Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Située dans le cadre verdoyant et paisible des Sauzettes, à proximité de Moissac (82), cette propriété équestre d'environ 56000 m² quasiment d'un seul tenant offre un cadre de vie idéal pour une activité d'écurie de propriétaire. Côté équin, des écuries accueillent actuellement 5 chevaux, avec sellerie, zone de douche et préparation; une carrière éclairée en sable; un espace de stockage à fourrage; à l'extérieur, les terrains sont totalement clôturés. La partie habitation est une maison ancienne en briques crues, totalement rénovée, comprenant une belle pièce de vie lumineuse et sa cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Chauffage avec pompe à chaleur et bois. À l'extérieur espace ombragé et vue dégagée sur la campagne. DPE D, taxe foncière 1300€, assainissement individuel non au normes. Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Exclusivite chez druot immobilier, secteur prades d aubrac, découvrez cette maison en pierres de 135 m², habitable en l'état, avec son terrain dans un joli cadre de nature. En rdc, vous disposez d'une très belle pièce de vie salon cuisine avec cheminée insert, 1 arrière cuisine cellier, 1wc et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, 1 pièce avec salle d'eau et wc. Combles aménagés en dortoir. Chauffage électrique en stock à poser. Cave. Terrain. Dépendance. À 10min de st geniez d'olt et aubrac et 40min d'espalion.

À proximité de Mirande, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 4 155 m². La maison se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain de 4 155 m², entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Mirande. À venir visiter sans tarder !

Quartier la cigale | bastide de charme avec piscine et grand jardin arboré située dans le très recherché quartier de la cigale à nîmes, au coeur d'un environnement privilégié et particulièrement calme, découvrez cette belle bastide des années 80 de 210 m², implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m². À l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre espace, tranquillité et convivialité. À l'extérieur : vous profiterez d'un superbe jardin arboré, de grandes terrasses propices aux moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 6 x 10 m. Un carport vient compléter les prestations. À l'intérieur : au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous retrouverez également une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec salle de bains et wc, une grande pièce dressing ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire attenante à la maison, bénéficiant d'un accès à l'une des terrasses, pourra facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière saunier duval, fosse septique aux normes, nombreux rangements, système d'alarme, piscine au sel 6 x 10 m, carport, maison entretenue avec soin une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un environnement rare, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, dans l'un des quartiers les plus appréciés de nîmes.

Agence les oliviers vous propose cette magnifique villa de plain-pied située dans un quartier calme et à 5 minutes à pied du centre du village Le jardin clos de 700 m² est équipé d'un forage et arrosage automatique La villa est composée d'un séjour de 58 m² avec cheminée, cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Deux autres pièces d'une surface de 53 m² permettant d'avoir un appartement indépendant ou un revenu locatif La villa est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces instalées en 2026, plancher chauffant et non négligeable un sous sol total ainsi qu'une borne électrique.

Un coin de nature à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'un village calme et dynamique, à 15 minutes de Mazamet et 30 minutes de Castres ? J'ai la pépite que vous recherchez ! Cette belle maison traditionnelle de plus de 200 m² habitables sur sous-sol complet avec son terrain de plus de 2000 m² n'attend que vous. Poussez la porte et le grand hall de plus de 10 m² (avec rangement et wc) vous mène à la pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte, de près de 80 m². Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine et permet l'accès au sous-sol. Sur le même niveau, les deux espaces parents / enfants sont bien séparés : d'un côté le coin "parents" de 20 m² environ avec une belle chambre et sa baie vitrée pour des réveils avec vue directe sur la montagne, sa salle de bain, son petit dressing et son wc. Le coin "enfants" comprend deux chambres lumineuses de 13 et 14 m² et une salle de bain à terminer. Cerise sur le gâteau : une grande mezzanine de plus de 40 m² qui vous permettra de créer, selon vos besoins, des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux. Le sous-sol apporte, lui aussi, de belles surprises : un double garage de 60 m², une grande pièce à aménager, la chaufferie, l'atelier et une salle d'eau avec wc; de nombreux points d'eau sont présents sur ce niveau. À l'extérieur, un grand terrain sans vis à vis avec vue directe sur notre belle Montagne Noire, un cabanon de jardin et une terrasse pour d'agréables moments en famille. Les + : - Chauffage au sol PAC air / eau - assainissement collectif - présence de 3 conduits de cheminée - aspiration centralisée installée (moteur à rajouter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Ensemble immobilier composé d'une maison de village de type 6 élevée de 2 étages avec jardinet et grande remise attenante sur deux niveaux. Ce bien comporte 4 chambres équipées de climatisation réversible par split dans chacune, une cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une autre pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée avec climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, 2 autres WC séparés, dont un pouvant être convertie en salle de bain, une belle verrière, un sous-sol à usage de local technique et cave à vin, et un porche extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. L'ensemble profite de menuiseries récentes en bois double vitrage, de la réfection ou remaniement de l'intégralité des toitures, ainsi que d'une petite cuisine d'été dans le jardin au Sud avec vue sur les Corbières. Précisions étant ici faites, que malgré certains travaux de rénovation effectués (menuiseries, climatisation, toiture, salle d'eau, chambres. et son bon entretien, il reste à moderniser quelques équipements et à finir certaines pièces au rez-de-chaussée. L'environnement au calme dans une impasse lui confère une bonne tranquillité, mais le village ne possède aucun commerce ou commodité. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Agence les oliviers vous propose en exclusivité cette grande bâtisse issue de la même famille depuis 3 générations Implantée au centre du village de Saussan, à seulement 15 minutes de Montpellier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution avec ses dépendances, deux entrées séparées et une cour intérieure intimiste Belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, combles amménageables, tout est réuni pour en faire un bien d'exception Un produit rare et unique qui mérite votre attention.

Fiche id-sit166277 : villa d'architecte édifiée en 1990 sur un terrain clos de 1.605 m². Rdc : hall, séjour avec cheminée & insert, cuisine aménagée, grande loggia, bureau, chambre parentale. Garage avec partie atelier. 1er étage : 3 chambres avec mezzanines, vaste dégagement, salle d'eau, wc. Construction de qualité (poutres en châtaignier massif). Chauffage réversible au sol pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos et arboré - mentions légales : proposé à la vente à 426400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 09 / 2024 - classe-energie b : 91 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété au calme à gaillac-toulza, dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir cet ancien camping implanté sur environ 4 hectares de terrain arboré, bénéficiant d'une belle vue et d'un cadre particulièrement paisible. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de type 4 d'environ 135 m², de deux gîtes d'environ 35 m² et 60 m², d'une salle indépendante de plus de 90 m² avec cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace convivial avec piscine. Sur le site se trouvent 30 emplacements avec deux bâtiments sanitaires distincts. Possibilité de transformer cet ensemble immobilier en habitation, sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement de destination du bien. Que vous recherchiez un lieu de vie familial au cœur de la nature, une grande propriété à aménager ou un projet immobilier atypique, cet ensemble saura vous séduire par son caractère et son environnement. Un bien rare à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 79) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein centre-ville de Castres, je vous présente cette belle maison de ville d'environ 340 m² exploitables, offrant un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial d'environ 80 m², comprenant un espace de vente, un bureau ainsi qu'un accès à une cave, parfait pour exercer une activité indépendante tout en restant à domicile. Les étages proposent de beaux volumes permettant d'aménager une agréable maison de famille, avec de spacieux espaces de vie, 5 à 6 chambres, plusieurs possibilités de salles d'eau ou salles de bain. Le bien séduit par son cachet authentique : planchers bois, cheminées, bel escalier, carreaux de ciment… Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en plein cœur de ville. Ce bien rare offre une véritable qualité de vie, en combinant confort d'habitation et praticité professionnelle dans un emplacement central recherché. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un lieu de vie et de travail à votre image. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison quercynoise située à Gagnac-sur-Cère, 3 chambres : Ce bien dispose d'un accès de plain-pied par la terrasse et comprend : - Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie 55 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, un cantou (cheminée) équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et un WC. - À l'étage : un grand palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : un grand espace regroupant garage, buanderie, cave et zone technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos avec terrasse et une petite dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale 149 m² – 5 chambres – + de 1 700 m² de terrain – Garage 43 m² – Bagnols-sur-Cèze Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres dont une suite parentale et un vaste terrain paysager de plus de 1 500 m²piscinable, La maison bénéficie d'une configuration agréable, avec les principales pièces de vie et une chambre au niveau principal. Une entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur une terrasse couverte exposée sud et le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour en fonction de vos attentes, Au demi étage supérieur, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées sont à disposition. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grand garage, buanderie, cellier et pièce polyvalente. * Côté extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, agrémenté de murets en pierre sèche, d'une belle végétation méditerranéenne et de plusieurs espaces de stationnement. Terrain piscinable. Confort : Climatisations réversibles, chauffage électrique, cheminée, double vitrage avec moustiquaires, fibre optique et tout-à-l'égout. Les + : • 149 m² habitables • 5 chambres • Plus de 1 500 m² de terrain • Spacieuse pièce de vie avec larges ouvertures • Terrasse couverte exposée sud • Grand garage et nombreuses annexes • Terrain piscinable • Quartier résidentiel recherché Une maison familiale offrant espace, calme et potentiel, loin de l'agitation et à proximité des commodités. Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline barral vous propose : nîmes – castanet – cadre champêtre recherché – ensemble d’environ 195 m² – piscine – parc d’environ 2 774 m² - inter-agences avec plaisir ! Dans un quartier recherché de nîmes, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre privilégié et bucolique, au calme et à l’abri des regards. Implantée sur un joli parc d’environ 2 774 m², arboré et agrémenté de différentes essences, la propriété développe environ 195 m² répartis entre une maison principale et une dépendance aménagée, offrant une multitude de possibilités. La maison principale, d’environ 122 m², s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Elle propose également trois chambres, dont une parentale, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier. Issue de l’agrandissement d’un ancien mazet, cette maison possède une vraie âme et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et des travaux permettront de révéler pleinement ses volumes et de créer un intérieur à votre image. (dpe : d) à quelques mètres, une dépendance aménagée d’environ 73 m², fonctionnelle et entretenue, offre une pièce de vie avec espace cuisine, un espace bureau / chambre traversant, une seconde chambre de belle superficie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Bénéficiant de double vitrage et d’une climatisation réversible, cette partie nécessite peu de travaux et bénéficie d’un dpe : c. La configuration des deux bâtiments offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, projet intergénérationnel, activité locative saisonnière ou encore espace indépendant pour une activité professionnelle, selon les projets. À l’extérieur, le charme se poursuit avec la piscine, le boulodrome, une jolie capitelle, un grand carport ainsi qu’un bel espace de réception extérieur climatisé avec wc et sde, esprit pool house, largement ouvert sur le jardin, avec ses grandes baies vitrées et son grand comptoir. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à nîmes, offrant de beaux volumes, un potentiel remarquable et cette qualité de vie si recherchée : la campagne à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : le caylar – maison t7 – 187 m² – terrain constructible 5 848 m² – garage – piscine – parking – r + 1 au caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’accès à la maison se fait par une véranda d’environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable. Depuis l’entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d’environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d’aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d’aménager un espace de travail à domicile au rdc. La maison comprend par ailleurs 2 salles d’eau, 2 wc dont un indépendant et un cellier. Pour le chauffage, le bien est équipé d’un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, d’une terrasse et d’un espace prévu pour l’installation d’une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances. Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d’envisager différents projets d’aménagement, en fonction des règles d’urbanisme applicables. Pour plus d’informations sur la maison, le terrain et les possibilités d’aménagement, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle martinez vous propose : à vendre - labarthe-sur-lèze (31860) - maison 153 m² - terrain 1 113 m² - garage 80 m² - fort potentiel prix de vente  : 349 000 € – honoraires à la charge du vendeur idéalement située au coeur de labarthe-sur-lèze, à moins d'un kilomètre à pied du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale. Érigée sur une grande parcelle arborée de 1 113 m², elle offre de très beaux volumes, une structure saine et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : • entrée spacieuse (13 m²) distribuant les espaces de vie et de nuit. • séjour avec cheminée (37 m²), bénéficiant d'un accès sur le jardin et sans vis-à-vis direct. • cuisine indépendante (16 m²) et cellier / buanderie (10 m²). • 3 chambres de 12 m² avec placards intégrés (dont une avec petite salle d'eau privative). • une salle de bain (6 m²) et un wc indépendant. À l'étage : • une pièce de 12 m², idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux. • des combles d’une surface de 80 m² au sol sont aménageables, pouvant offrir de belles perspectives d'agrandissement. Sous-sol et extérieurs  : • vaste garage / sous-sol de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. • beau jardin arboré de 1 113 m², au calme, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, piscine). Points techniques & diagnostic  : • gros oeuvre sain et construction de qualité (hourdis, sous-sol béton banché). • chauffage au gaz (chaudière récente installée en 2020). • travaux d’amélioration de l’isolation à prévoir (menuiseries et combles). Les atouts de cette maison  : surface habitable de 153 m² avec 3 chambres parcelle arborée de 1 113 m² immense garage / atelier de 80 m² environnement résidentiel, calme et proche des commodités potentiel d'agrandissement sous combles construction traditionnelle saine et solide beau potentiel d'évolution. Laissez place à votre créativité pour offrir une seconde jeunesse à cette maison  ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - OLIVERAIE DE 200 ARBRES ET MINI-GÎTE - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. À Bizanet, dans une pinède, cette maison chaleureuse invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 7 700 m² comprenant une oliveraie de + 200 arbres, cette maison 4 faces offre 110 m² env habitables entièrement de plain-pied. Un environnement exceptionnel, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Résolument tournée vers l’extérieur, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de + 50 m² env, réunissant salon et salle à manger. Un volume généreux pour recevoir et partager des moments en famille, sublimé par une imposante cheminée en pierre, joliment intégrée. La cuisine équipée de presque 10 m² env bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur et accompagne cet esprit de vie dedans-dehors. L’espace nuit comprend 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et des WC séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon l’aménagement souhaité. Une mezzanine sous les combles offre du rangement supplémentaire ainsi qu'une cave de 10 m² env complète l'ensemble. Les portes-fenêtres captent la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable, tout en ouvrant la maison sur son environnement verdoyant. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, un point d’amélioration à envisager pour davantage de confort, dans une maison dont le charme et le cadre de vie constituent de véritables atouts. À l’extérieur, la piscine, les terrasses et l’espace barbecue couvert invitent à profiter pleinement des beaux jours : baignades, repas partagés et moments de détente dans un décor méditerranéen. L’oliveraie de 200 arbres constitue l’une des grandes richesses de cette propriété. Leur feuillage argenté donne au terrain une véritable identité et offre un cadre privilégié pour se promener, se ressourcer et vivre au rythme des saisons. Pour les amateurs, cette oliveraie ouvre également la perspective de récolter ses propres olives et de les faire presser au moulin, selon la production et l’entretien des arbres (un accompagnement est possible). Le plaisir de prolonger l’art de vivre du Sud jusque dans son assiette. Le petit plus qui fait la différence : un mini-gîte autonome situé au fond de l’oliveraie. Un espace à part pour accueillir vos proches et leur faire profiter de ce cadre singulier, entre les pins et les oliviers. Une maison pleine de bonnes ondes, idéale pour les amoureux de nature qui souhaitent conserver la proximité du village. Résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud, elle offre un lieu de vie où l’extérieur prend toute sa place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ressentir toute l’atmosphère des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - COUR - GARAGE - GRENIER - TRÈS BON ÉTAT * Cette maison de village de caractère est située à Thézan-des-Corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de Lézignan Corbières, de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages. Elle offre un cadre de vie authentique au cOEur du village, avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dans un état soigné et immédiatement habitable. L'entrée spacieuse introduit un intérieur bien pensé où chaque espace a été optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger conviviale avec son salon, adaptés pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin. Un cellier complète cet étage et offre un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, 4 chambres aux volumes confortables assurent une belle capacité d'accueil : la chambre principale et une seconde chambre sont spacieuses, tandis que les deux autres offrent des espaces cosy et bien proportionnés. Un bureau de 13 m² sur le palier constitue un espace dédié au télétravail ou à la lecture, bien intégré à la circulation de l'étage. Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau, apportant praticité et rangements supplémentaires. Deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, chauffage central par pompe à chaleur, cheminée pour les soirées hivernales, ainsi qu'un système d'alarme et une entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert, ainsi qu'une charmante cour intérieure sans vis à vis pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité et un grenier totalement aménageable. Vous recherchez une maison familiale ayant du caractère et du potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Un havre de paix d'exception à la campagne à Ginestas : ensemble immobilier de 235 m² sur 2 200 m² de jardin avec piscine. Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception nichée dans un cadre verdoyant et parfaitement clos de 2 197 m². Offrant de superbes prestations et une belle modularité, cet ensemble se compose d'une maison principale lumineuse et d'un pavillon indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. * La maison principale (163 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une magistrale pièce de vie de 97 m² baignée de lumière. Cet espace d'exception réunit un salon cosy en alcôve réchauffé par sa cheminée, un coin TV intimiste, une vaste salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée. Une lingerie et un dressing avec WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres (20,5 m² et 12,5 m²), un dressing indépendant de 7 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire style romaine de 12 m² invitant à la détente. * Le pavillon indépendant (72 m²) Relié à la maison par une sublime véranda de 60 m² tournée vers le jardin, le pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 20,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux belles chambres de 10 m². Une buanderie / dressing complètent l’ensemble. Un extérieur taillé pour le farniente. Le jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis propose un art de vivre résolument méditerranéen : •Piscine au sel chauffée (11 x 6 m) avec pompe à chaleur, bâche de protection, douche et WC extérieurs. •Terrasse couverte de 41 m² avec espace barbecue et multiples coins détente. •Stationnements intérieurs faciles sur la parcelle. Grand local technique en sous-sol et possibilité de stockage. Prestations haut de gamme Plancher chauffant (chaudière récente de 2023), climatisation réversible pavillon et 1 chambre maison, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail électrique, portes PMR…. Ne manquez pas cette opportunité unique à Ginestas. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville 5 pièces à rénover – 89 m² – 166 m² de parcelle - Carmaux (81400) (Plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de Tetris, aux experts en relooking et aux investisseurs malins : Une des maisons les plus étroites du secteur vous attend ! Bon, soyons francs deux minutes : si vous cherchez une villa d’architecte californienne étalée de tout son long sur 2000 m² de gazon anglais… ce n’est pas tout à fait ça. En revanche, si vous aimez les projets avec du potentiel brut et les maisons atypiques sur 3 niveaux qui sortent complètement du lot, vous êtes au bon endroit ! Planquée au début d’une petite impasse calme de Carmaux , cette maison des années 60 a un super pouvoir : elle est mince, mais elle en a dans le ventre. C’est typiquement le genre de bien à relooker du sol au plafond pour devenir une petite mignonnerie à la sauce étonnante. * Au rez-de-chaussée : * On commence par une entrée couloir et sur votre gauche, un petit garage de 12 m² avec un tableau électrique plutôt correct. Bon, n’essayez pas d’y faire rentrer un SUV familial sous peine de devoir sortir par le coffre, mais pour les deux-roues ️, le stockage ou l’atelier du dimanche ️, c’est parfait ! On y trouve aussi le coin buanderie. Ensuite, direction le salon avec sa cheminée ouverte d'époque, à remplacer idéalement par un bon poêle à granulés pour propulser la chaleur dans les étages. Dans le prolongement, la cuisine semi-fermée de 7,6 m². Alors là, attention, pas de bluff : l’ancienne cuisine a été totalement retirée (sauf cet évier en vrac. ). Elle bénéficie tout de même d’une grande baie vitrée PVC ouvrant sur le jardin et votre future terrasse ️. * Au 1er étage : * Un palier dessert une première suite parentale de 12,7 m² ️ avec son petit coin salle d’eau , un WC séparé , et une deuxième chambre sympa de 14,8 m² qui s’offre le luxe d'une terrasse couverte côté jardin ! Le spot parfait pour le café du matin à l'abri des regards. * Au 2ème étage : * On prend les mêmes et on recommence ! Une deuxième suite parentale de 12,2 m² ️️ avec sa salle d’eau de 2,7 m² qui demande un bon rafraîchissement, et une quatrième chambre de 13,7 m² au sol , légèrement mansardée et intéressante. * Côté extérieur : * Malgré cette petite surface de parcelle, on retrouve un jardin étroit façon 'entonnoir' orienté Ouest ️. C'est compact, donc zapping de la corvée de tonte de 3 heures le samedi ! Actuellement, la terrasse 'dans son jus' ne demande qu’à être redessinée pour accueillir vos futurs repas ️. On y trouve aussi une petite annexe servant de chaufferie. * Le point technique : * ️ _ Le gros point fort : La chaudière gaz à condensation est toute neuve ! Et ça, pour le portefeuille, c'est du bonus. _ Fenêtres en double vitrage déjà présentes . _ VMC. _ Terrain clôturé. _ Volets bois anciens. * Ce qu'il faut prévoir : * Revoir l'isolation, améliorer la note DPE (classée F) , changer la porte d'entrée , créer une nouvelle cuisine ‍ , et refaire la déco / rafraîchissement global pour en faire ce que vous désirerez. Plein de possibilités, à vous d'en décider . La façade méritera aussi son relooking éventuellement. * Une localisation aux petits oignons : * L'emplacement, c'est la cerise sur le gâteau. Vous êtes au calme absolu dans une impasse tout en étant à côté de TOUT : * École primaire à 600m et collège à 1,3km. * Place Jean Jaurès à 1km pour notre beau marché du vendredi matin . * Gare de Carmaux à 1,6km . * Accès 2x2 voies (Albi / Rodez) à seulement 3,3km . * Zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 15min ️ et centre-ville d'Albi à 20min . * C'est idéal pour qui ? * – Un investisseur malin qui cherche un projet locatif (le bien était déjà loué auparavant). – Des primo-accédants bricoleurs qui veulent profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) . _ Et n'importe qui d'autre au final ! Mais peut-être pas papi ou mamie en fauteuil roulant, autant le dire. Un petit prix, un peu de boulot, mais un potentiel pour qui sait se projeter ! Alors, prêt à relever le défi et à transformer cette maison atypique ? Contactez-moi , je vous explique tout autour d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à 5 minutes de l a68 ? Deux habitations indépendantes ? Charme et superbe potentiel au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute a68 par gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : une première maison t4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs. Une seconde maison t4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel. Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Les plus : deux habitations indépendantes; un logement déjà loué; une seconde maison disponible; entrées indépendantes; garage attenant; belle exposition; charme de l'ancien et beaux volumes; nombreuses possibilités d'évolution; emplacement privilégié au coeur du village; accès rapide à l'autoroute a68 par gémil. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Appelez-nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics : / retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : (5.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Agde dans un cadre privilégié sur les berges de l'Hérault offrant la vue sur le fleuve, cette demeure de caractère séduit d'emblée par son allure méditerranéenne et ses terrasses à balustres en pierre. Offrant de très beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et généreux, sublimés par des tomettes d'époque, des poutres apparentes et une belle cheminée. L'agencement comprend un vaste salon-séjour, une mezzanine, une grande cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres dont certaines s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain. Côté détente, le bien dispose d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, d'un espace piscine, de terrasses ensoleillées et d'un jardin qui ne manque pas de charme. Le garage en sous-sol donne également un accès direct à tout le sous-sol de la maison, offrant une grande capacité de stockage. Un studio indépendant s'ajoute à ses nombreux atouts, avec climatisation et fibre optique, permettant ainsi de loger de la famille ou bien de faire de la location. Cette propriété nécessite quelques travaux dont le prix tient d'ores et déjà compte, offrant ainsi une opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez moi pour en savoir plus au O6 18 O3 24 2O 1.

PROPRIÉTÉ GERSOISE DE CARACTÈRE – 3,3 HA – VUE PYRÉNÉES – DÉPENDANCES ET POTENTIEL À quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro, découvrez une propriété rare dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette ancienne maison gersoise d’avant 1900, entièrement rénovée, offre environ 161 m² habitables et bénéficie d’un excellent DPE C. Bien exposée, et plutôt fraiche intérieurement grâce a ses murs imposants, elle conjugue le charme de la vieille pierre, des colombages et des beaux volumes avec un confort contemporain. L’entrée donne le ton, puis la maison propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas et poêle à bois, un agréable salon avec cheminée d’ornement, deux suites parentales avec douches à l’italienne et doubles vasques, un dressing et une superbe véranda de plus de 45 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, ballon thermodynamique et fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Environ 3,3 hectares entourent la maison, dont près de 5 000 m² de terrain directement autour de l’habitation, piscinables et sans vis-à-vis. Une partie boisée attenante d’environ 3 hectares séduira les amoureux de nature, de balades et de champignons. Autre atout majeur : plus de 200 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : garages, atelier, stockage, gîte ou projet touristique. Plus de 100 m² supplémentaires peuvent également être aménagés selon vos envies : chambres, salle de bains, bureau, espace loisirs ou bien-être. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour un projet familial, un changement de vie ou une activité touristique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’authenticité gersoise, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Entrer dans le charme envoûtant et élégant des villégiatures italiennes. cette maison se déploie avec la même grâce au coeur des paysages vallonnés et secrets de la campagne cathare audoise. D'une surface habitable d'environ 186 m², elle s'élève sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine. Au premier étage : une pièce de vie, un atelier d'artiste et une salle d'eau. Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains indépendantes. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible a été installée, la toiture a été rénovée avec des panneaux sandwich, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Elle bénéficie également d'un agréable jardin. Le descriptif de cette maison reste difficile, tant elle est unique ! N'hésitez pas à nous appeler pour venir la découvrir.

À proximité immédiate du grand rond, de la place Dupuy, et des écoles de la Côte Pavée, cette grande bâtisse de 1900 conviendra parfaitement à une famille. Une vaste entrée dessert l'espace de vie du rez de chaussée qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine et un WC. En fonction de vos aspirations, vous pourrez créer un espace ouvert de plus de 68 m². L'espace de nuit se situe au 1° étage, il comprend : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un WC, vous aurez également accès à une terrasse. Venir découvrir cette demeure d'époque avec ses parquets bois, ses carreaux de ciment, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de 3m. Contactez nous rapidement, nous sommes à votre disposition pour toute information et visite. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).