Maison 5 pièces à vendre à Léon (40550)

À Léon, proche plages et lac, maison ancienne à rafraîchir offrant un salon / séjour spacieux ouvert sur terrasse et piscine, 4 chambres et 2 points d'eau. Vous apprécierez le charme de la parcelle arborée, le garage, le carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante villa landaise située à Léon, village prisé de la côte landaise. Construite en 1991, cette propriété de 172 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits par son vaste séjour de 62 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la grande terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes des plages landaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SANTESTEBAN, Tél. : 06 52 21 91 18, E-mail : mathieu.santesteban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920407384.

À vendre – Léon, charmant village proche de l'océan Située au cœur de Léon, à deux pas de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des plages, cette maison chaleureuse vous séduira par ses charmes et son confort. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d'un salon, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et belle terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d'une dépendance. Le tout est édifié sur un terrain de 488 m², idéalement situé, avec commerces et services accessibles à pied. Référence agence : 9412.

À 7 minutes du centre de Léon, nichée au cœur des Landes, dans l'environnement verdoyant et paisible qui est offert à ce village, cette authentique ensemble immobilier, comme un petit airial, comprend une authentique maison landaise à colombages et une seconde maison en bois. Adossée à la forêt, cette propriété au charme fou, vous séduira par son charme d'antan et son cadre bucolique. Non loin des plages de l'Atlantique et à quelques minutes de Léon, elle offre un parfait équilibre entre nature, tradition et confort moderne. D'une superficie habitable totale, d'environ 170 m² et sur un beau terrain arboré de presque 2500 m², la distribution des espaces habitables se fait ainsi : - Maison landaise : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-jardin, 1 chambre en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC et deux rangements. - Maison annexe en bois : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, 1 WC et une buanderie avec wc. À l'extérieur, 1 grande terrasse en partie couverte, 1 belle piscine chauffée à l'abri des regards, 1 garage et un jardin fleurie. SES ATOUTS : Architecture traditionnelle avec colombages Les commodités à 5 minutes. Charpente apparente, poutres anciennes Calme absolu, idéal résidence principale ou maison de vacances À proximité des plages, des pistes cyclables et des forêts landaises Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953685.

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec local technique. L'exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l'intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Au coeur de la pinède, environnement exceptionnel, habitation récemment rénovée offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie et sa véranda ouvertes sur terrasse et verdure, garage en sous-sol. Vous aimerez l'accès immédiat à la piste cyclable vers les plages et les villages de Léon et Moliets. Fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur ce beau terrain d'environ 900 m², Située sur la commune de Saint-Michel-Escalus, à quelques minutes de l'océan Atlantique et du lac de Léon, cette localisation offre un cadre de vie privilégié entre forêt landaise, nature préservée et douceur de vivre. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle propriété située à Saint-Michel-Escalus, au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du village de Léon. D'une surface habitable de 174 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse des pièces, pensée pour privilégier convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace agréable pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie praticité et confort d'utilisation au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace intime et confortable. Les 2 salles de bains et les 3 salles d'eau viennent compléter l'ensemble et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 2 432 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le balcon ouvre sur une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marina Courant vous propose : Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables. Idéale investisseur en projet locatif type Airbnb haut de gamme, ou pour accueillir une très grande famille, elle se distingue par ses nombreux atouts. Une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant deux salons lumineux, exposés plein sud.• 10 chambres, dont 4 au rez‑de‑chaussée.• 6 salles d’eau, toutes adaptées aux personnes à mobilité réduite. ️ Une cuisine professionnelle, parfaite pour les grandes tablées ou une activité de traiteur.• Deux espaces dînatoires : un intérieur et un extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Extérieurs & détente• Une piscine haut‑de‑gamme de 6×12 m + une pataugeoire, entièrement sécurisée.• Un pool house attenant, transats, espace ombragé et ambiance paisible. Un bien clé en main La propriété est vendue intégralement meublée, prête à accueillir vos projets sans travaux ni aménagements supplémentaires. Rendements locatifs prouvés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : HAVRE DE PAIX à Saint-Michel Escalus ! À 15 minutes des plages, charmante propriété de 170 m² sur un terrain arboré de 2 432 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison à étage de 170 m², nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 2 432 m². Un cadre privilégié où confort, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, prolongé par une agréable terrasse ombragée pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette configuration se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à l’accueil de famille et d’amis dans les meilleures conditions. À l’étage, deux grandes pièces disposant chacune de leur salle d’eau ouvrent la voie à de nombreux projets : création d’un logement indépendant, agrandissement de l’habitation principale, espace dédié à une activité professionnelle ou encore développement d’une activité de chambres d’hôtes. Grâce à sa configuration, cette propriété répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une activité d’accueil touristique. Son excellent classement énergétique (DPE B) et son assainissement conforme constituent des atouts supplémentaires appréciables. Une propriété rare, lumineuse et pleine de possibilités, située à seulement 15 minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme, entre nature, lac et accès rapide aux commodités. Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L'espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée. L'ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. Trois cabanons complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air. L'environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L'accès vers les grands axes et l'embranchement autoroutier reste également pratique. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 952909.

Prestations de qualité pour cette propriété en lisière de forêt sur terrain paysagé. À 5km de SOUSTONS et 10 minutes des plages, cette maison de plain pied est prête à vous accueillir avec sa piscine chauffée, son jacuzzi, son sauna et son boulodrome. Fonctionnelle avec 2 espaces nuits séparés, son cellier et son garage double. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À moliets, au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface de 178 m², avec ses 2000 m² de terrain. La maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement recherché, au calme, et par la surface des pièces à vivre. Au rez de chaussée se trouvent un grand salon séjour avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et des wc. À l'étage se trouvent une suite parentale, avec son propre balcon donnant sur la piscine d'une surface de 9 * 5, une salle de bain, et un coin bureau. Véritable coup de coeur, cette maison est faite pour recevoir une famille, mais aussi ses invités grâce à son studio indépendant. Tout a été pensé pour se sentir bien, la maison est équipée de panneaux solaires, véritable plus économique. L'extérieur se compose d'un magnifique terrain clos d'une surface de 2000 m² dont une partie est encore constructible à ce jour. Le double garage d'une surface de 75 m², peut accueillir deux véhicules et un local à vélo. Véritable havre de paix, proche du bourg et des pistes cyclables. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées en 2021. Prix de commercialisation 860000 euros dont 33000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Montant net vendeur 827000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anaïs chouquet-bernadet, au 06 84 01 33 92 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anaïs chouquet-bernadet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992524256 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs chouquet-bernadet (ei) agent commercial - numéro rsac : 992524256 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Villa contemporaine d’exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d’architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique. Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant. Prestations supplémentaires : • Climatisation réversible • Garage • Maison aux normes PMR • Construction récente sous garantie décennale Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets. Accès rapides : Dax : 35 min Bayonne : 50 min Espagne : 1 h Bordeaux : 1 h 30 Paris : 1 h 30 (avion) Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, amoureux des landes, amoureux des belles demeures typiques landaises, ce bien d'exception n'attend que vous ! Entre forêts et océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire. Vous y découvrirez une maison de 180 m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; a l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 719 000 euros honoraires : 27500 ttc inclus charge acquéreur, soit 691 500 euros hors honoraires. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179831 : Idéalement située au cœur de Moliets-et-Maa, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre comprenant : Une entrée, un salon lumineux climatisé, parfait pour les moments de convivialité, une cuisine pratique et bien agencée, 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir 2 salles d'eau, 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse au calme, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité à Moliets-et-Maa, que ce soit pour une résidence principale, secondaire. À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe Energie C : 126 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un environnement boisé et recherché, maison traditionnelle de plain pied de 148 m² et sa dépendance de 55 m², le tout sur un terrain clôturé et arboré avec piscine chauffée et jacuzzi. Elle se compose d'une belle salle de séjour avec cheminée insert, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc et une buanderie. Dans la dépendance : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Très bons revenus locatifs.

Située à Moliets et Maa, découvrez cette superbe villa d'architecte de 2021 (sous garantie décennale dommages-ouvrage), alliant design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 590 m² environ, paysagée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu, tout en étant à deux pas des commerces, des pistes cyclables et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et moderne qui se dégage des lieux. Un séjour Cathédrale, une pièce de vie volumineuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, un cellier indépendant accueillant notamment un système de chauffage thermodynamique performant. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille (capacité d'accueil de 8 à 10 personnes) Une Suite Parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative (douche à l'italienne) ses baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse avec vue sur le spa. Trois Chambres Supplémentaires dotées de placards intégrés. Une salle de bains familiale, ultra-moderne avec double vasque, douche et baignoire. Un wc indépendant aux normes PMR. En extérieur, un jardin, véritable prolongement de la maison, est une invitation à la convivialité. Une belle terrasse bois partiellement couverte, un boulodrome pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Un jardin végétalisé (palmiers, yuccas) avec arrosage automatique, 2 places de parking privatives. Un environnement immédiat, accès direct à la forêt, pistes cyclables, golf 18 trous, tennis et activités nautiques. Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Domotique, fermetures centralisées et automatisées. À pied, Boulangerie, pharmacie, marché et attractions locales A visiter sans tarder, disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 946215.

Découvrez cette villa d'exception, nichée dans un quartier recherché de Moliets-et-Maâ, à seulement 5 minutes des plages, sur un magnifique terrain de plus de 1500 m². Cette maison de plain-pied de 225 m² se distingue par son design innovant en U, unissant deux ailes par une superbe verrière ouvrant sur un patio central, créant ainsi une atmosphère d'espace et de lumière. Les vastes espaces de vie de 115 m² comprennent une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. Côté nuit, la villa offre 6 chambres, dont deux suites dotées de salles d'eau privatives, ainsi que deux salles de bains supplémentaires pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse en pin, d'un jacuzzi relaxant, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome, idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour parfaire le tout, cette villa comprend un double garage, plusieurs places de stationnement extérieures et une buanderie. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour y vivre que pour un investissement locatif de qualité. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain d'environ 1000 m², Située sur la commune de Moliets-et-Maa, au coeur des Landes et à proximité immédiate de l'océan Atlantique, cette localisation offre un cadre naturel privilégié entre forêt landaise et plages océanes. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier recherché, proche plages, venez découvrir cette maison au potentiel remarquable. Une vaste pièce de vie déplafonnée, 5 chambres, 2 salles d'eau. Vous apprécierez le jarin intimiste, la grande terrasse, la piscine chauffée, le jacuzzi. Son plus : une dépendance habitable de 60 m² avec accès privé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur ce beau terrain d'environ 1000 m², Située sur la commune de Moliets-et-Maa, au coeur des Landes et à proximité immédiate de l'océan Atlantique, cette localisation offre un cadre naturel privilégié entre forêt landaise et plages océanes. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 111 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un beau séjour de plus de 40 m² tourné vers le jardin, et une grande cuisine fermée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, regroupés autour de la salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec la cuisine et l'emplacement placard prévu dans chaque chambre. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 84 m² à 128 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : BIENVENUE à Messanges ! Découvrez cette magnifique propriété de 209 m² nichée sur un terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement calme, préservé et à l’abri des regards. Construite en 2008, elle se compose d’une maison principale de 165 m² offrant de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, une grande cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, une seconde cuisine ainsi qu’un cellier. Un studio indépendant non attenant de 44 m² complète ce bien, comprenant une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre et une salle d’eau. Idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine en excellent état et d’un cadre de vie rare où calme et sérénité règnent. L’emplacement est un véritable privilège, à seulement 800 m du lac de Soustons et 8 km des plages, profitez pleinement de l’art de vivre landais entre nature, océan et tranquillité. Une propriété coup de cOEur, discrète et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Castets vous propose : Située à moins de 15 minutes des plages, cette maison d’habitation de plain pied de 115 m² se compose d’un séjour (avec insert) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un cellier / buanderie, un débarras, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et un WC séparé. À ceci, vous pouvez rajouter une piscine, une véranda, une terrasse couverte, un abris de jardin (stockage, établis, etc). Le tout sur un terrain arboré d’un peu plus de 1 000 m² entièrement clos. Ce bien est situé non loin des écoles et installations sportives. Medecin, boulangeries, restaurants, point presse, supermarché et autres commerces sont présents sur le village. Vous trouvez l’Espagne, le bassin d’Arcachon, la dune du Pilat à 1 heure, Bordeaux à 1h30. Venez profitez des forêts et plages landaises grâce aux centaines de kilomètres de pistes cyclables. Contactez- moi Visite sur rendez vous 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.