Vente maison 5 pièces 163 m² Pergain-Taillac (32700)

À 5mn d'astaffort et 20 mn d'agen, venez découvrir ce coin de paradis, en peine campagne, sans voisins proches, avec vue panoramique sur la campagne gersoise cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 35 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier une partie des combles est aménageable côté technique : - chauffage : poêle à granules et cheminée avec insert dispersant la chaleur - isolation : double vitrage et laine de roche - vmc : salle d'eau et wc côté extérieur : - vous pourrez profiter de la terrasse couverte pendant la période estivale - le puits pour l'arrosage - le jardin de 4000 m² arboré et piscinable bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne - dépendances dont 2 garages et un atelier. Une partie est aménageable - un hangar ouvert de 60 m² raccordé à la fibre vous aimez le calme et la campagne ? Alors contactez-moi rapidement pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 916698.

Maison de plain-pied habitable immédiatement et pleine de charme. Située sur une parcelle de plus de 5 000 m² offrant une vue sur les Pyrénées, elle dispose d'une piscine et de terrasses. Le bien se compose d'un salon baigné de lumière ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Le + ? Un garage indépendant et un atelier Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : LAPLUME - Maison de plain pied - 4 Chambres avec vue imprenable Découvrez à Laplume proche Moirax cette maison traditionnelle de plain-pied de 103 m² qui bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest et d'un terrain de 2 568 m², bien implantée à 5 km des écoles et d'un supermarché. Construite en 2001, elle offre un cadre de vie agréable, avec une remise à votre goût à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, le séjour traversant de près de 39 m² s'impose comme le cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, une véranda en continuité du salon vous offre un espace de confort cocooning supplémentaire aux pièces de vie. La cuisine ouverte sur ce séjour renforce la convivialité de l'ensemble et profite du même ensoleillement, un cellier attenant ajoutant de l'espace supplémentaire pour du rangement. Le plan de vie se complète de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain, d'une salle d'eau traversante qui dessert 2 chambres, un WC indépendant. La maison dispose d'une terrasse avec une vue imprenable sur les coteaux. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre, équipé d'une climatisation gainable coté nuit, d'une VMC hygroB, d'un poêle à granulé et de panneaux photovoltaïques, pour un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges énergétiques. Une piscine 8X4 complète les prestations de cette maison ainsi qu'une dépendance avec abri. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante Maison en pierre de village, construite dans les anciens remparts de la ville - T5 - 139 m²- terrasse - Très calme et lumineux. Bien situé à Laplume, cette maison de village dans les anciens remparts du Château, entièrement rénovée en 2011, offre un cadre de vie paisible et lumineux, grâce à une double exposition Est-Ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entre Bordeaux et Toulouse, à 10 min de l'autoroute, 15 min d'Agen et de la gare TGV. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 139 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², cosy et chaleureux avec poutres et ferronnerie. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, ouverte sur une salle à manger, avec ses 28 m², agrémentée d'un insert à granulés, prolonge naturellement cet espace de vie. Des tiroirs très pratiques se trouvent sous les marches de l'escalier du salon, ainsi qu'un petit débarras. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier de 7.5 m² pour un bureau ou une bibliothèque, prolongé par un couloir, dessert 3 chambres confortables aux belles dimensions comprenant deux dressings, l'un de 5 m² indépendant et l'autre de 3.52 m² dans une chambre. Une salle d'eau fonctionnelle avec une belle douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Le chauffage individuel, assuré principalement par un insert à granulés pour une dépense annuelle de 500 €, complété par des radiateurs électriques Thermor en fonte, garantissent un confort thermique optimal. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse de 60 m² de belle superficie, un jardin fleuri de 100 m² avec un bel olivier et un sous-sol complètent ce bien. Le toit est très bien entretenu et démoussé régulièrement. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien. Très économique en chauffage et une taxe foncière peu élevée. À seulement 200 m se trouvent une pharmacie, une boulangerie et un centre médical, une école maternelle et primaire, tandis qu'un supermarché est accessible à 800 m, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Possibilité d'acquérir un garage pour une voiture en contrebas de la terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Laplume, à une courte distance de 10 km d'Agen, cette maison de 114 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous invitent à profiter du grand jardin de 2200 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, sont conçues pour offrir des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent cet intérieur accueillant. Le garage double et la cave spacieuse de 140 m² offrent des solutions de rangement pratiques et généreuses. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son environnement, la climatisation installée en 2015, ainsi que la proximité des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant. En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, et la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume, située à moins de 500 mètres, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 114 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2003 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2200 m² - Garage : 2 places - Cave : 140 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 254 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Proche de Laplume, à la campagne et au calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 118 m² habitables, sur un terrain de 15548 m². Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, d'une arrière cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une mangeoire, un hangar, un chai ainsi qu'un pigeonnier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'une mare, offrant un cadre de vie authentique et agréable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.