Maison avec cheminée à vendre à Nantes (44300)

Nantes Doulon - Vieux-Doulon - Au calme de son impasse, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée double salon-séjour avec cheminée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre, wc indépendant. À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Garage avec combles. Beau jardin arboré. Parc du grand blottereau à deux pas, transports et commerces à proximité. Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale bénéficiant d'un beau terrain rare sur le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien milcent vous propose : nantes (blanche de castille / marsauderies) – maison de caractère de 144 m² charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 1955 soigneusement rénovée. Idéalement exposée est-ouest sur une parcelle de 401 m², elle offre de superbes volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution idéale pour toute la famille : rez-de-chaussée : splendide pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un wc invités. 1er étage : 4 chambres lumineuses (une avec un dressing sur mesure, une plus petite), une salle de bains avec douche et un wc séparé. Combles aménagés : bel espace polyvalent idéal pour un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Extérieurs & annexes : grande terrasse et jardin agréable entourant la maison. Grand garage fermé. Localisation & équipements : secteur recherché : à proximité immédiate des transports (chronobus c1 & c6), des commerces de bouche, des écoles (blanche de castille, les marsauderies). Confort & sécurité : chauffage au gaz, vmc, fibre optique et alarme. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Maison familiale de 189 m² habitables - 5 chambres - Quartier Pont du Cens / Hippodrome Située à proximité immédiate des commerces du Pont du Cens ainsi que de l’Hippodrome, cette maison familiale construite au milieu des années 60 développe 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (bus C20 et 26 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les facultés). Passée la porte d’entrée, on découvre un vaste hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison. L’escalier, les pavés de verre, le sol mêlant pierre calcaire et marbre ou encore les radiateurs en fonte rappellent l’architecture des maisons de cette époque. Le séjour et la salle à manger se succèdent sur près de 42 m². Traversante, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les plafonds, plus hauts que ceux des constructions récentes, renforcent agréablement la sensation d’espace, tandis que le sol en marbre, conservé en très bon état, participe à l’identité de cette pièce de vie. Un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaiteraient installer un poêle ou une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine accueillant la chaudière, puis avec le garage intégré à la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’arrière de la maison, le jardin de ville, orienté nord-ouest, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, où chacun pourra imaginer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un petit potager. Un cabanon complète l’ensemble. L’escalier conduit ensuite à un vaste palier qui distribue les différentes pièces de l’étage. On y découvre quatre chambres aux dimensions confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à cette dernière ainsi que d’un balcon côté rue. Quelques marches plus haut, le dernier niveau apporte une réelle souplesse d’aménagement avec une cinquième chambre équipée d’une douche et d’un lavabo, une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de jeux ainsi qu’un espace grenier dans lequel est installé un WC. Un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs, un atelier ou encore un espace dédié au télétravail pourront facilement y trouver leur place selon les besoins de la famille. Autre atout appréciable, la maison dispose de sanitaires à chaque niveau. Une configuration relativement rare dans les maisons de cette époque, qui facilitera une éventuelle modernisation des pièces d’eau puisque les réseaux d’alimentation et d’évacuation sont déjà en place. La chaudière gaz et le ballon d’eau chaude ont été remplacés respectivement en 2023 et 2021. La maison bénéficie également d’un DPE classé D, un classement appréciable pour une construction de cette génération. Très bien entretenue au fil des années, cette maison demandera essentiellement une remise au goût du jour pour être adaptée aux goûts et aux usages de ses futurs propriétaires. En contrepartie, elle offre ce qui devient plus rare aujourd’hui : de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement agréable et des espaces capables d’évoluer au rythme de la vie de leurs occupants. Cette maison est située dans un quartier résidentiel familial, où l’on peut accompagner les enfants à l’école à pied, faire ses courses quotidiennes sans prendre la voiture et rejoindre rapidement le centre-ville comme le périphérique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable, tout en personnalisant progressivement son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : nantes – quartier beaujoire – maison non mitoyenne – vie de plain-pied – jardin clos – travaux à prévoir à nantes est, dans le quartier de la beaujoire, je vous propose cette maison non mitoyenne de 109 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 441 m². Elle offre une vie de plain-pied et se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine indépendante aménagée. Un second salon s’ouvre sur une partie du jardin et complète les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres et un bureau, tous sur parquet. Une vaste salle d’eau avec wc, une seconde pièce d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. Vous disposerez également d’un atelier, d’un grand grenier, d’un cabanon de jardin et de trois places de stationnement extérieures. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et l’aménager selon vos envies. Ses atouts : lumineuse – beaux volumes – jardin clos et arboré – vue dégagée – situation en impasse – proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! NANTES BEAUJOIRE. Charmant plain-pied sur un beau terrain de 414 m² en bord d'Erdre. Dans un environnement résidentiel calme, en impasse privée, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à deux pas de l'Erdre et du parc de la Roseraie. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, un hall indépendant équipé d'un placard offre un accueil fonctionnel et préserve l'intimité des espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un ensemble de pièces de vie développant plus de 60 m² habitables, organisé en quatre espaces distincts et complémentaires : une salle à manger de 24 m², un salon avec cheminée de 13 m², une cuisine de type laboratoire de 7 m² et une seconde pièce de vie de 19 m². Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied sur parquet massif, complétées par deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Côté extérieur, le terrain de 414 m², entièrement clos, arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et un atelier viennent compléter les prestations pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Enfin, un grenier accessible offre un réel potentiel d'évolution. Son aménagement pourra être envisagé sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme en vigueur et, le cas échéant, de l'accord de l'ASL du lotissement. La maison nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L' audit énergétique permettra d'anticiper le coût des travaux d'amélioration énergétiques. La distribution actuelle permet également d'envisager différents projets : création de deux logements indépendants, exercice d'une activité professionnelle, accueil d'un proche ou encore investissement locatif partiel. Une véritable opportunité ! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes entre pont du cens et grand val vous recherchez une maison à nantes offrant 3 chambres, un extérieur et aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée, située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire du pont du cens et de la ligne c2 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, poutres apparentes et béton ciré, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin clos permettant de partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande chambre d'environ 25 m² au sol avec espaces de rangement intégrés. Les atouts : - maison rénovée - 3 chambres - terrasse et jardin - cheminée - proximité commerces et transports - ligne c2 à 500 mètres - aucun travaux à prévoir une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter d'une maison rénovée à nantes tout en conservant un budget maîtrisé. À vendre au prix de 300 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 248 ges b indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455429- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie lamy vous propose : nantes gachet – maison familiale 187 m² – espaces indépendants – garage 50 m² dans le secteur recherché de gachet, à proximité des bords de l’erdre et de la chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un garage d’environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L’un d’eux dispose de sa salle d’eau privative, et un troisième wc complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les plus : 187 m² • salon-séjour de 39 m² avec cheminée • vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • garage de 50 m² • terrain de 874 m² sans vis-à-vis • proximité de l’erdre et de la chantrerie. Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS / ROND POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond. Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin. Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville. En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison nantaise 5 chambres - Saint Félix / Michelet Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une avenue, charmante maison très lumineuse offrant séjour avec cheminée, 4 chambres et un bureau dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, grande buanderie-lingerie, garage, agréable jardin avec piscine. À deux pas des écoles et facultés, Blanche de Castille, bus 10, C1, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du plessis tison charmante petite maison des années 30 sur jolie jardin s / o à rénover intégralement, 56 m² env., pièce de vie, cuisine, wc séparé, salle d'eau, buanderie, deux chambres à l'étage. Passage latéral, dépendance en fond de parcelle. Très bien placé, au calme, proche des commerces, transports, gare. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Carine MOISDON vous propose : Je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un WC. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec WC. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces (boulangerie, caviste, supermarché, marché le jeudi matin. ), de cabinets médicaux et pharmacie, des transports (C2, C20,59, 86) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un quartier familial très agréable et bien desservi, venez découvrir cette maison dotée de belles pièces de vie et d'un joli jardin paysagé. Cet authentique atelier d'artiste a été remanié pour un usage familial mais garde une belle originalité ! Elle dispose de 73 m² de pièces à vivre donnant sur une terrasse et un jardin clos et arboré. Vous bénéficierez de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une mezzanine à office de bureau ou salle de jeux. Vous trouverez également des annexes bien utiles : buanderie, garage, cave, deux abris de jardin. Idéalement placée dans un quartier à la grande qualité de vie où tout se fait a pied : commerces, transports (tram 2 et c2, accès direct centre ville et gare sncf), écoles loquidy et perverie, vallée du cens et bords de l'erdre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mickael landais vous propose : nantes - maison de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin charmante maison, secteur vieux doulon avec jardin, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier paisible de nantes, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 35 m² orientée sud, une cuisine aménagée séparée. Trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle ! Ses atouts : vie de plain pied – luminosité – garage – jardin – proximité des commodités – ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à nantes, véritable coup de coeur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéalement située dans une rue calme dans le secteur prisé de Sainte Thérèse Américains. À proximité immédiate des transports en commun (dont ligne 3 du tramway), écoles, commerces et marché, cette maison, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse vient compléter cet espace qui s'ouvre sur le jardin, véritable havre de paix. Au sous sol, semi encaissé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. En fond de parcelle, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement (studio, atelier, bureau), idéale pour un projet personnalisé. Opportunité rare pour une vie familiale au calme ou pour un projet d'investissement dans un quartier recherché de Nantes. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Au cœur du très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des transports (C1, C6,10, 23), découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle offre une belle entrée, un bureau idéal pour le télétravail et une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau avec wc vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une aujourd'hui pensée comme dressing. Le jardin sans vis à vis et bien exposé, sur une parcelle de 247 m², accueille une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un projet personnel, professionnel ou locatif. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 139 m² avec 6 chambres, située au calme sur l'Avenue Guy de Larigaudie à Nantes (à proximité des facultés). Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 583 m². La maison a été construite en 1974 et une isolation par l'exterieur a été faite en 2012 (DPE C). La maison est sur un format Nantaise mais les branchements et évacuations sont déjà disponibles au RDC avec la possibilité de déplacer la pièce de vie et la cuisine en bas. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une belle entrée de 10 m² avec placard. - De 3 chambres avec placard dont une donnant sur une véranda de 24,5 m² et sur le jardin. - D'une salle d'eau avec douche. - De toilettes séparées. - D'un grand garage de 25 m² avec la place pour la machine à laver. Possibilité également de stationner une voiture sur la propriété ainsi que devant la maison. À l'étage : - D'une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée sud dotée d'une cheminée avec insert. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'une salle de bain avec baignoire. - De 3 chambres avec placard. - De toilettes séparées. Un grenier isolé complète ce bien et peut être utilisé pour du stockage. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière est de 1974 € La maison est située à 5 minutes à pied du tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière). Les lignes de bus 26 et 86 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles. Les facultés se trouvent à 3 arrêts de tram de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant (e) s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - Jardin Idéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation - Emplacement Stratégique Proximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique. - Étage principal : * Entrée lumineuse avec escalier. * Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée. * Cuisine équipée séparée. * 2 chambres côté jardin + 1 bureau. * Salle de bains. - Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau). - Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave. - Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. - Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés * Surface habitable : 116,35 m² * Surfaces annexes (garage, cave, combles. ) : 95,30 m² * Terrain : 308 m² * DPE : D | GES : B - Les Plus de cette Maison Un très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante. 🤝 Ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette propriété rare alliant caractère, luminosité et fonctionnalité Saisissez l’opportunité de cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par ses propriétaires, qui ont su préserver avec goût le charme authentique des années 70 tout en y intégrant des prestations modernes et confortables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et sublimée par d’immenses baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace de réception. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un studio attenant constitue un véritable atout, idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Ancien garage intelligemment aménagé et isolé par les propriétaires sert d’espace professionnel et par sa polyvalence offre un véritable potentiel d’aménagement. Il peut aisément retrouver sa fonction initiale de garage (la porte est adaptée) accueillir une activité créative ou professionnelle, ou encore être transformé selon vos besoins en salle de jeux, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un volume modulable qui s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité, ainsi que d’un grand porche avec coin barbecue, espace cuisine d’été ( arrivées techniques) parfait pour les moments de convivialité et pouvant être fermé selon vos envies. La rénovation esthétique et technique (toiture, isolation, électricité, chauffage, huisseries…) offre des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nantes Cette magnifique maison de 133 m² au sol (113 m² Loi Carrez), située quartier Doulon est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son charme authentique, sa localisation au calme d'une impasse et sa proximité avec le parc du Grand Blottereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger idéal pour recevoir, un salon spacieux et lumineux, ces deux pièces se partagent la chaleur de la jolie cheminée, de plus, un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. une cuisine séparée aménagée et équipée offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. WC avec lave-main à ce niveau À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos cosy, un bureau de plus de 7 m², la salle d'eau dispose d'un second WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel et familial. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. La présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire, notamment une connexion internet par fibre optique, une VMC et un système de chauffage alliant cheminée et convecteurs, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Nantes, un véritable coup de cOEur à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès la première visite. coup de coeur garanti. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui se distingue par sa superbe verrière ouvrant sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace bureau d'environ 16 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre au charme authentique avec cheminée, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1740C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Eraudière Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, WC indépendant, rangements ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres + bureau, avec la possibilité de créer une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Mezzanine qui apporte un agréable volume supplémentaire. Jardin arboré au calme et sans vis-à-vis L'environnement est particulièrement recherché et avec une proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de l'Erdre (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le charme authentique d'une maison de Maître Pleine de caractère, cette jolie maison indépendante, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un double séjour lumineux, sublimé par une cheminée et un beau parquet, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, 5 chambres, sous-sol complet, garage indépendant, jardin de ville. Une belle maison de caractère à découvrir pour son cachet et sa vie de quartier ! Bus 10,23, C6, tram 2, facultés, Erdre, commerces. Charme et authenticité dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - PERVERIE A proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison Nantaise lumineuse sur trois niveaux de 182 m² au sol, en excellent état et entièrement rénovée, séduit par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée, elle offre une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, une buanderie spacieuse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage complète cette maison entièrement rénovée avec goût. La maison bénéficie enfin d'un agréable jardin de ville, bien exposé, accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).