Vente maison 6 pièces 200 m² Candresse (40180)

? Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain d'environ 2469² ! ? Jessyca THÉNEAU des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Saugnac et Cambran, aux portes de Dax. ? Caractéristiques de cette villa : Pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie remarquable, cette superbe villa de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la fluidité de ses espaces. Le coeur de la maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Véritable espace de réception, elle accueille harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace nuit, soigneusement séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres aux dimensions confortables, avec salle d'eau commune, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa dispose également d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une suite invités avec salle d'eau privative permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les espaces de service ont été pensés avec le même soin : lingerie indépendante, nombreux rangements, sanitaires invités et locaux techniques assurent une organisation quotidienne aussi discrète qu'efficace. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un environnement paisible, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Une belle cuisine d'été couverte et un espace garage indépendant de grande capacité, viennent parfaire l'ensemble. ? Points Forts : Vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. ? Tout Inclus dans le Prix : Terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décor Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 220 m² de singularité au cOEur de Dax Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d’un bien classique, mais d’un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit… ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisière d’un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville… tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégié À quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accès TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s’inscrit sur un terrain arboré d’environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y règne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du commun Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : • Une spectaculaire pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu. • Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée… ici, tout communique et tout respire. • En prolongement, une pièce entièrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle de bains complète, • Deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, • Un WC indépendant. À l’étage, un volume modulable d’environ 35 m² s’ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre XXL, bureau, salon privé… les possibilités sont multiples. Confort & praticité Climatisation réversible par splits, plancher chauffant alimenté par chaudière gaz, cellier-buanderie spacieux, cave : tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Un extérieur tourné vers le plaisir De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre, profiter pleinement. Une maison à part Cette propriété est résolument clivante — et c’est précisément ce qui fait sa force. Elle ne correspond pas à tout le monde. Mais pour ceux qui s’y projettent, elle devient une évidence. Une maison qui se vit, qui s’expérimente, et qui marque durablement les esprits. 220 m² d’architecture assumée, un terrain végétalisé, une adresse rare au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 549 980 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergitique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 879 935 856 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabt n° de police 28137. J mandat réf : 442245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de Maître de 1830 qui développe une surface habitable d'environ 450 m², complétée par plus de 400 m² de dépendances. Un ensemble rare, chargé d'histoire, au charme authentique et au cachet incomparable. La propriété se compose de : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités De vastes pièces de réception à réinventer selon vos envies Plus de 400 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou futurs gîtes 5,6 hectares de terrain mêlant prairies, bois et jardins, propices à la sérénité et à la nature Un lieu aux multiples vocations : Résidence principale ou maison familiale de charme Maison secondaire dans un écrin de verdure Centre équestre grâce aux dépendances et à l'espace disponible Lieu d'événements : mariages, séminaires, réceptions, retraites bien-être Propriété à potentiel touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.) Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et fort potentiel de développement dans un cadre bucolique. Référence agence : 7676.

BAISSE DE PRIX Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette maison contemporaine située à quelques encablures du centre historique de Dax. Riche d'une histoire bimillénaire, le quartier de Saubagnacq a connu depuis quelques années une expansion notable. Niché entre l'Adour et ses plaines alluvionnaire, cette localité rurale conserve encore quelques remarquables spécimens de fermes qui comptent parmi les plus anciennes traces bâties de l'agglomération dacquoise. Cette localité en connexion avec les barthes toutes proches, profite des derniers espaces agricoles de la commune. Cette maison contemporaine implantée à la lisière d'un champ a été dessinée par l'architecte dacquoise Claire Desqueyroux. Sa volumétrie complexe décrit un plan organique lové autour d'une piscine. Il en résulte deux façades très différentes l'une de l'autre. La première est relativement fermée. Regardant à l'est ouvert sur l'entrée de la propriété elle est agrémentée de plantations. Soigneusement aménagée, le chemin qui conduit du portail au porche se compose d'une aire bitumée donnant sous un carport. La seconde, largement vitrée est ouverte vers l'ouest. Elle insiste sur un étagement des niveaux par-delà une terrasse surplombant la piscine. Une cuisine d'été est installée dans une aile basse en retour offrant un point de vue agréable sur le bassin. Intérieurement, l'accent est porté sur les pièces de vie principales : séjour et salle à manger établis sur deux niveaux différents. La clarté est une composante essentielle de cet espace décloisonné. La lumière provient des baies vitrées naturellement mais également de la verrière zénithale disposée au dessus de l'escalier. Cet éclairage doux magnifie cette salle au sol minéral très épuré. La distinction avec les pièces techniques et de nuit est marquée jusque dans le plan de la maison par un mur de refend. Le parquet est alors privilégié en accord avec les menuiseries en bois. L'atmosphère est dans ces espaces est plus tamisée et intimiste. La suite parentale occupe une surface assez exceptionnelle pour un projet de cette importance. Elle est connectée à deux salles de bains et des penderies en enfilades savamment intégrées. L'étage est dévolu à trois chambres enfantines. Les pièces observent une disposition atypique accrue par les sous-pentes des couvrements. Il s'en dégagent une impression de respiration et d'élancement. Comme au rez-de-chaussée, il s'y trouve une salle de bain au décor polychrome étudié. Cette habitation aux lignes épurées se distingue par une multitude de détails soignés à l'instar des garde-corps métalliques haubanés, des pergolas, du vitrail qui orne la porte d'entrée ou encore des revêtements de sols. Soigneusement entretenue, elle profite d'un jardin verdoyant assez étendu enclot par une clôture maçonnée. Il comporte un boulodrome avoisinant quelques beaux spécimens d'oliviers. Un endroit plaisant s'adressant de préférence à une grande famille. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 600983 ).

Dax centre ville, à proximité de tous les service, maison de plain pied avec 5 chambres, séjour salon cuisine ouverte (neuve), piscine, chaufferie, 2 logements indépendant de la maison principale, tout à l'égout, 27 panneaux solaire, idéale investisseur pour logement étudiants ou résidence principale.