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Immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40990) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Comment se présente le marché immobilier à Saint Paul les Dax ?

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint Paul les Dax ?

Saint Paul les Dax, avec ses 14481 habitants, séduit par son ambiance tranquille et son accès facile aux espaces naturels.

Comment évolue le marché immobilier local ?

Le marché immobilier à Saint Paul les Dax a connu en 2023 une légère baisse de 8,95 % des ventes, avec 234 mutations au total. Les maisons et appartements affichent des prix moyens s’élevant à 2761 euros le mètre carré, ce qui témoigne d’une accessibilité conservée malgré une légère stagnation.

Quels sont les prix pour acheter à Saint Paul les Dax ?

Les acheteurs potentiels peuvent trouver des maisons à partir de 191660 euros, avec une surface moyenne de 71 mètres carrés. Les opportunités restent vraies pour les primo-accédants et les investisseurs, bien que le rendement locatif reste modéré, proche de 10 %.

Quelles opportunités pour louer à Saint Paul les Dax ?

Le marché locatif à Saint Paul les Dax est dense, attirant étudiants et jeunes actifs. Avec un taux de rotation de 3,43 %, il offre une fluidité pour louer à Saint Paul les Dax.

Quelle est l’évolution du secteur de la construction ?

La construction dans la commune évolue doucement, se concentrant sur des projets respectueux de l’environnement et intégrant les nouvelles attentes des habitants.

Comment se structure le marché immobilier dans la commune ?

La population a augmenté de 11,77 %, soulignant l’attrait croissant de la commune, ce qui pourrait expliquer la stabilité des prix et un marché immobilier sain.

En quoi Saint Paul les Dax se distingue-t-elle de ses voisines ?

Comparée à Dax et à Saubusse, Saint Paul les Dax affiche des prix similaires avec une qualité de vie souvent plébiscitée par ses résidents.

Quelles projections pour l’avenir de l’immobilier à Saint Paul les Dax ?

Les projections pour le marché immobilier à Saint Paul les Dax en 2026 montrent des opportunités d’achat et d’investissement, relevant d’une dynamique où la croissance démographique semble prometteuse.

Quels sont les points importants à considérer pour l’immobilier ?

Quels sont les prix moyens des logements à Saint Paul les Dax ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2761 euros.

Est-il un bon moment pour acheter à Saint Paul les Dax ?

Malgré la baisse des ventes, le marché demeure attractif avec des prix accessibles.

Comment se porte le marché locatif à Saint Paul les Dax ?

Le marché locatif est dynamique, de nombreux jeunes professionnels y cherchent des logements.

Quel est le niveau de rentabilité pour un investissement immobilier à Saint Paul les Dax ?

Avec un rendement locatif d’environ 10 %, l’investissement peut être intéressant.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Maison 7 Pièces 260 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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445 000 €

Maison individuelle à rénover – Saint-Paul-lès-Dax

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans un quartier paisible et prisé de Saint-Paul-lès-Dax. Avec ses 260 m² de surface habitable, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet unique. Érigée sur un vaste terrain de 1000 m², cette propriété dispose d'un jardin généreux, parfait pour imaginer de multiples aménagements extérieurs. La maison, construite en 1975, se distingue par son agencement spacieux et ses nombreuses pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi que deux vestibules et deux WC. Une terrasse couverte complète cet espace de vie. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la gare de Dax, facilitant les déplacements vers Bayonne, Bordeaux et Toulouse. L'accès rapide à l'autoroute A63, ainsi que la proximité des commerces, écoles et services médicaux, ajoutent à l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 260 m² - Nombre de pièces : 10 (dont 5 chambres) - 2 salles d'eau, 1 salle de bain - Garage de 21 m² - Piscine et abri jardin - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 3 300 € - Étiquette énergétique : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce proviennent des éléments communiqués par le vendeur et de sources publiques. Les risques liés au bien ainsi que les données publiques associées peuvent être consultés sur . Zefir diffuse cette annonce et invite les acquéreurs potentiels à contrôler l'exactitude des informations auprès des sources compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 80 m² à construire Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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190 900 €

Rare !!! A deux pas du Lac de Christus !!

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

À SAISIR – Maison neuve de 90 m² à Saint-Paul-lès-Dax Idéale pour un premier achat ou une vie familiale sereine ! Découvrez cette maison contemporaine de 80 m², parfaitement pensée et située sur un terrain au calme de 400 m², au cœur de la dynamique commune de Saint-Paul-lès-Dax. Un emplacement privilégié, recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et toutes les commodités essentielles du quotidien. Les atouts de cette maison Espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, idéal pour profiter du soleil landais. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. 3 chambres confortables à l'étage, pensées pour le bien-être de toute la famille. Salle de bains agréable, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. Chauffage économique répondant aux exigences actuelles, pour une consommation maîtrisée et plus de confort au quotidien. Un cadre idéal Saint-Paul-lès-Dax est reconnue pour son ambiance paisible, son dynamisme, ses infrastructures sportives, ses établissements scolaires, et sa proximité avec Dax. Une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, pratique et attractif. Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Cette maison est éligible au PTZ, un coup de pouce financier majeur pour devenir propriétaire sans sacrifier votre confort. Une occasion à ne pas laisser passer, surtout dans un secteur aussi demandé. En résumé Une maison optimisée, lumineuse, idéale pour une vie moderne, dans une ville où il fait bon vivre… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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174 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Saint-Paul-lès-Dax - T3 en rez de chaussée d'une belle maison d'époque, avec jardin privatif, cave et parking fermé, proche du Lac de Christus et des commerces. Un appartement où l’on profite d’un extérieur comme dans une maison… tout en gardant la simplicité d’un appartement. Ce T3 de plus de 80 m² en rez-de-chaussée d'une maison de cachet, divisée en deux lots, offre une belle qualité de vie grâce à ses généreux espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d'une cheminée ouverte, est prolongée d'une cuisine indépendante Deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC séparé mais aussi une cave de près de 50 m² complètent ce T3 au cachet certain. En extérieur, un jardin privatif de près de 140 m², une agréable véranda et une place privative en parking fermé (gaine pour prise Véhicule Electrique, possibilité de 2eme parking en option) finiront de vous convaincre. DPE : D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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