Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Caroline Heraudet vous propose : SAINT-PAUL-LÈS-DAX - MAISON - T4 65 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Paul-lès-Dax, construite en 2006 et récemment rénovée, offre une bonne exposition sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 65 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé.

L'entrée dessert un vaste salon de près de 20 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Un palier et des rangements complètent la distribution.

La maison bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique contrôlée, convecteurs électriques individuels, câble TV, ligne téléphonique et fibre optique.

L'ensemble est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. 2 places de parking et une cour privée de 40 m² viennent compléter ce bien pratique.

Commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée) et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Heraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 802535567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.