Vente maison 103 m² Léon (40550)

Proche commodités, piste cyclable, profitez du calme et du confort moderne de cette maison en excellent état : domotique, clim réversible, poële à granulets. Grande pièce de vie lumineuse prolongée d'une terrasse couverte. Chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant ainsi qu'un carport. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Au coeur du village, tous commerces à pied, maison spacieuse sans travaux offrant une pièce de vie de 50 m² et sa cuisine ouverte, 4 chambres dont avec avec salle d'eau, bureau, dressing. Attenant, un cellier et un studio aménagé. L'ensemble sur une parcelle avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche commodités, piste cyclable, profitez du calme et du confort moderne de cette maison en excellent état : domotique, clim réversible, poële à granulets. Grande pièce de vie lumineuse prolongée d'une terrasse couverte. Chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant ainsi qu'un carport. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Entre le lac et le centre du village, cette maison spacieuse vous attend avec ses 4 chambres, son bureau, sa piscine, sur une parcelle de 1800 m². Vous apprécierez la pièce de vie avec cheminée, la cuisine bien agencée. Son atout, un T2 de 60 m² avec entrée indépendant, idéal pour accueillor tout projet. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À 7 minutes du centre de Léon, nichée au cœur des Landes, dans l'environnement verdoyant et paisible qui est offert à ce village, cette authentique ensemble immobilier, comme un petit airial, comprend une authentique maison landaise à colombages et une seconde maison en bois. Adossée à la forêt, cette propriété au charme fou, vous séduira par son charme d'antan et son cadre bucolique. Non loin des plages de l'Atlantique et à quelques minutes de Léon, elle offre un parfait équilibre entre nature, tradition et confort moderne. D'une superficie habitable totale, d'environ 170 m² et sur un beau terrain arboré de presque 2500 m², la distribution des espaces habitables se fait ainsi : - Maison landaise : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-jardin, 1 chambre en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC et deux rangements. - Maison annexe en bois : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, 1 WC et une buanderie avec wc. À l'extérieur, 1 grande terrasse en partie couverte, 1 belle piscine chauffée à l'abri des regards, 1 garage et un jardin fleurie. SES ATOUTS : Architecture traditionnelle avec colombages Les commodités à 5 minutes. Charpente apparente, poutres anciennes Calme absolu, idéal résidence principale ou maison de vacances À proximité des plages, des pistes cyclables et des forêts landaises Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953685.

À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme, entre nature, lac et accès rapide aux commodités. Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L'espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée. L'ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. Trois cabanons complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air. L'environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L'accès vers les grands axes et l'embranchement autoroutier reste également pratique. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 952909.