Maison d'architecte à vendre 6 pièces (40) de 168 m² avec appartement indépendant

Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisée et sécurisée de plus de 1000 m².

La propriété allie à la perfection épures architecturales, sérénité et prestations de haut standing.

L'espace de réception s'ouvre sur une vaste pièce de vie salon / séjour, orientée plein sud (traversant) prolongée par une cuisine équipée au design épuré avec son cellier attenant avec accès extérieur.

La première partie nuit dévoile une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et wc, chaque chambre dispose d'une vue directe sur la piscine.

Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une profession libérale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres avec placards, elles se partagent une seconde salle d'eau et wc indépendant.

L'art de vivre en extérieur et dépendance : La villa s'articule autour d'une belle terrasse avec piscine de (9x3,60 m²).

Le bien s'enrichit d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, offrant de multiples opportunités : accueil d'invités, activité libérale ou rendement locatif.

Autonomie énergétique et confort : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), climatisation réversible, chauffage au sol.

Stationnement et mobilité : Borne de recharge pour véhicules électriques, garage automatisé, un carport et places de stationnement extérieures.

Une adresse rare sur le secteur, conçue pour les amoureux de nature et de prestations contemporaines d'excellence.

Disponible par téléphone 7 / 7 pour la mise en place d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.

966292.