Maison avec balcon à vendre dans les Landes (40)

Située dans un cadre idéal à quelques minutes du centre de Magescq et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette magnifique et spacieuse maison de maître de 224 m² environ sur un grand terrain arboré de 1500 m² environ. Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôte ou un projet de rendement locatif. Actuellement configurée en deux logements indépendants, la réalisation d'un escalier intérieur permettra de réunir facilement les deux niveaux pour composer une grande demeure familiale ou une vaste structure d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace rénové de 119 m² composé d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte de 20 m², de deux grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau / bain, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, le second logement dispose d'un salon de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 17 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel vient compléter ce bien grâce aux combles aménageables d'une surface de 118 m² environ, parfaits pour créer des chambres d'hôte supplémentaires. À l'extérieur, terrain piscinable, un garage double, la dépendance de 17 m², la cave de 14 m² ainsi que la cuisine d'été de 16 m² idéale pour recevoir les beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage et sur la façade, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 973517.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – PISCINE – TERRAIN 2 518 m² CONSTRUCTIBLE À proximité du bourg, découvrez cette agréable maison traditionnelle, offrant environ 136 m² habitables (150 m² utiles), de beaux espaces de vie et surtout un magnifique terrain de 2 518 m² entièrement clôturé, paysagé et constructible. Dès l’entrée, on découvre une maison qui invite à une vie de famille confortable et conviviale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 35 m², avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine ouverte, équipée notamment d’un fourneau de cuisson, communique directement avec une agréable terrasse. Le séjour se prolonge également par un balcon exposé Sud, avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose 2 chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, 2 chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour les enfants, recevoir famille et amis Le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec plusieurs espaces dédiés aux moments de détente. À l’abri des regards, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement et s’accompagne d’une belle terrasse, d’une cuisine d’été et d’un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner au bord de la piscine, recevoir les amis ou simplement savourer les soirées d’été en famille. Garage + stationnement pour 4 véhicules dans la propriété, avec portail électrique. Côté confort : climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de la nature et un véritable potentiel d’évolution, tout en restant proches des commodités. Peyrehorade : environ 10 min Accès A64 : environ 10 min Bayonne : environ 35 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert de trois places occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise de 1900 de 173 m² habitables, avec piscine, pool house et parc paysager de plus de 1 700 m², proche du centre-ville de Roquefort. À 20 minutes de Mont-de-Marsan. Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui se rejoignent dans cette demeure de caractère. Rez-de-chaussée Entrée / couloir de 16.60 m² avec carreaux de ciment d'époque Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre Cuisine indépendante de 8.82 m² aménagée À l'étage 4 grandes chambres lumineuses de (11.20 / 17.11 / 18.53 / 17.16 m²) dont une avec balcon donnant sur le jardin. Salle de spa de 12.13 m² avec douche à l'italienne Salle de bains indépendante de 7.42 m² Extérieurs Piscine 11x3.60 au sel avec volet roulant intégré, chauffée (maçonnée liner armé 15 ans, profondeur 1.80) Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² et terrasse carrelée autour de la piscine Pool house style paillote de 20 m² Terrain de pétanque Jardin méditerranéen (palmiers, oliviers, agapanthes) Terrain entièrement clos, double accès avec portails automatisés Confort et annexes Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC Alarme intégrée, adoucisseur d'eau Garage 23.40 m² avec volet électrique, carport de 47 m². Dépendance en bois, buanderie atteanante de 12.45 m² Escalier en bois massif, belles hauteurs sous plafond Localisation Roquefort, avec accès aux axes vers Mont-de-Marsan (20 min) et Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce beau terrain d'environ 523 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Garcia vous propose : On a trouvé où s'installe la vraie douceur de vivre dans les Landes… à Amou (40330) Imagine ta journée idéale : - Café au soleil le matin sur ton balcon avec vue dégagée, la sérénité absolue sans aucun vis-à-vis. - À midi, un grand barbecue sur la terrasse, pendant que les enfants (ou les chiens ! ) courent sur 2533 m² de jardin privé. - Et l'après-midi ? On file se balader dans les rues chargées d'histoire d'Amou, joyau de la Chalosse avec ses cours d'eau, ses platanes centenaires, ses commerçants et sa douceur de vivre légendaire. Ici, on oublie le stress, les embouteillages et le bruit. On vit au rythme de la nature, avec le collège et la vie de village accessibles en quelques minutes. Le cocon du jour : - 118 m² de maison familiale (5 pièces, 4 chambres) prêts à accueillir tes plus beaux projets - Un sous-sol complet (209 m² de surface au sol ! ) et une grande dépendance d'environ 40 m² pour laisser libre cours à tes passions (atelier, studio, rangement) - 2 533 m² de terrain verdoyant et clos Tu te vois déjà y poser tes valises ? Contacte-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Peyrehorade – belle propriété familiale avec appartement indépendant à peyrehorade, découvrez cette belle maison familiale d'environ 277 m² habitables, complétée par un appartement totalement indépendant d'environ 64 m², idéal pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 2 691 m², avec le gave en toile de fond. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 25 m² ouvrent sur une maison aux proportions généreuses. La pièce de vie de plus de 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et le gave et se prolonge directement par une terrasse couverte avec spa, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante est complétée par un cellier / arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'un accès direct au garage attenant. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, toutes dotées d'un point d'eau. La suite parentale avec terrasse bénéficie d'un dressing de plus de 16 m² et d'une grande salle de bains, tandis qu'une autre chambre possède sa propre salle d'eau. Plusieurs chambres profitent également d'un accès à un balcon. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant d'environ 64 m² dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l'indépendance de chacun ou envisager un rendement locatif supplémentaire. Une cave, le garage attenant et le vaste parc arboré viennent compléter l'ensemble. Avec son petit air rétro, cette maison ne manque ni de charme ni de personnalité. Elle attend aujourd'hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Quelques touches de modernité, une décoration repensée et de nouvelles envies suffiront à imaginer une tout autre atmosphère, car l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, de la lumière, de l'espace et une configuration offrant de multiples possibilités. À vous désormais d'écrire la suite de son histoire. Située à proximité des commerces, écoles et commodités de peyrehorade, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes en direction du pays basque. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 579 997 - greffe de dax) christelle pancari coustenoble entrepreneur individuel 06 42 95 09 59 - réf. 972002.

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON D'ARCHITECTE - 142 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Dax, entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné et bien pensé sur 142 m² habitables. Au RDC le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. Un bureau et la cuisine ouverte complète cet agencement. L'étage accueille 4 chambres confortables, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. Le bien dispose également d'un balcon privé par la suite parentale, un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre, ainsi que d'un garage attenant et un atelier indépendant de plus de 50 m², atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Côté confort une pompe à chaleur air / air garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à biscarrosse – charme, volumes et terrain d'exception à proximité immédiate du centre-ville de biscarrosse, découvrez cette magnifique maison de 185 m², implantée sur un superbe terrain de 2 118 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Deux wc, une climatisation réversible et un poêle à bois complètent le confort de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et à un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : un garage de 60 m², comprenant un studio neuf totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un carport vient également compléter les possibilités de stationnement. Emplacement recherché, très beau terrain, volumes généreux, studio indépendant, piscine et proximité du centre-ville : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien véritablement rare à biscarrosse. À découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Référence agence : 5194.

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent aux meilleures adresses ! Au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, cette maison d'environ 157 m² offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. L'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, s'organise autour de deux plateaux nus laissant toute liberté pour imaginer les volumes et la distribution selon ses envies. En rez-de-jardin, deux garages et un cellier viennent compléter l'ensemble. La cerise sur le gâteau Un grand jardin qui ouvre le champ des possibles, avec notamment la possibilité d'imaginer une piscine et sa terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de transformation : une maison à réinventer de A à Z, avec la possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour donner vie à un projet entièrement sur mesure. À seulement 100 mètres de la plage Centrale, à proximité des commerces et à 7 minutes du centre-ville de Capbreton, cette adresse conjugue proximité de l'océan et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située dans le charmant village de Vielle-Tursan, à seulement quelques minutes des commerces de proximité (Bahus-Soubiran, Geaune) et à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, Saint-Sever et Hagetmau, découvrez cette magnifique propriété construite en 2024 par des artisans locaux. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performances énergétiques optimales, elle s'implante sur l'un des emplacements les plus recherchés et spectaculaires de la région. Les Atouts Majeurs & Performance Énergétique DPE exceptionnel (Classe A / A) : Factures énergétiques minimes grâce à une isolation irréprochable et un investissement vite rentabilisé sur la durée. Taxe foncière hors concurrence : Seulement 311 € par an. Confort thermique sur-mesure : Système de chauffage, climatisation et eau chaude gainé par air / air (technologie Tone Plénum), pilotable pièce par pièce de manière autonome. Garantie décennale : Construction récente (2024) offrant une sérénité absolue. Équipements modernes : Tout à l'égout, volets roulants motorisés et double vitrage. Écoresponsabilité : Deux cuves de récupération d'eaux de pluie de 5 000 L chacune (10 000 L au total) pour alimenter les machines à laver, les WC, le jardin et votre futur potager. Espaces de Vie & Panorama : - Séjour baigné de lumière (45 m²) : Véritable tableau vivant avec une vision immersive permanente sur la vallée et parfois la chaîne des Pyrénées, un spectacle ahurissant à vivre à chaque instant. - Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur cette vue panoramique exceptionnelle. - Extérieur d'exception : Une superbe terrasse couverte de 33 m², bâtie sur hourdis renforcé pour accueillir un jacuzzi. Elle s'inscrit en parfaite continuité du séjour pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. - Terrain de 1 355 m² : Doté de sorties d'eau stratégiques afin de pouvoir l'aménager et l'embellir à votre bon vouloir - Espace Nuit (Plain-pied) 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et quadruple placard / dressing, ouvrant directement sur la terrasse et le futur espace détente. Le Sous-Sol : Un Volume Incroyable de 110 m² Double garage XXL et fonctionnel. Une salle de bain dédiée. Une pièce indépendante aménageable idéale pour un bureau, ou une quatrième chambre d'amis. Retrouvez plus de photos / vidéo sur mon site internet. Vidéo disponible sur mon site internet / N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite 06 20 94 53 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615048 ).

Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 547 600 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ». Mandat réf : 463179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

Chez Novarea, certaines maisons donnent un petit air de vacances au quotidien. Cette maison de 108 m² cultive une allure singulière avec ses façades habillées de bois rouge, ses balcons et ses espaces largement tournés vers le jardin. Construite en 2004 et rénovée récemment, elle propose un intérieur lumineux et agréable à vivre, où la pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une avec un espace bureau particulièrement pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, accompagnent cette organisation pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois longe la maison et ouvre directement sur le jardin. À l'étage, le balcon couvert apporte un espace supplémentaire et participe pleinement à l'identité de la maison. Son atout superstar Un terrain de 460 m² piscinable, suffisamment intime pour profiter de l'extérieur et imaginer, demain, un nouvel espace autour de la piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison rénovée et équipée pour le quotidien avec un poêle à granulés, des radiateurs récents, un chauffe-eau renouvelé et un grand garage pour le côté pratique. Située à Angresse, en fond de lotissement et à proximité de la forêt, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du collège. Hossegor, Capbreton et Seignosse sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre facilement plages, commerces et animations de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Sur les hauteurs de Peyrehorade, venez visiter cette charmante maison qui offre une vue imprenable ainsi qu'un endroit paisible où poser ses valises. Avec près de 180 m², vous aurez la chance d'avoir 4 chambres au total, dont une en RDC, avec autant de salles d'eau et 3 WC ! À cela s'ajoute un beau séjour de 35 m² communiquant avec la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant ainsi qu'une véranda idéalement exposée. Trois bâtiments indépendants de la maison se trouvent également sur ce terrain de 6000 m² : un garage de 25 m², une pièce isolée de 20 m² ainsi qu'un chenil ou rangement à bois ou autre selon vos besoins. Chauffage poêle à bois (installé en 2021) et pompe à chaleur air / eau pour eau chaude et radiateurs avec contrat d'entretien annuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, sms ou mail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PRUD'HOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 672 688 Greffe de DAX) 06 30 83 30 03 (réf. 606851 ).

La campagne en ville pour cette belle maison traditionnelle de 150 m² implantée sur un terrain d'environ 2200 m². Beau salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et sous sol de 40 m². Quartier recherché de saint-sever alors ne tardez pas à venir la découvrir. Classe énergie dpe d et ges b référence agence : 4467.

Aux portes du marais d'Orx - un domaine de deux maisons, au bord de l'eau et du silence Il est des lieux qui ne se visitent pas : ils se ressentent. Entre la réserve naturelle du marais d'Orx et la Côte Landaise, ce domaine confidentiel déploie deux maisons de caractère et de vastes dépendances sur près de deux hectares et demi, où la lumière, l'eau et les grands arbres composent un art de vivre rare. Au terme d'une allée privée, deux constructions indépendantes se répondent dans un écrin de verdure de 2,4 hectares. Entièrement rénovées, elles conjuguent le charme de la pierre ancienne - murs de taille et moellons, volumes généreux sous plafonds hauts - et le confort contemporain le plus abouti. L'ensemble offre environ 330 m² habitables, pensés pour recevoir comme pour se retirer : une maison principale spacieuse et une seconde maison, idéale pour les invités, une activité d'hôte ou un espace de vie indépendant. Pompe à chaleur, chauffage bois, double vitrage, isolation intégrale : une performance énergétique classe C, rare pour un bien de ce caractère. Le domaine se distingue par ses dépendances d'exception : une salle de sport privée de 80 m², et deux garages de 111 m² chacun - l'un entièrement carrelé à double porte motorisée, l'autre ouvert, propre à abriter une collection, des véhicules ou tout projet à imaginer. Plus de 300 m² d'annexes, au service d'un quotidien sans compromis. Ici, l'horizon appartient au marais d'Orx - sanctuaire ornithologique classé, havre de calme absolu. Les plages de la Côte Landaise et le Pays Basque sont à quelques minutes; l'aéroport de Biarritz et les axes rapides, aisément accessibles. La confidentialité d'un domaine, sans l'isolement. En quelques mots - Deux maisons indépendantes, entièrement rénovées - ~330 m² habitables · terrain paysagé de ~2,4 hectares - Salle de sport de 80 m² · deux garages de 111 m² (dont un carrelé à double porte) Bien présenté en exclusivité par La Case. Visites sur dossier qualifié. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans un environnement privilégié, tant par sa tranquillité que par sa proximité avec toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette magnifique villa offrant des volumes généreux, un entretien parfait, et une qualité d'équipement exceptionnelle. Édifiée sur une beaux parc boisé de plus de 2000 m², vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant à gauche le coin jour avec un très grand séjour-salon avec une vue imprenable sur le parc, une salle à mangée baignée de lumière, une cuisine aménagée très fonctionnelle. Sur la droite de l'entrée, le coin nuit, une chambre parentale avec salle de bains (douche, baignoire, w.c et double vasque), une seconde chambre avec salle d'eau privative, un pièce dressing (dont la surface permet une utilisation en chambre), un bureau (dont la surface permet une utilisation en chambre) et un w. c indépendant avec lave-mains. À l'étage : un palier avec placard) dessert une pièce de rangement (environ 6 m²), une immense chambre avec espace bureau donnant sur le vaste balcon avec vue sur la nature et une salle d'eau avec w. c. De plus, vous bénéficierez d'un double garage (environ 33 m²), un cellier (environ 12 m²), deux terrasses. Côté équipements : chaudière gaz de ville neuve, système de chauffage au sol, stores banne et volets électriques avec gestion individuelle et centralisée, double portes de garage électriques, portail électrique. Amoureux du confort, de la nature et de l'espace contactez notre équipe au plus vite. Référence agence : 3791.

Une propriété pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort d'une rénovation élégante. Découvrez cette magnifique ferme landaise, nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de vieux arbres aux silhouettes majestueuses. Rénovée il y a environ 6 ans, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Une maison aux beaux volumes La maison offre environ 185 m² habitables selon la surface Carrez, pour une surface totale d'environ 205 m². Vous serez séduits par sa pièce à vivre exceptionnelle de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se compose notamment de : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m². 2 petits salons modulables en chambre d'appoint 3 chambres. 1 salle d'eau. 1 salle de bain. 3 WC. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : Un chalet en bois indépendant et habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace personnel. Un sauna, pour des moments de détente privilégiés. Un garage. Un carport. Un parc arboré remarquable Le parc de plus de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Ses vieux arbres, offrent un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié. De plus, en rez-de-jardin, la simple fermeture d'une porte permet de créer un espace indépendant qui offre une rentabilité locative. Une invitation à découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 970262.

SEIGNOSSE quartier de LENGUILHEM Programme neuf de 22 villas et 14 terrains. Maisons mitoyenne par 2, composée d'une entrée, séjour salon avec cuisine, garage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 wc, SDB. balcon, terrasse et jardin de 400 m² environs. Laissez vous tenter et choisissez votre maison ou votre terrain à bâtir, libre de construction, proche de la forêt, des commerces, avec toutes les avantages d'une ville vivante et jeune. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques minutes des plages d'Ondres et de Bayonne, découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant près de 196 m² habitables répartis entre une habitation principale, un appartement indépendant et un espace polyvalent. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement avec revenu locatif. La maison principale (environ 134 m²) comprend : - Une entrée. - Un séjour traversant, lumineux, avec poêle à bois. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Un cellier / buanderie. - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. - Deux chambres avec rangements. - Un bureau. - Une seconde salle de bains. - Deux WC indépendants avec lave-mains. Les espaces complémentaires : - Un appartement T2 indépendant d'environ 41 m², idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. - Un espace indépendant d'environ 19 m², accessible également depuis l'extérieur, parfait pour une profession libérale, le télétravail, un atelier, une salle de sport ou une salle de loisirs. Entièrement rénovée entre 2019 et 2026, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cuisines et salles de bains neuves. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, complété par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 800 m², d'un portail motorisé, d'une terrasse exposée Est / Sud, d'un balcon Ouest / Sud, d'un garage attenant d'environ 16 m² ainsi que d'un espace de rangement couvert. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de l'océan, entre Biarritz e et Hossegor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 09 / 10 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 970089.

Belle maison composée sur son premier niveau d'un salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et offrant une belle vue sur la piscine, trois chambres, un bureau, salle de bains avec une douche, un WC, une cuisine de 19 m². Au Rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'une grande cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Une terrasse couverte avec coin barbecue. Une véranda de 40 m² ouvrant sur le jardin magnifiquement arboré et sublimé par une piscine de type Romane de 12 x 6 avec fosse à plonger. Un garage de plus de 100 m², buanderie et chaufferie. Visites virtuelles disponibles. Classe énergie D Indice GES C. Référence agence : 4463.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m², offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20 m² qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m² offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€ / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain avec permis de construire et projet de maison à Contis-Plage À Contis, en seconde ligne de la plage, découvrez ce terrain de 444 m² bénéficiant d'un permis de construire purgé pour une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. Le projet prévoit une maison familiale sur 2 niveaux, comprenant : 5 chambres, 3 salles de bain, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin, Construction suivie par un maître d'œuvre local, garantissant qualité et sérénité. Un emplacement rare à seulement quelques pas de l'océan et des commerces, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Atouts majeurs : Situation privilégiée, seconde ligne de la plage de Contis Projet clé en main avec suivi professionnel Terrain plat et bien orienté Référence agence : 1123.

Découvrez cette belle maison individuelle parfaitement rénovée et entretenue, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie. Elle offre un intérieur agréable et lumineux avec un séjour baigné de lumière ainsi que 4 chambres (dont une suite parentale), permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale et d'un balcon, sans oublier la piscine sans vis à vis, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage en rez-de-chaussée, complété par des possibilités de stationnement intérieures et extérieures. Située dans un environnement calme et recherché d'Aire-sur-l'Adour, tout en restant à proximité des commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'un agréable quotidien. Un bien familial, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 5068.