Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon qui n'est pas compris dans la vente mais possible de l'acquérir pour 15 000€ en plus. Superficie : 58 m² Prix : 135 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la place des Halles, des pharmacies et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'un nouvel aménagement. L'étage principal se compose d'une cuisine-séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un patio intimiste d'environ 6 m², sans vis-à-vis, idéal pour créer un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un garage d'environ 21 m² (équipé d'une cheminée ouverte fonctionnelle), complété par une remise attenante et un second WC. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village prisé, à quelques minutes seulement des plages et du port de Marseillan. Classe énergie : D Référence agence : 28205.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante maison de village pleine de caractère, dotée d'un grand garage d'environ 28 m², de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 15 m². Une réelle opportunité avec un excellent rapport entre l'état, les surfaces, l'exposition, la terrasse et le garage ! Classe énergie : E Référence agence : 28121.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Grande maison de village vendue entièrement meublée, idéalement située à une minute de la place de l'Église et à moins de 5 minutes à pied du port. Ce bien rare, par ses beaux volumes, offre au rez-de-chaussée un grand studio indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une habitation principale de type 3 climatisée au premier et au second. Celle-ci se compose d'un vaste séjour avec cheminée et d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'Église. Une très belle opportunité, avec un excellent rapport prix / m², devenu de plus en plus rare sur notre petit coin de paradis ! Classe énergie : D Référence agence : 28150.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située en cœur de ville, cette maison de ville pleine de charme offre un gros potentiel à qui souhaite créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce a été transformé en un espace d'habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable pièce de vie extérieure, qui donne directement sur un séjour et une cuisine, avec accès à l'étage supérieur. Celui-ci distribue trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Une adresse idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en un lieu de vie atypique et plein de charme. En option : possibilité d'acquérir un garage en centre-ville, un atout précieux dans le secteur. Classe énergie : C Référence agence : 28025.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), idéalement située à proximité de l'Étang de Thau et de toutes les commodités, cette agréable villa de plain-pied en 3 faces offre un cadre de vie confortable, au calme et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle dispose d'un extérieur d'environ 210 m² et a bénéficié d'une rénovation récente, vous permettant de profiter immédiatement d'un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison propose 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3eme chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert. Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en toute saison. Implantée en angle de rue, la villa bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et agréable. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien, qui séduira par son emplacement, son calme et son potentiel. Classe énergie : C Référence agence : 28212.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Villa entièrement climatisée, idéalement située à proximité de l'Étang, au calme, en bout d'impasse, sur une jolie parcelle paysagée et arborée avec sa piscine au sel, sans vis-à-vis. Construction traditionnelle avec du caractère, possédant un beau séjour cathédrale avec cheminée à insert. Cette maison a également l'avantage de disposer d'un vrai garage et d'un grand atelier pour laisser libre cours à vos passions. Cuisine et huisseries récentes, panneaux solaires, borne pour voiture électrique, abri pour camping-car… Un véritable havre de paix où il fait très bon vivre. Classe énergie : C Référence agence : 28228.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), nichée au cœur même du village, cette maison traditionnelle sur trois niveaux offre un potentiel unique. Avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de cinq pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un revenu supplémentaire. Profitez de l'authenticité de notre charmant village au bord de l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier prometteur. Une chance rare d'allier rentabilité et charme côtier. Classe énergie : E Référence agence : 28135.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme et point très important d'un forage. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28198.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 250 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa très lumineuse où il fait bon vivre. Villa équipée de la climatisation, d'un jolie séjour cathédrale traversant avec cheminée insert, et d'un très beau jardin exposé Sud avec sa véritable piscine 8x4 sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage et d'un espace de stationnement idéal pour votre voiture ou votre camping-car, facilement accessible grâce à son portail électrique. Contactez nous, vous allez aimer ! Classe énergie : C Référence agence : 4.

À vendre : à castelnau de guers (34120), belle villa avec une grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, grand garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : b référence agence : 27997.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Charmante villa avec son très beau jardin, réaménagé il y a moins d'un an, avec de grandes terrasses et sa piscine au sel. Ce bien rare, où il fait très bon vivre, se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'Étang de Thau et à 10 minutes du Port. Villa très agréable avec son beau séjour cathédrale avec cheminée et climatisation, ses 3 chambres et son bureau, ainsi que sa mezzanine pouvant faire office de salle de sport. Son terrain aux bonnes proportions vous permettra de rentrer de nombreux véhicules de toutes sortes. À cela s'ajoute son garage de près de 24 m², équipé d'une porte de garage et d'un portail électriques. Cerise sur le gâteau, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage par les temps qui courent. Contactez-nous, on vous emmène la découvrir ! Classe énergie : C Référence agence : 6.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous ! 

 Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.
 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial. 
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit. 
Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.
Un potentiel incroyable. Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! 
 De nombreux atouts pour cette belle demeure. 
- Un garage spacieux 40 m².
 - Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.
Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.
 - Pompe à chaleur air / eau.
 -Tout à l'égout.
 - Portail électricité.
 - Fibre.
 Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! 
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : sur la commune de castillon-du-gard : maison de caractère en pierres - 2 terrasses aux incroyables vues + garage magnifique maison de village de 162 m² au coeur de castillon-du-gard, répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : une salle à manger avec cuisine ouverte, un wc et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante. Au 1er étage : un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 wc. Au second : deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec wc. L'exposition à la fois est et ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique ! Prestations : menuiseries alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée. Rare : un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied ! À noter : possibilité de conserver / acquérir les meubles et une partie de la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette remarquable bâtisse du 12ième siècle, occupée jusqu'au 18ième par les commandeurs de l'Ordre Hospitalier de Saint Jean de Jérusalem, vous invite à vivre une expérience unique ! Bien plus qu'une habitation, ce lieu chargé d'histoire austère et défensif à l'extérieur mais étonnamment lumineux et chaleureux à l'intérieur vous permettra de profiter du confort moderne dans un bien d'exception, restauré dans le respect de l'origine du lieu. Vous découvrirez une cuisine de 26 m² dotée d'une cheminée monumentale, un salon de 38 m² avec cheminée, 2 chambres de 13 et 40 m² à l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et en rez de chaussée une pièce voûtée de 31 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (création possible d'une suite parentale). À l'extérieur un agréable jardin clos arborée de fruitiers où vous pourrez profiter d'une (petite) piscine équipée de nage à contre-courant et d'un garage indépendant. Un bien rare, authentique, chaleureux et confortable avec de nombreux éléments anciens, parquets, cheminées, coussièges, évier-bugade ' en grès rose, son séjour avec ses remarquables poutres façonnées, son superbe escalier à vis dans la tour avec ses petites niches au point de vue imprenable sur l'église et les collines boisées environnantes. À découvrir à 12 kilomètres de Montbazens ou de Decazeville, proche de la vallée du Lot et du château de Bournazel. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison d'architecte d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec piscine, bois privé et vue sur le Lot. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand patio avec barbecue. Côté nuit : 4 chambres, dont une grande suite à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave. Atout supplémentaire : un garage indépendant de plus de 80 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare réunissant espace, calme, nature, piscine, beaux volumes et nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 505 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6179. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

En Exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose cette magnifique Villa méditerranéenne de 215 m² · 5 chambres · Jardin · Grandes terrasses · Vue vers les Pyrénées Il y a le charme d'une maison méditerranéenne. Et il y a la tranquillité de savoir que ses qualités ne s'arrêtent pas à la façade. À Canet-en-Roussillon, cette villa réunit les 2. Dans un quartier résidentiel calme, ses 215 m² habitables offrent l'espace d'une véritable maison familiale. On s'y retrouve dans les pièces de vie, on reçoit autour de la cuisine d'été, et chacun peut aussi profiter de son propre espace. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, d'abricotiers et de citronniers, d'orangers, de figuiers accompagne la maison au fil des saisons. À l'étage, le séjour et sa cheminée en pierre de pays s'ouvrent sur de grandes terrasses, côté rue comme côté jardin. On y prend ses repas, on y prolonge les soirées et l'on profite d'une vue dégagée vers les Pyrénées. Le rez-de-chaussée entretient, lui, un lien direct avec le jardin. Ces différents lieux de vie donnent à la villa une qualité précieuse : pouvoir vivre ensemble, avec de l'espace pour chacun. Le caractère d'une maison établie, la performance que l'on attend aujourd'hui. Construite en 1984, la villa a bénéficié de travaux majeurs : toiture et isolation reprises, étanchéité des terrasses refaite, ravalement complet et installation électrique refaite. Son diagnostic affiche une classe énergétique B et une classe climatique A, une performance remarquable pour une maison de cette génération. Pour qui envisagerait de faire construire, les volumes, la lumière, les vues et le jardin ne sont pas ici à imaginer sur un plan : ils existent déjà et se découvrent en visite. La construction traditionnelle repose notamment sur un vide sanitaire et des dalles en béton. Le dossier technique relève une isolation des combles et des menuiseries PVC équipées de double vitrage à isolation renforcée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des émetteurs électriques. La villa dispose également de 2 chauffe-eaux électriques. Une porte d'entrée anti-effraction, une porte de garage motorisée et un portail coulissant neuf complètent les équipements. Avec ses 5 chambres et ses 2 cuisines, cette propriété se vit d'abord comme une grande maison. Sa disposition permet aussi, si les besoins évoluent, d'accueillir des proches avec davantage d'autonomie ou d'étudier un projet de deux espaces de vie distincts. Le village, ses commerces et services, les équipements du quotidien et les plages sont facilement accessibles. Ici, on retrouve le calme d'une adresse résidentielle et toute la vie de Canet-en-Roussillon et Canet-Plage à proximité. Une maison dont on apprécie les volumes en photo, mais dont on comprend véritablement la qualité sur place. Les volumes se mesurent. La qualité d'une maison se ressent. Si vous recherchez à Canet-en-Roussillon une villa de caractère, généreuse et soignée jusque dans ses aspects techniques, venez découvrir ce que les photos ne peuvent pas montrer. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Francis CHARBOTEL — Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 971046.

Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle longère rénovée est une adresse rare à Lavaur. Située au bout d'une impasse paisible, avec seulement 2 maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lavaur. Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme. La toiture est été refaite fin 2024. Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets personnels. Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville. Visite virtuelle à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 969271.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres du lit de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré vous attend. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Maison de village d'environ 330 m² à rénover à aigues-vives dans l'aude. Située en plein coeur du village d'aigues-vives, cette grande maison de village d'environ 330 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Grâce à sa belle surface et à ses volumes importants, cette maison laisse libre cours à de nombreux projets. Elle peut aussi bien convenir à une famille souhaitant créer une grande résidence principale qu'à un investisseur ou à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. La maison nécessite cependant des travaux importants. La rénovation est déjà engagée sur certains espaces, mais de nombreux travaux restent à prévoir afin de réaménager et moderniser l'ensemble. C'est donc un bien qui demande un véritable projet et un budget travaux à prendre en compte, mais qui offre en contrepartie une grande liberté dans la conception des futurs espaces. La configuration actuelle permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de redistribution des pièces. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être envisagé de créer plusieurs logements ou différents espaces indépendants. Son emplacement constitue également un véritable atout. Installée dans le centre du village, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant à proximité des principales communes du secteur. Aigues-vives se situe à seulement quelques kilomètres de saint-frichoux, badens, marseillette et laure-minervois, à environ 8 km de trèbes et à une vingtaine de kilomètres de carcassonne. La situation permet ainsi de profiter du charme d'un village de l'aude tout en restant relativement proche de carcassonne et de ses commerces, services et activités. Le secteur offre également un cadre agréable au coeur du minervois, avec de nombreux villages, paysages et sites à découvrir aux alentours. Le canal du midi et les différentes activités liées à son environnement participent également à l'attractivité du secteur. Cette propriété représente avant tout une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Les importants volumes disponibles permettent d'envisager un projet différent d'une rénovation classique et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par cette maison. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les personnes à la recherche d'un projet immobilier avec une belle surface et un potentiel important. Les possibilités de transformation, de division ou de création de logements seront naturellement à étudier en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Son prix ? 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage fixe actuellement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 150flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CALVISSON – Villa 129 m² avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Vaunage Et si votre prochain projet vous permettait de profiter d'une vraie vie de village, avec les commerces et commodités accessibles à pied… tout en ayant une vue qui fait waouh ? Dès l'entrée, vous découvrirez une grande véranda qui s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle. 3 chambres dont une suite parentale complète ce bien. En bref, elle a tout ce dont vous avez besoin : 129 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau / bains Garage / Buanderie Terrain clôturé, arboré et paysagé Piscine hors sol Vue exceptionnelle sur la plaine de la Vaunage Combles aménageables Une maison soignée, confortable, avec du potentiel et surtout… une vue qui mérite le détour. N'hésitez plus elle est pour vous. Référence agence : 610.

Imaginez votre nouvelle vie de famille à Trie-sur-Baïse dans cette agréable maison individuelle. Dès que vous franchissez l'entrée de 10 m², l'atmosphère chaleureuse vous séduira avec son vaste salon de 24 m² à l'esprit bois intimiste, idéal pour vous détendre après une longue journée. Le séjour lumineux de 23,5 m² et la grande cuisine séparée de 15 m² deviendront vite le théâtre de vos plus beaux moments de convivialité. L'espace nuit réserve à chacun son propre cocon grâce à 4 chambres spacieuses (de 11,5 m² à plus de 16 m²), complétées par une salle d'eau de 7 m² et 2 WC. Côté praticité, vous disposerez d'une buanderie et d'un grand cellier / arrière-cuisine de près de 25 m², parfaits pour optimiser le rangement au quotidien. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au bois et d'un DPE classé C. Profitez également de son extérieur clôturé exposé Sud et de sa grande cour gravillonnée, à deux pas des commodités et transports. N'attendez plus pour projeter votre avenir : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 615766 ).

Iad France - Cécile Breton-Gourvil vous propose : PERGAIN-TAILLAC / ASTAFFORT Maison T5 de 163 m², plain-pied, 4 044 m² de terrain— Idéal Famille & activité artisanale — Très bon état — Lumineuse — Garages & parkings — Dépendances à Fort potentiel Au cOEur de la nature gersoise, aux portes du Lot-et-Garonne, cette propriété vous accueille dans un cadre préservé où les volumes généreux et les extérieurs paisibles invitent à la détente. Un lieu de caractère, fait pour ceux qui cherchent à la fois authenticité et sérénité. Sans aucun vis-à-vis, au calme sans être isolé et à 20 min de la gare TGV d’Agen, cette maison de caractère de 1850 séduit par son authenticité, ses 4 orientations et son état soigné. Idéale pour une famille, elle offre un réel potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses dépendances exploitables. En bref : Maison de caractère de 163 m² habitables, de plain-pied ( + 180 m² de grenier aménageable) Terrain arboré de 4 044 m² avec cuves de récupération d'eau (8000 Litres) Cuisine américaine ouverte, cellier Salon de 37 m² avec cheminée à insert 3 chambres, 1 bureau + 1 pièce dressing, Salle d’eau, WC séparés 3 Garages fermés + places de parking couvertes Fibre optique, VMC, poêle à granulés en complément de l’insert Accessibilité PMR Double vitrage Toiture refaite à neuf en 2011 Dépendances Un intérieur pensé pour la vie de famille et le télétravail Le salon de 37 m², vaste et chaleureux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine américaine ouverte favorise une circulation naturelle et conviviale, tandis qu’un grand cellier assure un rangement pratique. Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, d’une pièce dressing / chambre d'amis et d’un bureau idéal pour le télétravail. Un potentiel rare pour une activité artisanale ou professionnelle Cette propriété peut accueillir une activité professionnelle, en complément ou en projet principal. La configuration du bien et la présence de la fibre optique facilitent l’exercice d’activités nécessitant une bonne connexion. La proximité de la gare TGV d’Agen renforce l’attractivité pour une activité recevant du public ou des clients. Des dépendances qui offrent de belles perspectives d’évolution Le bien dispose de dépendances qui constituent un atout majeur. Ces dépendances offrent notamment la possibilité de : Créer un atelier, un espace de stockage ou un local technique pour une activité artisanale. Aménager un espace supplémentaire (bureau indépendant, salle de réunion, local pour matériel, etc.). Développer un projet complémentaire (maison d’amis, gîte, extension d’activité) sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce potentiel de transformation et d’extension fait de ce bien une opportunité pour un acquéreur souhaitant allier cadre de vie familial et projet professionnel évolutif. Environnement et commodités À 4 km, le village dynamique d’Astaffort regroupe écoles, activités sportives, pharmacie, maison de santé et supermarché. École de Pergain-Taillac à 5 km. Gare TGV d’Agen à 20 km, assurant des liaisons rapides vers les grandes villes. Aéroport Toulouse Blagnac accessible en 1h. Contactez-nous vite pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Breton-Gourvil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auch sous le numéro 804868958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bonaldo vous propose : mercus-garrabet - maison en pierre 116 m² - 8 hectares de terrain située à l'écart du village, cette maison en pierre, de caractère, entièrement rénovée offre 116 m² habitables au coeur d'un domaine remarquable de 76 938 m², alliant authenticité du bâti ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 116 m². Elle se compose : - au rez de chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle séparée. - à l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien a été entièrement rénové avec goût offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / air, chaudière à gaz et cheminée pour une ambiance conviviale. Le parc paysager avec son ruisseau, qui entoure la propriété constitue un atout remarquable, offrant un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser une visite de cette belle grange rénovée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.