Maison avec cave à vendre à Soustons (40140)

Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisée et sécurisée de plus de 1000 m². La propriété allie à la perfection épures architecturales, sérénité et prestations de haut standing. L'espace de réception s'ouvre sur une vaste pièce de vie salon / séjour, orientée plein sud (traversant) prolongée par une cuisine équipée au design épuré avec son cellier attenant avec accès extérieur. La première partie nuit dévoile une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et wc, chaque chambre dispose d'une vue directe sur la piscine. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une profession libérale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres avec placards, elles se partagent une seconde salle d'eau et wc indépendant. L'art de vivre en extérieur et dépendance : La villa s'articule autour d'une belle terrasse avec piscine de (9x3,60 m²). Le bien s'enrichit d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, offrant de multiples opportunités : accueil d'invités, activité libérale ou rendement locatif. Autonomie énergétique et confort : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), climatisation réversible, chauffage au sol. Stationnement et mobilité : Borne de recharge pour véhicules électriques, garage automatisé, un carport et places de stationnement extérieures. Une adresse rare sur le secteur, conçue pour les amoureux de nature et de prestations contemporaines d'excellence. Disponible par téléphone 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966292.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 963294.

Le mode de vie idéal, "Tout à pied & à vélo" Idéalement situé à proximité du lac de Soustons, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, avec les commerces à seulement 500 m et les établissements scolaires (école et collège) à moins d'un kilomètre. La villa, d'une surface habitable généreuse d'environ 158 m², est érigée sur une vaste parcelle partiellement close et arborée de plus de 1000 m². Elle offre un équilibre parfait entre le cachet de sa construction initiale de 1970 et la modernité de son extension réalisée en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste volume accueillant doté de rangements, qui dessert intelligemment les différents espaces de la maison. La pièce maîtresse est sans conteste le grand salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie avec son poêle à bois, offre un volume convivial et modulable selon vos envies, s'ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, un cellier attenant avec accès extérieur, d'un coin bureau, de quatre chambres + un second bureau pouvant être agencé en dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie avec accès extérieur. L'extérieur est une véritable oasis de détente et de convivialité, un jacuzzi 5 places pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. L'espace piscine constitue un atout majeur, vous profiterez d'une piscine haut de gamme à coque céramique récente (2021), chauffée au sel pour une eau douce et agréable, et équipée d'un rideau immergé pour un esthétisme parfait, une discrétion absolue et une sécurité maximale. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil grâce à un store banne. Un pool house avec un abri de jardin et une terrasse couverte intégré complète cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement pour le matériel de jardin et de piscine. Un garage de 25 m² et un carport de 30 m² Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien dans un environnement privilégié. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 949035.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du xviiie siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité. La maison principale 265 m² rez-de-chaussée * entrée * cuisine avec vaste cellier * pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer * bureau * deux suites partageant une grande salle de bains * wc indépendant étage * une suite avec placards et salle de bains attenante * deux chambres * une salle de bains supplémentaire * rangements dépendances et annexes * dépendance aménagée + atelier d'artiste * local technique piscine, espace de stockage * ensemble transformable selon vos projets * cabanon, petite cave * carport 3 véhicules extérieurs * terrasse couverte côté ouest * grande terrasse côté piscine * parc paysagé, plusieurs ambiances un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 938985.

Iad france - stéphanie hernandez vous propose : une configuration unique : l'art de moduler l'espace déployée sur des volumes généreux, l’architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L’espace de vie principal : un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre. Le rez-de-jardin 'spécial accueil' : véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants. L'unité indépendante : une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien. Extérieur et prestations : le luxe du potentiel le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique. Note aux marchands de biens : quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait ! Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Versatilité totale : résidence familiale xl, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale. Efficience énergétique : l'alliance de la pac et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location. Localisation : un environnement paisible sans être isolé, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne. Le potentiel de cette demeure n'a d'égal que votre imagination. Que vous souhaitiez y voir grandir votre famille, y accueillir des voyageurs en quête de quiétude ou réaliser une opération immobilière de standing, ce bien est le support idéal. Ne laissez pas passer ce diamant brut. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et venez prendre la mesure du potentiel exceptionnel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² à Soustons, offrant un potentiel incroyable. Avec ses 4 chambres, un salon convivial, un grenier, un sous-sol, et des espaces extérieurs (ZONE N) comprenant un jardin et une terrasse, elle est idéale pour les familles. Bien que nécessitant des rénovations, son emplacement et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4291.

Maison des années 50 d'environ 124 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon d'environ 13 m², d'un séjour / salle à manger d'environ 18 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, un dégagement, deux chambres avec un cabinet de toilettes chacune (environ 19 m² et 15 m² ), deux pièces mansardées et des combles. La maison possède une véranda d'environ 19 m² ainsi qu'une buanderie. Dépendance ayant été habitée d'environ 39 m² se composant de 3 pièces principales (de 9 m² à 9.7 m² environ), une salle d'eau, une cuisine, une salle de bains avec wc, un débarras et cave et un cellier. Un garage d'environ 15 m². Dépendance à usage d'atelier surface d'environ 40 m². Des travaux sont à prévoir. Référence agence : 2613.

Amoureux de la nature, amoureux des landes, amoureux des belles demeures typiques landaises, ce bien d'exception n'attend que vous ! Entre forêts et océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire. Vous y découvrirez une maison de 180 m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; a l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 719 000 euros honoraires : 27500 ttc inclus charge acquéreur, soit 691 500 euros hors honoraires. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché, de l'école, du lac Marin et des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal sur la Côte landaise. L'extérieur de la propriété comprend plusieurs terrasses et espaces aménagés, une cour arborée offrant différents lieux de détente, un coin repas couvert et un salon extérieur. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation des équipements de plage et du quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, de trois salles de bain, de trois toilettes, d'un cellier et de nombreux rangements. Deux studios indépendants, dont un avec mezzanine et terrasse, offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires pour la famille, les amis ou une activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Villa patio T3 Duplex avec cellier, terrasse et jardin proche du centre bourg et des commerces, vendu avec 2 places de parkings. Frais réduits et prix identique promoteur.

Chez Novarea, on aime les maisons où l'on vit comme en vacances… toute l'année ! En plein centre de Tosse, cette maison de style méditerranéen vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière ses airs d'évasion, elle cache 172 m² d'espaces généreux pensés pour la vie de famille, les repas entre amis et les longues après-midis au jardin. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement la maison vers le parc arboré. La cuisine équipée devient le point de départ des moments partagés, tandis que le coin nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, toutes avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. En contrebas, le sous-sol de plus de 100 m² multiplie les usages : buanderie équipée, bureau, cave, chambre avec salle d'eau privative, et un spacieux garage de 35 m². Côté pratique, un carport pour 4 véhicules et 3 places extérieuresfacilitent le quotidien. La cerise sur le gâteau Un jardin luxuriant, une piscine creusée et son pool house équipé pour vivre dehors dès les premiers rayons de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea L'ambiance paisible et solaire de la maison, l'impression d'être ailleurs… sans jamais quitter le centre de Tosse. Et pour les projets à venir, une emprise au sol encore disponible pour construire ! Un lieu de vie rare, à la fois intime et ouvert, à deux pas des commodités et de la douceur landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Vous recherchez une jolie maison familiale, proche de toutes commodités dans la charmante commune de Tosse à seulement 10mn des plages ? La voici ! Plongez dans le confort et la quiétude de cette splendide maison lumineuse aux grands volumes. Très bien entretenue, cette propriété propose un grand espace de vie idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau aménageable selon vos besoins, une 2ème salle d'eau, wc indépendants,. La véranda surplombant le jardin, est idéale pour passer des douces soirées estivales. Le jardin paysager de 1255 m² piscinable offre un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Maison très bien équipée avec : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets électriques programmables, fibre optique, alarme, interphone. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Bénéficiez d'un sous-sol total équipé d'une cuisine annexe, d'une buanderie, d'un atelier, d'un double garage, d'un vide sanitaire ventilé et d'une évacuation sécurisée par pompe de relevage, d'un forage avec pompe. Sans travaux à prévoir, cette demeure saura séduire les plus exigeants. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 682200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seignosse, dans un environnement naturel rare, propriété confidentielle nichée au cœur d'un hectare de pinède. Un lieu lumineux, calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de Seignosse et à quelques minutes seulement du centre et de l'animation d'Hossegor. Située dans un secteur recherché de la côte landaise, elle bénéficie d'un accès rapide aux plages de Seignosse, au lac, aux espaces naturels environnants ainsi qu'au golf de Seignosse, tout en restant également très proche du Lac et du Golf d'Hossegor. Un environnement rare où se conjuguent nature, plages, golf, pistes cyclabes. Essentiellement de plain-pied, elle se vit dans un véritable esprit dedans-dehors grâce à ses larges baies vitrées, où les espaces s'ouvrent naturellement sur la pinède et prolongent la vie vers l'extérieur. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes à valoriser : vaste pièce de réception avec cheminée ouverte sur la nature, séjour, cuisine avec arrière-cuisine et trois chambres dont une indépendante. Un rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un local technique, une remise ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre, offrant des espaces complémentaires parfaitement adaptés aux besoins du quotidien ou à un usage polyvalent. Une opportunité de création sur mesure idéale pour un projet de valorisation, avec possibilités d'aménagements complémentaires sous réserve d'autorisations d'urbanisme (piscine, extensions). Annexes rares : garage 4 à 5 véhicules, cave à vin, cellier indépendant et espaces de stockage. Terrain entièrement boisé offrant intimité totale et qualité de vie exceptionnelle. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - WhatsAPP 06 58 44 06 72 laurence.quandalle@prestant.com Plus d'informations sur (réf. 640254264). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 217 000 €.

Iad France - Corentin Pichon vous propose : Seignosse Bourg, à seulement 6 km de l’océan, belle maison landaise de 170 m² avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité. Idéalement située à proximité des pistes cyclables et des commerces (à 100 m), cette charmante villa landaise, rénovée avec soin, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 1 270 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses conviviales. Au rez-de-chaussée, elle comprend, une spacieuse entrée de 20 m² avec rangements, bibliothèque et espace bureau. Une belle pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec point d’eau et placards Une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC indépendant avec lavabo. À l’étage, Grande chambre familiale mansardée de 24 m², 2 pièces mansardées de 9 m² (chambres d’appoint ou dressings), une salle d’eau-wc. Les plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants motorisés avec commande centralisée Piscine chauffée 4x8 m Cuisine d’été de 24 m² (pouvant aussi faire office de salle de sport) 2 caves bétonnées Garage, buanderie et espace atelier Studio indépendant de 24 m² avec salle d’eau, kitchenette, terrasse et pergola Maison classée 4 étoiles en 2018. Construction d’origine de 1970 avec extension de qualité réalisée en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité. À soorts-hossegor, dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration rare : environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 5 100 m², largement végétalisé et préservé des regards. La maison s'ouvre harmonieusement sur la nature et la piscine, offrant depuis les principaux espaces de vie des perspectives dégagées vers le parc et la piscine. Un beau séjour de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et tourné vers l'extérieur, il bénéficie d'une présence constante de la végétation et de la piscine, dans une atmosphère à la fois apaisée et naturellement élégante. Dans son prolongement, un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et l'ensemble est entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux majeurs. Un bureau de style atelier, indépendant des espaces de vie, complète la maison. Sa configuration permet d'envisager différents usages : espace de travail, atelier, bibliothèque ou pièce dédiée à une passion. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des possibilités techniques, cet espace pourrait également être repensé afin de créer deux chambres supplémentaires. Confort et équipements la propriété a été pensée pour offrir un confort adapté pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire. Elle dispose notamment d'une climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'une prise renforcée permettant la recharge rapide et sécurisé d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prennent place au sein d'un vaste écrin végétal. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une réelle sensation d'intimité. Un garage fermé ainsi qu'un abri prévu pour trois voitures pourra répondre à vos besoins. Un terrain qui donne une dimension patrimoniale au bien avec environ 5 100 m² de foncier, cette propriété présente une caractéristique particulièrement intéressante dans le secteur. Selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, plusieurs perspectives peuvent être étudiées : extension de la maison, évolution du bâti existant ou éventuel détachement d'une parcelle d'environ 1 200 m². Ce potentiel constitue un véritable élément de réflexion pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une évolution de la propriété ou d'une démarche patrimoniale. Une adresse a part cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et la sensation de retrait qu'elle procure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de soorts-hossegor. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété de caractère, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une piscine et d'un foncier offrant encore des possibilités d'évolution. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1785000 euros hai (honoraires inclus de 85000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 1700000 euros hors honoraires). Propriété proposée à la vente par marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461751 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes du marais d'Orx - un domaine de deux maisons, au bord de l'eau et du silence Il est des lieux qui ne se visitent pas : ils se ressentent. Entre la réserve naturelle du marais d'Orx et la Côte Landaise, ce domaine confidentiel déploie deux maisons de caractère et de vastes dépendances sur près de deux hectares et demi, où la lumière, l'eau et les grands arbres composent un art de vivre rare. Au terme d'une allée privée, deux constructions indépendantes se répondent dans un écrin de verdure de 2,4 hectares. Entièrement rénovées, elles conjuguent le charme de la pierre ancienne - murs de taille et moellons, volumes généreux sous plafonds hauts - et le confort contemporain le plus abouti. L'ensemble offre environ 330 m² habitables, pensés pour recevoir comme pour se retirer : une maison principale spacieuse et une seconde maison, idéale pour les invités, une activité d'hôte ou un espace de vie indépendant. Pompe à chaleur, chauffage bois, double vitrage, isolation intégrale : une performance énergétique classe C, rare pour un bien de ce caractère. Le domaine se distingue par ses dépendances d'exception : une salle de sport privée de 80 m², et deux garages de 111 m² chacun - l'un entièrement carrelé à double porte motorisée, l'autre ouvert, propre à abriter une collection, des véhicules ou tout projet à imaginer. Plus de 300 m² d'annexes, au service d'un quotidien sans compromis. Ici, l'horizon appartient au marais d'Orx - sanctuaire ornithologique classé, havre de calme absolu. Les plages de la Côte Landaise et le Pays Basque sont à quelques minutes; l'aéroport de Biarritz et les axes rapides, aisément accessibles. La confidentialité d'un domaine, sans l'isolement. En quelques mots - Deux maisons indépendantes, entièrement rénovées - ~330 m² habitables · terrain paysagé de ~2,4 hectares - Salle de sport de 80 m² · deux garages de 111 m² (dont un carrelé à double porte) Bien présenté en exclusivité par La Case. Visites sur dossier qualifié. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Grande maison familiale idéalement située en centre-ville d'Hossegor, sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Une opportunité rare pour s'installer en famille ou profiter d'une résidence de vacances à deux pas des commerces, du marché et du lac, le tout dans un rayon de 500 mètres. La maison est bâtie sur deux niveaux dont un RDC surélevé de plain-pied de plus de 130 m² comprenant un vaste salon-séjour de 50 m², 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie et une salle de bains. Le niveau inférieur accueille un garage de 25 m², deux chambres et une cave. La pièce de vie tournée vers une spacieuse terrasse de 30 m² et un beau jardin arboré invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. La modernisation de la pièce de vie ainsi que la reprise de la terrasse existante et la pose d'une piscine ont été chiffrés par un architecte. Nous consulter pour plus de détails. À découvrir dans vos agences ORPI et en visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1966.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 1 500 m², cette élégante demeure développe plus de 355 m² habitables. Ici, chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, associant le cachet d'une demeure de caractère à l'exigence du confort contemporain. À 10 mn des plages prisées d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses proportions remarquables et son environnement d'une rare intimité. Dès le seuil franchi, le spectaculaire hall cathédrale révèle toute la personnalité de la maison. Ses volumes généreux, son escalier en pierre et sa ferronnerie d'époque composent une entrée théâtrale et raffinée, annonçant une propriété où les détails architecturaux occupent une place centrale. La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures et accompagne les perspectives jusque vers le jardin. Matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, lignes architecturales élégantes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement soignée, conjugue lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit aussi esthétique que convivial. Véritable cœur de la maison, le salon, sublimé par un magnifique parquet, ainsi que le séjour agrémenté d'une chaleureuse cheminée, offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. L'espace nuit détient quatre suites parentales dont une double avec salles d'eau privatives et wc, les vues dégagées sur le parc et, pour certaines, l'accès à un balcon dominant la propriété viennent parfaire cette sensation d'espace et de sérénité. La propriété s'enrichit également d'un bureau indépendant, idéal pour exercer au calme, ainsi que d'un appartement indépendant dégageant un bénéfice locatif à l'année. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine, le parc invitent naturellement à vivre dedans-dehors. La végétation mature, les arbres majestueux, les cheminements en pierre naturelle et les différents espaces dédiés à la détente créent une atmosphère confidentielle et profondément apaisante. La parcelle offre également la possibilité de réaliser un garage supplémentaire, venant parfaire le potentiel de cette propriété d'exception. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son emplacement : un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une situation particulièrement recherchée, permettant de conjuguer art de vivre, praticité et proximité du littoral. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère et à la recherche d'une adresse véritablement singulière. Une propriété rare, où l'architecture, les volumes, la nature et la qualité de vie s'accordent avec élégance. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966382.

À seulement quelques minutes des plages landaises, Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer : Deux grandes maisons sur près d'un hectare constructible et divisible Située à l'entrée du charmant village, cette propriété rare incarne à la perfection l'art de vivre landais : espace, nature, authenticité et potentiel. À moins de 15 minutes des plages d'Hossegor, de Seignosse et du Penon, ce domaine d'un hectare, entièrement constructible et divisible, abrite deux vastes habitations entourées d'arbres centenaires — chêne-liège, pins majestueux et chênes américains, prèsence d'un ruisseau — dans un environnement paisible et préservé. Première maison 13 pièces – charme et authenticité (env. 300 m²) Cette grande demeure familiale, à rafraîchir, offre une architecture traditionnelle avec des volumes impressionnants et un charme préservé. Double cuisine et double salon / salle à manger Deux chambres en rez-de-chaussée en suite avec salle de bain et salle d'eau, quatre chambres à l'étage avec deux salles de bains Véranda, buanderie, grande cave en demi-sous-sol Quadruple garage fermé, chauffage central, panneaux photovoltaïques Piscine 12.5 x 6 180 m² de, terrasses Toiture entretenue Cette maison offre de superbes perspectives de modernisation tout en conservant son âme d'origine. Seconde maison 9 pieces – confort moderne de plain-pied (env 200 m²) Construite dans les années 80, la seconde villa séduit par son plain-pied lumineux et son plan fonctionnel. Séjour de 60 m² ouvert sur le jardin Cuisine de 17 m² + arrière-cuisine de 9 m² (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer près de 100 m² de pièce de vie) 4 chambres, grand bureau, 2 salles de bains Double garage et entrée indépendante bitumée Cette seconde maison, indépendante et bien entretenue, peut accueillir famille, amis ou servir de résidence locative, gîte ou maison d'hôtes. Cette villa offre de superbes perspectives de modernisation Un cadre de vie exceptionnel, la vie s'écoule entre forêts de pins, plages mythiques et pistes cyclables reliant les villages côtiers. L'ambiance est à la fois conviviale et raffinée, mêlant surf, gastronomie, nature et douceur de vivre. Le tout à quelques minutes des commerces, écoles, et de la zone Pedebert, cœur économique et culturel d'Hossegor. L'avis d'Alexandre : « Ce domaine de + de 500 m² d'habitation env. sur 9 786 m² est un véritable coup de cœur. C'est une propriété vivante, aux multiples possibilités : maison familiale, projet d'investissement, division foncière, ou simple havre de paix pour les amoureux des beaux arbres, de la nature et de l'espace. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. » Reportage photo HD, plans 2 D disponibles sur demande À 7 km des plages d'Hossegor et Seignosse.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de l'océan et du lac. Avec une surface généreuse de 226 m², elle propose 7 chambres, un salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière et de vastes volumes offrant de nombreuses possibilités. L'extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie : terrasse et balcon, vérandas, jardin intime propice à la détente et, surtout, une piscine. Un grand sous-sol avec garage et caves vient compléter l'ensemble. La maison se prête aussi bien à la conservation d'une grande résidence familiale qu'à une reconfiguration sur mesure. Sa proximité immédiate de la plage assure un cadre de vie privilégié et une attractivité locative de premier plan. Prix de vente : 1.995. 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez une opportunité singulière au cœur d'Hossegor. Référence agence : 3007.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'une position dominante offrant une vue privilégiée sur le golf. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m², elle profite d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement préservé. À quelques minutes seulement du centre-ville et du lac d'Hossegor, cette propriété réunit les atouts d'un cadre de vie rare : calme, nature et proximité des pôles de la station. Son emplacement premium, au coeur d'un quartier résidentiel de grande qualité, en fait une opportunité unique pour un projet de rénovation ou d'agrandissement, selon vos envies. Un bien rare à découvrir, offrant un potentiel remarquable dans un cadre exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080€ et 8290€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 2.000. 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Romain Pichon vous propose : Hossegor entre Lac et Océan, site incroyable de 3244 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure saura vous charmer par son élégance et son confort. La maison de 238 m², s'étend sur un rez de chaussée, un étage, et un rez de jardin et propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une petite chambre d'appoint ou bureau. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial avec sa cheminée insert pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son coin repas. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et le patio, ouvert sur un jardin arboré et soigneusement entretenu. La maison dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule, et plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. De plus, un espace piscine avec sa maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Et une 2ème dépendance avec sa terrasse couverte, une chambre et sa salle d'eau-wc. L'emplacement de cette propriété est privilégié, offrant tranquillité, calme et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Hossegor, villa d'architecte au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, en situation dominante, sans le moindre vis-à-vis et totalement protégée des regards. De plain-pied, elle se compose de deux parties, coté jour et coté nuit, reliées par un hall d'entrée vitré. Ce concept imaginé en 1945 par l'architecte Marcel Breuer est qualifié de « maison binucléaire », qui sépare donc distinctement l’aile des chambres et celle du living / cuisine, par un hall d’entrée. Le côté jour se compose d'un très bel espace de vie de 90 m² ouvert sur la nature avec un accès aux différentes terrasses de la maison, d'une fosse avec cheminée centrale équipée d'un récupérateur de chaleur, de deux salons, dont un lové dans la fosse face à la cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un cellier avec accès au sous-sol jouxte la cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC côtoie deux autres chambres, une deuxième salle de bain, un WC séparé et un vestiaire. Les trois chambres sont pourvues de placards intégrés et arborent une hauteur de plafond généreuse, offrant une possibilité de création de mezzanines pour chacune d'elles. Construction et matériaux haut de gamme, doublage de chacun des murs en briquettes plus isolant (pas de placoplâtre). La toiture a été entièrement refaite. Vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor, mais également envisagé par l'architecte au moment de la conception de la maison, il est possible d'envisager une extension en hauteur de la partie nuit pour y rajouter plusieurs pièces. En plus des 164 m² des pièces à vivre, s'ajoute un sous-sol spacieux de 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également un coin atelier, une grande cave ainsi qu'une cabine de douche pour les retours de la plage. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré de 2200 m² domine le quartier, avec une façade de 50 m exposée plein Sud. Le terrain est 'piscinable' et permettrait également la création d'un pool house (Point également vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor). Le quartier est résidentiel sans circulation automobile. Un bien immobilier extrêmement raffiné dans un cadre exceptionnel à seulement 3,5 km des plages océanes. Piscinable photo 3D dans l'annonce. Cette villa est signée par l'architecte Bernard CHAMPAGNAT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue. À l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion. Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre. Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste. En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, wc et espaces de rangement. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. À hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception. Dpe a ges a. Prix : 4 180 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %), soit 4 000 000 euros hors honoraires reportage photos complet sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com reportage photos sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Maison coup de cOEur Centre-ville d’Hossegor Idéalement située en plein cOEur d’Hossegor, entre le golf et le lac, cette maison des années 65 bénéficie d’un emplacement rare et très prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités. D’une surface habitable de 162 m², elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’un garage ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Implantée sur une parcelle de 1 140 m², entièrement arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. Fort potentiel supplémentaire avec la possibilité d’exploiter le rez-de-chaussée pour un projet locatif ou une activité professionnelle / libérale. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.