LAVAUR – Longère rénovée au calme, à proximité du centre-ville

Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ?

Cette belle longère rénovée est une adresse rare à Lavaur.

Située au bout d'une impasse paisible, avec seulement 2 maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lavaur.

Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine.

Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme.

La toiture est été refaite fin 2024.

Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets personnels.

Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 4 100 m² de terrain arboré.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville.

Visite virtuelle à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.

969271.