Maison avec climatisation à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située à Bascons dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale de 15,5 m², d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC supplémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 2 023 m², d’une piscine au chlore 8x4 m, et d’environ 180 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes représentent un vrai atout avec un double garage de 48 m² et un garage supplémentaire de 27 m², idéals pour stationner, stocker, bricoler ou répondre aux besoins d’un artisan. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs améliorations : cuisine refaite, isolation des combles en ouate de cellulose, entretien de la piscine avec liner, pompe et tableau changés, installation électrique sans anomalie majeure, double vitrage, fibre disponible, climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre pleinement à votre goût, mais la base est saine, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une maison de plain-pied avec de l’espace, du confort, une piscine et de grandes dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette bâtisse de 1930 offrant une surface généreuse de 170,13 m². Idéalement située en hyper centre de Brocas, cette propriété vous permet de profiter d'un commerce de proximité à deux pas. Idéal pour une grande famille, l'intérieur de la maison propose des volumes rares et un agencement fonctionnel : un séjour spacieux et aérien attenant à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 sanitaires. Édifiée sur un terrain de plus de 640 m², la propriété dispose d'atouts extérieurs indéniables : Un jardin privatif pour vos moments de détente. Une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Note historique : Une partie de la maison abrite actuellement la boulangerie emblématique de Brocas. Ce local professionnel sera clôturé et transformé lors de l'achat, redonnant à la maison sa pleine vocation résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au centre d'un village dynamique. Référence agence : 2761.

Proche dax (10 mn côté est ) - belle contemporaine climatisée t5 de 145 m² ( avec le cellier) située dans un dynamique village landais avec toutes les commodités + pôle médical + gros tissus associatif. Mon espace à vivre climatisé de 62 m² se compose d'un lumineux salon séjour pourvu d'une cheminée insert ainsi que d'une salle à manger / cuisine (cellier attenant ), le tout ouvert sur la belle terrasse coursive 2 faces de 60 m² avec vue sur une magnifique piscine chauffée 9x4. Côté nuit vous pourrez profiter de 4 grandes chambres (3 munies de placards et 2 de portes fenêtres ) - une salle de bain de 10 m² avec douche & baignoire (ballon d'eau chaude thermodynamique ) - 1 wc indépendant + lave main. Le tout sis sur un parc clos de 1500 m² en zone u doté d'un garage de 48 m² + forage. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 955254.

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Située en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, cette jolie maison de 76 m² vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou aux moments en famille. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos instants de convivialité. La maison dispose également d'une chambre confortable et d'un espace bureau, parfaite pour une petite famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de simplicité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement cinq minutes du Grand Mail de Saint-Paul-lès-Dax et à proximité immédiate à pied des commodités de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison d'architecte signée Allemang se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 75 m², offrant un espace de réception rare, à la fois chaleureux et résolument contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une mezzanine et se partagent une salle d'eau, tandis que la troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une organisation idéale pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété propose des extérieurs soigneusement aménagés. La piscine au sel de 8,5 x 4,5 m s'intègre harmonieusement à une terrasse en bois exotique. Un pool house complète l'ensemble avec une cuisine d'été, des sanitaires, une douche ainsi qu'une chambre indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un usage locatif. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d'eau chaude assurée par un cumulus couplé à des panneaux solaires. Un grand garage de 35 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire les fonctionnalités de ce bien. Cette propriété rare sur le secteur conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Référence agence : 9403.

Vendu loué Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, nichée au cœur de Roquefort, qui conjugue élégamment le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. S'étalant sur environ 113 m² habitables, sur un terrain généreux de 745 m², elle évoque une ambiance cocooning avec ses volumes bien définis. Vous apprécierez un salon convivial et une salle à manger parfaite pour recevoir, complétés par une cuisine équipée qui simplifie le quotidien. La maison se déploie sur trois chambres confortables, et offre des espaces annexes pensés pour votre bien-être : un dressing optimisé, un bureau dédié pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation. Autre point fort, un grenier aménageable prolonge le potentiel de la maison selon vos besoins, préservant cette charmante atmosphère. À cela s'ajoute une dépendance attenante de 36 m², idéale pour envisager une extension ou créer un espace de vie supplémentaire. Profitez d'un jardin spacieux qui prolonge la maison à l'extérieur, offrant des possibilités variées pour se détendre ou jardiner. Les récentes prestations – double vitrage, volets roulants électriques, climatisation – assurent un confort maximal. Pour une gestion autonome et efficace, le chauffage est individuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique, tout en s'inscrivant dans un DPE classé D et des émissions GES classées B. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, avec le parc des Falaises Calcaires à seulement 200 m. Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire Sainte-Elisabeth se trouve à 400 m, offrant une grande commodité pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 113 m² (surface Carrez : 105 m²) - Terrain : 745 m² - Chauffage : Radiateur électrique, Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 939 € - Année de construction : 1945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : saint-lon-les-mines – le confort du plain-pied, le calme de la campagne, un vrai potentiel d’évolution certaines maisons donnent immédiatement cette sensation devenue rare : celle de pouvoir ralentir. Le calme, la verdure, l’espace autour de soi… sans être isolé du quotidien. À seulement 4 km du bourg de saint-lon-les-mines, 15 min de dax et de st vincent de tyrosse, cette maison de plain-pied développe environ 84 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement campagne particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie et axes principaux. * un plain-pied confortable, lumineux et économe pensée pour une vie facile et fonctionnelle, la maison offre : • une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur • une cuisine équipée ouverte • deux chambres avec rangements • une salle d’eau • un wc indépendant • une buanderie côté confort, les prestations énergétiques constituent un véritable atout : excellent dpe en b pompe à chaleur panneaux solaires ballon thermodynamique une maison sobre, économique et agréable à vivre au quotidien. * un extérieur pensé pour profiter ici, l’extérieur fait clairement partie de l’expérience. La parcelle de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis oppressant. Piscine, terrasse couverte, pergola, cuisine d’été, espace détente… tout invite à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et tranquillité. * un vrai potentiel d’évolution c’est probablement l’un des points les plus intéressants du bien. Le grand garage de plus de 30 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale indépendante, troisième chambre, bureau, espace professionnel ou extension du volume habitable. Un potentiel déjà existant, sans modifier l’emprise de la maison, qui permettrait d’augmenter considérablement le confort et la valeur du bien. * mon ressenti une maison saine, simple et agréable, qui coche aujourd’hui des critères extrêmement recherchés : le plain-pied, les performances énergétiques, le calme, la piscine et un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette agréable villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. La maison propose également, 3 belles chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint une buanderie, un cellier, un débarras, une cave, un grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie, ainsi que du double vitrage et d'un portail électrique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours; deux grandes terrasses, dont une équipée d'un store banne récent, un jardin arboré avec forage, propice à la détente et à l'intimité, deux garages environ 35 m², un vaste hangar d'environ 110 m² au sol, idéal pour artisan, stockage, atelier ou projets personnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 608074 ).

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Un bien atypique et profondément attachant au coeur d’un village recherché, pour les amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère. Situé à Lesperon, charmant village landais entouré de forêt et à vingt minutes de l’océan, découvrez cette propriété pleine de charme développant 134 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m² bordé par un ruisseau. La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et singulière. Bois, matières brutes, lumière omniprésente, poêles Godin, ouvertures au format paysage. Chaque espace a été pensé comme un véritable lieu de vie, à la fois convivial, inspirant et refuge profondément apaisant. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour avec poêle à bois Godin, une cuisine ouverte avec piano de cuisson et un espace salle à manger largement ouvert sur le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. Une pièce centrale baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’ambiance dedans-dehors propre aux maisons landaises. La maison offre ensuite un second espace de vie différent, aménagé dans une ancienne grange rénovée. Un salon de 30 m², avec son habillage bois et un second poêle, dégage une ambiance ultra cocooning esprit cabane bohème. Un lieu chaleureux et intimiste, parfait en salon TV, bibliothèque ou espace détente. L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre avec dressing et salle d’eau attenante, et une autre chambre avec douche intégrée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré de 1 500 m² est bordé par un ruisseau, créant une ambiance particulièrement bucolique et rare. On imagine facilement les journées d’été au bord de l’eau, les apéritifs sur la terrasse au coucher du soleil ou les matinées au calme avec la nature pour seul décor. Enfin, deux terrasses complètent les extérieurs. La propriété bénéficie également d’un véritable potentiel grâce à une dépendance indépendante d’environ 64 m² entièrement à rénover. Non habitable, celle-ci peut facilement devenir un atelier créatif, un studio de musique, un espace bien-être ou un bureau idéal pour le télé-travail. Un vrai plus pour imaginer projet sur-mesure, un espace polyvalent, à la mesure de vos ambitions et de vos besoins. 1h en voiture de Bordeaux. 25 minutes de la gare de Dax (TGV direct 3h40 de Paris / 1 heure de Bordeaux). Biarritz à 45 minutes. Village avec commerces, sentiers et rivière à pieds depuis la maison. Plages de surf Contis et Mimizan à 30 min. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa-Anna Sassier vous propose : Maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de Dax. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte et un coin nuit où vous trouverez 3 chambres avec une salle d’eau et un wc séparé. Un deuxième espace vous offre une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing modulable, vous laissant diverses possibilités d’aménagement (studio indépendant, buanderie, chambre supplémentaire. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, ainsi que d’une annexe aux multiples possibilités (studio, bureau, chambre d’ado…). Un carport complète l’ensemble, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage, avec 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa-Anna Sassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 103318788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Villa contemporaine d’exception – Tosse Vous êtes à 200 mètres de Seignosse ! En Co-exclusivité avec Hamilton (Julia Bachelot). Dans un environnement recherché, nous vous propsons cette villa contemporaine de 165 m². Le cOEur de la maison s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire de 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Le mix dehors / dedans devient alors évident. Les terrasses invitent à la détente, tandis que la piscine chauffée s’accompagne d’une salle de sport et d’une douche extérieure, créant un véritable écrin de bien-être. Amateurs de Pizzas ou autres mes, un four au bois est aussi à disposition pour vos meilleures réalisations et dégustations. Un emplacement est déjà prêt à recevoir un spa extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec vue apaisante sur la piscine. Une salle d’eau, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau de confort. Un garage de 25 m² et la climatisation réversible dans chaque pièce parachèvent les prestations de ce bien unique. Vidéo disponible sur demande. Un lieu rare, où design contemporain et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Venez découvrir, sur la charmante commune d’Arzacq-Arraziguet, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 917 m². Cette maison propose des prestations de qualité : un grand terrain entièrement clôturé, joliment aménagé avec des parterres de fleurs, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les trois autres chambres, avec un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée au style industriel grâce à ses verrières, permettant de conserver une belle ouverture visuelle sur la pièce de vie. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois. Un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Située à seulement deux minutes des commodités d’Arzacq-Arraziguet, la maison bénéficie également de la proximité du lac, idéal pour de belles balades en famille. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un ballon thermodynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Onesse & Laharie, dans un quartier très calme en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², sans vis à vis, construite en 2017. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bien agencée se compose d'un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Peu énergivore, la maison est dotée d'équipements de qualité : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 4 kwc installés en 2022. Le système de chauffage fonctionne via une pompe à chaleur avec splits dans la pièce de vie et gainable dans les pièces de nuit. Le terrain clos de 921 m², avec portail électrique, est doté d'une vaste terrasse en bois de 80 m² posée en 2024, une jolie piscine de 11m x 3,5m (réalisée en 2021) avec jets de massage, parfaitement exposée, chauffée via une pompe à chaleur, elle peut être protégée par un abri encastrable et / ou une bâche à barres. Une borne de recharge rapide (wallbox) pour véhicules électriques a été installée par un professionnel. La localisation de cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles, axes de communication et à 25 mn de l'océan. Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille et / ou pour les amoureux de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour apprécier ses nombreux atouts lors d'une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Authentique ferme Landaise aux portes de Bayonne, à Saint-Martin-de-Seignanx. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique ferme landaise de 1787, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Développant 206 m² dont 189 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie conviviaux et fonctionnels : • Une vaste cuisine familiale de 40 m², véritable cOEur de la maison • Une salle à manger de 20 m² • Un salon de 20 m² propice aux moments de partage • Deux belles chambres de 15 m² et 17 m² • Une salle d'eau et une buanderie À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les poutres apparentes et les volumes : • Deux chambres supplémentaires, dont une de 29 m² • Une cuisine • Une salle d'eau • Un grenier de 30 m² idéal pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins Possibilité de rendre l'accès à l'espace de l'étage avec entrée indépendante. Cette configuration offre une grande flexibilité pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou imaginer un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle à domicile. Entièrement rénovée, la maison allie aujourd'hui le cachet des matériaux d'époque au confort moderne, avec notamment la climatisation réversible. À l'extérieur, plus de 4 300 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu invitent à profiter pleinement de la nature, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans nuisance. Trois annexes complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, stockage ou futurs projets personnels. Les amoureux des chevaux apprécieront également les installations équestres déjà en place comprenant 6 boxes, un paddock et une carrière, permettant d'accueillir vos chevaux directement à domicile dans un environnement privilégié. Un véritable atout pour les passionnés d'équitation ou les propriétaires souhaitant profiter de leur passion au quotidien. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Bayonne, des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 540540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 28460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIMBO : Maison traditionnelle d'exception Entre nature et accessibilité, au coeur des Landes dans le Tursan À seulement 24 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 50 minutes de Pau, cette propriété d'exception se situe dans un cadre privilégié où sérénité et praticité se conjuguent à merveille. Le Tursan, région au patrimoine riche et authentique, séduit par ses paysages vallonnés, ses forêts luxuriantes et ses vignobles, offrant un cadre de vie unique entre nature et tradition. Village pittoresque au charme authentique Au coeur du charmant village de Pimbo, réputé pour sa collégiale historique et ses animations annuelles, la maison bénéficie d'un emplacement rare, alliant intimité et tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village offre un cadre de vie convivial, riche en histoire et en culture locale. Demeure traditionnelle aux volumes remarquables Érigée sur un domaine de 10 750 m², cette maison de de 162 m² habitable pour 184.21 au sol, allie caractère, luminosité et confort moderne. Le séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Au rez-de-chaussée, une chambre élégante, une salle de bains raffinée avec douche et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine dessert une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace modulable idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol, d'environ 120 m², constitue un véritable atout : vaste garage, espace de stockage ou possibilité d'aménager un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un logement locatif. Extérieurs intimistes et prestations haut de gamme La propriété dispose d'une piscine intérieure et couverte (8 x 4 m), d'une terrasse sans vis-à-vis soigneusement entretenu, propice à la détente, aux réceptions ou aux moments de contemplation en toute intimité. Confort et modernité au service du bien-être Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant connectivité et praticité. Cette demeure rare conjugue élégance, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie d'exception pour ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mandataire : LOUREIRO DA SILVA Julien ERA Section Immobilier 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000 Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

À vendre maison à Parentis-en-Born Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, au calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété offre des extérieurs agréables et fonctionnels. Vous y trouverez un puits foré, des places de stationnement, un portail électrique sécurisé, le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement de votre intimité. Une belle terrasse exposée plein sud permet de créer un véritable espace de vie extérieur avec coin détente ou barbecue pour partager des moments conviviaux. À l'intérieur, la maison développe environ 95 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée dans sa continuité par un cellier attenant apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Les trois autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, desservi par une salle de bain et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : venez découvrir cette maison de 2021 aux normes rt2012 de plain-pied de 84 m² sur un terrain entièrement clôturé de 534 m². Elle se compose d'un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier / buanderie, trois chambres dont une équipée d'un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire + double vasque + douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse sur caillebotis en bois avec une partie couverte pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue. Maison proposant de belles prestations encore sous garantie décennale, double vitrage, bonne qualité d'isolation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, fibre installée et reliée au tout à l'égout. Située à 10 minutes du centre-ville de dax, 30 minutes des plages en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Coup de COEur assuré au village de Saubion pour cette charmante maison rénovée en 2023. D'une superficie de 97 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 598 m², cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Parfaitement agencée, la maison dispose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. La maison bénéficie d'une rénovation récente de qualité réalisée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. Dotée d'espaces extérieurs aménagés, vous pourrez profiter de la piscine récente sécurisée par un volet immergé à lames solaires, plusieurs terrasses, un pool-house, un local de rangement, un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commodités et des écoles et à moins de 15 mn de l'océan, n'attendez pas pour visiter ce joli bien. Nous sommes disponibles 7 / 7 jours, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Julien-en-Born (40170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en lisière de forêt, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne, la maison se trouve à quelques minutes des commodités, garantissant un quotidien pratique pour ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 1200 m², une terrasse en bois, un forage, une micro-station entretenue par une entreprise extérieure, ainsi que deux abris bois (carport). Les voitures trouveront leur place dans un parking extérieur et une place de parking couverte, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux salon salle à manger, et deux terrasses. À l'étage, on retrouve un salon, quatre chambres avec salles d'eau individuelles, permettant d'accueillir des hôtes. Chauffée par clim réversible, chaque pièce bénéficie de ce confort moderne, renforcé par un chauffe-eau thermodynamique par étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : 06 70 98 19 54, E-mail : yoann.france@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.

Situé à Seyresse (40180), dans un quartier calme vous profiterez de la sérénité et de la verdure des balades en forêt au sud de Dax, de l'arrêt de bus "Vieux Bourg" à 200m menant à la gare, au centre ville de Dax et au lac de Christus. À 2km de la boulangerie, supermarché, station service, salle de sport, bricomarché et à 800m du groupe scolaire Saint Jacques de Compostelle. Pas de copropriété. La parcelle de 391 m² est clôturée et arborée côté Ouest, un double parking privé est présent devant le portail du garage mitoyen. L'entrée de la parcelle peut être clôturée pour rendre cet espace privé. Un trottoir en béton vous permet de garder les façades propres. Une grande terrasse est orientée au sud et donne sur le jardin qui est piscinable. La maison de 88 m² est composée d'un porche d'entrée qui donne sur une entrée avec placard coulissant, suivi de la belle pièce de vie avec cuisine ouverte. La luminosité vient d'une triple exposition de la pièce. Un petit couloir donne sur la buanderie accompagné d'un wc puis une première chambre au rez de chaussé. L'escalier donne accès à l'étage avec un beau palier pouvant être transformé en bureau d'appoint. Nous retrouvons également une salle de douche avec wc ainsi que la 2ème et 3ème chambre, l'une avec un dressing séparé et l'autre avec un placard coulissant. L'accès au balcon au nord permet de profiter de la vue verdoyante. Les caractéristiques de la maisons sont excellentes de par son DPE classé A, 2 climatisations réversibles, un cumulus thermodynamique, son isolation performante, menuiserie double vitrage avec volet roulant. Programmons une visite immédiatement, à vos agendas et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Iad france - michel astier vous propose : sublime maison neuve de 140 m² sur un terrain de 950 m² avec piscine et spa découvrez cette merveilleuse maison contemporaine de 140 m² répartis en 2 logements de plain-pied. Construite en 2020 elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort moderne. La maison se compose d'une partie principale 103 m² avec une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée ouverte et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée sud. De 3 chambres dont une belle suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing. Une salle de bain et wc séparés, un cellier. La deuxième partie qui est attenante (accessible par une porte intérieure) est une annexe t2 avec son jardin privatif, salon, chambre, cuisine, salle d’eau et wc, pouvant servir de location saisonnière (rapport locatif environ 10 000 € ) ou idéale pour accueillir une grande famille et amis. La maison est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques (réduisant la consommation d’énergie) à l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 950 m² avec une piscine hors sol, un grand spa, une terrasse avec pergola bioclimatique. Un grand garage isolé et carrelé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à morcenx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, cette maison de 123 m² réunit de nombreux atouts. Entièrement rénovée depuis 2017, elle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la nature, tout en profitant des commerces, écoles, services médicaux, cinéma et équipements sportifs accessibles au sein de la commune. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité des pièces donnent le ton. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert et son poêle à pellets, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte d'environ 40 m², véritable pièce de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'un espace repas idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec climatisation réversible et placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace. Cette maison se distingue également par son extension indépendante de 17 m², équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une climatisation réversible. Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute autonomie, installer un bureau pour le télétravail ou développer une activité libérale sans empiéter sur la vie familiale. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Déjà aménagé avec une grande pièce lumineuse, une lingerie, un espace cuisine, une salle de sport, un atelier et une réserve, il offre un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé de 682 m², soigneusement entretenu et agrémenté de deux abris de jardin, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de chaque saison. Isolation récente des combles par ouate de cellulose, VMC double flux, fibre optique, climatisation réversible, cheminée à insert et poêle à pellets viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une maison confortable, évolutive et particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 952683.

Chez Novarea, on aime les maisons qui s'adaptent à votre mode de vie. Cette maison séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, offrant une vraie flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte, tout est envisageable. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par deux terrasses exposées nord et sud, pour profiter de chaque moment de la journée. Deux suites parentales avec salle d'eau, WC et rangements complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, deux autres suites viennent renforcer le confort et l'indépendance des espaces. Une grande pièce de 40 m² avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : bureau, espace professionnel, studio ou salle de loisirs. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Son atout superstar Un ascenseur intérieur, rare en maison individuelle, qui apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison modulable, aux prestations de qualité, capable d'évoluer selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Une maison complète et évolutive, pensée pour accompagner tous les moments de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq Cette ravissante maison de plain-pied sous garantie décennale, construite en 2021, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Magescq. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 506 m², À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La pièce de vie de 40 m² est spacieuse et lumineuse, propice à la préparation de délicieux repas en famille avec sa cuisine aménagée et équipée. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin est une véritable toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en créant un espace extérieur unique et accueillant. Un garage en bois de 17 m² vous permet de bricoler ou garer la voiture. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une connexion à la fibre optique, et d'un système d'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de plain-pied à Magescq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Située au Calme dans un secteur prisé de Parentis-en-Born, cette incroyable maison neuve de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et design. Bénéficiant d'une conception récente avec des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain pour plus de commodité - 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal - Buanderie pour faciliter les tâches ménagères * Avantages * : - Construction neuve de 2024 garantissant une qualité irréprochable - Confort absolu avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique - Sécurité assurée grâce à l'interphone - Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible gainable. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Piscine Chauffée 8x4 avec liner armé - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement - En limite de zone naturelle tout en étant à 5minutes des commodités de la ville - Terrain encore constructible Ne tardez pas et venez poser vos valises dans cette sublime maison a coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.