Maison avec garage à vendre à Azur (40140)

Nathalie penicaut des maisons mca soustons, vous propose ce terrain d'environ 648 m² situé sur l'agréable commune d'azur. Le terrain est situé au calme, à l'orée d'une forêt landaise, à proximité de la piste cyclable, et à 10 minutes de la plage. Le village d'azur dispose d'une école, et l'autoroute a63 est accessible à 8 km. À saisir rapidement, rare sur le secteur ! Ne tardez pas, dernière opportunité sur le secteur, contactez nathalie penicaut au o6.16. 80.14. 29 à l'agence mca de soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes re2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Azur et Messanges, maison avec du cachet de 1970, sur 3 niveaux, présentant environ 220 m² habitables. 6 chambres, un grand salon / séjour, combles et sous-sol en partie aménagés, garage. L'environnement entre zone urbaine, et zone naturelle, est un réel atout avec une parcelle d'environ 6300 m², et du potentiel de construction. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité des commerces de soustons et de la plage de messanges. Cette contemporaine de plain pied est prête pour vous accueillir. Séjour agréable et lumineux avec accès terrasse et jardin sans vis-à-vis. Fonctionnelle avec suite parentale, 2 autres chambres avec placards, buanderie, garage. Potentiel constructible et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique ! Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie ! Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située ! En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité ! De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche ! Cette demeure de 220 m² vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46 m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Une autre chambre de 17.2 m² s'ajoute à ce niveau. Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur ! L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45 m², de 4 pièces et d'une salle d'eau. Le terrain arboré d'environ 6300 m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600 m² constructibles. Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante ! Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres. Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet ! Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 932349.

Iad France - Régis Hamon vous propose : Une maison en bois pleine de charme au cOEur des Landes À quelques minutes de Soustons, entre lac et océan, se niche une maison en bois pas comme les autres. Conçue selon la norme RT 2012, (DPE A) elle allie authenticité, modernité et douceur de vivre, un véritable cocon où chaque détail invite au bien-être. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 48 m² séduit par sa luminosité et son esprit ouvert. Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière du Sud-Ouest. L’architecture bois et le toit cathédrale créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les moments de partage ou de détente. La maison dispose de deux chambres : une première de 12 m² au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, et une grande chambre mansardée de 22 m² à l’étage, offrant un véritable espace intime et apaisant. La salle de bain est fonctionnelle et bien pensée, avec de nombreux rangements. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : la climatisation réversible assure une température agréable toute l’année, tandis que la classe énergétique A garantit une consommation minimale. À l’extérieur, on découvre une terrasse en bois de 70 m², parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de farniente au soleil. Le jardin de 400 m², calme et verdoyant, prolonge la maison comme une pièce à ciel ouvert. Un petit garage et un abri à vélos complètent l’ensemble. Et pour ceux qui rêvent de plus d’espace, une extension de 20 m² est déjà envisagée — le projet a reçu un premier accord de la mairie. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, simplement le plaisir de poser ses valises et de profiter. Nichée dans un quartier paisible et arboré, cette maison bénéficie d’une situation idéale : à 10 minutes de Soustons et de ses commerces, à deux pas du lac d’Azur, et à moins de 10 minutes des plages de Vieux-Boucau et de Soustons-Plage. Hossegor, Capbreton et la côte sud landaise complètent ce cadre privilégié, entre forêt, lacs et océan. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et d’authenticité, où l’on se sent bien dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, amoureux des landes, amoureux des belles demeures typiques landaises, ce bien d'exception n'attend que vous ! Entre forêts et océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire. Vous y découvrirez une maison de 180 m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; a l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 724 900 euros honoraires : 27900 ttc inclus charge acquéreur, soit 697 00 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'océan, alors ce bien d'exception est pour vous. Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier, 1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour, 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40 m². Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18 m². N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur. Mandat réf : 432451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 644 000 euros honoraires charge acquéreur, 4% soit 25 000 euros, 619 000 euros net vendeur. Dpe -a gea -a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA à Soustons, vous propose d'adapter le modèle Eos, sur ce beau terrain d'environ 610 m², idéalement situé en lisière de forêt, sur la commune d'Azur, à seulement 10 minutes des plages, de Soustons, et de Magescq avec l'accès autoroute. Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 45 m² est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Charmante Maison de Campagne à Azur - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Entourée d'un vaste terrain de 1808 m², cette propriété offre un espace de vie en harmonie avec l'environnement extérieur. Construite en 1971, cette maison d'une surface de 219 m² propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Ses expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. L'intérieur de la maison se compose d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, comprenant au RDC surélevé deux chambres parentales avec sde, sdb et wc ainsi qu'une belle chambre de 17 m². Une cuisine récente équipée aménagée, un salon lumineux et une salle à manger. À l'étage vous trouverez un pallier donnant sur deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande suite avec sa salle d'eau. Un sous-sol semi enterré avec quatre pièces, une salle d'eau et son garage de 45 m² viennent compléter cette magnifique maison. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses habitants. Le terrain qui entoure la propriété permet de profiter pleinement de la nature. Les amoureux du plein air apprécieront le terrasse ensoleillée et les espaces verts propices à la détente et aux loisirs en extérieur. Bien que la maison soit en bonne état, des travaux son envisagés. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur à Azur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARMEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 120 m² dans la commune recherchée d'AZUR. Entièrement de plain-pied, nichée dans une impasse, cette maison récente (2019) vous propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 60 m², trois chambres toutes équipées d'un dressing et d'un accès terrasse, une salle d'eau, un toilette, un cellier et un grand garage de 27 m². Sa luminosité, sa qualité de construction et d'isolation, ses baies à galandage finiront de vous convaincre d'acquérir cette maison qui de plus est au calme, dans un quartier résidentiel et à seulement 10 mn des Plages Landaises. À visiter sans tarder !

Maison contemporaine de plain-pied dans un cadre idyllique, proche du lac de Soustons. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 130 m² construite en 2014, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du lac de Soustons. Son architecture moderne et ses volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, ultra lumineuse, se distingue par un séjour spacieux et convivial, agrémenté de trois magnifiques baies vitrées qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et ultra moderne, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale élégante comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à l'extérieur via une grande baie vitrée. Une salle de bain avec douche, deux wc indépendants avec lave-mains et un dégagement avec placard optimisent l'agencement de cette maison pensée pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer la quiétude des lieux. Un jacuzzi cinq places vous invite à des instants de détente absolue. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, est aménagé pour un entretien facilité avec tondeuse automatique. Un forage reste à installer pour un usage optimal des ressources naturelles. Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate du lac de Soustons. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi pour la mise en place d'une visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 899518.

Magnifique propriété située à Soustons, idéalement positionnée à proximité du lac et du centre-ville. Construite en 2008, elle se compose d'une villa et d'un appartement totalisant environ 221 m² de surface habitable, nichés sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m² piscinable. Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux séjour / salon de 41 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre offrant un espace confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de généreux placards de rangement. Une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privé. Une salle de bains avec grenier et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété inclut également un garage pratique avec une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un appartement de 53 m², avec une entrée privée pour plus d'intimité, complète cette propriété. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine intégrée de 27 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC Cette propriété unique combine confort, élégance et fonctionnalité, offrant une opportunité exceptionnelle pour votre prochain chez-vous à Soustons. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2602.

Maison des années 50 d'environ 124 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon d'environ 13 m², d'un séjour / salle à manger d'environ 18 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, un dégagement, deux chambres avec un cabinet de toilettes chacune (environ 19 m² et 15 m² ), deux pièces mansardées et des combles. La maison possède une véranda d'environ 19 m² ainsi qu'une buanderie. Dépendance ayant été habitée d'environ 39 m² se composant de 3 pièces principales (de 9 m² à 9.7 m² environ), une salle d'eau, une cuisine, une salle de bains avec wc, un débarras et cave et un cellier. Un garage d'environ 15 m². Dépendance à usage d'atelier surface d'environ 40 m². Des travaux sont à prévoir. Référence agence : 2613.

SOUSTONS LAC. Dans une belle résidence, une jolie Villa mitoyenne par le Garage en R + 1 en bon état générale comprenant : Au rdc : entrée, wc séparés, cuisine aménagée, séjour, dégagement, rangement, une suite parentale aménagée en bureau. Garage attenant de plus de 20 m². À l'étage : palier, deux grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains wc. Le plus une terrasse de 20 m² exposée sud / ouest avec un store banne, jardinet. Idéalement situé à proximité du Lac et toutes commodités à pied. Référence agence : 2662.

Vous recherchez une maison landaise en plein coeur des landes dans un cadre de nature ? Alors ce bien d'exception saura retenir votre attention. Cette propriété, partie d'un airial landais, se situe à seulement 5 minutes des centres villes soustons et magescq. Idéale pour votre résidence principale ou secondaires car vous serez à 10 minutes de la sortie d'autoroute et 15 minutes des plus belles plages de l'océan, sans oublier les magnifiques forêts. Sur un terrain arboré de 3200 m², vous découvrirez une maison d'habitation comprenant 1 salon / séjour traversant, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine d'été, 1 dépendance à aménager, d'un abri bois. Assainissement micro station, aux normes en vigueur, pompe à chaleur carport, parking extérieur, isolation intérieur de 2018. Idéal pour mettre en place une activité d' accueil touristique, étant sur un secteur très prisé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la nature environnante et d'un intérieur très cocooning. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, photos ou simplement programmer votre visite mandat réf : 428042- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 519 000 euros honoraires : 20 000 ttc inclus charge acquéreur, soit 499 000 euros hors honoraires. Dpe - d / ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1940 et. 2700 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LEON - Rare opportunité ! Venez succomber au charme de ce magnifique bungalow T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau / WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire. En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien. Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité. Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille. Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 888367.

Léon – à deux pas du lac et à 10 min des plages Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2021 et d'une surface de 145 m². Posée sur un terrain paysagé de 984 m². Son état irréprochable et sa garantie dommage-ouvrage en font un achat sans travaux ni mauvaises surprises. La pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau et deux WC offrent un confort idéal au quotidien. La cuisine moderne et équipée séduira les amateurs de convivialité. Un triple garage isolé qui peut être aménagé en logement indepêndant et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées. Parfaite en résidence principale comme secondaire, cette villa allie fonctionnalité, confort et modernité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 06 34 96 40 44, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815.

Au coeur de la pinède, dans un environnement exceptionnel, habitation récemment rénovée offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, une pièce de vie et sa véranda ouvertes sur terrasse, garage en sous-sol. Vous apprécierez la piste cyclable conduisant aux plages et aux villages de Léon et Moliets. Fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fiche Id-SIT172896 : Charmante maison située dans le village de Léon, au cur dun quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 10 minutes du lac et 15 minutes de la plage, cette maison bénéficie dun emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la nature et des activités en plein air. Lintérieur se compose de deux chambres avec placards intégrés, dun spacieux salon / séjour, dune buanderie fonctionnelle et dun WC séparé. Elle dispose dun joli terrain de 550 m², avec un garage, un jardin bien entretenu et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 08 / 2022 - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison aux lignes sobres d'une superficie de 84 m², offre un espace jour fonctionnel avec une cuisine ouverte, un cellier attenant et un séjour tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, regroupés autour de la salle de bains, avec WC séparés. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec la cuisine et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 84 m² à 128 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec local technique. L'exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l'intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. DPE A (66 kWh / m² / an), garantissant de faibles coûts énergétiques. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LELONG, Tél. : 07 66 95 46 39, E-mail : sonia.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922514963.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain d'environ 600 m², idéalement situé sur la commune de Messanges, à 8 minutes en vélo de la plage, et 10 minutes des golfs de Moliets ou Soustons / Pinsolle. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Ne tardez pas, rare opportunité sur le secteur, contactez Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .