Maison à vendre à Pergain-Taillac (32700)

Maison composée d'une entrée, un couloir desservant une salle d'eau, wc, une cuisine, un séjour et une chambre. À l'étage, une chambre, une buanderie et un grenier. À l'extérieur, petit jardin de 15 m².

À 5mn d'astaffort, cette maison de village en pierre à rafraichir, bénéficie de nombreux atouts : - proximité de l'école primaire - nombreuses animations dans le village - jardin arboré exposé au sud - garage- atelier de 200 m² idéal pour stockage et bricolage - hangar de 200 m² au fond du jardin rez-de-chaussée : - salon-séjour-cuisine : il s'agit d'un grand espace traversant, bénéficiant d' une cheminée équipée d'un insert. - accès au jardin - chambre avec salle d'eau - cellier - petites dépendances mitoyennes à la maison etage : - 4 chambres avec parquet - 1 salle d'eau chauffage : chaudière au fuel et insert dans la cheminée assainissement collectif des travaux sont à prévoir : isolation, électricité, chauffage. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932157.

Située à Pergain-Taillac (32700), à 15 minutes de l'entrée d'Agen, cette maison en cours de rénovation et d'extension bénéficiera bientôt d'une surface habitable de 244 m², implantée sur un terrain de 7711 m² arboré offrant une vue dominante. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et de la proximité d'une école. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par ses aménagements tels qu'une terrasse, un jardin paysager et un grand garage offrant plusieurs places de parking couvertes. La façade en Pierre de Taille, l'ossature en bois, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, la maison présente des sols en parquet et en carrelage, une cuisine intégrée ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres et une grande salle de bains avec douche italienne. Avec une superficie de 244 m² environ après rénovation, ce bien offre 5 pièces et permettra de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau si on le souhaite. Par ailleurs s'ajoute à ce tableau un pigeonnier et deux dépendances en pierre, aménageables de 165 m² au total. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets les plus ambitieux. Opportunité et exclusivité SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Maison en pierre dans un excellent état, entièrement rénovée. Au cœur du village de PERGAIN-TAILLAC (32700), à 20mn d'AGEN (47000) et des grands axes TOULOUSE-BORDEAUX, vous serez dès le hall d'entrée séduits par cette ambiance chaleureuse et lumineuse et son séjour de 40 m² donnant sur la terrasse. Pour profiter d'un extérieur convivial à chaque rayon de soleil, plus de 100 m² de terrasse carrelés vous attendent avec, un coin barbecue, un auvent pour parer à toutes les météos, une piscine au sel 8x4 d'une profondeur de 1.20m à 1.70m, liner et pompes récents, et un analyseur ph auto pour un entretien très limité. Toujours pour le côté chaleureux, la cheminée-insert du séjour réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 14 m² est ouverte sur ce beau séjour, les espaces sont aérés et la circulation dans la maison est fluide. À l'étage, vous trouverez autour du palier 3 chambres, un deuxième wc (un autre au rdc), un dressing, et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Des chambres côté sud, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les vallons Gascons jusqu'aux Pyrénées. En sous-sol donnant sur la rue du midi, se trouve un garage de plus de 30 m² + le local piscine, bien que le stationnement soit simple à proximité de la maison, vous pourrez mettre votre véhicule à l'abri ou, pour les bricoleurs, profiter de cet espace atelier. C'est une maison clef en main que je vous propose de découvrir en Exclusivité Optimhome, idéale pour ceux qui cherchent le confort d'une maison de caractère sans travaux avec piscine dans un village authentique du Nord du Gers, proche des grands axes. De plus, vous avez la possibilité, au choix, d'acheter en plus le mobilier de la maison pour pouvoir s'installer dès l'acte de vente signé ! Avec les nouvelles formules de calcul, le DPE F passera en D dès le 1er janvier 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 593109 ).

À seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau Une grange en pierre de 200 m² se trouve à proximité de la maison Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000 m², piscinable Côté technique : Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir Chauffage : Chaudière mixte bois et fuel Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales : - Epicerie - Bibliothèque - Court de tennis - Atelier tricot - Marché de Noël - Fête de village, etc. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 932221.

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. La maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien. Atouts : Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements Toiture neuve & double vitrage Grenier aménageable Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 911124.

Grande maison avec ancien commerce au cœur d'Astaffort (47) En plein centre du charmant village d'Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de : Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation. Une grande cuisine séparée, Un salon lumineux, Cinq chambres spacieuses, Une salle de bains et WC séparés, Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage, Un grand grenier aménageable au-dessus. La maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce ! Localisation : Astaffort, à 15 min d'Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 928874.

Un beau potentiel pour cette ancienne maison en pierre située au coeur de ce village dynamique, à proximité de l'école et des commerces une petite dépendance de 35 m², joliment restaurée, avec séjour, kitchenette, salle d'eau et couchages sur la mezzanine se trouve sur le même terrain que la maison à rénover vous pourrez y loger confortablement le temps des travaux a l'origine, ces 2 maisons étaient mitoyennes et ne font plus qu'une aujourd'hui. De beaux volumes sont à exploiter, les combles peuvent être aménagés 2 caves se trouvent au sous-sol vous profiterez d'un jardin clos de 350 m² très agréable a découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 930142.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur un terrain de 1,2 hectare arboré et sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de vie au vert. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis Un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles Un potager, pour les amateurs de nature et d'autonomie Un double abri voiture + garage souterrain pour vos véhicules et vos outils Une cave à vin, pour les connaisseurs ou collectionneurs Un véritable havre de paix, à la fois fonctionnel et enchanteur, alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de ville avec cour extérieure ! Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, associant matériaux authentiques et confort contemporain. Le séjour bénéficie de murs en pierre apparente et d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Juste derrière la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage pratique et quotidien. L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins Les atouts complémentaires : Cour extérieure intime Chauffage électrique en complément Cave pour stockage Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de deux pièces à rénover avec grange attenante aménageable et hangar sur un terrain de 2700 m².

Située dans la charmante commune d'Astaffort (47220), au coeur du village, cette maison de ville type T4 offre un cadre de vie paisible dans un quartier historique. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les résidents en quête d'authenticité et de quiétude. Astaffort, réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, séduit par son patrimoine préservé et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 130 m² cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple en quête d'espace. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Son style authentique séduira les amateurs de biens atypiques, et son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'histoire et de charme dans un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

À Astaffort, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie agréable où l'on se sent rapidement chez soi. Elle se compose de quatre chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés selon les besoins. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, permet de profiter pleinement du quotidien, tandis que la salle de bain, fonctionnelle, assure un confort simple et pratique. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa cave de 60 m². Un espace propre, sain et facilement aménageable, qui offre de nombreuses possibilités pour augmenter les surfaces utiles ou créer un lieu adapté à son mode de vie. Le grand jardin, généreux et agréable, apporte une belle ouverture vers l'extérieur et un véritable sentiment d'espace. Située dans un environnement calme et apprécié d'Astaffort, cette maison réunit volume, potentiel et douceur de vivre. Un bien dans lequel il est facile de se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Proche village Villa composée de deux appartements, en rez de jardin cuisine, séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc, autre pièce et cave, au dessus cuisine, séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc, dépendance et hangar sur l'arrière, jardin 2500 m² environ.

Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort. Une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux avec grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques ! Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1848 et extension récente) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m² au bord du Gers, sans vis-à-vis, avec possibilité de faire de la permaculture. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort. Incroyable volume de cette maison est composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière. Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol / cave pour le rangement. Ce hall donne sur 60 m², salle à manger / cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois fonctionnel. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange. Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers, une bibliothèque et une salle d'eau / wc avec beaucoup des rangements. À l'étage, au Sud, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon. Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout. À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m² et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain. Sur l’espace détente semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puits pour l'eau. Confort : En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres, pompe à chaleur neuve. Idéalement Situé : - à 35 min par bus d'Agen, et 17 min par auto de la gare d'Agen, - à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, - à 15 min à pieds du village Astaffort, école primaire et Ramassage scolaire vers Agen, - proche tous commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du lot-et-garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. À ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau. Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable. Grenier non aménageable double vitrage en totalité pompe à chaleur et climatisation dans les chambres insert. Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures. Situé à 15 minutes au nord de lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les vendredis de l'année, le moulin est un point de départ idéal pour de longues promenades dans la campagne gersoise à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses manifestations touristiques. Une visite s'impose pour apprécier un lieu reposant et ressourçant ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Sempesserre, charmante maison en pierres T5 de 138 m² sur un terrain d'environ 3500 m² La maison se compose de 3 chambres de 25 m², 24 m² et 25 m² dont l'une se trouve en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ! Au rez-de-chaussée, le salon de 23 m² dispose d'une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois ! De nombreuses dépendances desservent la propriété dont un très beau pigeonnier et une grange offrant un espace de 230 m² sur 2 étages ! Un puits est également présent sur le terrain. Des travaux sont à prévoir sur la propriété qui vous permettront de profiter ensuite d'une magnifique demeure en plein coeur de la campagne avec la possibilité de créer un gîte dans l'ancienne grange ! Vous pourrez tout aussi bien la conserver à l'état de grange pour accueillir vos animaux ! Cette propriété se prête donc à divers projets et n'attend plus que le vôtre pour une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Michel cuny vous propose à la vente une belle maison en pierre de 287,65 m² sur trois niveaux, en coeur de village, en parfait état, avec jolie vue dominante, sur un terrain de 265 m² avec jardin clos arboré puits et douche solaire plus deux terrasses. Prix 323 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Laplume est situé à 6km d'estillac et des bassins d'emploi de l'agropole et de la technopole, à 9km de l'entrée de l'autoroute et bénéficie de services et de commerces de qualité soit école, maison de santé, pharmacie, arrêt de bus ramassage scolaire, bureau de poste, gendarmerie, caserne de pompiers, intermarché contact avec station essence, banques, restaurants et commerces divers. Vous profiterez au rdc d'une surface de 119 m² avec deux espaces desservis par une magnifique entrée et dégagement, soit un espace de vie de 59 m² avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dominante, avec îlot central et cellier, une salle à manger avec cheminée et un salon, et un espace de nuit de 33 m² avec chambre avec placard, salle d'eau et toilettes. Vous bénéficierez au r + 1 d'un espace de 92,5 m² avec trois grandes chambres de 28,22 et 16 m² avec dressing et placards, un bureau de 10 m² et une salle d'eau avec toilettes. Vous découvrirez au r + 2 un espace de 84 m² avec salle de sports de 28 m², chambre de 19 m², bureau de 13 m² et deux rangements de 11 m². Le rdj sur une surface de 48,5 m² est composé d'une buanderie cuisine d'été, d'une chaufferie atelier et de rangements. Descriptif technique chaudière viessman installée en 2021, menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique, alarme. Taxe foncière 2025 1 629 euros consommation énergétique c 116kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre c 28 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3430 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423044- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre – Charmant potentiel à 10 minutes d'Agen ! À LAPLUME, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Située dans un environnement calme tout en restant proche d'Agen, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou pour les investisseurs avertis. Avec environ 75 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante comprenant 4 pièces, dont 2 à 3 chambres possibles selon vos projets. La présence de deux entrées, dont une menant directement à la cuisine de 17 m², permet d'imaginer différents aménagements (bureau indépendant, pièce de vie réorganisée, studio…). Le rez-de-jardin dévoile deux superbes caves en pierre d'environ 33 m² chacune, donnant directement sur le terrain – un atout rare pour créer un espace atelier, stockage, salle de jeux ou même une extension selon les envies. Un bien parfait pour un projet locatif ! Une fois remise au goût du jour, cette maison peut générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant un rendement très attractif compte tenu du prix d'acquisition avec un dispositif de déficit foncier. Les atouts majeurs : * 10 minutes d'Agen, emplacement recherché, proche entrée autoroute, 1H Bordeaux, 1H Toulouse. * Maison en pierre avec charme et potentiel * 75 m² habitables + caves de 66 m² exploitables * 2 à 3 chambres possibles * Idéal investissement locatif ou premier achat Une opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 593957 ).

Iad France - Stéphane Luisa vous propose : Charmante Maison de Village sur Laplume, de 36 m² et entièrement rénovée ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre charme et confort dans un environnement paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de caractère. Le salon accueillant et lumineux vous offre un espace de détente agréable. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. L' espace a été optimisé pour offrir un coin nuit confortable et cosy ainsi qu' une salle d' eau / wc séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Cette maison de village rénovée est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Luisa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonny cecot vous propose : maison de campagne avec piscine – terrain plat – panneaux solaires – dpe c dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terrain plat et environnement paisible : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne. Cette maison de campagne des années 80, parfaitement entretenue, développe 125 m² habitables, avec des volumes fonctionnels et chaleureux. Intérieur : séjour lumineux avec insert à bois cuisine semi-ouverte sur la salle à manger 3 chambres spacieuses salle de bain garage attenant extérieur : grande piscine (liner récent) terrain plat et arboré verger fruitier environnement calme les +: panneaux solaires (maîtrise des dépenses énergétiques) dpe c maison saine et bien entretenue idéale résidence principale ou secondaire un bien rare, où l’on se projette immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village laplume avec un investissement parfait pour défiscaliser. Actuellement louée, les travaux à y faire vous permettront de créer un déficit foncier important pour votre parc immobilier ! Ideal investisseurs ! À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON bâtie en pierre de taille composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, dégagement, trois chambres, salle de bain, wc, double garage séparé, maison deux pièces séparée, terrain environ 5619 m².

Maison rénovée composée d' un salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, à l'étage deux chambres, actuellement loué 500 euros, grand garage attenant aménageable, libre à la vente.