Vente commerce 38 m² Dax (40100)

Arthur loyd vous propose à la vente, emplacement de choix en rue piétonne, au cœur du centre -ville de dax. Local 110 m², partiellement rénové, offrant un fort potentiel d'aménagement. Terrasse possible à l'avant du local, idéal pour activité de restauration légère, salon de thé, coffee shop, ou concept store. Tous commerces autorisés, y compris de bouche sans extraction. Loyer estimé : 1.000 € / moisune belle opportunité pour implanté votre activité dans un secteur dynamique et très passant ! Prix vente murs : 106.000 f. A.I. Fd 1838.

Secteur résidentiel recherché – Zone touristique – À proximité immédiate des thermes Dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur d'un quartier pavillonnaire de Dax, nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques. Ce commerce de proximité à l'offre diversifiée combine plusieurs activités complémentaires : • Épicerie alimentaire traditionnelle, • Vente de pain, • Plats cuisinés à emporter, Le local, bien entretenu, offre une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant, un espace de préparation adapté à la restauration rapide, et un aménagement conforme aux normes en vigueur. L'activité est exploitée de manière régulière avec une clientèle locale fidèle et un apport saisonnier significatif lié au tourisme thermal. Caractéristiques principales : • Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé • Environnement commerçant et touristique • Proximité immédiate des établissements thermaux • Activité polyvalente à fort potentiel de développement • Clientèle mixte : locale, curiste et touristique • Idéal pour une reconversion ou une première installation Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908728.

Iad France - Diane Bailliu (06 31 31 91 50) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant clé en main – 10 min au sud de Dax Au cOEur d’un village dynamique de 1 500 habitants, situé à seulement 10 minutes de Dax, ce charmant restaurant à taille humaine offre une cuisine généreuse et dispose d’un fort potentiel de développement. Surface totale : 179 m² environ de plain-pied + terrasse Configuration : bar, salle de restauration, cuisine équipée, réserve, espace pâtisserie, 2 sanitaires dont un avec douche, arrière-cour, terrasse couverte et espace extérieur. Capacité d’accueil : •80 places assises (40 en salle, 40 en terrasse) •Extension possible jusqu’à 140 places avec l'extérieur Chiffres clés : •En moyenne 50 couverts par jour •Ticket moyen : 18 € le midi / 40 € le soir •Consommation : 4 kg de café / semaine, 1110 hectolitres de bière / an •20 % des ventes en limonade, avec un fort potentiel de développement •Chiffre d’affaires moyen (3 dernières années) : 178 000 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours, échéance août 2029 Loyer annuel hors charges : 7 645 € État général : Établissement rénové en 2020 et 80 % du matériel a entre 3 et 5 ans. Conforme aux normes en vigueur Atouts supplémentaires : •Stationnement gratuit à proximité •Clientèle locale fidèle •Ouverture actuelle sur 170 jours / an (rythme modulable) Idéal pour un couple de professionnels souhaitant concilier qualité de vie et projet entrepreneurial dans un environnement convivial. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu (ID 42460), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 819359654 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .