Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Michel-Escalus (40550)

Découvrez cette belle propriété située à Saint-Michel-Escalus, au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du village de Léon. D'une surface habitable de 174 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse des pièces, pensée pour privilégier convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace agréable pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie praticité et confort d'utilisation au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace intime et confortable. Les 2 salles de bains et les 3 salles d'eau viennent compléter l'ensemble et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 2 432 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le balcon ouvre sur une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : HAVRE DE PAIX à Saint-Michel Escalus ! À 15 minutes des plages, charmante propriété de 170 m² sur un terrain arboré de 2 432 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison à étage de 170 m², nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 2 432 m². Un cadre privilégié où confort, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, prolongé par une agréable terrasse ombragée pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette configuration se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à l’accueil de famille et d’amis dans les meilleures conditions. À l’étage, deux grandes pièces disposant chacune de leur salle d’eau ouvrent la voie à de nombreux projets : création d’un logement indépendant, agrandissement de l’habitation principale, espace dédié à une activité professionnelle ou encore développement d’une activité de chambres d’hôtes. Grâce à sa configuration, cette propriété répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une activité d’accueil touristique. Son excellent classement énergétique (DPE B) et son assainissement conforme constituent des atouts supplémentaires appréciables. Une propriété rare, lumineuse et pleine de possibilités, située à seulement 15 minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Leon entre forêt lac et mer, venez découvrir cette belle contemporaine de 103 m² construite en 2024. Bénéficiant de toutes les garanties, vous bénéficierez du confort moderne à quelques minutes du lac de Léon et des premières plages. Bénéficiant d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, cette maison vous invite à venir poser directement vos affaires. Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau. Enfin a l'extérieur, un terrain de 493 m², un piscine intimiste de 10 m² avec sa terrasse carrelée couverte, et une seconde terrasse pour bénéficier de la chaleur en toute saison. Préparez votre visite contactez LAMY.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

À Léon, proche plages et lac, maison ancienne à rafraîchir offrant un salon / séjour spacieux ouvert sur terrasse et piscine, 4 chambres et 2 points d'eau. Vous apprécierez le charme de la parcelle arborée, le garage, le carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Profitez du calme et du confort moderne de cette contemporaine à proximité des commodités de la piste cyclable menant à l'océan. Pièce de vie lumineuse avec son poële à granulets, terrasse couverte face à la forêt, chambres avec placard. Cellier et garage attenant, carport. Domotique, climatisation réversible, portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.