Vente maison 5 pièces 160 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

À découvrir sur aire-sur-l'adour : belle maison familiale d'environ 150 m² aux beaux volumes ! Grande cuisine équipée lumineux salon-séjour avec poêle à granulés 3 chambres + une 4e chambre au sous-sol salle d'eau + 2 wc atelier & grand garage combles aménageables terrain clos de 609 m² une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite : 07 82 82 03 19 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia couillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 412 904 greffe de auch) 07 82 82 03 19 (réf. 597628 ).

Maison d'architecte des années 50 : Volumes, potentiel et emplacement privilégié À seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et des associations, cette élégante maison d'architecte construite dans les années 50 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien se vit à pied, dans un environnement pratique et agréable. Développant environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, communique également avec cet espace extérieur et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un vaste niveau d'environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, aujourd'hui aménagé en garage, atelier, buanderie et pièces annexes. Ce volume offre un fort potentiel d'évolution pour créer un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle ou libérale, aménager un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements : pompe à chaleur air / eau, menuiseries en double vitrage, insert, toiture refaite et isolée. Classée D au DPE, elle repose sur une base saine et entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un réel potentiel d'aménagement et une qualité de vie rare grâce à sa situation privilégiée. Une opportunité idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 964576.

Iad France - Carole Fournet vous propose : AIRE-SUR-L’ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l’Adour Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m². Composition du bien : Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing — dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie / chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier. En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). En résumé : 155 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres Climatisation réversible Combles aménageables Terrain de + 600 m² Balcon Placards et dressing Sous-sol total : garage, atelier, buanderie Maison rénovée – cOEur d’Aire-sur-l’Adour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850.

Sur les hauteurs d'Aire sur l'Adour, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain clos d'environ 1800 m². Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, salle de bains à l'étage, d'un T2 au rez-de-chaussée et d'un garage, cette maison offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, proche du lycée et du collège, sur un terrain clos de 688 m², venez découvrir cette maison composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau dont 1 au rdc, cuisine séparé, séjour, véranda et un grand cellier / buanderie. Un garage indépendant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville se situe à pied du centre ville. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines et un garage. Le tout séparés en deux parties. Actuellement louée. Idéale pour investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Sweet, implanté sur ce beau terrain d'environ 450 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison est idéale pour la ville ou pour un terrain étroit. Elle dispose d'un hall d'entrée avec cellier, un bel espace à vivre, tourné vers le jardin, avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec patio, une salle de bains, wc séparés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Vous serez séduits pas ses volumes optimisés et du garage qui vient compléter ce modèle. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) : Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour). Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches). À l'étage (Logement principal) : Une entrée avec dégagement. Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon. Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour. Une cuisine indépendante. L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé. Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m². Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).