Vente maison 5 pièces 85 m² Léon (40550)

Au coeur de la pinède, environnement exceptionnel, habitation récemment rénovée offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie et sa véranda ouvertes sur terrasse et verdure, garage en sous-sol. Vous aimerez l'accès immédiat à la piste cyclable vers les plages et les villages de Léon et Moliets. Fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe sportif et médecins, Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à proximité de la nature, a été entièrement rénovée depuis 2017. Ses pièces de vie lumineuses et tournées vers l'extérieur se composent d'un grand séjour avec cheminée insert et poêle à pellets donnant sur une terrasse couverte de 40 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. L'espace nuit se compose de : - deux grandes chambres avec climatisation réversible et placards intégrés, l'une d'elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, - une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement - un WC séparé avec lave-main De plus, une extension avec accès autonome par l'extérieur vous permet d'envisager différents projets : Composée d'une pièce de 17 m² avec climatisation réversible, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, Elle peut donner la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un sous-sol de 100 m² aménageable composé : - d'une grande pièce avec baie vitrée coulissante et fenêtres oscillo-battantes avec espace lingerie, cuisine, grands placards et salle de sport - d'un atelier - d'une réserve avec grands placards Vous offre une grande capacité de rangement et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec deux abris de jardin. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles par ouate de cellulose, de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une cheminée insert, de la fibre et d'une VMC double flux dans toutes les pièces. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 952683.

À 7 minutes du centre de Léon, nichée au cœur des Landes, dans l'environnement verdoyant et paisible qui est offert à ce village, cette authentique ensemble immobilier, comme un petit airial, comprend une authentique maison landaise à colombages et une seconde maison en bois. Adossée à la forêt, cette propriété au charme fou, vous séduira par son charme d'antan et son cadre bucolique. Non loin des plages de l'Atlantique et à quelques minutes de Léon, elle offre un parfait équilibre entre nature, tradition et confort moderne. D'une superficie habitable totale, d'environ 170 m² et sur un beau terrain arboré de presque 2500 m², la distribution des espaces habitables se fait ainsi : - Maison landaise : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-jardin, 1 chambre en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC et deux rangements. - Maison annexe en bois : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, 1 WC et une buanderie avec wc. À l'extérieur, 1 grande terrasse en partie couverte, 1 belle piscine chauffée à l'abri des regards, 1 garage et un jardin fleurie. SES ATOUTS : Architecture traditionnelle avec colombages Les commodités à 5 minutes. Charpente apparente, poutres anciennes Calme absolu, idéal résidence principale ou maison de vacances À proximité des plages, des pistes cyclables et des forêts landaises Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953685.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur ce beau terrain d'environ 900 m², Située sur la commune de Saint-Michel-Escalus, à quelques minutes de l'océan Atlantique et du lac de Léon, cette localisation offre un cadre de vie privilégié entre forêt landaise, nature préservée et douceur de vivre. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 2 minutes du Lac de Soustons (côté Azur) et 10 minutes des plages, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 96 m², implantée sur un terrain de 835 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un confort optimal grâce au chauffage au sol et à la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7 x 4 m, d'une vaste terrasse d'environ 90 m², d'un terrain de pétanque à l'ombre des chênes et d'un garage attenant de 15 m². Construite en 2020 et encore sous garantie décennale, cette maison peu énergivore séduira les amateurs de calme, de nature et de confort.

À vendre à Moliets-et-Maâ, charmante maison indépendante de 49 m², idéale pour les vacances ou comme pied-à-terre sur la côte landaise. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel au coeur d'un environnement naturel privilégié. La maison se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, d'une salle d'eau rénovée avec branchement machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Un espace bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en second salon TV ou en coin détente pour les enfants, apportant un vrai confort supplémentaire pour les séjours en famille. La maison dispose de placards vous permettant de ranger facilement vos effets personnels. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte et d'un terrain clos qui assure tranquillité et sécurité et peut accueillir 3 véhicules. Une remise de 9 m² permet de stocker vélos, planches de surf ou matériel de jardin. Située face à la forêt de pins, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des plages à mois de 1,5km tout comme le Golf de Moliets (18 et 9 trous). Une maison soignée vendue meublée, sans travaux à prévoir, prête à accueillir vos projets de vacances ou d'investissement sans charge de lotissement. Non soumis à DPE du fait de sa surface ce bien dispose de radiateurs récents et d'une climatisation pour votre confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .