Maison avec climatisation à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison entièrement rénovée de 67 m² sur un Vaste Terrain de 1464 m² à Chouzé-sur-Loire Découvrez cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Chouzé-sur-Loire. La maison bénéficie d'une rénovation moderne et d'une construction récente, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, une cuisine aménagée ouverte avec un espace pour les repas, une buanderie, une salle d'eau un wc séparé, à l'étage 2 chambres. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien avec climatisation. Le grand terrain de 1464 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs en plein air selon vos envies. Vous pourrez profiter de l'environnement de la nature environnante pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Opportunité exceptionnelle maison entièrement rénovée sur la commune vous proposant un pouvoir locatif. Vous serez séduit dans un premier temps par un appartement en rez de jardin avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un dégagement avec rangement conduisant sur une salle d'eau, WC séparés, une belle pièce de vie avec le cachet de l'ancien et une grande chambre, le tout complété par une cave privative. Le second appartement réparti sur le premier et second niveau vous propose élégance et esprit loft sous les toits montois avec quatre chambres, un bureau, un grand dégagement pour du rangement, deux salles de bains, deux WC le tout complété par une cave privative. Le summum est cette pièce de vie sous les toits lumineuse est répartie sur un volume de plus de 50 m² avec toit cathédrale. Une réhabilitation soignée et dans le respect de la vieille pierre ! Amoureux de l'atypisme à deux pas des écoles cet ensemble immobilier est un vrai coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie six vous propose : maison coup de coeur avec jardin dans le quartier recherché du vieux saint-pierre-des-corps. Bienvenue dans cette maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 2 kms des gares de saint-pierre-des-corps et de tours, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité. Cette maison atypique, sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade, deux belles chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une véranda, un patio et un jardin aménagé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Une cave permet de créer un espace non négligeable d'atelier ou de stockage. Le jardin, un véritable havre de paix, est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent un confort de vie optimal, adapté à vos besoins. Il est à noter que la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation clé en main à ses futurs occupants. La présence d'un jardin, d'une cave et la possibilité de se garer facilement à proximité ajoutent un véritable atout à ce bien déjà fort séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison, alliant charme et modernité, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : Le coup de cOEur familial à Veigné : une maison rénovée avec piscine, à deux pas du bourg ! Installez-vous sans travaux dans cette maison familiale rénovée avec soin, idéalement située à seulement quelques minutes à pied des écoles et commerces du centre de Veigné, dans un environnement calme et recherché. Une entrée mène à deux grandes chambres, une salle d’eau récente, un espace bureau, et un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un coin lecture ou une salle de jeux au dessus de la pièce de vie pour un moment détente et au calme. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, et une salle de jeux idéale pour les enfants. Un sous-sol complet vous offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, bureau indépendant, deux grands garages / ateliers, parfaits pour une activité artisanale, libérale ou du stockage. Les +: - pompe à chaleur neuve - poêle à bois - climatisation à l’étage pour une maison agréable toute l’année À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine 8x4 m, d’une terrasse récente et d’un spacieux abri de jardin. Une maison clé en main, alliant confort, espace et proximité des commodités — idéale pour une vie de famille épanouie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ladoire vous propose : coup de coeur pour cette jolie maison recente avec jardin clos et garage. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 137 m² située à pernay, à seulement 10 minutes de fondettes et 15 minutes de tours nord. Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2021, aux équipements de qualités, à la décoration soignée, qui offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant. Pour la partie nuit, 2 chambres de plain pied avec salle de bain et salle d'eau privative. À l'étage découvrez un pallier qui dessert 3 chambres très spacieuses, ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Le jardin arboré de 647 m² vous invite à la détente en plein air sans vis à vis, avec une grande pergola pour profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. De plus, un garage et deux emplacements extérieurs sur la parcelle. Les équipements de cette maison sont de qualités, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, plusieurs sources de chauffage ainsi qu'une borne de recharge déjà en place pour vos véhicules. Des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle familiale aux portes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Magnifique Ferme à Réaménager sur un Vaste Terrain à Noyant-de-Touraine Au cOEur de la campagne paisible de Noyant-de-Touraine, découvrez cette authentique ferme du 19e siècle chargée d'histoire, nichée sur un vaste terrain de près de 2 hectares. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. Repartie sur 2 niveaux, la ferme comprend 4 chambres, dont une en RDC avec sa salle d'eau attenante, une jolie pièce de vie avec une double exposition et une cuisine attenant spacieuse. En complément sur ce niveau une très grand Garage qui peut permettre du stockage, une laverie et des espaces complémentaires à créer. À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Chaque pièce offre un cachet unique et des possibilités d'aménagement variées. Privilégiant l'espace et la lumière, cette propriété est idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser une rénovation de caractère. En extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 19 000 m² vous invite à la détente et à la création d'un magnifique jardin à la française ou d'un parc paysager. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Datant de 1880, cette ferme nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Avec un peu d'amour et d'investissement, elle pourra retrouver sa splendeur et devenir la demeure de caractère dont vous avez toujours rêvé. Les équipements de la ferme incluent la fibre optique, une climatisation réversible, et une climatisation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme à réaménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 911776.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un lotissement calme, à quelques pas de la cité scolaire et des commerces, venez découvrir ce ravissant pavillon de 2015 sur sa parcelle de 822 m². L'entrée vous amène sur la pièce de vie, agréable et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée saura vous ravir par sa praticité. Au même niveau, le couloir desservira le coin nuit avec ses 2 belles chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'étage, l'escalier vous amènera sur une palier vous servir de bureau et desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'un cellier / buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée sud et dominant la parcelle de 822 m²entièrement clôturée. Point positif de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Belle parcelle. Vie de plain pied. Proche de toutes les commodités. Panneaux solaires. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 8 décembre à 8h Fin des offres d'achat en ligne le 9 décembre à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur belisimmo maison contemporaine maison familiale terrain paysagé terrasses ensoleillées à seulement quelques minutes de montlouis-sur-loire, découvrez cette maison coup de coeur, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Elle répond aux normes bbc, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine aménagée et conviviale, d'une suite parentale de 24 m² avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier, un wc indépendant et un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain familiale ainsi que deux chambres avec un accès direct à une toiture-terrasse exceptionnelle de 80 m², idéale pour des moments de détente, de jeux ou de repas en plein air. Le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 537 m², agréable et facile d'entretien. Les + : ? Maison contemporaine ? Plancher chauffant ? Climatisation réversible ? Ballon thermodynamique ? Quartier calme et recherché informations complémentaires : dpe en cours prix : 375 900 eurhonoraires à la charge de l'acquéreur 5% un bien rare aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Rare sur le secteur ! . Contactez yann groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis immo 9 rue du maréchal foch, 37270 montlouis-sur-loireconsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être. De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…). Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique. ️ Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 9 mn du centre ville de sainte maure et de l'acces a10, dans un village avec petits commerces de proximite et ecoles, nous vous proposons cette ravissante maison des annees 1900 au coeur d'un petit parc arbore elle vous offre sur 140 m² env une vaste et lumineuse piece de vie de 46 m² avec cuisine amenagee et poele en ceramique, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un grand bureau, une autre salle de bains attenant a la maison un garage de 20 m² et une cave  nous aimons sa distribution, ses belles pieces lumineuses, sa climatisation reversible, son parc etsa petite terrasse ombragee a visiter sans moderation .

À Fondettes, à seulement cinq minutes du centre-ville, dans un quartier calme, découvrez cette maison familiale de 270 m² habitables, saine et parfaitement entretenue. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet, peintures récentes, double vitrage), elle allie charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, trois salles de bain, cinq WC, deux cuisines et une véranda. Une partie de la maison bénéficie du chauffage au sol et de la climatisation réversible, complétée par un insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès privatif, vient enrichir l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Le terrain clos de 889 m² propose un agréable espace extérieur avec terrasses et trois caves troglodytes, offrant un charme unique et de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave à vin, rangement). Stationnement aisé et borne de recharge pour véhicule. Une maison confortable, fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad france - amélie viou vous propose : maison 190 m² - ballan-miré + dépendance 50 m² – piscine à 15 min de tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme erp / pmr. •idéale pour airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale rdc avec dressing + sdb balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein coeur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : LE Manoir ~300 m² 800 m² habitables sur tout les bâtiments Parc de 7000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaire (chêne, séquoia, …), 0 vis-à-vis sur tout le parc, 8 chambres Climatisées, Salons double en enfilade, parc plein sud, pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé. 1er : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain) 2 eme : trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche) Tout-à-l'égout, satèse au norme, piscine 12x6m chauffée par PAC au chlore 1 PAC par gîte / appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement). Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna) Terrasse privative, barbecue Salon salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé Sauna 3 places intérieur et jacuzzi 6 places extérieures sous un carport 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre Dépendance (ancienne écurie) : Rdc : salon ~40 m² avec « salle de restau / stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 T2 Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4 1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur 1er : balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au coeur du val de LOIRE Cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année (choix des propriétaires) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C. A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 903683.

Marie laure Feistl, votre conseillère SAFTI vous présente : Cette charmante maison traditionnelle à Loches dans une résidence calme. Profitez d'un bien neuf avec de belles prestations et toutes les garanties. Emplacement privilégié : Découvrez cette maison traditionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein et recherché. Posez vos valises et profitez. Située à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycée et des transports en commun, cette maison allie confort, accessibilité et tranquillité. ? Confort et fonctionnalité : 4 chambres lumineuses. 1 bureau parfait pour le télétravail. Salon / salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse. Terrain clos de 822 m² pour profiter de l'extérieur Équipements modernes et éco-responsables : 6 panneaux solaires pour l'électricité. 1 panneau solaire pour le chauffe-eau. Chauffage au sol au gaz. Climatisation pour un confort en toute saison Double vitrage sur toutes les menuiseries Osmoseur pour le traitement du calcaire Conforme à la RT 2012 pour des économies d'énergie Alarme pour une sécurité maximale Garantie décennale jusqu'en juillet 2025, vous offrant une couverture contre les vices cachés et les dommages affectant la solidité du bien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m² située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 904029.

Iad france - guillaume vigneron vous propose : sur la commune de la chapelle-sur-loire, proche de ports boulet, de venir découvrir cette maison t4 de 94,8 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 520 m² idéalement située et exposé plein sud. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Cette maison est composée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, d’un cellier, de deux garages et de dépendances… le bien est équipé d’un chauffage centralisé avec radiateur en fonte. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain sur le dpe, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon la situation. Située à deux pas de bourgueil et des commerces, accès gares et autoroute à 3-4 min et à moins de 5 min du cnpe. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume vigneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit bijou ! Située à amboise, cette contemporaine de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son charme historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le bien est érigé sur un terrain de 296 m², comprenant une place de parking, un garage, une terrasse, et un abri de jardin. La maison, construite en 2020, présente des extérieurs soignés et pratiques, offrant un espace extérieur bien aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un agencement optimal avec un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie pratique, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Les atouts : panneau solaire, clim réversible, norme pmr, rt 2012, huisseries aux volets électrique centralisé. Gros coup de cŒur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 70 hectares en touraine. Infos et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898906.

Au cœur de la ville et à deux pas de la gare, cette superbe propriété, un hôtel particulier datant du XIXe siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation intégrale et prestigieuse. Avec ses 330 m² habitables, elle séduit par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureusement familiale. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule qui conduit à un majestueux salon de réception de plus de 65 m². Ce dernier illustre le raffinement des hôtels particuliers, mettant en valeur des moulures minutieusement restaurées, une cheminée en marbre soigneusement travaillée et un parquet à bâton rompu, témoignant de l'excellence de cette demeure. En contraste subtil avec le charme historique des lieux, la cuisine moderne adjacente propose un îlot central pratique et un spacieux coin repas, offrant tout le confort des équipements contemporains. À ce même étage, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les installations fonctionnelles. L'escalier central, entièrement repensé pour un design moderne, relie les étages dans un équilibre parfait entre tradition et modernité. Au premier étage, une suite parentale remarquable de plus de 50 m² orientée plein sud s'impose avec sa salle de bain aux finitions contemporaines et son dressing spacieux. Une deuxième chambre, généreusement dimensionnée et équipée de sa propre salle de bain, vient compléter cet étage. Le second étage accueille trois chambres indépendantes, toutes pourvues de salles de bain privées. Ce niveau reflète le caractère exceptionnel et le prestige rare de cette propriété. Sous les combles, le dernier étage ne manque pas d'attraits : il est agrémenté d'une belle charpente apparente et bénéficie, comme le reste de la maison, d'une climatisation complète. Cet espace peut servir idéalement de bureau ou de chambre d'ami supplémentaire, offrant par ses fenêtres une vue imprenable sur les monuments historiques de Tours tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a été sublimé par une réhabilitation soignée. Une seconde cuisine d'été s'y trouve, ouverte sur une cour intérieure abritée par un auvent, parfaite pour profiter de repas en famille dans une atmosphère détendue. Une cave voûtée restaurée avec soin complète ce niveau et offre un cadre parfait pour des dégustations conviviales entre amis. À l'avant de la bâtisse exposée plein sud, un deuxième espace extérieur aménageable est disponible, et un large portail permet le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses espaces harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle combine avec finesse le charme authentique du XIXe siècle à des installations modernes tout en demeurant fidèle à son caractère raffiné. Sa localisation en plein cœur d'hypercentre assure un accès facile aux commodités et transports tout en préservant un cadre de vie calme et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques standards annuels : entre 2 280 € et 3 140 €, d'après les données en vigueur au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.

Exceptionnel Château historique du XVème Siècle de 2400 m² entre le château et ses communs, au milieu de son parc de 96 hectares boisés entièrement clos. La propriété aujourd'hui : • Un parc de 96 Ha, d'un seul tenant et complètement clos; • Forêt de 70 Ha; • 22 Ha restant en terre cultivable; • 8 hectares de parc; • Deux étangs; • Un héliport Le bâtiment principal, « le château » est composé de 800 m², incluant 12 suites de luxe, deux salons, une alcove, une salle des gardes, le grand salon avec cheminée monumentale et plafond décoré, une entrée-réception, une double cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une salle à manger (anciennement le bureau). • Un pigeonnier du XVème siècle, magnifiquement restaurée en suite de 60 m²; • Une ancienne orangerie du XIXème de 500 m² : 6 chambres et 5 salles de bain, un bureau, un grand salon, une très grande cuisine, une salle à manger avec en mezzanine une salle de sport, une véranda, un petit jardin fermé privatif. Deux superbes cheminées de pierre ornent le salon et la cuisine, une grande véranda avec vue sur le château et la terrasse. • Une maison rénovée de 100 m²; • Un pavillon de Chasse à 165 m² composé d'une vaste salle avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une terrasse et un jardin privatif • Divers hangars et boxes à chevaux -27 chambres dont 19 suites avec salle de bain -Une salle de réception pour 200 personnes et un dortoir en de restauration, prévu pour le printemps 2025 -Une somptueuse chapelle restaurée et consacrée. -Un pigeonnier Propriété privée, domaine de chasse, propriété commerciale ou hôtelière, plein d'opportunités s'offre à vous dans ce joyau du val de Loire. Situation : -250 Km de Paris -300 Km de Bordeaux Informations sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 886036.

Rare et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'amboise sur les bords de loire à proximité du château royal d'amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m² et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m². Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120 m². Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. À saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 896721.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette agréable maison sur TRUYES avec plus de 1000 m² de terrain comprenant un sous sol complet semi-enterré pour un maximum de stockage. Vous découvrirez une entrée avec des rangements, un salon / séjour baigné de lumière et très confortable avec son poêle à granulé et la clim réversible qui donne accès à une grande terrasse avec store banne, une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, un Wc, une salle de bain, 2 chambres dont une avec la clim réversible et un bureau. À l'étage un vaste palier donne accès à 2 chambres, un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous sol un long garage permettant de rentrer 2 véhicules, une grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon ses besoin, un atelier, une cave et un cellier / buanderie complètent le bien. Cette maison n'attends plus que vous et vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Propriété d’Exception avec, maison d'amis, Gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Une maison d’amis de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.