Maison avec climatisation à vendre dans les Landes (40)

Maison de plain-pied rénovée avec piscine à labastide-d'armagnac village classé des landes située au c ? Ur du charmant village classé de labastide-d'armagnac, dans le département des landes (40), cette maison de plain-pied t5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'armagnac et des bastides médiévales du gers. Labastide-d'armagnac est l'un des plus beaux villages de france, fondé au xiiie siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du sud-ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie. Le bien : construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme. Intérieur 114 m² entrée de 10,51 m² avec placard mural salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois invicta (2024) cuisine séparée de 12 m² 4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural) salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne wc séparé. Cellier de 4,32 m². Extérieur : un espace pensé pour profiter du sud-ouest. Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent) terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré double garage de 39,67 m² abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine) équipements & confort : climatisation réversible · chauffe-eau thermodynamique · radiateurs électriques · poêle à bois invicta · fibre optique · tout-à-l'égout · portail électrique · 2 stores bannes · moustiquaires sur toutes les fenêtres. Taxe foncière : 750e. Maison à vendre à labastide-d'armagnac (40240) landes proche mont-de-marsan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Sanguinet 40460 Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble. La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur. Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies. Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement. Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme intemporel de cette demeure de prestige située à Bougue (40090). Édifiée en 1820, cette propriété historique allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort technologique moderne. Une Demeure de Caractère déployant une surface habitable généreuse de 354 m², cet ensemble immobilier offre des volumes rares et une distribution optimisée pour une vie de famille ou de réception : - Espaces de nuit : 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. - Confort thermique : Équipements de pointe avec pompe à chaleur, chaudière individuelle, climatisation et poêle à granulés. - Prestations : Cheminée monumentale, double vitrage bois et sécurité renforcée par alarme et vidéo-surveillance. Nichée sur un airial exceptionnel de 21 177 m², la propriété invite à la sérénité. Profitez de ses extérieurs soignés incluant une terrasse, un balcon et un jardin luxuriant, le tout dans un environnement calme et privilégié. Référence agence : 2699.

Iad france - catherine barros vous propose : en exclusivite maison + appartement t2 independant découvrez cette ravissante maison de 128 m² avec t2 indépendant, construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m² à tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! La maison principale : belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Wc indépendant. À l'étage deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - climatisation réversible - chauffage par pompe à chaleur air / air - volets roulants électriques. - ballon d'eau chaude thermodynamique - fibre terrain plat et arboré, exposé sud, piscine au sel chauffée 7x 3,5, terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien. La dependance (environ 32 m²) avec terrasse et spa : un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace t2 indépendant offre une multitude de possibilités : bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages, des écoles et de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à seulement quelques minutes des plages, cette maison en parfait état ne nécessite aucun travaux. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine pratique et bien agencée. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal. Un extérieur pour profiter des beaux jours. Elle a tout pour plaire ! Honoraires inclus dans le prix : 3.86%.

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle  : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain : 1015 m² Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain : 1015 m² Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous souhaitez vous rendre au centre ville à pied. Cette maison doit présenter des prestations très haut de gamme. Le style doit être original un sous-sol avec garage serait un plus. L'ensemble doit être très qualitatif et accueillant l'environnement doit être très calme. Une grande terrasse ensoleillée est indispensable alors suivez-moi pour découvrir dans le centre de mont de marsan, cette maison bourgeoise hors norme. L'isolation est performante avec un dpe c. - une chaudière haut de gamme avec un excellent rendement (frisquet) permet d'obtenir une chaleur idéale (chauffage central). - tous les radiateurs ont été changés. - le salon / salle à manger et les chambres bénéficient d'un système de climatisation réversible idéale l'été pour la fraicheur et en mi-saison pour être au chaud. - l'isolation a été revue. Des panneaux photovoltaïques (6kw) en toiture vous permettent de diviser votre facture d'électricité par deux. L'économie est évidente avec un excellent rendement de ce système. Pour votre confort : - grande terrasse carrelée d'environ 120 m² idéalement exposée (avec son coin barbecue) pour vos soirées détente en famille ou avec vos amis. - volets électriques. - porte de garage électrique. - portail électrique. - grand store banne sur la terrasse. - insert haut de gamme philippe. Idéalement située, ce cocon de 130 m² habitable décoré avec beaucoup de goût et des matériaux de très belle facture présente de très nombreux atouts et ne peut que retenir votre attention. La disposition de plain pied est idéale avec une circulation aisée de très beaux volumes : rdc : entrée lumineuse de 11 m² - grand salon / salle à manger de 50 m² avec son plafond cathédrale et son insert pour vos soirées au coin du feu - cuisine équipée de 12 m² + arrière cuisine avec accès extérieur - 3 chambres de 10 à 15 m² (dont 2 avec penderie) - salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne - wc indépendant. Sous-sol : buanderie de 15 m² avec accès jardin - salle d'eau - grand garage de 39 m² - cave - grande partie rangement et stockage de 65 m². Terrain : superficie de 730 m² - il est piscinable. La maison sera disponible aux futurs acquéreurs à compter du mois d'octobre 2026. Vous l'avez compris, c'est une maison "coup de coeur" d'excellente facture avec beaucoup de charme qui mérite le détour. Je suis à votre écoute (christophe pigeot 07 87 39 46 23) pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite pour vous présenter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 602947 ).

Exclusivité a saint-sever, venez découvrir cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 196 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse semi-ouverte de 13 m² avec accès au garage. À l'étage, le palier dessert une chambre de 14 m², un bureau ou une chambre d'enfant de 8 m², une salle de bain avec wc de 6 m² et un grenier de 22 m², potentiellement aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une cave de 46 m². L'extérieur s'agrémente d'un garage de 20 m², parfait pour un véhicule, et d'un jardin de 80 m², idéal pour profiter du soleil et de moments de détente. Vous l'aurez compris, cette maison conjugue les atouts d'une maison familiale avec extérieur et la proximité et les avantages du centre-ville. Des travaux de rénovation et de décorations sont à prévoir mais vous serez séduits par le potentiel de cette maison. Charmante cité de caractère au cœur des landes, saint-sever offre un cadre de vie authentique, dynamique et familial, à seulement 20 minutes de mont-de-marsan et à 1h15 des plages de l'atlantique. Entre patrimoine, nature et services de proximité, elle séduit par son équilibre entre tranquillité et vitalité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 943493.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 implantée sur la commune de Rivière Saas et Gourby s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Avec sa décoration chaleureuse et son jardin intimiste, cette maison de charme en plein coeur de Capbreton offre un grand séjour lumineux et climatisé avec cuisine semi ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Elle dispose également de 4 chambres dont une en rez de chaussée. Les commodités sont à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

À vendre à Moliets-et-Maâ, charmante maison indépendante de 49 m², idéale pour les vacances ou comme pied-à-terre sur la côte landaise. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel au coeur d'un environnement naturel privilégié. La maison se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, d'une salle d'eau rénovée avec branchement machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Un espace bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en second salon TV ou en coin détente pour les enfants, apportant un vrai confort supplémentaire pour les séjours en famille. La maison dispose de placards vous permettant de ranger facilement vos effets personnels. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte et d'un terrain clos qui assure tranquillité et sécurité et peut accueillir 3 véhicules. Une remise de 9 m² permet de stocker vélos, planches de surf ou matériel de jardin. Située face à la forêt de pins, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des plages à mois de 1,5km tout comme le Golf de Moliets (18 et 9 trous). Une maison soignée vendue meublée, sans travaux à prévoir, prête à accueillir vos projets de vacances ou d'investissement sans charge de lotissement. Non soumis à DPE du fait de sa surface ce bien dispose de radiateurs récents et d'une climatisation pour votre confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente 2020 – Plain-pied – Normes PMR – Terrain 760 m² – Proche commodités Vous recherchez une maison moderne, confortable, sans travaux et idéalement située ? Cette maison individuelle construite en 2020 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité immédiate des services. Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Une maison moderne et fonctionnelle D'une surface habitable 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, propose un confort optimal et une excellente accessibilité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Une distribution fluide et optimisée des espaces Confort et prestations de qualité Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce Climatisation intégrée Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium Fibre optique Visiophone Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Maison parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur un terrain d'environ 760 m² exposé plein sud, la propriété dispose : D'un garage D'un bel espace extérieur facile d'entretien, emplacement à jacuzzi disponible. D'une cuisine d'été avec un four à pain, parfait pour des moments conviviaux La maison bénéficie d'un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 941642.

À voir rapidement ! Très belle landaise installée dans un quartier calme de Sanguinet. À 5 mn du lac et des commodités, ce bien révèle de très beaux volumes exploités, avec encore la possibilité de faire évoluer. Belle pièce de vie donnant sur une cuisine généreuse, cellier, contre salon, 3 chambres et sanitaires pour le rez de chaussé, puis, à l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, ou à nouveau, l'opportunité de vous faire une belle suite ! Un magnifique parc, orienté vers le sud, sa piscine et sa terrasse couverte complètent totalement ce bien familial par excellence. Vous souhaitez développer la surface à bâtir ? c'est totalement envisageable ! Vous rechercher la tranquillité ? Vous avez trouvé ! Référence agence : 4780.

Proche lac et commodités avec piste cyclable, maison contemporaine avec dépendance de deux chambres, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier, une salle d’eau, WC séparés, buanderie et garage, avec cuisine d’été et patio. Dépendance en bois climatisée avec terrasse privée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Habas, au cœur des Landes, il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui ouvrent le champ des possibles. Celle-ci fait les deux. Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence. Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d'une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et des premières montagnes. Un équilibre rare entre sérénité et mobilité. Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous. La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Salon bibliothèque • Bureau • WC indépendant • Vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées • Grande cuisine aménagée et entièrement équipée Au premier étage : • Trois chambres, chacune avec salle d'eau et double WC • Grand espace de rangement Au deuxième étage : • Une chambre avec salle d'eau et double WC • Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC Vous l'aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. En sous-sol : • Buanderie • Cuisine d'été • Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements • Garage spacieux À l'extérieur, l'espace est tout aussi soigné : • Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse • Piscine chauffée, traitement au sel • Garage avec portail électrique • Environnement agréable et soigné Cette propriété allie le charme de l'ancien et la performance d'une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d'accueil touristique clé en main. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d'une visite, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 938687.

À deux minutes des commerces, maison d'habitation à rénover d'environ 137 m² habitables située dans un bel environnement avec environ 2,4 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et terrasse couverte. À l'étage deux pièces pouvant être aménagées en 3 chambres. Dépendance d'environ 23 m² et un puits. Référence agence : 2923.

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, où la sérénité des grands espaces rencontre le raffinement moderne, découvrez cette splendide villa contemporaine. Nichée au sein du triangle stratégique et recherché formé par Mont-de-Marsan, le Bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique, cette propriété incarne l'équilibre absolu entre quiétude bucolique et accessibilité. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou y façonner un havre de ressourcement pour vos week-ends et vacances, cette demeure saura éveiller vos sens dès les premiers instants. Un art de vivre baigné de lumière : Développant une surface habitable généreuse de 132 m², la maison dévoile une architecture pensée pour la fluidité et le bien-être. Cœur vibrant du lieu, la spectaculaire pièce de vie de 64 m² offre des volumes remarquables. Sublimée par d'imposantes baies vitrées, elle s'ouvre largement sur le paysage extérieur, invitant la nature à devenir le décor vivant de vos journées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec soin, promet de beaux moments de convivialité partagée. L'espace nuit, conçu comme un cocon de douceur, abrite 4 belles chambres prêtes à accueillir famille et convives dans le plus grand des conforts. Harmonie naturelle et prestations d'exception : À l'extérieur, le terrain s'étend paisiblement en lisière de forêt, garantissant une intimité rare et une atmosphère enveloppante. C'est le cadre idéal pour savourer le calme environnant ou partager des réceptions en plein air. Une dépendance remarquable d'environ 50 m², à usage de garage et d'atelier, vient parfaire l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (atelier d'artiste, espace créatif, stockage). Pionnière d'un confort moderne et durable, la villa dispose d'équipements énergétiques de premier ordre, notamment une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques performants. Un bien rare sur le secteur : Un lieu unique où modernité, nature préservée et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2732.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Maison de 4 pièces à Aire-sur-l'Adour Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle située à Aire-sur-l'Adour dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville et à 2 pas du centre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée transformée en bureau, un garage, la chaufferie et un atelier. L'étage en rez de jardin abrite un spacieux salon, une cuisine équipée refaite dernièrement. Les larges baies vitrées offrent une vue sur le jardin et apportent une belle luminosité à l'intérieur ainsi que trois chambres et une salle d'eau Le jardin de 1284 m² offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une dépendance bâtie se trouve également en contrebas, idéale pour l'aménager et créer un petit studio pour inviter des amis ou héberger les pèlerins, la maison se situe sur le chemin de Compostelle. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la climatisation réversible, une chaudière gaz neuve avec production de l'eau chaude. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison, toiture neuve, système de chauffage, cuisine. À proximité se trouvent de nombreux points d'intérêt tels qu'une clinique à 1.5km, des écoles, collèges et lycées à seulement 500m, la mairie et un marché également à 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Aire-sur-l'Adour. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent Le calme d'un quartier recherché, le chant discret du quotidien bien organisé, et cette sensation immédiate d'être au bon endroit. Cette maison T4 en duplex de 92 m², vous accueille avec simplicité et justesse. Mitoyenne d'un seul côté, au sein d'une copropriété récente à faibles charges, elle a été pensée pour une vie douce, pratique et lumineuse. Dès l'entrée, les rangements vous libèrent l'esprit. Les WC invités sont là, discrets. Puis la maison s'ouvre… La pièce de vie, baignée de lumière, climatisée, respire. Les deux baies vitrées laissent entrer le soleil du Sud-Est et invitent naturellement à sortir. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, n'est pas un simple espace fonctionnel : c'est un lieu de partage. On y cuisine, on y discute, on y refait le monde pendant que le café chauffe. À l'extérieur, une terrasse prolonge le séjour. Le jardin clos borde la maison, assez grand pour les jeux, les repas d'été, les lectures à l'ombre… sans jamais devenir contraignant. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Trois chambres avec rangements, dont une climatisée. Un dressing indépendant, précieux au quotidien. Une salle de bains avec WC, fonctionnelle et confortable. Côté pratique, rien n'a été oublié : Box fermé Place de parking privative Stationnements gratuits à proximité Fibre optique Chauffage individuel gaz Climatisation réversible Tout à l'égout Autour de vous, tout est là : commerces, écoles, services, transports en commun, piste cyclable… Vous êtes au calme, mais jamais isolé. Cette maison n'est pas spectaculaire. Elle est juste, bien pensée, chaleureuse. C'est une maison où l'on rentre le soir avec plaisir, où l'on reçoit sans stress, où l'on se projette sans effort. Si vous cherchez un lieu de vie sincère, équilibré, prêt à accueillir votre histoire… alors cette maison mérite une visite. Je vous y accompagne avec plaisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du xviiie siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité. La maison principale 265 m² rez-de-chaussée * entrée * cuisine avec vaste cellier * pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer * bureau * deux suites partageant une grande salle de bains * wc indépendant étage * une suite avec placards et salle de bains attenante * deux chambres * une salle de bains supplémentaire * rangements dépendances et annexes * dépendance aménagée + atelier d'artiste * local technique piscine, espace de stockage * ensemble transformable selon vos projets * cabanon, petite cave * carport 3 véhicules extérieurs * terrasse couverte côté ouest * grande terrasse côté piscine * parc paysagé, plusieurs ambiances un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 938985.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Découvrez cette magnifique maison landaise ! Située dans une impasse, cette maison de 170 m² avec sous-sol total sur un terrain de 10705 m² est une réelle opportunité ! Emplacement parfait à seulement 30 min de PAU, 20 min d'AIRE-SUR-L'ADOUR et à 5 min d'ARZACQ ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour de 85 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc individuel. À l'étage, une mezzanine desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un coin pouvant servir de chambre d'appoint pour vos invités. Aux 170 m² habitables que cette maison propose, vous ajoutez un sous-sol total de plus 120 m², idéal pour vos véhicules, bricolage ou même du stockage. Vous bénéficierez d'un coin détente avec une piscine de 7,5m x 4 couverte et un accès à une magnifique terrasse sans vis à vis. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et un système de climatisation réversible. Pour une connexion optimale, la maison est reliée à la fibre. Nous sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires. Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Moustey, au cœur d'un environnement forestier préservé, cette maison récente construite en 2024, conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, elle développe une surface de 103 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison est entièrement carrelée effet parquet. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage au sol en hiver et climatisation en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60 m², d'une dalle prête à accueillir un garage (permis accepté et inclus) et d'un cabanon. À 45 min de Bordeaux, 30 min de Biganos et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Maison à vendre à deux pas du Lac de Saint-Paul-lès-Dax Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied du lac Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation pour un confort optimal en été. Le chauffage par gaz de ville assure une chaleur douce et homogène toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, profitez de belles terrasses équipées de stores électriques, parfaites pour vos moments de détente, au soleil comme à l'ombre ATOUT EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE SECTEUR Un sous-sol total avec un garage de 127 m² Capacité pour plusieurs véhicules Idéal pour collectionneurs, artisans, camping-car, atelier ou stockage Un véritable espace multifonction, introuvable dans le secteur Porte de garage électrique pour un confort et une praticité au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement premium à deux pas du lac, volumes généreux et prestations de qualité. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 9271.

Iad France - Yann Christophe vous propose : 'OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ' Vous avez un projet de vente ou d'achat dans le sud landes ou la côte basque ? Contactez-moi pour en discuter. Maison familiale de 242 m² avec piscine et espace indépendant. À seulement 10 min de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 min des plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse, découvrez cette belle propriété de 242 m² habitables (330 m² utiles), sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda, 3 chambres, une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, une 4ᵉ chambre et des combles aménageables offrent un beau potentiel. En rez de jardin, un espace indépendant avec entrée privative complète le bien : salon, cuisine, véranda, 2 chambres et salle d'eau. Idéal pour créer salon et cuisine d'été, accueillir la famille, exercer une profession libérale ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9 x 4 m, d'un agréable jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation récente, d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires, pour plus d'économies d'énergie. Construite en 1982, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, tout en étant parfaitement habitable en l'état. Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.