-Béarn et de ses cures thermales, et de l'attrait touristique de la région, ou pour un pied-à-terre. Vous vous trouverez au croisement du Béarn, des Landes et du Pays-Basque. Bayonne est à 45 minutes. L'océan et la montagne sont à moins d'une heure. Possibilité d'acquérir un 2ème studio à quelques minutes de celui-ci (me contacter pour plus de renseignement) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 307 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

À deux pas du centre-ville, au sein du 'Cottage de Saleys' découvrez cette charmante petite maison mitoyenne meublée, avec terrasse. Lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble immobilier dispose d'un parking sécurisé. Ce bien séduira aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Vous serez sous le charme de cet appartement en plein coeur de Salies de Béarn. Situé au premier étage, rien n'a été laissé au hasard, sa décoration épurée, son cachet et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché salisien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le plus : sa cour intérieur à l'abri des regards ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Bel immeuble de 360 m² situé au centre ville de salies-de-béarn (zone non inondable), composé de 3 appartements loués et un local commercial entièrement équipé pour professionnel de la restauration, occupé avec bail 3-6-9. Bonne rentabilité. Prix : 399.000 euros ttc - honoraires : 19.000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires, mandat n° : 428218 dpe 247 : d / ges : 7 b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805 et 1089 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal serres-cousiné, au 06 71 91 61 44 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal serres-cousiné agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 342953981 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428218- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal serres-cousiné (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 342953981 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche salies de béarn au 1er étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges située dans un village à proximité immédiate de salies de béarn, spacieux et lumineux appartement t4 récemment rénové comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres et jardin privatif. Classe energie : d. Contacter laforêt immobilier orthez. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

64390 sauveterre de bearn - centre bourg – t2 entierement renove 38 m² - rez-de-chaussee - appartement rare sur sauveterre de béarn. Bon investissement. Emplacement hypercentre. Situé en plein coeur de sauveterre de béarn, ce t2 se trouve à proximité immédiate de la place principale, mairie, bars et commerces. Constitué d'une pièce de vie (15 m² env.), cuisine séparée (8 m² env.), chambre (8 m² env.) salle d'eau (5 m² env.) (35.82 m² loi carrez), entièrement rénové. Classe énergétique b. Nouvelles normes thermiques, double vitrage, volets bois, radiateur électrique nfc avec programmateur par pièce, ballon 40 l à accumulation vertical (catégorie c). Toiture refaite en 2021 et isolée. Façade repeinte. Copropriété de 5 lots, syndic bénévole. Vous aimerez cet appartement pour sa localisation et sans travaux à effectuer. Pour plus d'informations, contactez : véronique arnaud au 06 88 17 92 07 ou par mail : v.arnaud@agence.immo honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : véronique arnaud agent commercial (entreprise individuelle) rsac 351 890 165 - bayonne.

Appartement rare sur Sauveterre de Béarn. Emplacement hypercentre. Idéal pour primo accédant et / ou investisseur. Situé en plein coeur de Sauveterre de Béarn, ce T1 se trouve à proximité immédiate de la place principale, mairie, bars et commerces. Constitué d'une pièce de vie (13 m²env.), cuisine séparée (3 m² env.), salle d'eau (3 m²env.), entièrement rénové) + terrasse de 15 m² environ, exposition sud-ouest. Nouvelles normes thermiques, double vitrage, volets bois, radiateur électrique NFC avec programmateur par pièce, ballon 40 l à accumulation vertical (catégorie C). Toiture refaite en 2021 isolée. Façade repeinte 2023. Vous aimerez cet appartement pour sa localisation et sans travaux à effectuer. Pour plus d'informations, vidéo sur demande, contactez : Véronique ARNAUD au 06 88 17 92 07 ou par mail : v.arnaud@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Véronique ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 890 165 - Bayonne.

Orthez au centre ville d'orthez dans résidence à faibles charges, appartement t3 au 1er étage comprenant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc et cave. Appartement vendu loué meublé. Classe energie : e. Garantie après-vente offerte ! Exclusivite laforêt immobilier orthez. Copropriété de 8 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans, résidence sécurisée avec portail d'entrée automatique, appartement 2 pièces 40.28 m² ( surface carrez) avec jardinet, à sainte suzanne orthez dans quartier résidentiel au calme absolu. -pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - chambre - salle de bains - wc indépendant et dégagement 1 place de parking non couvert, privé, complète ce bien. 75 euros de charges de copropriété par mois le démoussage des toitures de la copropriété a été voté, appelé, dernière ag 07 / 2025. Locataire en place. Visite le samedi après midi. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : elly auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 847 697 158 - pau.

Orthez à proximité immédiate du centre-ville d'orthez, découvrez cet appartement t4 tout récemment rénové offrant une décoration soignée et une belle superficie habitable. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour double ouvrant sur un balcon avec une vue sur les pyrénées, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien, qui réunit fonctionnalité et confort au quotidien. Classe energie : c. Contacter laforêt immobilier orthez. Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

Orthez au centre ville d'orthez dans résidence à faibles charges, lumineux appartement t1 bis au rez-de-chaussée comprenant cuisine ouverte sur séjour, coin chambre, salle d'eau avec wc et cave. Appartement vendu loué. Classe energie : e. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : ce bien est proposé en exclusivité par notre agence laforêt immobilier d'orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : . Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

ORTHEZ Situé au calme à proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, cet appartement T3 de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence récente et sécurisée. Offrant une belle luminosité et un bon état général, il propose un agencement fonctionnel de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un grand balcon avec vue sur les Pyrénées, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Ce bien dispose également d'une cave sur le palier et d'une place de parking extérieure. Un appartement alliant emplacement, luminosité, confort et belles prestations. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089.00 euros.

ORTHEZ Dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 2ème étage. Il comprend une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking aérien privatif et une cave viennent compléter l'ensemble, qui bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. CLASSE ENERGIE : E. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 851.00 euros.

Au centre-ville d'orthez, toutes commodités à pied. Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au 1er étage, spacieux appartement t3 comprenant une entrée, cuisine aménagée ouverte sur lumineux séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, salle de bains, w.C indépendant et cellier. Une cave et une place de stationnement privative complètent le tout. Exclusivite stephane plaza immobilier. Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290.00 euros.

Orthez au centre ville d'orthez dans résidence à faibles charges, lumineux appartement t1 bis au rez-de-chaussée comprenant cuisine ouverte sur séjour, coin chambre, salle d'eau avec wc et cave. Appartement vendu loué. Classe energie : e. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : ce bien est proposé en exclusivité par notre agence laforêt immobilier d'orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : . Honoraires à la charge du vendeur montant moyen des charges annuelles : 300 €.

À proximité immédiate du centre ville d'orthez, dans une résidence récente et sécurisée. En rez de chaussée, appartement t3 comprenant une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur terrasse, 2 chambres avec placard, salle d'eau, w.C indépendant, place de parking privative et jardin. Exclusivite stephane plaza immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Daniel tauzin (ei) agent commercial - numéro rsac : 487 491 748 - pau.

Au centre-ville d'ORTHEZ, à proximité immédiate des commodités, avec collège et lycée à pied. Spacieux et lumineux appartement T4 traversant, récemment rénové avec goût, comprenant une entrée, cuisine équipée neuve donnant sur loggia avec cellier, séjour de 28 m² donnant sur balcon avec vue Pyrénées, 3 chambres, dressing, salle d'eau et w. c indépendant. Un garage privatif complète le tout. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

ORTHEZ Au centre-ville d'Orthez, dans une petite résidence à faibles charges, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, alliant emplacement privilégié et cachet de l'ancien. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Double vitrage, climatisation réversible et stationnement facile à proximité immédiate complètent ses prestations. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Orthez, cet ensemble immobilier développe environ 171 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis dans un immeuble, avec stationnement et jardin sur une parcelle de 710 m². Édifié en 1958, il offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées et un potentiel rare pour qui souhaite réunir plusieurs logements au même endroit. Quelques travaux ont déjà été engagés, laissant la possibilité de poursuivre le projet à son rythme, selon ses besoins et ses envies. Les 4 appartements permettent d'imaginer différents usages : projet d'investissement locatif, regroupement familial ou encore combinaison de résidence principale et de logements complémentaires. La surface totale offre de beaux volumes, avec une organisation qui se prête à la création d'espaces de vie conviviaux et de parties nuits bien séparées. Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et constitue un atout appréciable, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement offrir un extérieur aux occupants. La présence de plusieurs places de stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire dans le quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied, pratique pour tous les profils d'occupants. L'environnement résidentiel et la vue sur les Pyrénées participent au charme du lieu. L'ensemble forme une base solide pour un projet immobilier structuré, avec une répartition claire des surfaces et un bâti qui permet de se projeter facilement. Les futurs acquéreurs pourront finaliser les aménagements selon leur propre style, tout en tirant parti de l'existant. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du centre-ville d'Orthez, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement T4 de 83 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet d'investissement. Accessible depuis la cour par un palier commun, l'appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, un dégagement et des WC séparés. Ses trois chambres et ses deux espaces d'eau facilitent l'organisation du quotidien. Entièrement situé en rez-de-chaussée, le logement offre une circulation simple et pratique entre les pièces. Une place de stationnement privative complète ce bien : un avantage appréciable à proximité du centre-ville. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffe-eau électrique individuel et d'une VMC. Les fenêtres disposent, selon les ouvertures, de simple vitrage coté rue ou de double vitrage avec volets extérieurs. Le DPE relève également le caractère traversant du logement, favorable à son aération naturelle. L'ensemble présente un agencement équilibré et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et certaines améliorations techniques permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. TRAVAUX VOTÉS DANS LA COPROPRIÉTÉ L'assemblée générale du 24 octobre 2025 a voté la réfection à neuf d'une partie de la couverture située côté rue Saint-Pierre et restaurant, dans la limite d'un budget de 13 675,85 € TTC. Les vendeurs règlent actuellement leur quote-part au moyen des appels de fonds prévus. Selon les informations communiquées, les travaux devraient être réalisés d'ici la fin de l'année 2027. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une partie de couverture rénovée, financée par les vendeurs, sous réserve des modalités définitivement prévues dans l'acte de vente. Calendrier de réalisation à confirmer auprès du syndic. CARACTÉRISTIQUES : Appartement T4 de 83.25 m² Carrez Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau WC séparés Rez-de-chaussée Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique VMC Stationnement privatif Assainissement collectif Absence d'installation intérieure de gaz Absence d'ascenseur Prix : 140 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 293 kWh / m² / an GES : C – 11 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(travaux en cours couverture ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 966464.

Iad france - ryan kernoa vous propose : orthez centre – spécial investisseurs & marchands de biens – studio de 26 m² dans une maison béarnaise du xviiᵉ siècle. En plein coeur d’orthez, au sein d’une remarquable maison béarnaise datant du xviiᵉ siècle, découvrez ce lot de 26 m² au rez-de-chaussée, à rénover entièrement. Le bien présente une hauteur sous plafond de 3 m, caractéristique du bâti ancien de centre-ville, qui lui confère un volume et une luminosité exceptionnelle. La bâtisse, d’une superficie totale de 293 m², constitue un véritable témoin de l’histoire et du patrimoine architectural local. Acquise par des marchands de biens, elle fait aujourd’hui l’objet d’une division en cinq lots, dont trois restent disponibles à la vente. Un programme de rénovation complète de 17 000 euros incluant l'isolation thermique et le renouvellement des équipements est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget. Une fois aménagé, le logement peut parfaitement s’inscrire dans une stratégie de location, avec un loyer potentiel estimé autour de 500 € charges comprises par mois. Cela représente une rendement brut de 9 %. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux marchands de biens capables de se projeter et de valoriser le potentiel d’un bien qui nécessite des travaux, mais bénéficie d’un emplacement central et d’un caractère patrimonial rare. Orthez est une commune de 10 000 habitants des pyrénées-atlantiques, sous-préfecture historique du béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe pau–bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier. Contactez-moi pour découvrir le projet, les plans, les possibilités d’aménagement et les modalités d’acquisition du lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ryan kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ryan kernoa vous propose : orthez centre / 134 m² / division possible en 3 lots ou colocation ou résidence principale. Au coeur d’orthez, dans une belle maison béarnaise du xviiᵉ siècle, découvrez cet ensemble de 134 m² à rénover. Un bien rare qui peut répondre à trois stratégies différentes : marchand de biens, investissement locatif ou résidence principale. - pour les marchands de biens : diviser et valoriser. Le lot peut être réorganisé en 3 appartements d’environ 26 m², 30 m² et 70 m². L’objectif : acheter en bloc, réaliser la division et la rénovation, puis revendre à la découpe, conserver certains lots ou combiner revente et location. - pour l’investisseur : la colocation autre possibilité : conserver les 134 m² et créer une colocation meublée de 3 chambres, avec séjour, cuisine et deux salles d’eau. Rendement locatif brut : 6%. - pour un particulier : une grande résidence principale et pourquoi pas tout simplement créer une superbe résidence principale de 134 m² ? La surface, les volumes et le caractère de cette maison béarnaise offrent la possibilité de concevoir un grand appartement familial t4 / t5 entièrement personnalisé, en conservant l’esprit et le charme de l’ancien tout en créant un intérieur contemporain. C’est donc un bien qui peut aussi séduire un particulier à la recherche d'un projet de rénovation atypique en plein centre d’orthez, avec la possibilité de concevoir son logement sur mesure. Une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget. Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Orthez est une commune de 10 000 habitants des pyrénées-atlantiques, sous-préfecture historique du béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe pau–bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier. Plans, étude financière et différents scénarios d’aménagement disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ryan kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en hyper centre d'Orthez, ce vaste appartement de 7 pièces développe environ 172 m² Carrez au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Rare par ses volumes, il offre 4 chambres, de belles pièces de vie, ainsi qu'un espace extérieur agréable grâce à un balcon et une terrasse d'environ 20 m², idéal pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1996, conjuguant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre une organisation pensée pour la vie de famille ou le travail à domicile, avec un salon, une salle à manger distincte, un bureau et une buanderie qui facilitent le quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà fonctionnel. Les 4 chambres offrent des configurations variées, permettant d'imaginer chambre d'enfant, suite parentale ou espace d'invité selon les besoins. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le tout pour un confort appréciable. Le bien est en bon état d'entretien général, avec un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par cumulus, ainsi qu'un vitrage double pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique au quotidien, avec la fibre optique déjà présente pour faciliter le télétravail et les usages numériques. Sans stationnement privatif, il profite néanmoins de son emplacement central, avec les commodités de l'hyper centre d'Orthez accessibles à pied. Cet ensemble spacieux conviendra à ceux qui recherchent de la surface, plusieurs chambres et un extérieur, tout en restant en plein cœur de ville. À seulement 30 m environ, l'École Notre-Dame permet une scolarité primaire à deux pas de la résidence. À moins de 200 m, l'École privée Jeanne d'Arc et, à environ 200 m également, le Collège Moncade complètent l'offre d'établissements secondaires de proximité. Pour les espaces verts, l'allée Joseph Kessel se trouve à environ 300 m et le parc Gascoin à environ 500 m, offrant des lieux de promenade en ville. L'École élémentaire du Centre est à environ 400 m, tandis que l'École élémentaire Departure se situe à un peu plus de 700 m. Enfin, la gare d'Orthez est à environ 700 m, ce qui facilite les déplacements en train et renforce l'attrait de ce secteur central. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 089 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les différentes vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orthez centre — Spacieux appartement de 172 m² avec terrasse privative et ascenseur En plein cœur d'Orthez, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste appartement d'environ 172 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, une adresse centrale et un vrai potentiel d'aménagement. L'appartement propose une configuration généreuse avec 4 chambres, une salle de billard, une buanderie, ainsi que de beaux espaces à repenser selon les besoins. Sa surface permet d'envisager un projet familial confortable, une résidence principale de caractère, ou encore un usage mixte selon les autorisations en vigueur. Un véritable atout en hypercentre : le bien bénéficie d'une terrasse à jouissance privative, rare et précieuse pour profiter d'un extérieur tout en restant au cœur de la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des moquettes, offrant l'opportunité de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement atypique. Le bien dispose également de menuiseries aluminium en double vitrage et d'un éclairage LED. Informations complémentaires Surface habitable : environ 172 m² Premier étage Résidence avec ascenseur Terrasse à jouissance privative 4 chambres Salle de billard Buanderie Double vitrage aluminium Éclairage LED Charges annuelles : environ 2 400 € Taxe foncière : environ 2 000 € Stationnements à proximité Bien dépendant de 2 lots de copropriété : 500 / 1000èmes et 70 / 1000èmes Copropriétés représentant 17 lots + 4 lots Un bien spacieux, atypique et plein de potentiel, parfait pour une grande famille ou pour un projet de vie en hypercentre d'Orthez. Ici, on achète autant des mètres carrés qu'une belle possibilité de créer un lieu de vie unique, à son image. À visiter pour en mesurer tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 955537.