Maison avec cheminée à vendre dans la Vienne (86)

Iad france - erika duchesne vous propose : proche loudun - maison - t7 145 m² - garage - combles amenageables idéalement située à seulement 6 min de loudun, cette maison rénovée de 123 m² habitables (145 m² de surface utile) offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 432 m², avec une bonne exposition nord-sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1980 et soigneusement rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et des espaces de vie bien pensés. L'entrée, spacieuse, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, offrent de bonnes surfaces pour profiter de la vie à la maison, et accueillent cheminée et poêle à granulés pour des soirées confortables. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle, un wc et un bureau avec sa porte donnant sur l'extérieur, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain avec wc, et une salle d'eau complètent ce niveau avec praticité. Les plus. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cave. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, luminosité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : situé à la sortie de la commune de montreuil-bonnin, à moins de vingt minutes de poitiers : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Disposition des pièces : voir plan en photo. Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner ! Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue. Aspects techniques : - toiture en bon état. - huisseries en double vitrage. - reliée au tout-à-l’égout. - chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible atlantic + poêle à granulés de qualité (marque premium rika). - cheminée à insert fonctionnelle. - fibre installée. - tableau électrique et installation ok (en 2021). - isolation toiture revue en 2022. - portail remplacé en 2021. - toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier). Taxe foncière en 2025 : 1346 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 152 m² située dans le centre ville de châtellerault idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres et ses volumes généreux. Le rdc est composé d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour. Le premier étage se compose de 3 chambres et une salle de bains. On retrouve au dernier étage une suite parentale et une pièce avec sa salle de bains. Un petit extérieur complète l'ensemble. Commerces, transports en commun et services sont à proximité. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 970731.

Capifrance vous présente en exclusivité à châtellerault, cette charmante maison de 140 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré. Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau. Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier. En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 970709.

DOMAINE de 25,7 Ha avec 5 HABITATIONS et ETANG Dans un environnement préservé et vallonné, à 10 minutes de l'autoroute et de la gare TGV reliant Paris en 1h30, cette propriété s'étend sur 25,7 hectares de prairies, bois et étang. Ce charmant petit hameau en pierre est constitué de 5 habitations, d'une piscine et de dépendances. La maison principale rénovée comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour avec cheminée insert et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse abritée d'une pergola bois d'un côté et sur l'espace piscine par une baie vitrée de l'autre, des toilettes. À l'étage, un palier distribue 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé et une douche. Une seconde maison à moderniser comprend en rez-de-cour une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, elle comprend une grande mezzanine, un salon avec cheminée et deux chambres. À l'étage supérieur se trouve une dernière chambre. La troisième maison rénovée est composée en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un quatrième logement en duplex comprend un séjour avec cuisine et un ancien four à pain en rdc, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Le cinquième espace, dédié aux réceptions en rez-de-chaussée comprend une pièce de 36,7 m², une salle avec cuisine de 62 m², des toilettes et deux rangements. L'étage, desservi par un escalier extérieur, comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, deux autres petites mezzanines à usage de couchage, une salle d'eau avec wc. L'espace piscine est agrémenté d'un pool-house avec pergola, wc, atelier d'artiste à réhabiliter et débarras. Un hangar en bois de 110 m² est destiné au matériel d'entretien. Enfin, une cabane sur pilotis à rénover entièrement et un ancien poulailler complètent l'ensemble. Le terrain de natures variées comprend deux prairies pour 4,15 hectares, une partie enherbée avec verger (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noyers, figuier) et rucher pour 2,3 hectares, un bois de feuillus et résineux de 17,8 hectares avec point d'eau à destination de la faune sauvage. L'étang, d'une superficie de 1,4 hectares, d'une profondeur maximale de 6 mètres, est alimenté par une source et un ruisseau. Prix de vente honoraires inclus : 787.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.730 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon familial au cœur de la nature avec vue sur la vallée, en pleine campagne, au calme. Implantée sur un magnifique parc d'environ 5 060 m², cette maison offre 165 m² habitables idéal pour les grandes familles ou les familles recomposées à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur une spacieuse véranda. Un véritable trait d'union entre la maison et le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature et de la vue quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Ce pavillon bénéficie par ailleurs d'un sous-sol entièrement compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation avec une pièce dédiée au sport, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une partie garage. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, notamment avec la mise en place d'ouvertures en double vitrage. et d'isolation. Vous restez à proximité de Châtellerault, permettant de conjuguer vie à la campagne et accès aux commodités. Venez y poser vos valises et profitez pleinement d'un environnement idyllique à Vaux-sur-Vienne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Christophe MERAND se tient à votre disposition et sera heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Maison familiale d'exception de 219 m² sur parc arboré de 2 900 m² avec piscine. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² joliment arboré, la propriété domine son parc et profite d'une piscine de 10 x 5 m installée en hauteur, offrant une vue dégagée sur les extérieurs, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale rehaussé d'une cheminée ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Quatre chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau offre la possibilité de télétravailler ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs y trouve également sa place. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un garage, une cave, une seconde cuisine équipée, une douche avec WC, ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un sauna. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - tableau électrique neuf - chaudière gaz (2017) - terrasse refaite en 2022 - ravalement de façade en 2022 Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux grands axes de communication, tout en profitant d'espaces naturels propices aux promenades. Avec ses 5 chambres, son vaste terrain arboré, sa piscine sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, riche de possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir sans attendre pour en apprécier pleinement les volumes, le parc et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 670 € Honoraires charge acquéreur : 15 330 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison à fort potentiel au calme – Usson-du-Poitou (86). Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol à finir de rénover, idéalement situé dans un lieu-dit d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate de l’axe Usson - Gençay. Établie sur une belle parcelle de 1 657 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au premier étage (pièces de vie) : Une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d’eau et une petite pièce polyvalente de 6 m² (idéale pour un bureau ou un dressing). Au second étage (espace nuit) : Deux chambres lumineuses, des placards de rangement intégrés et un espace grenier. Au sous-sol complet : Un garage, une buanderie, une cave et un atelier pour les bricoleurs. Les + techniques : Terrain spacieux de 1 657 m²Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie, Raccordement au tout-à-l'égout (un vrai confort en campagne) Chauffage central au fioul. Une belle opportunité pour façonner votre futur chez-vous à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin à Vouillé, à 5 mn à pied du centre ville. Située dans la commune paisible de Vouillé, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 730 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon de 33 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec son grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier, belle cave ainsi qu'une grange compléte l'ensemble. Cette maison en cours de rénovation est parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison à Vouillé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 1968 sur vide sanitaire, idéalement située à deux pas du bourg de Jaunay-Marigny et de ses commerces. Elle vous accueille par une grande entrée avec placard qui mène à une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par une cuisine équipée ouverte et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre en enfilade, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de plus de 1 100 m², complété par un garage et un appentis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2022), du double vitrage, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium et un chauffe-eau récent (2023), une toiture nettoyée en 2019 et la fibre optique. Une opportunité à visiter sans tarder !

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison de caractère au cOEur de Maillé, Vienne. À découvrir au cOEur de Maillé, cette belle longère de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commodités du quotidien. Elle allie charme de l’ancien et confort actuel, avec ses poutres apparentes, ses espaces généreux et ses pièces de vie conviviales. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres aux beaux volumes, entièrement aménagées. La maison bénéficie également d’équipements appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et cuve de récupération des eaux pluviales. Les nombreuses dépendances offrent de vastes espaces de stockage, complétés par une pièce indépendante de 51 m² aménagée, chauffée et équipée d’une cuisine, ainsi qu’une cave de 22 m². Un bien complet et plein de caractère, idéal pour une famille à la recherche de volume, de cachet et de praticité au cOEur du village. Vous souhaitez découvrir cette maison et ses nombreux espaces ? Je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de plain-pied, 254 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 13 450 m². 79190 Sauzé-Vaussais, à 5 min de la RN10,15 min de la gare de Saint-Saviol, 45 min de Poitiers ou d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 1h15 du littoral, une situation centrale et bien desservie. Maison familiale avec 6 chambres possible, un bel espace de vie et un gros potentiel vous attendent. Espace de vie : L'entrée ouvre sur un premier séjour de 41 m², décloisonnable sur un second séjour de 21 m². Ce dernier communique directement avec la cuisine aménagée et équipée de 24 m². Un bel ensemble modulable, à vivre en un seul grand volume ou à cloisonner selon les envies. Espace nuit : Un couloir depuis l'entrée dessert un bureau ou une chambre de 12 m², ainsi que 3 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Dans le prolongement, un espace décloisonnable comprend une chambre supplémentaire et un point d'eau. Une suite privative est possible. Attenante à la cuisine, une pièce actuellement utilisée en salle à manger peut être transformée en suite parentale : une salle d'eau privative et un WC séparé sont déjà en place. Annexes : Cuisine d'été, buanderie, cave et garage. Terrain de 13 450 m², il se divise en deux espaces : un jardin privatif avec bassin d'ornement et un pâturage équipé de 3 box à chevaux avec accès indépendant. Une partie boisée et un abri pour stockage de bois complètent l'ensemble. Cette maison de plain-pied, avec son parc de plus d'un hectare et ses box à chevaux, s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de l'autonomie et un vrai cadre de vie à la campagne. Une visite s'impose pour en saisir toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Une vraie maison de famille, avec du charme, de beaux volumes et une vie de plain-pied ! À Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale des années 80, construite en 1980, développant environ 152 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain clos d'environ 1 000 m². Son véritable atout : elle permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un bureau, une cuisine et un vaste séjour. Au rez-de-chaussée Une belle entrée de 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez ensuite : ● un séjour de 32 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ● une cuisine aménagée, ● un bureau, ● une chambre de 11 m², ● une salle de bains, ● des WC indépendants. Un agencement particulièrement confortable pour une famille et qui permet de vivre au quotidien sans nécessairement utiliser l'étage. À l'étage Un agréable palier avec espace mezzanine dessert : ● une chambre de 13 m², ● une chambre de 12 m², ● une chambre de 15 m², ● une salle d'eau, ● un beau dressing. Au total, la maison offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une chambre d'amis ou encore une salle de loisirs. Un sous-sol qui offre de nombreuses possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou les activités annexes : ● garage de 35 m², ● atelier de 33 m² avec établi, ● cuisine d'été de 18 m², ● buanderie de 8 m². Un véritable espace supplémentaire qui vient compléter les 152 m² habitables. Côté extérieur Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants profiter du jardin. Les + de cette maison Maison familiale à Châtellerault
 152 m² habitables
 5 chambres
 Vie de plain-pied
 Terrain clos d'environ 1 000 m²
 Séjour de 32 m² avec cheminée
 Sous-sol complet 
 Garage + atelier + cuisine d'été + buanderie
 Chaudière gaz récente (environ 5 ans)
 Tout-à-l'égout
 Maison construite en 1980 avec beaucoup de charme Une maison qui coche beaucoup de cases : de l'espace pour toute la famille, une vraie vie de plain-pied, un jardin agréable et un sous-sol particulièrement pratique. À découvrir à Châtellerault, pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec terrain, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une organisation confortable au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 970040.

Dans un secteur recherché aux portes de poitiers et de saint-benoît, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 760 m², bénéficiant d'une belle exposition. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², avec cheminée à foyer ouvert pour le plaisir d'un feu d'agrément, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 3 belles chambres offrant de beaux volumes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison d'une trentaine d'années a su conserver tout son confort et bénéficie d'un bon dpe, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération. Garage. Cave creusée. Terrain clos. Proche toutes commodités. Réf. 24489 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Atypique maison de ville, rénovée en conservant le charme et la mémoire de l'ancien (années 1900). D'une superficie d'environ 151 m² (173 m² ausol). Elle s'organise sur 4 niveaux et se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée fermée, un salon avec une cheminée fonctionnelle et une grande cuisine aménagée équipée donnant sur une lumineuse véranda, wc. - Au 1ier étage : palier vers 2 grandes chambres (de 16 et 19 m²) avec cheminées décoratives et une salle d'eau avec wc. - Au deuxième étage : palier, 1 grande chambre de 18 m² et une chambre mansardée, une salle de bains avec wc. De chaleureux parquets sur l'ensemble. - Au sous sol : une pièce de rangements, une cave et la chaufferie. En extérieur : une terrasse sans vis à vis, un jardin clos en espaliers avec vue panoramique. L'ensemble sur une parcelle de 328 m². Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les services, commerces. Les bus sont à 20m, la gare et le centre ville à 15 / 20mn à pied. Vous pouvez aussi profiter des belles ballades sur les rives du Clain et de la Boivre. Chauffage au gaz (radiateurs bitube avec thermostats). Classe Énergie C (Consommation énergétique : 127 kWh / m2 / an) Classe Climat C (Émission de gaz à effet de serre : 26 CO2 / m2 / an) Date du dagnostic énergétique : 27 / 11 / 2024 Consommation énergétique : 127 kWh / m2 / an Consommation énergie primaire : 127 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 121 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires inclus : 346 500euros Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur : 5 %TTC Prix de vente hors honoraires : 330 000 euros 1.

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 105 m² située à saint christophe. Saint christophe est un petit village situé entre châtellerault, richelieu et lencloître. Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert deux chambres. Une mezzanine intimiste complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola, de différentes dépendances et d'un jardin arboré. Une maison idéale pour une famille souhaitant une maison avec du charme et un environnement au calme. L'école et le collège se trouvent à 8 minutes en voiture. Si vous voulez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 966494.

Et si cet été était le dernier que vous passiez à rêver d'une piscine ? Et si cet hiver, les soirées se terminaient au coin du feu ? À seulement 5 minutes de decathlon, je vous propose cette belle maison de 190 m². En rez de jardin : une cuisine équipée, un salon -séjour (cheminée ), un bureau (chambre), une salle d'eau et un wc. La cuisine et le salon ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine d'été a l'étage : 5 grandes chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur un magnifique terrain de 3 042 m², avec une piscine sécurisée par un dôme,. Autre atout rare pour une maison ancienne : son excellent classement énergétique c, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une propriété pleine de charme, pensée pour partager de beaux moments en famille, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Réf. 24084 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Honoraires : 4,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Sur la commune de BÉTHINES venez découvrir ce CHARMANT CORPS DE FERME il se compose d'une maison d'habitation de 91,1 m² avec une vie de PLAIN-PIED, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,4 m², une cuisine équipée et aménagée de 12,4 m², un salon séjour de 21,2 m², une chambre de 9,9 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. L'étage possède un palier desservant deux grandes chambres mansardées de 16 et 13 m², une salle de bain avec une douche et un meuble vasque et un wc indépendant. Plusieurs bâtiments en très bon état viennent s'ajouter autour de la maison, dont une belle grange de 100 m² avec une écurie, une ancienne étable de 30 m², un atelier de 20 m², une dépendance attenante à la maison recevant une cuisine d'appoint de 12,2 m², une buanderie de 20 m² abritant la chaufferie, une belle cave, un garage de 13,7 m², plusieurs toits ainsi qu'un grand hangar de 270 m² et elle possède une citerne enterrée. Ce bel ensemble est bâti sur un agréable terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires et est situé dans un agréable hameau sur la commune de BÉTHINES, à 10 minutes de SAINT-SAVIN et ses commodités. Amoureux de la nature et des grands espaces, n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 178 m² située à Naintré offre un cadre de vie confortable, dans un quartier très calme et tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986, elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 078 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'organisation du bien se distingue par la présence de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux logements en un. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche récente, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée bois et d'un WC séparé. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec WC, une buanderie, un second salon et une deuxième cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de prévoir un espace indépendant ou de disposer d'un lieu de travail au calme. Mode de chauffage avec poêle aux pellets et cheminée insert bois. Un puits alimente la maison et le jardin, apportant un vrai plus pour l'arrosage et le quotidien. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté environnement, la maison profite d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 400 m, et l'école primaire Langevin-Wallon à environ 600 m, ce qui permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le Square des Tailles Rottes est situé à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants jouer. L'ensemble témoigne d'un environnement de vie pratique et serein, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert bois + poêle à pellets Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose à châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique. Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare tgv de châtellerault, montparnasse est à 1h30. Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969565.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : À Morton, découvrez cette charmante maison de bourg de 124 m², entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, qui séduit notamment par sa cuisine d’été aménagée située juste en face de la maison. Un véritable espace de vie supplémentaire, convivial et chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours et facilement s’imaginer y vivre une grande partie de l’année. La maison offre une belle cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois installé dans l’ancienne cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une belle salle d’eau moderne. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Elles sont actuellement accessibles par un escalier extérieur. Pour ceux qui souhaiteraient une configuration différente, la création d’un escalier intérieur est envisageable afin de relier directement les deux niveaux depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 475 m², joliment arboré et aménagé offrant différents espaces agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est chauffée principalement grâce à un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques selon les besoins. Entièrement rénovée, avec une décoration actuelle et soignée, cette maison offre un cadre de vie où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Ensemble immobilier – Longère rénovée, gîte et 7 007 m² de terrain À VOUZAILLES (86170) – À proximité de Poitiers Vous recherchez un bien offrant espace, charme et potentiel pour un projet de vie ou une activité complémentaire ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain de 7 007 m². La maison principale, une belle longère datant du XIXe siècle, développe environ 151,75 m² habitables et offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien associé à une rénovation soignée. Elle comprend notamment 3 chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une vaste mezzanine de 29,44 m² avec rangements intégrés, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Une seconde habitation indépendante d'environ 53 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, Airbnb, logement familial ou espace professionnel. L'ensemble bénéficie également d'environ 200 m² de dépendances, offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de développement selon vos projets. Le terrain de 7 007 m² constitue un véritable atout, avec notamment environ 5 000 m² indépendants. Environ 205 m² habitables 2 habitations indépendantes 4 chambres au total Mezzanine de 29,44 m² Environ 200 m² de dépendances 7 007 m² de terrain DPE D Maison principale rénovée Nombreuses possibilités d'utilisation Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou hébergement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison mitoyenne d'un côté se situe à environ 14km de montmorillon dans un environnement calme et verdoyant. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un garage attenant et une cave. Au premier étage une chambre et un bureau pouvant faire chambre, une salle de bains avec wc. Un petit jardinet à l'arrière de maison agréable et sans vis à vis. Cette jolie maison de campagne vous attend avec tous vos projets pour la faire revivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie da silva, tél. : 06 30 76 82 95, e-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 844700070.

Découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée généreuse, d'une vaste pièce de vie, ainsi que d'espaces fonctionnels à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison propose notamment une suite parentale de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires et un palier. Les deux chambres ainsi que le palier restent à rafraîchir (peintures et remise au goût du jour) offrant l'opportunité de personnaliser ces espaces. DPE : C, un atout appréciable pour une maison de cette époque. Une piscine de 10 x 5 m avec pompe à chaleur, accompagnée d'une douche extérieure, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial autour de la maison. Un bien à découvrir sans tarder : son potentiel mérite véritablement une visite. Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.