Maison 5 pièces à vendre à Moliets-et-Maâ (40660)

Au coeur d'un quartier recherché, proche des plages, maison au potentiel remarquable de 5 chambres avec pièce de vie déplafonnée. Vous apprécierez le jardin intimiste, sans vis à vis, la grande terrasse, la piscine chauffée, le jacuzzi. Son plus : une dépendance habitable de 60 m² avec accès privé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison contemporaine de plain-pied – Piscine – 133 m² à Moliets-et-Maa Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et des commerces, cette maison neuve allie confort moderne et finitions haut de gamme. Elle offre une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée premium et un cellier attenant, dotée de plans de travail et d'un îlot central en Dekton. La partie nuit comprend 3 chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, dont une suite parentale bénéficiant d'un espace permettant d'aménager un futur dressing de 7 m² et d'une salle d'eau attenante réalisée avec beaucoup de goût. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 60 m², d'une piscine et d'un jardin partiellement aménagé. Une partie du terrain est déjà paysagée, tandis que les zones restantes vous permettront de personnaliser entièrement les extérieurs selon vos envies. Accès PMR Grand garage de 18 m² Chauffage gainable réversible Air Zone DPE : À / GES : À Une maison neuve aux prestations soignées et au très beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité à Moliets ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce beau terrain d'environ 612 m², idéalement situé sur la commune de Moliets et Maa. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Ne tardez pas, dernière opportunité sur le secteur, contactez Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Novarea, on craque pour les maisons qui réinventent la vie au vert avec élégance ! Dans un écrin de verdure landais, découvrez cette villa rénovée par un architecte, mêlant raffinement et convivialité grâce à sa distribution et ses aménagements de qualité. La maison s'articule autour de deux espaces distincts. D'un côté, une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale où se retrouvent une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte avec un îlot central et un escalier menant à un dortoir de 4 places pour les enfants, doté de sa propre salle d'eau astucieusement aménagée. En passant par la grande entrée vitrée, l'autre aile de la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière et trois suites parentales, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Son atout superstar : Conçue pour accueillir famille et amis, la distribution intérieure est parfaitement pensée. Les volumes généreux et Les espaces distincts allient confort et fonctionnalité. Ce que l'on aime chez Novarea : La praticité d'un carport, idéal pour protéger vos véhicules en toutes saisons ! Idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel, à deux pas des commodités locales. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : À seulement 30 minutes d’Hossegor et à proximité immédiate des plages, au cOEur d’un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement rénovée, développant environ 170 m² de raffinement. Elle conjugue avec élégance le charme de l’authentique et la modernité tant appréciée aujourd’hui. La prestation est exceptionnelle. Vendu entièrement équipée, ce bien d’exception s’ouvre sur une entrée vitrée spectaculaire, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, salon chaleureux et espace bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d’une suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’extérieur, une large terrasse accueille de beaux espaces de détente et fait face à une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son jardin paysagé d’environ 1 500 m², entièrement équipé d’un arrosage automatique. Il vous sera possible d'acquérir une autre parcelle de 1500 m² en sus. Les travaux récents, réalisés sous garantie et couverts par une assurance dommages-ouvrage, offrent un confort et une tranquillité totale aux futurs propriétaires. Produit rare sur ce secteur. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception, nichée dans un quartier recherché de Moliets-et-Maâ, à seulement 5 minutes des plages, sur un magnifique terrain de plus de 1500 m². Cette maison de plain-pied de 225 m² se distingue par son design innovant en U, unissant deux ailes par une superbe verrière ouvrant sur un patio central, créant ainsi une atmosphère d'espace et de lumière. Les vastes espaces de vie de 115 m² comprennent une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. Côté nuit, la villa offre 6 chambres, dont deux suites dotées de salles d'eau privatives, ainsi que deux salles de bains supplémentaires pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse en pin, d'un jacuzzi relaxant, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome, idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour parfaire le tout, cette villa comprend un double garage, plusieurs places de stationnement extérieures et une buanderie. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour y vivre que pour un investissement locatif de qualité. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Maison familiale 5 pièces – léon (landes) située au fond d'une impasse au calme, à seulement 2 km du lac de léon et à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, piste cyclable et animations, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal. Description du bien : terrain : 900 m², plat et entièrement clos -rez-de-chaussée : -séjour lumineux de 22 m² -cuisine indépendante de 9,14 m² -2 chambres (11 m² chacune) -salle de bain (3,65 m²) -wc indépendant -garage de 25,5 m², avec possibilité d'y aménager une 4ᵉ chambre étage : -1 chambre -espace de 13,3 m² permettant l'aménagement d'une 5ᵉ chambre ou d'une salle d'eau prestations : double vitrage maison bien entretenue fort potentiel d'aménagement localisation : secteur recherché, au calme, proche de toutes commodités et du lac. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 919625.

Entre le bourg de Messanges et l'océan, dans un environnement paisible, cette villa contemporaine d'inspiration balinaise incarne une parfaite harmonie entre architecture élégante, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée en 2010 sur un terrain plat de 2 500 m², cette propriété d'environ 400 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des plages landaises. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes baignés de lumière et sa circulation fluide. On y découvre une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine américaine spectaculaire aux allures de loft, avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et ouverture directe sur l'extérieur. Un second salon plus intimiste, idéal pour les moments de détente, complète l'espace jour. La partie nuit propose une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un étage où deux chambres aux plafonds cathédrale s'ouvrent sur une terrasse privative avec vue dégagée, accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur prolonge avec élégance les espaces intérieurs : une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée, un spa 6 places, une cuisine d'été, un coin barbecue et un espace repas à ciel ouvert invitent à la convivialité dans un cadre serein et intimiste. Une dépendance de plus de 100 m² complète cet ensemble remarquable. Aménagée en loft, elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un jardin privatif avec terrasse en bois, offrant un espace parfait pour accueillir ou développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Excellent rendement locatif saisonnier, cette propriété exceptionnelle allie art de vivre et opportunité patrimoniale. Un bien rare, entre terre et océan, à découvrir sans attendre.

Découvrez cette maison T5 duplex mitoyenne neuve de 110 m² située dans le bourg de Messanges, proposée à 449 000 EUR. Conforme à la dernière réglementation environnementale RE 2020, elle offre un cadre de vie moderne avec 4 chambres dont une suite parentale, un salon lumineux, une terrasse de 6,70 m², un jardin de 115 m² et 2 places de parking extérieur. Situé dans le bourg, profitez de la proximité directe de l'océan, de la forêt, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4285.

Située en lisière de forêt, proche des plages, cette maison de 135 m² sur 520 m² de terrain offre 3 chambres dont une suite, bureau, studio, grenier. À l’extérieur, terrasses et piscine sans vis-à-vis dans un cadre paisible. Idéale en résidence principale ou secondaire.

Offrez-vous le luxe de vivre à quelques minutes des plus belles plages du sud ouest ! Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison entièrement meublée de 5 chambres avec piscine chauffée séduit par son confort, son ambiance bord de mer et sa rentabilité locative exceptionnelle. Des panneaux solaires ont été installés : vous produirez et auto-consommerez votre propre énergie. Un grand garage de 50 m² pouvant être transformé. La maison est vendue meublée, aucuns travaux à prévoir : posez vos valises et profitez. Emplacement rêvé pour les surfeurs et amoureux de nature. Forte rentabilité locative, investissement sûr. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, pas de frais de notaire sur ces honoraires ! Chers confrères nous sommes ouverts à l'Inter-cabinet. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr 648,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un airial de chênes lièges à Messanges, belle landaise de 284 m² entre traditionnel et contemporaine, et son studio attenant de 35 m². Elle propose de beaux volumes, 97 m² de séjour, 5 chambres dont 2 parentales. Double garage, carport, dépendance, piscine, panneaux solaires la complètent. Bon rapport locatif, à 5 min de l'Océan. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Située entre Messanges et Azur, à moins de 10 minutes des plages, venez découvrir cette très belle propriété nichée dans un environnement protégé. Cette maison est conçue pour vous offrir un confort optimal : Vous serez séduits par ses volumes généreux, avec une véritable entrée donnant sur un très bel espace de vie baigné de lumière. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, véranda et salle à manger et également d'une cuisine d'été attenante avec matériel de qualité qui ravira vos invités. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, elle peut accueillir famille ou amis ! Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de pins et d'arbres fruitiers ainsi que d'une grande piscine. Le plus : une entrée bitumée et un double garage. Un vrai havre de paix!

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur ce beau terrain d'environ 703 m², idéalement situé hors lotissement, sur la commune de Messanges, à 8 minutes en vélo de la plage. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 128 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un espace jour fonctionnel avec une cuisine semi ouverte, un cellier attenant et un séjour de 41 m² tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec le cellier et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Ne tardez pas, rare opportunité sur le secteur, contactez Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172906 : Nichée en lisière de forêt, cette maison d'architecte de 167 m² allie élégance contemporaine et intégration parfaite à son environnement naturel. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les lignes épurées et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui invitent la forêt à l'intérieur. Pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur la foret. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau. Salle de sport et bureau. Prestations : Chauffage (au sol, poele à bois), clim réversible, isolation thermique acoustique optimisée, stationnement plusieurs véhicules. Un lieu rare, entre modernité et nature. Idéale pour une famille en quête de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 798000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 763000 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Messanges, villa atypique et sa dépendance, pour environ 400 m² habitables. Sur 2500 m², bien d'exception, offrant de belles prestations, grande pièce de vie, chambres spacieuses, terrasse, pergola, piscine, spa 6 places, solarium, T12 dont 9 chambres. Vendue en partie meublée. Gros potentiel locatif à deux pas des plages. Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.

Découvrez cette maison T5 duplex mitoyenne neuve de 111 m² située dans le bourg de Messanges, proposée à 439 000 EUR. Conforme à la dernière réglementation environnementale RE 2020, elle offre un cadre de vie moderne avec 4 chambres dont une suite parentale, un salon lumineux, une terrasse de 7 m², un jardin de 70 m² et 2 places de parking extérieur. Situé dans le bourg, profitez de la proximité directe de l'océan, de la forêt, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4285.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Villa de style Balinais à Messanges, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg, offrant une oasis de paix sur un terrain de 2500 m² environ. Cette somptueuse demeure de 400 m² environ est divisée en deux parties, chacune dotée de son propre charme unique. La partie maison dispose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec coin salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine exceptionnelle avec son plafond cathédrale, des îlots conviviaux et une vue imprenable sur la piscine extérieure. La maison comprend également un deuxième salon TV, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses dotées de plafonds cathédrales et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande piscine chauffée, son spa 6 places, sa cuisine extérieure, ses bains de soleil et son mobilier de jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité. La seconde partie de la villa, le Loft, offre une belle terrasse en bois avec un jardin privatif, une pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce produit de qualité rare offre un excellent rapport locatif et est idéal pour être utilisé comme gîte ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique, une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Birdie, sur ce beau terrain d'environ 703 m², idéalement situé hors lotissement, sur la commune de Messanges, à 8 minutes en vélo de la plage. Cette grande maison de plus de 130 m² est idéale pour accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bains et Wc séparés, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un beau séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier / buanderie et d'un double garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Ne tardez pas, rare opportunité sur le secteur, contactez Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison lumineuse à vendre située à Messanges Landes à proximité du centre et des plages. Construite en 1998, elle offre 92 m² d'espace de vie en bon état. Profitez d'un salon / séjour accueillant avec cheminée insert, une belle cuisine ouverte et de 3 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin confortable et une terrasse vous invitent à la détente, Un grand parking extérieur, un abri voiture et un abri jardin complètent cette propriété. Opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4299.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LEON Maison à vendre - Bergerie typiquement landaise avec piscine Nous vous proposons cette magnifique bergerie entièrement rénovée en 2021, offrant un charme authentique tout en alliant confort moderne. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre bourg, du lac de Léon, de la réserve naturelle du courant d'Huchet, des plages et du golf international de Moliets. Spacieuse et lumineuse, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant tradition et modernité. Vous pourrez profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée disposant d'une plage de 1.20 m pour lézarder au soleil, dans un cadre sans vis à vis. Environnement paisible, proche des pistes cyclables, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités du village dont les commerces sont ouverts à l'année. Cette bergerie pleine de charmes est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 9213.

LEON - Rare opportunité ! Venez succomber au charme de ce magnifique bungalow T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau / WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire. En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien. Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité. Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille. Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 888367.

Idéalement placée entre le lac et le bourg au calme d'une impasse, cette maison vous séduira par ses espaces volumineux et ses multiples ouvertures. Composée d'un grand séjour exposé sud, 3 chambres dont 2 avec pièce d'eau, une cuisine aménagée et sur la partie supérieure du belvédère une pièce que vous pourrez aménager à votre guise. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec abri vous invitant à profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un camping-car et un atelier pour les amoureux du bricolage. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Léon – à deux pas du lac et à 10 min des plages Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2021 et d'une surface de 145 m². Posée sur un terrain paysagé de 984 m². Son état irréprochable et sa garantie dommage-ouvrage en font un achat sans travaux ni mauvaises surprises. La pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau et deux WC offrent un confort idéal au quotidien. La cuisine moderne et équipée séduira les amateurs de convivialité. Un triple garage isolé qui peut être aménagé en logement indepêndant et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées. Parfaite en résidence principale comme secondaire, cette villa allie fonctionnalité, confort et modernité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 06 34 96 40 44, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815.