Vente maison 4 pièces 116 m² Léon (40550)

À Leon entre forêt lac et mer, venez découvrir cette belle contemporaine de 103 m² construite en 2024. Bénéficiant de toutes les garanties, vous bénéficierez du confort moderne à quelques minutes du lac de Léon et des premières plages. Bénéficiant d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, cette maison vous invite à venir poser directement vos affaires. Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau. Enfin a l'extérieur, un terrain de 493 m², un piscine intimiste de 10 m² avec sa terrasse carrelée couverte, et une seconde terrasse pour bénéficier de la chaleur en toute saison. Préparez votre visite contactez LAMY.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Au coeur du village, tous commerces à pied, maison spacieuse sans travaux offrant une pièce de vie de 50 m² et sa cuisine ouverte, 4 chambres dont avec avec salle d'eau, bureau, dressing. Attenant, un cellier et un studio aménagé. L'ensemble sur une parcelle avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec local technique. L'exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l'intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Découvrez cette belle propriété située à Saint-Michel-Escalus, au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du village de Léon. D'une surface habitable de 174 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse des pièces, pensée pour privilégier convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace agréable pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie praticité et confort d'utilisation au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace intime et confortable. Les 2 salles de bains et les 3 salles d'eau viennent compléter l'ensemble et assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 2 432 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le balcon ouvre sur une vue dégagée sur la nature environnante. Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme, entre nature, lac et accès rapide aux commodités. Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L'espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée. L'ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins. Trois cabanons complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air. L'environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L'accès vers les grands axes et l'embranchement autoroutier reste également pratique. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 952909.