Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Iad france - alice boyet vous propose : * villa plain pied de 105 m² - jardin de 1200 m² piscinable - garage - grand sejour - cuisine ouverte - 3 chambres - 1 wc - 1 salle de bains - cheminee insert - acces camping car + stationnement ok - vue degage - au calme - non mitoyenne * située sur la commune de bize minervois, village avec commodités à 25 min de narbonne et 35 min des plages venez découvrir cette belle maison de plain pied des années 95' de 105 m² implantée sur une grande parcelle cloturée de 1200 m² piscinable avec sa vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 wc séparé, une salle de bains avec baignoire à remous et un garage de 18 m². Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré de 1200 m², piscinable et entièrement cloturé, vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines. Un abri maçonné complète le tout. Vous pourrez également stationner plusieurs vehicules et camping car sur la parcelle. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. (huisseries et tapisserie principalement) taxe foncière : 1500 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Bessou vous propose : Située dans le quartier de Cayras : Maison d'architecte construite en 2008 de 125 m² habitables sur une parcelle de 3 400 m² avec vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces bien agencés, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-salon avec une cheminée suspendue, d’une cuisine équipée, d'un cellier, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une rochelle dessert deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison dispose d’un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment : - la piscine au sel de 10 x 5 m, - la terrasse avec une pergola bioclimatique, - l’atelier, - l’ancienne bâtisse d'environ 200 m², actuellement non habitable et considérée comme une dépendance de type grange-garage au regard de l'urbanisme, - un abri voitures. Elle bénéficie d'équipements de confort et d'une performance énergétique appréciable, avec un DPE classé B : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires et photovoltaïques, chauffage au sol et électrique. Informations et autres photos disponibles sur iadFrance. c – référence 2110694- Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très recherchée commune de Montrabé a seulement quelques minutes de Balma, cette superbe villa d'environ 200 m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800 m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² offrant confort et intimité et wc séparés. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12 m², une salle de bains, un wc indépendant. Le plus, un vaste espace d'environ 50 m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement préservé des regards avec une belle piscine au sel et une magnifique plage en bois exotique (Cumaru) Une agréable et grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours de plus de 25 m² est également présente. Le coté technique n'est pas en reste avec des menuiseries toutes oscillo battantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable à l'étage, panneaux pour la production d'eau chaude, borne électrique voiture, double store électrique, puit artésien. Un double garage vient compléter ce bien Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports avec la gare accessible en quelques minutes à pied permettant de rejoindre Toulouse en 12mn Une opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros OEuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros OEuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. * Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure * At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been extensively restored : the structural work, joinery, facades and roofing are brand new. This property offers impressive potential with 760 m² of living space distributed as follows : - The Gascon house of 537 m² over 2 levels where the structural work is complete, only interior finishing remains : insulation, electrical work, flooring, walls, bathrooms. Currently, 93 m² are habitable and arranged as a living room and separate kitchen. The remaining 6 rooms can be arranged according to your preferences, with the possibility of 4 or more bedrooms, including one on the ground floor. - The outbuilding of 223 m², also over 2 levels, currently includes : a gîte with living room / kitchen and a bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with toilet and water point, and fitted attic space. Additionally, a very large garage of 89 m² for parking your vehicles. The assets of this property are numerous : underfloor heating, wood-burning insert, fireplaces with Polyflam system, double-glazed joinery, individual sewage system renovated in 2014, drainage around the house, peaceful location with beautiful views. The layout and flow of the house are perfectly suited for a gîte or bed and breakfast operation, but it can also serve as a family home for gatherings during the summer months ! À property steeped in history that awaits you to complete this renovation and restore it to its full glory. Contact me to arrange a viewing or request additional information. Plans available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Cette ancienne ferme du XVIIIe siècles avec ses colombages et sa grande cheminée saura vous charmer. Dès votre arrivée vous plongerez dans un jardin 'à l'anglaise' avant de découvrir la rénovation et toutes les améliorations apportées par les propriétaires afin d'apporter le confort (2 poêles à bois) et la modernité dans cette maison de 318 m². Composée de 12 pièces, 9 chambres, 2 salons 1 salle à manger de 40 m², elle saura répondre à vos attentes pour loger votre famille et si vous le souhaitez continuer l'activité de chambre d'hôtes commencée il y a 25 ans par les propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 3 hectares vous permet de profiter de la piscine et de son jacuzzi, de cultiver votre potager été comme hiver (serre de 30 m²) et de laisser paitre chevaux, ânes ou moutons. Le charme de la campagne sans l'isolement, proximité de l'A64, à 3km des commerces, écoles et collège. La gare de Cazères à 7 mn en voiture vous permet avec le train d'être en 30 minutes au centre de Toulouse. Je vous invite à venir découvrir ce bien et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C / A. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l'élégance intemporelle allié au confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal. D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis. Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception. En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C / A grâce au chauffage à granulé - Hargassner. À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose à seulement 15mn de Luchon, Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Authentique maison de campagne en pierre avec dépendances et vue exceptionnelle sur les Pyrénées ! À Lussan-Adeilhac, dans un environnement paisible, cette ancienne maison en pierre datant d'environ 1890, est implantée sur une parcelle arborée et légèrement vallonnée de 3 863 m². Vous y trouverez, charme de l'ancien, vieilles pierres apparentes, dépendances, grands arbres, piscine et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison principale représente environ 80 m² habitables en rez de chaussée, et 70 m² de combles actuellement aménagés (la hauteur sous plafond est toutefois inférieure à 1,80 m sur environ la moitié de cette surface) La maison est aujourd'hui organisée dans l'esprit des anciennes maisons de campagne, avec plusieurs pièces, qui peuvent être utilisées comme chambre ou salon / salle à manger. Elle dispose, à l intérieur : - d'une grande cheminée - d'un poêle à bois - de radiateurs électriques - de menuiseries en bois, et double vitrage fin - de volets battants bois - d'un cumulus électrique - Cuisine aménagée - Salle de bain en pierre - Wc Un ensemble de dépendances La propriété dispose également d'environ 270 m² de dépendances en pierre, accolées à la maison et offrant de nombreuses possibilités d'évolution : habitation complémentaire, gîtes., sous réserve des autorisations nécessaires. - une dépendance centrale de 90 m² dont la toiture a été refaite en 2023 ; - une grande cheminée ancienne - une cuisine extérieure - une salle d'eau extérieure avec cumulus - une mezzanine de 25 m² - une seconde dépendance de 140 m² L'aménagement extérieur : Le terrain, arboré et légèrement vallonné, s'organise principalement devant de la maison et laisse sur le côté un grand espace piscine carrelée, implanté en position dominante, un espace potager et verger. Depuis la terrasse de la piscine, la vue s'ouvre largement sur la campagne et les Pyrénées. La piscine est globalement en bon état. L'entretien par un pisciniste est programmé dans les prochaines semaines. Sur la parcelle, sont disposés également une terrasse extérieure, un espace barbecue, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, (aujourd'hui non utilisé). Cette propriété est aujourd'hui habitée mais nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et améliorer sa performance énergétique (DPE G), mais le charme est indéniable, L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Vie pratique & scolaritéÉcole : La commune fait partie d'un regroupement pédagogique intercommunalCollège : Le Fousseret, desservi par le transport scolaireLycée : Cazères, desservi dans le cadre du transport scolaire. Gare de Martres-Tolosane à environ 12 km et accès A64 à proximité. Si vous êtes donc à la recherche d'un bien authentique, à réinventer, ou s'appropriéer, dans un environnement totalement serein, je suis à votre disposition pour échanger et / ou programmer une visite. Virginie AURIA - C3HIMMO O7 - 87 -89 - 65 -59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

À trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur. Rez-de-chaussée : - entrée : 9,6 m² - salon cathédrale : 34,6 m² - salle à manger : 16,1 m² - cuisine équipée : 12,8 m² - 4 chambres (11 à 13 m²) - salle de bain : 14,1 m² - salle d'eau avec douche italienne + wc - wc indépendant - dressing étage : - mezzanine : 18,4 m² - chambre 5, salle d'eau et wc privatifs 17 m² extérieurs : - le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente - piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans) - grande terrasse couverte - terrain de pétanque - jardin arboré avec pins centenaires - espace détente et pelouse - un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. - possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété confort et équipements : - chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans) - ballon d'eau chaude récent (3 ans) - climatisation dans chambre rdc - portail motorisé (moteur 2 ans) - pompe de forage récente - cuisine équipée récente (électroménager 3 ans) - fibre optique assainissement collectif taxe foncière : 3221 euros (2025) prix de vente 289.000 euros frais d'agence inclus charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère de près de 235 m² avec terrasse, garage, monte-charge et chaise élévatrice à caunes-minervois au coeur de caunes-minervois, village recherché du minervois offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 235 m², soigneusement entretenue et habitable immédiatement. Avec ses cinq chambres, son bureau, ses trois salles d'eau et ses beaux volumes, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert le garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux séduit également par ses éléments de caractère : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Pour faciliter les déplacements entre les différents niveaux, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage ainsi que d'un monte-charge reliant directement le garage à la terrasse. Celui-ci vient d'être réparé et fonctionne parfaitement. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée prolongée par un espace bureau. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente, atelier, bureau ou chambre complémentaire. Chaque niveau dispose ainsi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Les atouts : environ 235 m² habitables, maison propre, entretenue et habitable immédiatement, grande pièce de vie d'environ 63 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, garage, terrasse accessible depuis plusieurs pièces, monte-charge, chaise élévatrice, climatisation, insert bois, marbre rouge de caunes, ancien puits décoratif intérieur, toiture régulièrement entretenue, nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, associant authenticité, confort et volumes généreux, à découvrir au coeur de caunes-minervois. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453384. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison située dans le quartier prisé des Coteaux à Ramonville-Saint-Agne à proximité des écoles, et des transports en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec placards, quatre belles chambres, deux salles d'eau. À l'étage inférieur, accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante, vous trouverez une cinquième chambre, une salle d'eau et une spacieuse pièce à exploiter selon vos envies. Cet espace offre la possibilité d'aménager un espace de télétravail, un appartement indépendant ou un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficier en plus d'un garage, une pièce de stockage et d'une buanderie avec accès direct à la maison. Entre proximité des commodités, accès rapide au métro et à Toulouse, et un environnement résidentiel cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Ramonville-Saint-Agne. Une maison à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 6414.

À quelques pas du centre-ville de Montblanc, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 130 m², située dans un quartier recherché. En très bon état, elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison propose une agréable pièce de vie ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin sec soigneusement aménagé, à la fois esthétique et facile d'entretien. Il accueille une magnifique piscine, véritable pièce maîtresse de cet extérieur, qui offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins. À proximité du centre-ville, de l'école et des transports, cette maison réunit charme, confort et praticité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs. Un bien rare à Montblanc, qui mérite une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. — Just a few steps from the town centre of Montblanc, discover this elegant townhouse of approximately 130 m², located in a sought-after area. In very good condition, the property offers a beautiful balance between the charm of the original features and modern comfort. The house features a pleasant living area and a well-designed sleeping area comprising a master suite, two additional bedrooms, and a bathroom with a walk-in shower. Outside, you will be immediately charmed by the beautifully landscaped dry garden, both attractive and easy to maintain. It features a magnificent swimming pool, the true centrepiece of the outdoor space, providing the perfect setting to enjoy sunny days and entertain family and friends. The property also benefits from a large garage and a former stable, offering a range of possibilities such as a workshop, storage space or additional living area, depending on your needs. Close to the town centre, school and public transport, this property combines character, comfort and convenience, while offering beautiful outdoor spaces. À rare property in Montblanc, well worth discovering. Contact us for further information or to arrange a viewing. Référence agence : 503.

Maison des années 70 avec escalier extérieur, idéale pour un projet familial. - Rez-de-chaussée : Garage isolé d'environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. - Étage : Pièces de vie comprenant trois chambres (d'environ 10 m² chacune), une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'un escalier intérieur menant au garage. - Extérieur : Jardin entièrement clos d'environ 1 000 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Emplacement idéal à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 5061.

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la bastide de Molières, cet ensemble immobilier rare d'environs 342,27 m² développe un fort cachet historique, avec une construction d'origine remontant au XIIIème siècle. Il se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune qui structure agréablement les circulations et les usages. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol et des combles aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 400 m² avec jardin et terrasse. La première maison, 194,17 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'étage, on retrouve un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain, permettant d'envisager aisément différents modes d'occupation, familiale ou mixte avec espace de travail. Les combles, aménageables, offrent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave vient parfaire cet ensemble, idéale pour le stockage, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, couplée à une distribution d'eau chaude par chauffage central. La seconde maison de 148,08 m², s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 46 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave complètent les volumes existants. Le chauffage y est électrique, permettant une gestion indépendante des deux parties. L'ensemble des deux maisons bénéficie d'un double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² ainsi que d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois et de combles ainsi que d'un sous-sol renforce encore la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est participe à une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), ce bien concilie charme ancien et confort actuel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés et chauffage électrique, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner sereinement chaque acquéreur, avec transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 min de Condom – Maison en pierre rénovée, piscine et logement indépendant Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ? Cette maison d'environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d'accueil. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, auquel s'ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet. La rénovation récente a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un insert, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu'offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d'espace. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 971353.

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; plus de 6 300 m² de terrain, 3000 m² à bâtir éventuellement. La propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 971432.

Une maison aux beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel à révéler… À Maraussan, aux portes de Béziers, découvrez cette généreuse maison des années 1970 développant environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 951 m². Une propriété qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et les travaux importants déjà réalisés, offrant ainsi une belle base pour poursuivre un projet de personnalisation. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie aux dimensions appréciables. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger qui invite à la convivialité. Un vaste placard dans l'entrée apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces selon ses besoins. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos, agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable où profiter des beaux jours. Deux terrasses, d'environ 36 m² et 39 m², permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas en plein air. Un barbecue en dur vient compléter cet environnement convivial, propice aux soirées d'été et aux moments de partage. Autre atout remarquable de cette propriété : ses deux garages situés à l'arrière de la maison. Le premier développe environ 18 m², tandis que le second offre une belle superficie de 43 m². Ces dépendances constituent un avantage précieux pour stationner, stocker, bricoler ou répondre à différents projets personnels, selon les besoins de chacun. La maison a également bénéficié de travaux importants réalisés récemment, en 2021 et 2022, notamment concernant les menuiseries, les volets, l'électricité ainsi que l'isolation de la toiture. Ces améliorations représentent un investissement déjà engagé et constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures, la cuisine et les salles de bains. Ils permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies et de donner à cette maison une atmosphère qui lui ressemble. Au-delà de ces derniers aménagements, ce bien offre avant tout de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel familial indéniable. Située à Maraussan, commune du Biterrois appréciée pour son environnement viticole, sa proximité avec Béziers et son esprit de village, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du secteur. * Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout le potentiel qu'elle peut offrir. * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 971086.

Prix en baisse ! Charmante maison de plain-pied à Saint-Aunix-Lengros, Gers Découvrez cette magnifique maison de 169 m², nichée sur un terrain de près de 1 hectare. Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. De plus, la maison est équipée de 25 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire, d'un insert et d'un poêle à granulés, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de retraite. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Gers ! Nouveau souffle pour ce bien : son prix viens d'être à revu à la baisse, une opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599289 ).

Cette maison individuelle d'environ 125 m² est implantée sur une parcelle de 377 m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion démarrée en début d'année 2026, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Libre de tout bail; le bien est vendu en l'état, avec la procédure. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 615901 ).

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 615825 ).

À vendre dans la ville de Lacaune les bains, maison parfaitement entretenue, bâtie sur un terrain de 1637 m² clos, arboré et sécuriser avec portail et barrière ainsi que des dépendances la maison comprend trois appartements avec chacun une entrée indépendante, bien agencés et en excellent état. Elle se compose : En rez de jardin, un garage double de 37.42 m² attenant à la maison et deux caves de 5.53 et 3.81 m² avec le cumulus pour chaque appartement Trois garages indépendants de 13,36 et 19.55 m² Au rez-de -chaussée, un appartement indépendant type F3 de 48 m² habitables comprenant : une entrée de 4.44 m², une pièce de vie de 17.82 m² avec la cuisine ouverte, un cellier de 1.06 m², une salle de bain de 4.30 m² avec la baignoire, la vasque et le WC, deux chambres de 9.56 m² et 10.52 m² avec un placard. Au premier étage, un appartement indépendant type F3 de 88.10 m² comprenant : une entrée de 8.02 m², une pièce de vie de 30.57 m² avec un balcon filant de 14.04 m², une cuisine aménagée de 13.45 m², une salle d'eau de 3.94 m² avec la douche, la vasque, un WC indépendant, deux chambres de 11.11 m² et 17.58 m² dont une avec le placard. Au deuxième étage, un appartement indépendant type F4 de 94.70 m² comprenant : une entrée de 10.35 m², une pièce de vie de 20.18 m², une cuisine équipée ouverte de 5.41 m², une salle de bain de 4.35 m² avec la baignoire, la vasque, un WC indépendant, trois chambres de 15 et 18 m². Différents travaux effectués comme : Réfection des plaques de cheminée en 2021 Dépose et remplacement du faîtage en 2018 Changement de la porte de garage avec un portillon intégré, en 2021 Réfection de la minuterie d'entrée en 2022 Fourniture, pose accumulateur, remplacement du cumulus pour l'appartement du 1er étage en 2018 Travaux sur le tableau électrique 2023 Travaux et pose d'un moteur electrique sur un volet roulant en 2024 Proche de toutes commodités (école, bus, commerce. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 615870 ).

Maison de village en pierre avec jardin non attenant de 320 m² Rez de chaussée, Entrée (7 m²) Garage (12 m²) 2 cellier (20,13 m²) étage, Séjour cheminée insert (20 m²) Cuisine semi équipée (9 m²) 2 chambres (14,9 m²) Salle d'eau w. c (4,30 m²) Fenêtres double vitrage bois, Chauffage électrique.

Située dans le TARN et la région du SÉGALA, à 40 mn d'ALBI, en plein coeur de la nature, découvrez cette grande maison qui accueillera avec confort votre famille et vos amis. Une entrée majestueuse vous invite sur un vaste espace de parking avec un kiosque central, puis vous découvrez la maison est ses 175 m² habitables, avec en rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, un salon plus intime avec son poele à granulés, une cuisine équipée, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage on trouve 3 autres chambres, des placards une salle de bains et un deuxième WC. Au niveau des annexes cette maison offre de nombreaux atouts : une cuisine d'été avec une mezzanine et des sanitaires, un grand sous sol complet, une piscine originale en forme de guitare de 21x9 m, une terrasse et un terrain de 1 hectare avec une source. La maison bénéficie d'une bonne isolation, de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état ainsi qu'un poele à granule, une cheminée ouverte et deux climatisations réversibles. En excellent état, ce bien pourrait aussi convenir pour un projet de réceptif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».