Vente commerce 3 pièces 70 m² Dax (40100)

Situé à dax (40100), ce fonds de commerce cafétéria bar / brasserie / pmu bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec ses 20 places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture 7j / 7j aux horaires que l'on souhaite. Cette opportunité commerciale propose une surface totale de 421 m² répartie en 4 pièces sur deux niveaux. Avec 3 salles spacieuses, un bar équipé d'une licence iv, une cuisine professionnelle, des vestiaires avec douche + wc pour les salariés, toutes les infrastructures nécessaires sont en place. Aux normes pmr et autorisant diverses activités tous commerces, ce fonds de commerce est parfaitement opérationnel avec une équipe en place et une clientèle fidèle depuis + de 30 ans. Une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. À visiter sans tarder, vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 2 000 € tva, soit 132 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie guerineau, tél. : 06 78 59 53 60, e-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 402 245 989.

Dax centre ville sur axe passant, local de plus de 65 m², comprenant un espace partagé, un bureau et des sanitaires lumineux et en bon état parking proche honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Secteur résidentiel recherché – Zone touristique – À proximité immédiate des thermes Dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur d'un quartier pavillonnaire de Dax, nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques. Ce commerce de proximité à l'offre diversifiée combine plusieurs activités complémentaires : • Épicerie alimentaire traditionnelle, • Vente de pain, • Plats cuisinés à emporter, Le local, bien entretenu, offre une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant, un espace de préparation adapté à la restauration rapide, et un aménagement conforme aux normes en vigueur. L'activité est exploitée de manière régulière avec une clientèle locale fidèle et un apport saisonnier significatif lié au tourisme thermal. Caractéristiques principales : • Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé • Environnement commerçant et touristique • Proximité immédiate des établissements thermaux • Activité polyvalente à fort potentiel de développement • Clientèle mixte : locale, curiste et touristique • Idéal pour une reconversion ou une première installation Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908728.

À vendre à Dax (40100), en centre-ville – quartier Saint-Vincent, murs commerciaux libres correspondant à un local commercial de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Ce local commercial à vendre à Dax profite d'un axe passant, idéal pour une activité de commerce, bureaux ou profession libérale. Sa configuration et sa situation en font un bien recherché, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Description du local Surface commerciale : 65 m² Local commercial en rez-de-chaussée Vitrine offrant une belle visibilité Local lumineux et fonctionnel Climatisation Chauffage électrique Faibles charges de copropriété : 103 € / an Murs commerciaux libres (aucun locataire en place) Le local est prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités : boutique, activité de service, bureaux, profession libérale, etc. Emplacement Situé en centre-ville de Dax, dans le quartier Saint-Vincent, ce local commercial Dax centre bénéficie : d'un environnement commerçant d'une forte visibilité d'un passage piéton et routier de la proximité immédiate des commodités et services Opportunité d'investissement Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial à Dax, grâce à : son emplacement n°1 la rareté des murs commerciaux libres. Référence agence : 9267.

À deux pas de l'hypercentre, emplacement stratégique avec un passage incontournable : impossible de manquer cette vitrine qui bénéficie d'une récurrence visuelle exceptionnelle. Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, le local dispose d'un espace de vente accueillant et d'un local annexe à usage de chambre froide. Il peut être aisément transformé selon vos projets (restauration, commerce de proximité, activité de service, etc.). Atout majeur : une rentabilité remarquable ! Loyer actuel : 1 300 € / mois → rendement très attractif pour un investissement patrimonial sécurisé. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, visible et idéalement situé. Référence agence : 9130.

Situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et disposant de possibilités de stationnement à proximité, ce local offre un emplacement pratique et visible. Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est aujourd'hui organisé en quatre bureaux agréables, avec une belle pierre apparente qui apporte du caractère. Au sous-sol, vous trouverez sur environ 60 m² une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfait pour un usage professionnel complet. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple et permet d'envisager différentes activités professionnelles. Il sera disponible à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs cherchant un local à louer dans un secteur central de Dax. Référence agence : 9212.