Maison à vendre à Soustons (40140)

Iad France - Caroline Pouey vous propose : Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère. Cette belle bâtisse de 185 m² environ séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses briquettes, poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La parcelle de 600 m² environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente. Vous profiterez d’une piscine chauffée (6x3,50), d’une belle terrasse avec pergola et espace repas, le tout sublimé par un magnifique pin parasol. Un cabanon pour le stockage complète le tout. À l’intérieur, découvrez au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un espace bureau de 15 m² facilement aménageable en une quatrième chambre, un toilette séparé, une cuisine de 20 m² aménagée ouverte sur la terrasse intimiste à l’arrière de la propriété et un agréable séjour de 34 m² très cosy avec son poêle à bois. À l’étage : la charpente apparente et les plafonds sous rampants apportent beaucoup de charme. Vous y trouverez trois chambres (25 m², 18 m², 11 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort : PAC air / eau installée en 2022, portail électrique, menuiseries aluminium, chauffage au sol. Une maison atypique, chaleureuse et pleine d’authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien avec du cachet, à proximité des commodités, du lac et des plages landaises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 963294.

À seulement quelques minutes du centre de Soustons, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et sa conception pensée pour le quotidien. La maison propose une agréable pièce de vie ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et elle est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², parfaitement aménagé, avec une piscine, un garage et un carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules. Une villa clé en main, aux finitions soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Au lac de soustons, villa d'achitecte en U de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, 3 suites parentales, bureau. Piscine chauffée au sel, bar et cuisine d'été. Terrain clos arboré sans vis à vis. Prestations de qualité, cadre privilégié, idéal pour vivre ou se ressourcer. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

À 2 pas du centre ville et des commerces, découvrez cette maison de plain pied offrant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, wc, trois chambres et un garage. L' ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m². Idéal pour une vie pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Posez vos valises dans cette maison contemporaine construite en 2022, d'une superficie d'environ 142 m² + garage, parfaitement exposée au sud. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un coin TV, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et 3 WC. Son terrain de plus de 700 m², avec terrasse et cuisine d'été vous offriront un bel espace extérieur pour profiter du soleil en toute tranquillité. À pied ou en vélo, vous pourrez rejoindre le lac, les écoles et les commerces : tout est à proximité ! Une maison fonctionnelle et accueillante parfaite pour une vie de famille épanouie.

SOUSTONS, VILLA D'EXCEPTION À 500 M DU LAC, ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, PISCINE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 500 mètres du magnifique lac de Soustons, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied de 190 m², véritable invitation à l'art de vivre landais. Idéalement située, elle vous permettra de profiter pleinement des richesses de la côte sud des Landes : le lac de Soustons et ses promenades au coeur d'une nature préservée, le lac marin de Soustons Plage, les plages océanes de Vieux-Boucau, les célèbres spots de surf de Seignosse et Moliets, ainsi que le très recherché Golf de Pinsolle, accessible en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables reliant les plages, les forêts et les villages environnants complètent un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018 sur une parcelle paysagée de 800 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine en U, entièrement tournée vers sa piscine chauffée et son jardin luxuriant. Exposée plein sud, elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, au milieu des oliviers et des palmiers. La spectaculaire pièce de vie de 96 m², baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, réunit salon, séjour, cuisine haut de gamme entièrement équipée et un espace bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Un cellier complète cet espace de réception aux volumes remarquables. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance avec trois véritables suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau, dont une superbe suite principale avec dressing aménagé. Toutes bénéficient d'un accès direct à la piscine, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, tout a été conçu pour recevoir et profiter des beaux jours : vaste terrasse de plus de 150 m², piscine chauffée au sel avec volet immergé, régulateur automatique de PH et niveau d'eau, chauffage par le sol, panneaux photovoltaiques bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, jardin paysager entièrement clos offrant calme, sécurité et intimité. Un garage de 18 m² ainsi que cinq places de stationnement complètent cette propriété. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : matériaux haut de gamme, finitions soignées, panneaux photovoltaïques assurant jusqu'à 60 % d'autonomie énergétique, confort moderne et possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée. À seulement 8 km des plages, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du Golf de Pinsolle, des pistes cyclables, 10 minutes de L' A63 et à 20 minutes de la gare de Dax, cette propriété rare réunit tous les atouts d'une résidence principale haut de gamme comme d'une résidence secondaire de prestige. Une villa d'exception au coeur des Landes, où luxe, nature et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme.

Proche soustons (10 mn ) - belle maison contemporaine t5 - climatisation - classe energie b - ( 101 m² avec le cellier ) - plain pied située dans un joli bourg landais pourvu de commerces de proximité et pôle médical. Mon intérieur se compose d'une entrée avec placard, une très agréable pièce à vivre de 40 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine us entièrement équipée (cellier attenant ), le tout donne un accès direct sur l'espace piscine et sa plage en bois côté sud et terrasse côté nord. Côté nuit vous pourrez profiter d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative côté est, les 3 autres chambres sont côté ouest avec une deuxième salle de bain et wc indépendant. Pour votre plus grand confort, ce bien est muni d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'habitation. Le parc de 725 m² est clos avec portail électrique ainsi que 2 abris jardins. À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 960681.

Chez Novarea, une maison de plain-pied bien pensée change tout au quotidien ! Située dans un environnement calme, à proximité des arènes et du centre, cette maison 4 pièces de 116 m², implantée sur un terrain de 794 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Elle propose également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Son atout superstar Une maison de plain-pied aux volumes confortables, implantée sur un terrain facile à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un agencement efficace et un extérieur qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités, des écoles et du centre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon / séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées  : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin  : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 959364.

Au bord du lac de vieux boucau et proche du centre, sur 2 hectares de terrain arboré preservé et piscinable maison de maître et ses dépendances. La maison a été partiellement rénovée sous la maîtrise d'oeuvre d'un professionnel avec garanties décennales. Quelques travaux de finitions à prévoir. Grange et dépendance pour stockage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Cette maison de caractère séduira les amoureux de calme. Edifiée sur une parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie entre nature et sérénité. Une remise au goût du jour permettra de réveler tout son potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de soustons au coeur d'un environnement naturel préservé a deux pas du lac et des plages, cette propriété de 2018, qui déploie 190 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, et aux grands axes reliant bordeaux, bayonne et l'espagne. Implantée sur un jardin arboré d'environ 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations haut de gamme offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 90 m² avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur allie espace et confort de vie. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. Un grand bureau semi ouvert pouvant faire office d'une quatrième chambre avec sa terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec accès direct à la piscine, dont deux avec salle d'eau qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc complète le bien. À l'extérieur vous serez sous le charme de son pool house équipé d'une plancha avec sa hotte et son réfrigérateur à boisson professionnelle. Sa magnifique piscine de 3,5 x 8 au sel et son jardin arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose ! Prix : 870 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 3,6 % ttc (prix 840 000 euros hors honoraires). Dpe : c - ges : a mandat ref : 452 697 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : À découvrir sans tarder : commodités à pieds, charmante maison mitoyenne de 94 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace salon-cuisine lumineux, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Le tout est complété par un garage, une agréable terrasse, un jardin pour vos moments de détente, ainsi que des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dasquet vous propose : En quête d'espace et de tranquillité ? . Venez découvrir cette charmante villa nichée dans son écrin de verdure de 3000 m² et offrant une vue imprenable sur la forêt landaise. À 5 minutes du centre-ville et 15 min des plages, vous serez sans nul doute séduits par les prestations et le confort de cette propriété de 167 m² habitables (208 m² au sol ). En effet, elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte orientée SUD, baignant de luminosité avec accès au parc, ses terrasses, piscine et patio. Côté nuit, le RDC propose 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 WC séparé et une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. À l'étage, une large mezzanine ouverte sur le salon vous mène aux 2 chambres supplémentaires dotées également de rangements ainsi qu'une dernière salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette villa de 2009 dispose d'un chauffage au sol avec PAC réversible ainsi que d'un poêle à bois, doubles vitrages avec volets roulants électriques. S'ajoutent un cellier / buanderie, une cave et un garage de 38 m² avec eau et électricité. Carport et grand parking de stationnement pour vos véhicules sont également présents. Enfin, pour vos moments de détente et de convivialité, vous profiterez du jardin avec vue sur les pins. agrémenté de ses terrasses, son patio et sa piscine au sel sécurisée 10x5. Que dire de plus ? . Contactez moi ! Cette villa n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Courant vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres dont 1 suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes Dans un environnement calme et recherché, prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur / extérieur. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, avec piscine chauffée et cuisine d'été. Description détaillée Pièce de vie de 90 m², baignée de lumière Cuisine aménagée haut de gamme Cellier / buanderie attenant 2 WC Nuit 3 chambres, dont 1 suite parentale Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins Extérieurs & prestations premium Grande terrasse en composite Cuisine d’été Espace détente Garage + 4 places de stationnement Piscine & équipements Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m Traitement par électrolyse Volet de sécurité immergé Performances & charges DPE : C (chaudière gaz à ventouse De dietrich) Gaz : env. 800 € / an Électricité : env. 90 € / mois Taxe foncière : 2 000 € / an Panneaux solaires : rendement 600 € / an Atouts clés Maison récente – RT 2012 Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie) Extérieurs parfaitement aménagés Prestations premium et matériaux qualitatifs Potentiel locatif saisonnier très intéressant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié et recherché, à proximité du lac de Soustons, cette magnifique maison contemporaine de 190 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², aménagé avec goût, la propriété offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils encastrés, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou vos invités. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 7,5 x 3,5 m, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Les prestations sont complétées par des panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Très proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette jolie maison de 1930 entièrement rénovée coche tout ce que l'on aime à Soustons. Du charme, de la lumière, une vraie facilité de vie et surtout des espaces complémentaires qui changent tout. Dès l'entrée, la maison révèle une ambiance chaleureuse et facile à vivre. La pièce de vie accueille un espace repas, un salon lumineux et une jolie cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vrai plus se trouve au sous-sol. Aménagé et chauffé, il offre un volume rare et réellement utile toute l'année. Buanderie, salle de sport, bureau, atelier, espace de rangement ou coin créatif… chacun pourra l'imaginer selon son rythme de vie. À l'extérieur, la parcelle de 519 m² reste facile à entretenir, tandis que le grand garage indépendant d'environ 80 m² ouvre de nombreuses possibilités. Stationnement, stockage, atelier, vélos, planches, matériel professionnel ou projet personnel, l'espace est là. Une maison au supplément d'âme qui fait toute la différence. Les visites seront organisées après échange préalable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 955100.

Construite en 2006, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement privilégié au calme, à seulement 2 kilomètres du centre-ville Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans le prolongement du salon, une élégante véranda de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux wc séparés dont un avec lave-mains. Un cellier attenant à la cuisine avec accès extérieur vient compléter les prestations intérieures pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée au sel de 9x4 avec rideau sécurisé, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. La propriété dispose également d'un double carport, d'un atelier de 26 m², d'un local vélos ainsi qu'un local bois et de nombreuses possibilités de stationnement. L'atelier offre un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies pouvant accueillir une dépendance, un studio indépendant, un espace de télétravail ou encore une activité libérale. Le chauffage gainable réversible assure un confort optimal été comme hiver et constitue un véritable atout supplémentaire pour cette villa parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le secteur alliant volumes, prestations de qualité, fonctionnalité et sérénité. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 955711.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une charmante maison T3 de 77 m² et de sa dépendance de 30 m². Le tout est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et recherché. La maison principale se compose d'un beau salon lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En parfait état, elle bénéficie du double vitrage PVC pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain clos et arboré de 1 326 m², agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un rendement locatif. Située dans un quartier très recherché, à proximité du lac et des pistes cyclables, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

Secteur lac, propriété composée de deux maisons implantées sur une parcelle de plus de 1 300 m². L'habitation principale de 80 m² dispose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 30 m² constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 167 m² aux lignes élégantes et à l'architecture soignée, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² avec vue dégagée sur la forêt. Construite en 2009, cette maison allie parfaitement confort, charme et prestations de qualité. Vous serez séduits par ses beaux volumes baignés de lumière, ses espaces de vie généreux et son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : vaste terrasse de 100 m², piscine, espace barbecue convivial, grand jardin et environnement rural extrêmement calme. Un garage complète ce bien rare. Une propriété aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique entre élégance, confort et sérénité, à quelques minutes seulement des commodités et des plages landaises. Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

À découvrir sans tarder, charmante maison landaise d'environ 120 m² idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du lac de Soustons, dans un environnement agréable et recherché. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m² environ, piscinable et exposée sud-ouest, cette maison landaise offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel pour une résidence principale comme secondaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une véranda attenante idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert, d'un bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, dressing et combles, ainsi qu'une grande chambre disposant également d'un dressing et de combles. Vous y trouverez également une salle de bain avec un wc sanibroyeur. Côté prestations : une cheminée avec insert bois, un garage indépendant, un carport, stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'un store sur terrasse de 25 m² environ, d'un forage ainsi que d'un système d'alarme à remettre en service. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement placée entre lac, centre-ville, piste cyclable, commodités et douceur de vivre landaise. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 955022.

Au pied du lac marin et à quelques pas de l'océan, venez découvrir cette authentique landaise. Séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse plein Sud. 2 chambres et une mezzanine, idéale pour 8 couchages. Cellier, abri de jardin, carport de 18 m² offrant de multiples possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Spécial investisseur ! Maison actuellement louée à des locataires de plus de 65 ans. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne par le garage offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé ainsi que d'un jardin privatif d'environ 334 m². Bien vendu occupé, loué 727€ par mois depuis le 19 septembre 2016.