Idéal Investisseur ! Maison divisée en 2 logements indépendants

À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants.

Le T3 de 81 m² comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée; deux chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m².

Il est actuellement loué 900 € par mois.

Le T4 de 91,57 m² propose : une pièce de vie avec cuisine équipée; trois chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m².

Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois.

Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air / air et de la climatisation.

L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 € honoraires inclus.

Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an.

Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion.

Une vente séparée est également possible : T3 : 210 000 € honoraires inclus; T4 : 231 000 € honoraires inclus.

DPE A – GES A pour les deux logements.

Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 903395788.