Vente maison 6 pièces 161 m² Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Iad France - Thibault Vis vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PAUL-LÈS-DAX Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m², où les volumes, les espaces et le jardin se prêtent parfaitement à une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un espace d’accueil généreux, complété par un WC avec espace lave-mains séparé. Les pièces de vie se poursuivent avec un salon de plus de 21 m² agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver, ainsi qu’un séjour avec cuisine de près de 24 m², propice aux moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing ainsi que d’une spacieuse salle de bains particulièrement complète, avec double vasque, baignoire et espace douche séparé. Et la découverte continue à l’étage ! Un vaste palier de plus de 16 m², un second salon de plus de 23 m² et d’importants espaces de combles permettent d’imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Au total, la maison développe 247 m² de surface totale. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une belle piscine au sel ainsi que deux espaces de vie extérieurs, véritables prolongements de la maison. Le premier, dans la continuité du séjour / cuisine, dispose d’un barbecue intégré, le second, aménagé sous une pergola électrique, offre un espace convivial tourné vers la piscine. Deux ambiances qui invitent aussi bien aux repas entre amis qu’aux moments de détente. Un atelier et un abri de jardin viennent également compléter la propriété. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie également d’une climatisation réversible. De beaux volumes, un grand jardin, une piscine et de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs… une maison à découvrir et surtout à s’approprier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel prisé, au calme absolu, et à deux pas du Lac Christus, des pistes cyclables, commerces et écoles. Cette maison offre des atouts majeurs : un séjour XXL de 70 m², une pièce de vie spectaculaire, triple exposition (Est Sud Ouest), avec cheminée; une vie de plain-pied par ses 180 m² habitables comprenant une suite parentale (dressing, salle de bain et wc), deux grandes chambres, toutes avec un accès jardin; un extérieur privilégié par un jardin arboré de 1300 m², une piscine 10x5m et une grande terrasse. Ce bien se complète par un double garage de 54 m² (belle hauteur), d'une cave et de combles aménageables pour un fort potentiel d'agrandissement. Un bien unique combiant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez moi pour oragniser une visite !

Situation Premium : Découvrez cette villa contemporaine de 134 m² située en hyper-centre de Saint-Paul-lès-Dax, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité. À proximité des grandes surfaces, de la gare de Dax, du marché, des écoles, commerces et services. Tout se fait à pied ! Un accès rapide aux grands axes vers Biarritz ou Bordeaux. > Des espaces bien pensés Dans le hall d'entrée, des toilettes invités, un placard de rangement puis l'attention est captée par la luminosité, l'élégance de la pièce de vie profitant d'un plafond cathédrale, donnant sur deux terrasses couvertes, dont l'une bénéficie d'un toit en verre, reliées par un balcon filant, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée avec électroménager encastré. Son îlot central permet un coin petit-déjeuner. Une large fenêtre bandeau, coulissante, avec volet roulant électrique offre une vue sur le jardin. Attenante, une buanderie facilite le quotidien avec un accès direct à l'extérieur et au sous-sol. Espace nuit La maison dispose de 4 chambres spacieuses : Une suite avec salle de bain privée. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Les chambres situées en fond de maison profitent également d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace. > Un sous-sol aux possibilités multiples (volume XXL) Le sous-sol total de 72 m², carrelé et partiellement isolé, est l'atout majeur de cette maison : Vaste garage central, Cave à vin ou atelier, Deux pièces isolées et chauffées, dont l'une bénéficie d'une isolation phonique performante. Projection idéale pour : profession libérale, musicien, artiste ou télétravail au calme. > Prestations techniques Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, cuve de récupération des eaux de pluie (1m³), DPE classé C (économe). > Extérieurs : Jardin clos de 662 m², stationnement visiteur gratuit au pied de la maison. Une maison lumineuse et fonctionnelle, où chaque volume a été pensé pour le confort et la créativité. Contactez-nous pour une visite privée.

Iad France - Thibault Vis vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PAUL-LÈS-DAX Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m², où les volumes, les espaces et le jardin se prêtent parfaitement à une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un espace d’accueil généreux, complété par un WC avec espace lave-mains séparé. Les pièces de vie se poursuivent avec un salon de plus de 21 m² agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver, ainsi qu’un séjour avec cuisine de près de 24 m², propice aux moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing ainsi que d’une spacieuse salle de bains particulièrement complète, avec double vasque, baignoire et espace douche séparé. Et la découverte continue à l’étage ! Un vaste palier de plus de 16 m², un second salon de plus de 23 m² et d’importants espaces de combles permettent d’imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Au total, la maison développe 247 m² de surface totale. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une belle piscine au sel ainsi que deux espaces de vie extérieurs, véritables prolongements de la maison. Le premier, dans la continuité du séjour / cuisine, dispose d’un barbecue intégré, le second, aménagé sous une pergola électrique, offre un espace convivial tourné vers la piscine. Deux ambiances qui invitent aussi bien aux repas entre amis qu’aux moments de détente. Un atelier et un abri de jardin viennent également compléter la propriété. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie également d’une climatisation réversible. De beaux volumes, un grand jardin, une piscine et de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs… une maison à découvrir et surtout à s’approprier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de plain pied au calme sur un terrain de 1138 m². Elle se compose d'un grand salon salle à manger de 53 mètres carrés environ exposé au sud donnant sur le jardin, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Un immense garage atelier, une cave, des combles aménageables (l'accès aux combles se fait par un escalier en bois), une piscine de 10x4m et un jardin exposé au sud complètent la maison. Prix de vente 495.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -.

Frais de notaire réduits – Vente en VEFA (Garanties constructeur incluses) Vous recherchez le calme absolu, le confort du neuf et une adresse prestigieuse ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 650 m², dans le secteur ultra-recherché du Lac de Christus. Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le marché actuel, offrant des prestations haut de gamme. Espace Jour : Un volume spectaculaire Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de près de 50 m² accueille un grand salon / séjour avec cuisine américaine, idéal pour vos moments de convivialité. Un cellier attenant très fonctionnel vient compléter l'espace cuisine pour un maximum de rangement. Espace Nuit : Confort et intimité - Une superbe suite parentale avec son dressing privatif et sa propre salle de bain. - Deux belles chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards intégrés. - Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les Extérieurs & Annexes : La maison s'ouvre sur un agréable jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un grand garage de près de 22 m² complète cette prestation pour abriter votre véhicule et offrir du stockage supplémentaire. Les PLUS qui font la différence : - Emplacement Premium : À deux pas du Lac de Christus, un cadre de vie idyllique et verdoyant. - Prestations de qualité : Normes d'isolation phonique et thermique de pointe (faibles consommations d'énergie). - Opportunité financière : Bénéficiez de frais de notaire réduits grâce à la vente en VEFA. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concevoir votre futur projet de vie dans le plus beau quartier de Saint-Paul-lès-Dax. Un projet d'une telle qualité ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans et échanger sur votre future villa ! Référence agence : 9458.

Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 547 600 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ». Mandat réf : 463179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.