Maison avec balcon à vendre à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Maison à vendre à deux pas du Lac de Saint-Paul-lès-Dax Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied du lac Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation pour un confort optimal en été. Le chauffage par gaz de ville assure une chaleur douce et homogène toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, profitez de belles terrasses équipées de stores électriques, parfaites pour vos moments de détente, au soleil comme à l'ombre ATOUT EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE SECTEUR Un sous-sol total avec un garage de 127 m² Capacité pour plusieurs véhicules Idéal pour collectionneurs, artisans, camping-car, atelier ou stockage Un véritable espace multifonction, introuvable dans le secteur Porte de garage électrique pour un confort et une praticité au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement premium à deux pas du lac, volumes généreux et prestations de qualité. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 9271.

Situation Premium : Découvrez cette villa contemporaine de 134 m² située en hyper-centre de Saint-Paul-lès-Dax, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité. À proximité des grandes surfaces, de la gare de Dax, du marché, des écoles, commerces et services. Tout se fait à pied ! Un accès rapide aux grands axes vers Biarritz ou Bordeaux. > Des espaces bien pensés Dans le hall d'entrée, des toilettes invités, un placard de rangement puis l'attention est captée par la luminosité, l'élégance de la pièce de vie profitant d'un plafond cathédrale, donnant sur deux terrasses couvertes, dont l'une bénéficie d'un toit en verre, reliées par un balcon filant, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée avec électroménager encastré. Son îlot central permet un coin petit-déjeuner. Une large fenêtre bandeau, coulissante, avec volet roulant électrique offre une vue sur le jardin. Attenante, une buanderie facilite le quotidien avec un accès direct à l'extérieur et au sous-sol. Espace nuit La maison dispose de 4 chambres spacieuses : Une suite avec salle de bain privée. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Les chambres situées en fond de maison profitent également d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace. > Un sous-sol aux possibilités multiples (volume XXL) Le sous-sol total de 72 m², carrelé et partiellement isolé, est l'atout majeur de cette maison : Vaste garage central, Cave à vin ou atelier, Deux pièces isolées et chauffées, dont l'une bénéficie d'une isolation phonique performante. Projection idéale pour : profession libérale, musicien, artiste ou télétravail au calme. > Prestations techniques Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, cuve de récupération des eaux de pluie (1m³), DPE classé C (économe). > Extérieurs : Jardin clos de 662 m², stationnement visiteur gratuit au pied de la maison. Une maison lumineuse et fonctionnelle, où chaque volume a été pensé pour le confort et la créativité. Contactez-nous pour une visite privée.

Exclusivité lamy dax. À st paul les dax, dans un quartier résidentiel entre le lac de chritus et le grand mail, venez découvrir cette villa t3 avec garage dans une copropriété en parfait état. Vide d'occupation, elle propose en rdc une cuisine ouverte sur le salon, wc et rangement. À l'étage, vous profitrez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bains. Pour finir, la villa dispose d'un petit jardin privatif et d'un garage fermé. Préparez votre visite, contactez lamy dax.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, au cœur d’un quartier résidentiel. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et d'une liaison rapide vers les points d’intérêt grâce aux transports. Cette résidence, qui s’inspire de l’architecture landaise, propose des appartements de 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 3 pièces, chacun prolongé par un jardin, balcon ou terrasse. Idéale pour vivre ou investir, elle allie confort, fonctionnalité et harmonie avec l’environnement.

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Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 547 600 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ». Mandat réf : 463179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

Charmante maison familiale à vendre, idéale pour un couple ou une famille cherchant confort et extérieur Construite en 1955 et offrant 88 m², cette habitation propose 2 chambres lumineuses, un séjour convivial et des espaces extérieurs appréciables : jardin, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours et un Studio pour acceuillir tout type de projets. Au sous-sol, l'agencement est pratique et permet beaucoup de rangement. L'état général est convenable, offrant un beau potentiel de rénovation pour moderniser selon vos goûts Stationnement facilité grâce à un garage intérieur et des places de parking extérieure Située à Dax, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une école, pratique pour les familles mais aussi du centre-ville de Dax à 2 minutes à pieds. Quartier calme et résidentiel, commodités à courte distance. Opportunité à saisir pour un projet familial avec extérieur et stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant Référence agence : 9459.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de Maître de 1830 qui développe une surface habitable d'environ 450 m², complétée par plus de 400 m² de dépendances. Un ensemble rare, chargé d'histoire, au charme authentique et au cachet incomparable. La propriété se compose de : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités De vastes pièces de réception à réinventer selon vos envies Plus de 400 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou futurs gîtes 5,6 hectares de terrain mêlant prairies, bois et jardins, propices à la sérénité et à la nature Un lieu aux multiples vocations : Résidence principale ou maison familiale de charme Maison secondaire dans un écrin de verdure Centre équestre grâce aux dépendances et à l'espace disponible Lieu d'événements : mariages, séminaires, réceptions, retraites bien-être Propriété à potentiel touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.) Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et fort potentiel de développement dans un cadre bucolique. Référence agence : 7676.

Maison 3 chambres - terrasses et garage a dax, maison mitoyenne côté garage en duplex de 76.39 m² comprenant en rez de jardin une entrée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée sud avec une véranda, une cuisine aménagée donnant sur terrasse couverte, un wc et un garage, à l'étage, 3 chambres (une avec placard, une avec balcon) et une salle d'eau sur un terrain plat et clôturé de 175 m². Ses atouts : son quartier calme tout en étant proche des commerces, sa luminosité et ses deux terrasses. À visiter sans tarder en appelant madame immo, mélanie rousseaux au 06 58 16 46 22 - agente commerciale (rsac 530 788 827 - greffe de dax). Géorisques  plus d'informations sur – madame immo sud landes.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Dax ! Cette nouvelle résidence allie harmonieusement architecture inspirée des Landes, espaces paysagers soignés et confort moderne, pour répondre à toutes les envies de vivre ou d'investir. Du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 3 et 4 pièces, chaque logement a été pensé pour votre bien-être et dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie. Vous apprécierez un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les atouts de la résidence : Appartements du studio au 4 pièces Maisons individuelles de 3 et 4 pièces Balcon, terrasse ou jardin privatif Cadre résidentiel calme et arboré Architecture élégante inspirée des Landes Idéal pour habiter ou investir À partir de : T3 : 238 000 € T4 : 272 000 € Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, ce programme réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles et profiter des meilleures opportunités de lancement. Référence agence : 8987.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Dax ! Cette nouvelle résidence allie harmonieusement architecture inspirée des Landes, espaces paysagers soignés et confort moderne, pour répondre à toutes les envies de vivre ou d'investir. Du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 3 et 4 pièces, chaque logement a été pensé pour votre bien-être et dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie. Vous apprécierez un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les atouts de la résidence : Appartements du studio au 4 pièces Maisons individuelles de 3 et 4 pièces Balcon, terrasse ou jardin privatif Cadre résidentiel calme et arboré Architecture élégante inspirée des Landes Idéal pour habiter ou investir À partir de : T3 : 238 000 € T4 : 272 000 € Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, ce programme réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles et profiter des meilleures opportunités de lancement. Référence agence : 8987.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON D'ARCHITECTE - 142 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Dax, entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné et bien pensé sur 142 m² habitables. Au RDC le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. Un bureau et la cuisine ouverte complète cet agencement. L'étage accueille 4 chambres confortables, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. Le bien dispose également d'un balcon privé par la suite parentale, un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre, ainsi que d'un garage attenant et un atelier indépendant de plus de 50 m², atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Côté confort une pompe à chaleur air / air garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes du grand mail mais aussi de toutes commodités; et à seulement 30 minutes de l'océan; venez découvrir cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, sérénité et confort contemporain. Restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Maison principale à l'etage : 3 chambres spacieuses dont 1 chambre avec salle d'eau wc + dressing 1 salle de bains (douche et baignoire) 1 wc indépendant séjour lumineux avec de nombreuses ouvertures 1 grande cuisine moderne entièrement équipée 1 terrasse couverte pour toutes saisons. En rez de jardin : 1 appt t2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1wc et 1 salle d'eau 1 grande buanderie avec cuisine d'été. + une belle piscine spas 12 jets - 9x4 avec abris télescopique dpe c - excellente performance énergétique les espaces de vie offrent une belle fluidité et une vue apaisante sur le jardin paysager. Les extérieurs : un terrain arboré et soigneusement entretenu accueille : - superbe piscine sécurisée avec abri 9x4 - terrasse conviviale 33 m² - espaces détente sans vis-à-vis - environnement naturel préservé un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé. Atout majeur : appartement t2 indépendant en rez-de-jardin idéal pour : - accueillir famille et amis - exercer une activité professionnelle - générer un revenu locatif (estimation 600 à 750 euros / mois) situation idéale : proximité immédiate de dax 35 minutes des plages landaises environnement calme et verdoyant accès rapide aux commodités une propriété d'exception à découvrir sans tarder ! Véritable coup de coeur garanti. Prix de vente : 415 000 euros euros hai (honoraires inclus de 4,5% ttc à charge acquéreur) soit 397 129 euros euros hors honoraires. Dpe c 171 / ges. À 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur résidentiel de Dax, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de belles surfaces et un excellent potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût. Elle s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie bien distincts : Le premier, avec sa cheminée et sa cuisine attenante, constitue un lieu convivial, idéal pour les repas et les moments partagés en famille. Le second, sur l'arrière, est un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, avec climatisation, coin bar et four à pizza, pour des soirées chaleureuses et détendues. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (entre 12 et 16 m²), d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et d'embellissement. Le gros œuvre est en bon état, offrant ainsi une base saine pour un projet de personnalisation à votre image. Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel, spacieux et proche de tout, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Référence agence : 9176.

Située à Dax, cette belle maison de caractère construite en 1945 développe environ 382 m² habitables et séduira les amateurs de demeures familiales aux volumes généreux. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie comprenant 7 chambres, un bureau, un hall d'entrée majestueux, un salons salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Son architecture, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes lui confèrent un charme authentique. Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets massifs en point de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble. Chaque chambre dispose d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour accueillir une grande famille. Les combles comprennent un vaste espace et 3 chambres de bonnes présentent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol complet comprend de nombreux espaces annexes : garage, atelier, caves, buanderie, débarras et local technique. La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², agrémentée d'un verger. Cet environnement verdoyant et préservé permet de profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. Rare sur le marché par ses volumes, son terrain exceptionnel et son caractère, cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'origine Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété Référence agence : 9453.

Nichée dans un environnement privilégié au cœur du bourg d'Herm à seulement 20 minutes des plages de Messanges, cette élégante maison d'environ 180 m² séduit par son parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Implantée sur un magnifique parc d'environ 3 200 m², elle offre un cadre de vie rare. Une maison pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, on ressent une circulation naturelle et des volumes agréables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Un séjour lumineux Une cuisine équipée Une buanderie Un bureau Une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Une chambre avec salle d'eau À l'étage : Une suite avec salle d'eau Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine Une spacieuse salle d'eau De grand rangements sous les combles viennent parfaire ce bien afin de pouvoir stocker énormément de matériel. Des extérieurs qui font la différence Nombreuses terrasses couvertes, grand carport avec atelier, nombreux rangements… tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Le parc, entretenu avec soin, offre un cadre idéal pour la détente et la vie de famille avec sa grande piscine chaufée. Prestations complètes et confort moderne Piscine chaufée au sel 5x10 Volets roulants électriques Somfy avec commande centralisée Climatisation dans toutes les pièces et les chambres Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques Arrosage automatique Forage d'eau Dépendances pour matériel piscine et jardin Détecteur de présence dans l'allée centrale à l'entrée Un potentiel rare Idéale pour une famille, un couple ou pour de jeunes retraités, cette propriété permet également d'envisager une opération intéressante grâce à la possibilité de détacher un terrain à bâtir ou de construire une seconde maison. La distribution de la maison a été très bien pensée et l'harmonie se fait ressentir dès que l'on rentre. Une maison où il fait bon vivre, une maison très saine et de très bonne augure. Une opportunité à ne pas manquer tant elle ne restera sans aucun doute que très peu de temps sur le marché.

Situé à Seyresse (40180), dans un quartier calme vous profiterez de la sérénité et de la verdure des balades en forêt au sud de Dax, de l'arrêt de bus "Vieux Bourg" à 200m menant à la gare, au centre ville de Dax et au lac de Christus. À 2km de la boulangerie, supermarché, station service, salle de sport, bricomarché et à 800m du groupe scolaire Saint Jacques de Compostelle. Pas de copropriété. La parcelle de 391 m² est clôturée et arborée côté Ouest, un double parking privé est présent devant le portail du garage mitoyen. L'entrée de la parcelle peut être clôturée pour rendre cet espace privé. Un trottoir en béton vous permet de garder les façades propres. Une grande terrasse est orientée au sud et donne sur le jardin qui est piscinable. La maison de 88 m² est composée d'un porche d'entrée qui donne sur une entrée avec placard coulissant, suivi de la belle pièce de vie avec cuisine ouverte. La luminosité vient d'une triple exposition de la pièce. Un petit couloir donne sur la buanderie accompagné d'un wc puis une première chambre au rez de chaussé. L'escalier donne accès à l'étage avec un beau palier pouvant être transformé en bureau d'appoint. Nous retrouvons également une salle de douche avec wc ainsi que la 2ème et 3ème chambre, l'une avec un dressing séparé et l'autre avec un placard coulissant. L'accès au balcon au nord permet de profiter de la vue verdoyante. Les caractéristiques de la maisons sont excellentes de par son DPE classé A, 2 climatisations réversibles, un cumulus thermodynamique, son isolation performante, menuiserie double vitrage avec volet roulant. Programmons une visite immédiatement, à vos agendas et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette habitation de campagne pourvue du confort mordene. Entre champs et forêts, cette originale propriété ne ressemble à aucune autre. Elle paraît avoir été édifiée à la fin du XIXe siècle ou peut-être au début du XXe. Il n'en est rien, cette maison a été imaginée en 2008 par des propriétaires soucieux de s'inscrire dans le contexte paysager landais et désirant s'inspirer des maisons anciennes. Elle se compose d'un corps principal flanqué en partie arrière d'une aile plus basse. Dans sa silhouette, le bâti évoque en effet l'aspect de quelques villas des années 1910-1920. Une forme simple, trois travées mises en scène par un balcon axial et un fronton à pignon. Pour renforcer cette filiation, le dessin s'est attaché à reproduire les jambages d'angles et des chambranles agrémentés de quelques chaînes harpées. On a eut recourt à un artisan ferronnier pour dessiner les gardes-corps géométriques. Pour les fenêtres, quelques libertés ont été prises afin d'imaginer des baies en arc surbaissés suffisamment larges pour faire pénétrer dans les salons le maximum de luminosité. Les petits bois de ces menuiseries contemporaines donnent un signature classique qui peut évoquer les orangeries d'autrefois. Également de fabrication récente, la porte d'entrée est un bel exemple qui réinterprète assez fidèlement les ouvrants de la Belle Époque. On s'est plu à glisser dans les panneaux de véritables ouvrages de serrureries Art Déco forgés à Nantes en les adaptant à la surface du vitrage. La maison siège très en retrait d'une route afin de goûter au calme de la campagne. Son jardin à l'anglaise est assez richement composé. On y trouve des pins, des palmiers, des ifs, ou encore des chênes. Les bordures sont égayées par des rosiers tandis qu'un chemin conduit sous les frondaisons rafraîchissantes d'un glycine guidée en tonnelle. Deux abris offrent un espace de dépôt pour le matériel et le bois. Un jacuzzi a été spécifiquement aménagé au sud dans une aire dédiée sous les arbres. Comme dans les maisons de maître, l'entrée se fait par un vestibule assez profond qui met en scène l'escalier en bois. Adossés à cet espace, deux salons profitent d'une ouverture complète sur le jardin. Le premier, au sud, est un living-room groupé autour d'une cheminée. Il ouvre sur un bureau. Le second, à l'opposé, est réservé à la salle à manger. Il communique naturellement avec une cuisine contemporaine. Une chambre d'amis avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'arrière, le garage est contigu à un préau qui, aux jours de beau temps, forme une pièce d'été fort agréable. Les niveaux supérieurs sont dévolus aux espaces de nuit. À partir d'ici, les dalles de marbre laissent place à de chaleureux parquets. Dans le même souci du détail qui a présidé à l'élaboration des menuiseries, les portes ont été élaborées en bois du pays, chevillé à l'ancienne. On trouve à ce niveau deux chambres dont une dispose d'un très important dressing. Une pièce entière lui est consacrée. Enfin, une salle de bain ponctue le fond du corridor. Cette paisible demeure a toujours été entretenue avec goût tandis que son jardin s'est embelli avec le temps. Elle profite d'un site idéalement situé entre la Chalosse, le Marensin et l'agglomération thermale dacquoise. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 609873 ).

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette lumineuse maison de 146 m² offre 4 chambres et un grand séjour, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne pour votre confort quotidien. Bel extérieur avec jardin, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave, garage) et stationnement facilité grâce à un parking intérieur et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Situation idéale : à deux pas du centre de Dax et proche d'une école, pratique pour les familles, et à proximité des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Matériaux de qualité et finitions soignées. Ne ratez pas cette opportunité rare — contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 9500.

Certaines maisons ne se présentent pas deux fois… Celle-ci en fait partie ! À seulement 5 minutes de Dax, découvrez cette charmante maison individuelle de caractère datant des années 1870, offrant 220,76 m² habitables et un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. En bon état, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel exceptionnel. Côté maison : 220,76 m² habitables 4 chambres Un séjour lumineux et convivial Salle de bains avec douche à l'italienne Terrasse et balcon Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Jardin préservé des regards Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Et surtout… un potentiel rare ! La propriété dispose d'une immense dépendance de plus de 150 m², véritable atout pour les amateurs de projets : création d'un espace professionnel, atelier, logement indépendant, projet familial, activité touristique ou tout simplement de vastes espaces de stockage… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Garage et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié : dans un petit village disposant des commerces, médecins et école à proximité, à seulement 5 minutes de Dax et environ 30 minutes des plages de la côte landaise. Un grand terrain, une maison de caractère, une dépendance XXL, une piscine et un emplacement recherché : une combinaison particulièrement difficile à trouver sur le secteur. Un bien avec une véritable identité et surtout un potentiel considérable, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement à valoriser. RARE SUR LE MARCHÉ — À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 9592.

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété incroyablement dépaysante au cadre bucolique. À 10 Mn du centre de DAX et de sa Gare, au Calme. À Narrosse tout proche de Dax. Vous serez envoutés par ce cocon végétal et ressourçant où tout a été aménagé pour vivre en harmonie avec la nature, dans un calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété lumineuse en position dominante comprend un terrain de plus de 9 900 m² avec sa forêt privative et un bâti de 240 m² construit en U autour d’une immense terrasse carrelée de 100 m² pour mieux vivre dans une atmosphère alliant intérieur et extérieur. La maison principale de 150 m² de plain-pied, s’organise autour d’une aire ouverte conviviale de 60 m² environ avec un toit cathédrale. Presque toutes les fenêtres possèdent des moustiquaires. La cuisine américaine donne sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse. L’espace nuit a également été optimisé avec 6 chambres, dont deux suites parentales chacune possédant sa salle d’eau et son WC, 4 autres chambres avec placards, une salle de bain balnéo et un WC séparé. Le grand T2 indépendant de près de 60 m² a sa propre terrasse, possède une grande cuisine moderne, un beau salon, une chambre et une salle d’eau buanderie ainsi qu’une climatisation réversible. Il peut être rattaché à la maison simplement ou peut rapporter un revenu d’appoint confortable eu égard les prestations. En rez-de-jardin existe un salon dédié au sport de près de 30 m² qui peut être aménagé en T2. La maison est également pensée en termes de rénovation énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air / Air gainée réversible, une installation photovoltaïque de 9kw et est agrémentée d’un poêle à bois « Godin » que vous pourrez alimenter par le bois généré par votre forêt personnelle. Coup de cœur assuré à la découverte de l’espace piscine à débordement de 11x5 en carrelage Bali, et de la plage en bois de 180 m² qui l’entoure avec une partie abritée en bois massif. La végétation y est luxuriante, haie de séparation en bambous, olivier et graminées décorent un site zen qui allie minéral et végétal. Le portail électrique avec digicode offre une autonomie aux résidents. L’entrée de la propriété est dotée d’un carport 3 places et tout le chemin est en gravillons. Un bien rare sur le marché à voir absolument ! Carport 3 places. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HEUGAS à 10 minutes de DAX et 20 minutes de Peyrehorade - Maison T6 avec piscine, garage, panneaux solaires. sur un grand terrain arboré de près de 6 000 m², au calme absolu et sans vis à vis. En EXCLUSIVITE. Et comme toutes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Un lieu avec une vraie identité, du volume, et une âme… bienvenue ici à Heugas ! Découvrez cette maison de 148 m² au cachet architectural affirmé, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes marquées, grande cheminée… une maison qui a du caractère et qui offre une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une vraie continuité dedans / dehors, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Du côté intérieur. - Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée - Grande pièces polyvalente baignée de lumière, idéale pour un espace professionnel, une salle de jeux ou une 5ème chambre - Mezzanine avec balcon, parfaite pour un bel espace bureau ou détente - Une salle de bains et une salle d’eau, deux WC répartis entre rez-de-chaussée et étage. Du côté extérieur. - Piscine 5x10 au sel, sécurisée, avec escalier intérieur - Grand garage et nombreux stationnements - Abri de jardin Et un grand terrain spacieux, nature et arboré, sans vis-à-vis au calme absolu. Ses atouts majeurs : - Un véritable cachet architectural pour les amateurs de biens uniques - Une maison vivante, chaleureuse, avec du volume - Vie de plain-pied avec deux chambres (voire trois), une salle de bains et un WC séparé, tout comme à l'étage (salle d'eau et WC) - Environnement calme et préservé - Exposition idéale - DPE D - Tout à l'égout - Panneaux solaires récents avec une excellente rentabilité (environ 2 500 € / an) Une maison coup de cOEur, pour ceux qui veulent plus qu’un simple bien immobilier ! Des informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9502.