Maison à vendre à Léon (40550)

Fiche id-sit181756 : proche du lac avec ses diverses activités baignade, paddle, mini-golf, pédalo ainsi que les snacks et restaurants. Mais aussi, à 10 min de la plage de moliets et mâa, 20 min de dax, 50 min de bayonne et 1h30 de san sébastian. Magnifique loft de 70 m² dans une petite copropriété de 4 logements. Situé au cœur du village, entouré de ses commerces, écoles et crèche, ce bien entièrement rénové, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec baie vitrée, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, 1 sde et de 2 chambres en mezzanine. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour pour des moments de détente ou de convivialité. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée. Le collège se situe à linxe un ramassage scolaire en bus est prévu. Parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (dont 5.06% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 euros) - bien en copropriété - charges annuelles : 100 euros / an (soit 8 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bouilleveaux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 7 minutes du centre de Léon, nichée au cœur des Landes, dans l'environnement verdoyant et paisible qui est offert à ce village, cette authentique ensemble immobilier, comme un petit airial, comprend une authentique maison landaise à colombages et une seconde maison en bois. Adossée à la forêt, cette propriété au charme fou, vous séduira par son charme d'antan et son cadre bucolique. Non loin des plages de l'Atlantique et à quelques minutes de Léon, elle offre un parfait équilibre entre nature, tradition et confort moderne. D'une superficie habitable totale, d'environ 170 m² et sur un beau terrain arboré de presque 2500 m², la distribution des espaces habitables se fait ainsi : - Maison landaise : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-jardin, 1 chambre en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC et deux rangements. - Maison annexe en bois : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, 1 WC et une buanderie avec wc. À l'extérieur, 1 grande terrasse en partie couverte, 1 belle piscine chauffée à l'abri des regards, 1 garage et un jardin fleurie. SES ATOUTS : Architecture traditionnelle avec colombages Les commodités à 5 minutes. Charpente apparente, poutres anciennes Calme absolu, idéal résidence principale ou maison de vacances À proximité des plages, des pistes cyclables et des forêts landaises Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953685.

À 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe sportif et médecins, Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à proximité de la nature, a été entièrement rénovée depuis 2017. Ses pièces de vie lumineuses et tournées vers l'extérieur se composent d'un grand séjour avec cheminée insert et poêle à pellets donnant sur une terrasse couverte de 40 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. L'espace nuit se compose de : - deux grandes chambres avec climatisation réversible et placards intégrés, l'une d'elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, - une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement - un WC séparé avec lave-main De plus, une extension avec accès autonome par l'extérieur vous permet d'envisager différents projets : Composée d'une pièce de 17 m² avec climatisation réversible, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, Elle peut donner la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un sous-sol de 100 m² aménageable composé : - d'une grande pièce avec baie vitrée coulissante et fenêtres oscillo-battantes avec espace lingerie, cuisine, grands placards et salle de sport - d'un atelier - d'une réserve avec grands placards Vous offre une grande capacité de rangement et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec deux abris de jardin. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles par ouate de cellulose, de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une cheminée insert, de la fibre et d'une VMC double flux dans toutes les pièces. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 952683.

Proche des commodités, piste cyclable, environnement boisé et calme, contemporaine de plain-pied composée d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse prolongée d'une terrasse couverte. Trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant. Profitez du jardin sans vis à vis. Prête à vous accueillir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette maison moderne à ossature bois, alliant élégance contemporaine et confort absolu. Elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse donnante sur la terrase couverte, véritable prolongement du séjour. Moderne, écologique et prête à vivre, à quelques minutes à pied du centre du village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Une opportunité rare sur le secteur. Propriété composée d'une agréable maison de 4 chambres et son studio de 60 m², implantée sur un terrain de 2000 m² avec piscine; à l'arrière de la parcelle, d'un terrain constructible d'environ 850 m² et, en prolongement, d'une magnifique zone naturelle de 4500 m². À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre le lac et le centre du village, cette maison spacieuse vous attend avec ses 4 chambres, son bureau, sa piscine, sur une parcelle de 1800 m². Vous apprécierez la pièce de vie avec cheminée, la cuisine bien agencée. Son atout, un T2 de 60 m² avec entrée indépendant, idéal pour accueillor tout projet. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Un havre de paix, tout proche des commodités, au calme, appartement duplex en excellent état, séjour-salon avec grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un ravissant jardin intimiste privatif; dans petite copropriété de 8 logements dans un écrin de verdure de 2000 m², avec très faible charge. Il ne manque rien à ce bien pour ce ressourcer totalement Référence agence : 9252.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Au coeur du village, tous commerces à pied, maison spacieuse sans travaux offrant une pièce de vie de 50 m² et sa cuisine ouverte, 4 chambres dont avec avec salle d'eau, bureau, dressing. Attenant, un cellier et un studio aménagé. L'ensemble sur une parcelle avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Leon entre forêt lac et mer, venez découvrir cette belle contemporaine de 103 m² construite en 2024. Bénéficiant de toutes les garanties, vous bénéficierez du confort moderne à quelques minutes du lac de Léon et des premières plages. Bénéficiant d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, cette maison vous invite à venir poser directement vos affaires. Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau. Enfin a l'extérieur, un terrain de 493 m², un piscine intimiste de 10 m² avec sa terrasse carrelée couverte, et une seconde terrasse pour bénéficier de la chaleur en toute saison. Préparez votre visite contactez LAMY.

Au coeur de la pinède, environnement exceptionnel, habitation récemment rénovée offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie et sa véranda ouvertes sur terrasse et verdure, garage en sous-sol. Vous aimerez l'accès immédiat à la piste cyclable vers les plages et les villages de Léon et Moliets. Fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur ce beau terrain d'environ 900 m², Située sur la commune de Saint-Michel-Escalus, à quelques minutes de l'océan Atlantique et du lac de Léon, cette localisation offre un cadre de vie privilégié entre forêt landaise, nature préservée et douceur de vivre. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lavande, sur ce beau terrain d'environ 900 m², Située sur la commune de Saint-Michel-Escalus, à quelques minutes de l'océan Atlantique et du lac de Léon, cette localisation offre un cadre de vie privilégié entre forêt landaise, nature préservée et douceur de vivre. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 4 kms de Léon, des commerces et du lac, dans un cadre buccolique, maisonnette au charme landais, fonctionnelle, de 2 chambres, pièce de vie et cuisine ouvertes sur terrasse et véranda, garage attenant. Vous apprécierez le jardin arboré, la proximité des plages. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Camelia, sur ce beau terrain d'environ 900 m², Située sur la commune de Saint-Michel-Escalus, à quelques minutes de l'océan Atlantique et du lac de Léon, cette localisation offre un cadre de vie privilégié entre forêt landaise, nature préservée et douceur de vivre. Cette maison familiale en L, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par sa forme compacte et ses volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage, viabilisation), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Régis Hamon vous propose : Une maison en bois pleine de charme au cOEur des Landes À quelques minutes de Soustons, entre lac et océan, se niche une maison en bois pas comme les autres. Conçue selon la norme RT 2012, (DPE A) elle allie authenticité, modernité et douceur de vivre, un véritable cocon où chaque détail invite au bien-être. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 48 m² séduit par sa luminosité et son esprit ouvert. Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière du Sud-Ouest. L’architecture bois et le toit cathédrale créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les moments de partage ou de détente. La maison dispose de deux chambres : une première de 12 m² au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, et une grande chambre mansardée de 22 m² à l’étage, offrant un véritable espace intime et apaisant. La salle de bain est fonctionnelle et bien pensée, avec de nombreux rangements. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : la climatisation réversible assure une température agréable toute l’année, tandis que la classe énergétique A garantit une consommation minimale. À l’extérieur, on découvre une terrasse en bois de 70 m², parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de farniente au soleil. Le jardin de 400 m², calme et verdoyant, prolonge la maison comme une pièce à ciel ouvert. Un petit garage et un abri à vélos complètent l’ensemble. Et pour ceux qui rêvent de plus d’espace, une extension de 20 m² est déjà envisagée — le projet a reçu un premier accord de la mairie. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, simplement le plaisir de poser ses valises et de profiter. Nichée dans un quartier paisible et arboré, cette maison bénéficie d’une situation idéale : à 10 minutes de Soustons et de ses commerces, à deux pas du lac d’Azur, et à moins de 10 minutes des plages de Vieux-Boucau et de Soustons-Plage. Hossegor, Capbreton et la côte sud landaise complètent ce cadre privilégié, entre forêt, lacs et océan. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et d’authenticité, où l’on se sent bien dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² à Azur, construite en 2004, offrant un cadre de vie paisible. Située sur un terrain de 648 m², cette maison se compose de 4 pièces. Une cuisine équipée, un espace salle à manger et d'un salon parfait pour se détendre après une longue journée. Vous trouverez également 3 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, un WC. À l'extérieur, une grande terrasse afin de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité ainsi que sa piscine hors sol. Le garage attenant et la place de parking vous assurent un stationnement facile et sécurisé. Proche du bourg, ne laissez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Azur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante à rénover à AZUR, village proche de SOUSTONS et de toutes les commodités, dans un quartier calme et familial. 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, grandes terrasses avant / arrière, garage et abri de jardin. Intérieur modulable sans murs porteurs, fort potentiel pour une maison familiale accueillante. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme, entre nature, lac et accès rapide aux commodités. Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L'espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée. L'ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. Trois cabanons complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air. L'environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L'accès vers les grands axes et l'embranchement autoroutier reste également pratique. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 952909.

CARMEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 120 m² dans la commune recherchée d'AZUR. Entièrement de plain-pied, nichée dans une impasse, cette maison récente (2019) vous propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 60 m², trois chambres toutes équipées d'un dressing et d'un accès terrasse, une salle d'eau, un toilette, un cellier et un grand garage de 27 m². Sa luminosité, sa qualité de construction et d'isolation, ses baies à galandage finiront de vous convaincre d'acquérir cette maison qui de plus est au calme, dans un quartier résidentiel et à seulement 10 mn des Plages Landaises. À visiter sans tarder !

À Azur, dans un environnement privilégié, villa de caractère, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux, avec 5 chambres, dont 3 parentales. Cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée, du reste à aménager avec ses combles, et un rez-de-jardin construits. Grand garage, parcelle boisée, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes de soustons et ses commerces, rénovation de qualité pour cette propriété avec double garage et piscine chauffée. Vue sur la pinède avec tout pour vivre de plain pied. Des espaces optimisés avec de nombreux rangements sur-mesure. Piste cyclable accessible pour aller à la plage, en forêt ou encore au lac d'azur. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Iad France - Coline Sarramea vous propose : — SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTÉE — Charmante Maison Traditionnelle avec jardin à Azur Découvrez cette maison traditionnelle située à Azur, dans un environnement calme et proche des commodités. Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre des prestations ultra fonctionnelles et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de la maison. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, une salle d'eau, trois chambres et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie de terrasses où profiter de moments de détente, sous toutes les expositions en fonction des envies ou des préférences ! Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage individuel avec poêle à granules et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La parcelle de 600 m² environ entoure la maison et offre un espace extérieur agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se ressourcer. Evolutive, elle permet d’envisager d’accueillir une piscine et / ou un garage, répondant ainsi à toutes les envies. Pour votre tranquillité, la parcelle est clôturée et un parking privatif aérien est également à votre disposition. À 10 min des plages et de toutes les commodités (écoles, bus, piste cyclable, supermarchés, …) elle est idéale pour une vie seul, en couple, en famille… Cette maison, en très bon état général, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie paisible à Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moliets et Maa, découvrez cette superbe villa d'architecte de 2021 (sous garantie décennale dommages-ouvrage), alliant design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 590 m² environ, paysagée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu, tout en étant à deux pas des commerces, des pistes cyclables et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et moderne qui se dégage des lieux. Un séjour Cathédrale, une pièce de vie volumineuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, un cellier indépendant accueillant notamment un système de chauffage thermodynamique performant. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille (capacité d'accueil de 8 à 10 personnes) Une Suite Parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative (douche à l'italienne) ses baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse avec vue sur le spa. Trois Chambres Supplémentaires dotées de placards intégrés. Une salle de bains familiale, ultra-moderne avec double vasque, douche et baignoire. Un wc indépendant aux normes PMR. En extérieur, un jardin, véritable prolongement de la maison, est une invitation à la convivialité. Une belle terrasse bois partiellement couverte, un boulodrome pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Un jardin végétalisé (palmiers, yuccas) avec arrosage automatique, 2 places de parking privatives. Un environnement immédiat, accès direct à la forêt, pistes cyclables, golf 18 trous, tennis et activités nautiques. Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Domotique, fermetures centralisées et automatisées. À pied, Boulangerie, pharmacie, marché et attractions locales A visiter sans tarder, disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 946215.