Vente maison 5 pièces 156 m² Azur (40140)

Amoureux de la nature, amoureux des landes, amoureux des belles demeures typiques landaises, ce bien d'exception n'attend que vous ! Entre forêts et océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire. Vous y découvrirez une maison de 180 m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; a l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 719 000 euros honoraires : 27500 ttc inclus charge acquéreur, soit 691 500 euros hors honoraires. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : BIENVENUE à Messanges ! Découvrez cette magnifique propriété de 209 m² nichée sur un terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement calme, préservé et à l’abri des regards. Construite en 2008, elle se compose d’une maison principale de 165 m² offrant de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, une grande cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, une seconde cuisine ainsi qu’un cellier. Un studio indépendant non attenant de 44 m² complète ce bien, comprenant une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre et une salle d’eau. Idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine en excellent état et d’un cadre de vie rare où calme et sérénité règnent. L’emplacement est un véritable privilège, à seulement 800 m du lac de Soustons et 8 km des plages, profitez pleinement de l’art de vivre landais entre nature, océan et tranquillité. Une propriété coup de cOEur, discrète et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de soustons au coeur d'un environnement naturel préservé a deux pas du lac et des plages, cette propriété de 2018, qui déploie 190 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, et aux grands axes reliant bordeaux, bayonne et l'espagne. Implantée sur un jardin arboré d'environ 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations haut de gamme offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 90 m² avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur allie espace et confort de vie. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. Un grand bureau semi ouvert pouvant faire office d'une quatrième chambre avec sa terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec accès direct à la piscine, dont deux avec salle d'eau qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc complète le bien. À l'extérieur vous serez sous le charme de son pool house équipé d'une plancha avec sa hotte et son réfrigérateur à boisson professionnelle. Sa magnifique piscine de 3,5 x 8 au sel et son jardin arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose ! Prix : 870 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 3,6 % ttc (prix 840 000 euros hors honoraires). Dpe : c - ges : a mandat ref : 452 697 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Courant vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres dont 1 suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes Dans un environnement calme et recherché, prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur / extérieur. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, avec piscine chauffée et cuisine d'été. Description détaillée Pièce de vie de 90 m², baignée de lumière Cuisine aménagée haut de gamme Cellier / buanderie attenant 2 WC Nuit 3 chambres, dont 1 suite parentale Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins Extérieurs & prestations premium Grande terrasse en composite Cuisine d’été Espace détente Garage + 4 places de stationnement Piscine & équipements Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m Traitement par électrolyse Volet de sécurité immergé Performances & charges DPE : C (chaudière gaz à ventouse De dietrich) Gaz : env. 800 € / an Électricité : env. 90 € / mois Taxe foncière : 2 000 € / an Panneaux solaires : rendement 600 € / an Atouts clés Maison récente – RT 2012 Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie) Extérieurs parfaitement aménagés Prestations premium et matériaux qualitatifs Potentiel locatif saisonnier très intéressant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété située à Soustons, idéalement positionnée à proximité du lac et du centre-ville. Construite en 2008, elle se compose d'une villa et d'un appartement totalisant environ 221 m² de surface habitable, nichés sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m² piscinable. Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux séjour / salon de 41 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre offrant un espace confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de généreux placards de rangement. Une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privé. Une salle de bains avec grenier et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété inclut également un garage pratique avec une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un appartement de 53 m², avec une entrée privée pour plus d'intimité, complète cette propriété. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée de 27 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC Cette propriété unique combine confort, élégance et fonctionnalité, offrant une opportunité exceptionnelle pour votre prochain chez-vous à Soustons. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2602.

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : Opportunité exceptionnelle à Soustons - Maison Moderne de Plain-Pied avec Garage et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied située au pied du lac de Soustons, offrant un espace de vie de plus de 50 m² lumineux. Construite en 2016, cette maison propose des prestations de qualité (menuiseries et volets alu) et des finitions soignées pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. La maison est agencée de manière pratique et offre des espaces de vie bien séparés pour préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse, en partie couverte, sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement admirer le jardin. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Érigée sur un terrain de 1250 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur piscinable selon vos envies. La localisation de la maison, exposée au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété répondent aux exigences du confort moderne, avec notamment l'installation de la fibre optique, le système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur air / eau. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une opportunité rare à Soustons, dans un quartier d'une rare tranquilité, même l'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.