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À vendre – fonds de commerce tabac / loto / presse / cave à cigares – dax (40) rare sur le secteur situé en emplacement n°1, sur un axe principal très fréquenté de la ville de dax, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage piéton et automobile. Le magasin a été entièrement rénové, avec un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. Activités : • tabac • loto / jeux • presse • cave à cigares atouts majeurs : • commissions élevées et stables • nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute • belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés • système de sécurité complet • exploitation confortable et optimisée dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises. Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 939947.
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Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces : - une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente, - une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, - un espace bureau-cuisine de 14 m², - un débarras - des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement stratégique – Dax, zone touristique – Proximité immédiate des thermes Situé au cœur de la ville thermale de Dax, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur hautement fréquenté par une clientèle locale, touristique et curiste. L'établissement exploite avec succès une activité mixte de bar et restaurant ainsi que des soirées dansantes à thèmes très attendues par la clientèle. Il dispose d'une spacieuse salle de réception, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, pouvant accueillir confortablement la clientèle dans un cadre soigné. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en très bon état, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est régulier et en progression. Fermeture annuelle du 15 / 12 au 14 / 02. Caractéristiques principales : • Emplacement premium : proximité immédiate des établissements thermaux et des flux touristiques • Belle surface de salle, agencée avec goût • Cuisine professionnelle bien équipée • Clientèle fidèle et flux touristique important • Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux Ce bien correspond à ce que vous recherchez, vous avez des questions, appelez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 909311.
À VENDRE – Fonds de Commerce Bar / Restaurant / Epicerie / Plats à emporter Dax, zone touristique et résidentielle – Proximité immédiate des thermes Situé au cœur de la ville thermale de Dax, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur hautement fréquenté par une clientèle locale, touristique et curiste. L'établissement exploite avec succès une activité mixte de bar, restaurant et épicerie, lui conférant une large amplitude horaire d'exploitation et une diversification de revenus. Il dispose d'une spacieuse salle de réception, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, pouvant accueillir confortablement la clientèle dans un cadre soigné. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en bon état, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est régulier et en progression. Caractéristiques principales : Emplacement premium : proximité immédiate des établissements thermaux, flux touristiques et résidentiels Belle surface de salle, agencée avec goût Cuisine professionnelle bien équipée Clientèle fidèle et flux touristique important Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908663.
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Secteur résidentiel recherché – Zone touristique – À proximité immédiate des thermes Dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur d'un quartier pavillonnaire de Dax, nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques. Ce commerce de proximité à l'offre diversifiée combine plusieurs activités complémentaires : • Épicerie alimentaire traditionnelle, • Vente de pain, • Plats cuisinés à emporter, Le local, bien entretenu, offre une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant, un espace de préparation adapté à la restauration rapide, et un aménagement conforme aux normes en vigueur. L'activité est exploitée de manière régulière avec une clientèle locale fidèle et un apport saisonnier significatif lié au tourisme thermal. Caractéristiques principales : • Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé • Environnement commerçant et touristique • Proximité immédiate des établissements thermaux • Activité polyvalente à fort potentiel de développement • Clientèle mixte : locale, curiste et touristique • Idéal pour une reconversion ou une première installation Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908728.
Situé dans la charmante commune de Mées (40990), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique (D824) offrant un cadre paisible et proche de toutes commodités. Avec ses 138 m² de surface habitable, cet établissement moderne et fonctionnel datant de 2023 est idéal pour lancer ou développer une activité commerciale. Ce local comprend 2 pièces distinctes, comprenant un espace de vente accueillant, un bureau, une salle d'essayage pour le confort des clients, une salle de préparation fonctionnelle, une zone de stockage pour une organisation optimale et un toilette pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour différents types de commerces, cet établissement offre un agencement optimal et des installations adaptées pour répondre aux besoins spécifiques de diverses activités commerciales. Accès PMR- RDC accès direct extérieur et intérieur, grand parking, bâtiment moderne et lumineux. Possibilité d'aménager plusieurs salles de consultation ou surfaces de vente, disponible immédiatement. Zone en développement avec fort passage santé / paramédical / bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 374 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585.
Idéalement situé en plein cœur de Dax, ce local commercial de 38,81 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. En bon état général, il dispose d'une vitrine attractive et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de bureaux. Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, transports et parkings, offrant un confort optimal pour la clientèle comme pour l'exploitant. Prix de vente : 103 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9237.
Situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et disposant de possibilités de stationnement à proximité, ce local offre un emplacement pratique et visible. Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est aujourd'hui organisé en quatre bureaux agréables, avec une belle pierre apparente qui apporte du caractère. Au sous-sol, vous trouverez sur environ 60 m² une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfait pour un usage professionnel complet. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple et permet d'envisager différentes activités professionnelles. Il sera disponible à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs cherchant un local à louer dans un secteur central de Dax. Référence agence : 9212.
Emplacement unique. Nous vous proposons des locaux de 166 m² à dax, en nouvelle aquitaine. Ce site propose un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des locaux à dax actuellement loué sur un bail 3 / 6/9 avec bon rapport. Proposés à la vente, ces lieux bénéficient d'un accès ferroviaire, aéroportuaire et portuaire ainsi que d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de dax. Transports à proximité : * à moins de 20 km : * la gare tgv de dax * les gares de saubusse et de peyrehorade * à moins de 50 km : * la gare tgv d'orthez * les gares de saint-geours-de-maremne, de puyoô et de saint-vincent-de-tyrosse * à moins de 100 km : * les aéroports de biarritz-bayonne-anglet et de pau-pyrenees * les gares tgv de bayonne, de biarritz et de saint-jean-de-luz-ciboure * le port de port de bayonne * les gares de saint-martin-d'oney, de boucau et de cambo-les-bains les lieux sont proposés à l'achat pour 181 000€. Ces locaux vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information complémentaire. Référence agence : 8596.
Arthur Loyd vous propose à la vente un fonds de commerce d'une surface de m², situé au cœur du centre-ville de Dax. Le bien se compose d'un local commercial, bénéficiant d'un emplacement passant. Destination actuelle et autorisée : restauration. Possibilité d'exploitation en bar avec licence IV, glacier ou activité similaire. Possibilité d'un appartement T3, en plus du local. Loyer payable par trimestre d'avance : 9.656. 5 € H. T.Prix de vente fonds de commerce : 542.000 € FAIFD 2020.
Arthur loyd vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie entièrement refaite avec goût. Surface commerciale d'environ 100 m² comprenant une salle chaleureuse et une cuisine récente ouverte sur la salle. Etablissement aux normes avec accès pmr. Licence iv incluse. Très grande terrasse offrant une excellente capacité d'accueil. Au 1er étage, un appartement t3 complète ce bien (idéal logement exploitant ou personnel). Emplacement premium avec forte visibilité et flux important et une possibilité de développement du chiffre d'affaires. Fonds de commerce : 542.000 fai loyer mensuel : 2.478 € ht payable au trimestre d'avancecharges mensuelles : 135 € ht payable au trimestre d'avanceloyer t3 : 606 € ht payable au trimestre d'avancefd 2020.
Arthur Loyd vous propose un fonds de commerce situé à DAX en plein cœur de ville. Idéalement implantée, cette brasserie entièrement refait à neuf bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité et un passage constant. d'une surface totale de 174 m², l'établissement est clé en main et ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose d'une belle salle de restauration lumineuse, d'un grand bar d'angle avec Licence IV entièrement équipé, d'une décoration moderne et soignée, d'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée, de sanitaires aux normes PMR ainsi que d'une terrasse extérieure attractive. Vente du Fonds de Commerce : 652.400 €Loyer Mensuel : 4.509 € H. TCharges Mensuelles : 267 € H. TPossibilité d'accompagnement au lancement afin de faciliter la reprise et la prise en main. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Taxe foncière à la charge du preneurFD 2039.
Local commercial avec une belle visibilité de 40 m², vitrine d'angle, avec deux portes accès, en pied d'immeuble, composé d'un espace de vente, une petite réserve et sanitaire. Bail tous commerces sauf restauration. Libre de suiteprix des murs : 41.000 f. A.I. Fd 1964.
Dax centre ville sur axe passant, local de plus de 65 m², comprenant un espace partagé, un bureau et des sanitaires lumineux et en bon état parking proche honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Sous compromis : Centre ville Dax Face aux Halles ! Belle opportunité local commercial à rafraichir pour création commerce ou modifier en appartement type T3 ou autre ! Réelle affaire ! possibilité d'acquérir l'appartement au dessus, petite copropriété faibles charges ! Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Arthur Loyd vous propose la vente d'un droit au bail situé sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des Thermes. Ce charmant local offre une belle surface totale d'environ 100 m², comprenant : - surface de vente lumineuse de 53 m²- une réserve de fonctionnelle de 17 m²- une mezzanine aménagée de 23.4 m²- toilette et l'accès à une cour commune de 42 m²Deux grandes vitrines assurent une excellente visibilité sur un axe passant. Le bail Commercial autorise tout types d'activités, sauf restauration, ce qui ouvre de nombreuses possibilités : décoration, bien-être, galerie, glacier, prêt à porter etc. Petit loyer charges comprises 637.86 €Droit au bail : 46.000 € H. T FAIFD 1996.
Arthur loyd vous propose dans une zone d'activités, accès facile, local de 2.350 m² composé d'un entrepôt de 1.200 m², une zone bureaux de 450 m², un 2ème entrepôt de 250 m², divers locaux de 450 m². Dalle béton. Hauteur sous faitage de 7 m. Terrain privatif de 5.156 m² environ avec aire pour décharger les camions + parking à l'avant du bâtiment. Plusieurs accès. 2 portes sectionnelles. Prix de vente : 1.378. 000 € faifd 2034.
Arthur loyd vous propose à la vente ou à la location des murs commerciaux de 140 m² situés au coeur du centre-ville de dax. Emplacement prémium sur rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des grandes enseignes. Local bénéficiant d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. Idéal investisseur ou commerçant cherchant un emplacement à fort potentiel. Le bien dispose d'une grande façade vitrée donnant sur axe piéton majeur, garantissant un flux constant et une belle exposition. Vente des murs : 225.000 € faipossibilité de location : loyer mensuel : 1.600 € h. T. Charges mensuelles : 130 €taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires : 15 % h. T. Du loyer annuel h. T.Fd 1992.
Arthur Loyd vous propose à la vente un immeuble en excellent état, spécial investisseur, très bonne rentabilité locative. Il se compose de 7 appartements et d'un local commercial de 61 m² environ refait a neuf. Pas de copropriété. Au rez-de-chaussée local commercial, au 1er étage deux appartements de deux pièces, au deuxième étage trois appartements d'une pièce bis en duplex, au dernier et 3ème étage deux studios. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente 614.800 FAI TTC négociableFD 1060.
Situé à Dax, ville thermale dynamique, à seulement 35 minutes des plages, ce tabac, loto, presse bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Le commerce dispose : d'un arrêt minute et de facilités de stationnement juste devant le magasin, d'un espace de vente fonctionnel, de deux pièces à l'étage, idéales pour réserve, bureau ou espace personnel. Il s'agit d'une petite affaire saine plus de 120000 euros de chiffre d'affaire, à reprendre et à redynamiser, offrant un fort potentiel de développement : élargissement des horaires d'ouverture, mise en place de nouveaux produits et services (cadeaux, relais colis, CBD, vape, services de proximité, etc.). Pas de travaux à prévoir Commerce opérationnel immédiatement Idéal pour une première acquisition ou un couple Apport minimum requis : 30 000 à 40 000 € Affaire avec de belles perspectives d'évolution, dans un secteur attractif et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 941214.
Superbe salon de coiffure d'une superficie de 42 m². - emplacement stratégique sur un axe passant de dax. - belle part de marché local -clientèle fidèle et diversifiée depuis 20 ans, homme / femme / pmr - potentiel de développement, actuellement 4 fauteuils + 2 bacs - équipements modernes et bien entretenus, peinture 2024 - belle luminosité avec la très grande vitrine - 1 parking + places voirie gratuites - loyer intéressant 780€ / mois - 1 salarié - possibilité d'accompagnement du dirigeant sur la première année belle opportunité pour des personnes ambitieuses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 54 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : anthony karecki, tél. : 06 56 69 06 56, e-mail : anthony.karecki@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 902 552 439.
Fiche Id-SIT177689 : Immeuble de bureaux à vendre Dax (40), emplacement premium ! Idéalement situé sur une avenue très fréquentée, cet immeuble de bureaux offre une visibilité exceptionnelle et de nombreux atouts pour vos projets professionnels ou d'investissement. - 530 m² de bureaux modernes répartis sur 3 niveaux avec possibilité d'agrandissement - Terrain de 1 350 m² - 25 places de parking aérien + 8 garages couverts indépendants (165 m² env.) - Ascenseur et escaliers pour un confort optimal d'accès - Environnement dynamique, proche des axes principaux et commodités Un bien rare sur le secteur, parfait pour Une entreprise souhaitant installer son siège ou regrouper ses équipes. Ou un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un fort potentiel locatif. Opportunité à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1060000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Arthur Loyd propose la Cession d'un Droit au Bail d'un local de plein pied d'environ 75 m², idéalement situé en plein cœur du centre piétonnier de Dax. Le local bénéficie de deux vitrines offrant une belle visibilité, et comprends, une cuisine aménagée, une réserve, sanitaires, une chambre froide (à remettre en fonction). possibilité d'une terrasse extérieure. Parfait pour toutes activités sauf restauration. Loyer actuel : 620 € H. TDroit au bail : 36.000 euros FAI. (négociable) charge Mensuelle Taxe Foncière : 711 €FD 1034.
Découvrez cette opportunité unique au cœur de Dax ! Ce local commercial de 110 m², construit dans un bâtiment historique en 1870, est en bon état et idéalement situé dans le centre-ville. Proche d'une école et des transports en commun, cet emplacement est parfait pour attirer une clientèle variée. Avec un prix attractif de 190 000 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace de vente au détail dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel ! Référence agence : 8793.
Arthur loyd vous propose à la vente, emplacement de choix en rue piétonne, au cœur du centre -ville de dax. Local 110 m², partiellement rénové, offrant un fort potentiel d'aménagement. Terrasse possible à l'avant du local, idéal pour activité de restauration légère, salon de thé, coffee shop, ou concept store. Tous commerces autorisés, y compris de bouche sans extraction. Loyer estimé : 1.000 € / moisune belle opportunité pour implanté votre activité dans un secteur dynamique et très passant ! Prix vente murs : 106.000 f. A.I. Fd 1838.
Saint-Paul-lès-Dax séduit par un marché immobilier accessible, avec un prix moyen autour de 2 761 €/m². Malgré une légère baisse des ventes, la commune reste attractive grâce à sa croissance démographique, son cadre de vie et un marché locatif dynamique, offrant de belles opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
