Maison à colombages à vendre 6 pièces LEON (40)

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité.

Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.

Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique.

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De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe.

L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels.

Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m².

Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces.

Cette maison vous séduira par son cachet préservé.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf.

616125 ).