Maison bien de caractère à vendre à Nantes (44300)

Iad France - David Ollivier vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et piscine – Nantes - Vieux-Doulon Et si votre prochain lieu de vie réunissait espace, confort et qualité de vie ? Située dans un quartier recherché de Nantes, cette maison traditionnelle de 175 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, un propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, favorise la convivialité au quotidien. Un salon intimiste et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou d’un espace dédié aux invités. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les besoins d’organisation familiale. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à la détente, tandis que la piscine promet des moments privilégiés durant les beaux jours. Un garage vient compléter les prestations. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports (ligne 12 arrêt Colinière), facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7 jours et ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Rond Point de Rennes -Loquidy. Située dans un environnement recherché, cette belle maison de caractère inscrite au patrimoine nantais séduit immédiatement par son charme authentique et luminosité. Élevée sur trois niveaux, elle combine harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations modernes dans un très bon état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de soleil ou vient s'inviter une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine conviviale intègre un espace dînatoire parfait pour partager des moments du quotidien. Aux étages, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, tous mis en valeur par un parquet élégant et des poutres apparentes qui renforcent le caractère unique des lieux, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc. Jardin solaire. Un local à vélo et une place de stationnement sont des atouts supplémentaires (possibilité de construire un garage). Quartier recherché proche des petits commerces, des écoles de renoms et es transports. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sarah allain vous propose : nantes – doulon / toutes aides – 45 boulevard de doulon – maison de ville début xxe – 107 m² – 4 chambres – jardin 278 m² plein ouest – exclusivité au 45 boulevard de doulon à nantes (44300), dans le quartier doulon – toutes aides, cette maison familiale du début du xxe siècle a gardé tout le charme de son époque, à commencer par sa très jolie façade d'origine. Proposée en exclusivité, elle a été entretenue régulièrement par ses propriétaires au fil des années. Elle offre de beaux volumes, un grand jardin intime à l'arrière et un vrai potentiel pour qui souhaite la faire à son image. Ses 107 m² habitables (96 m² loi carrez) se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son dégagement mènent à une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à deux chambres et à un wc indépendant. L'étage dessert une chambre, un espace bureau, une salle de bains et une seconde grande chambre. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par un jardin de 278 m² exposé plein ouest, doté d'un puits mitoyen. C'est une belle surface pour une maison de ville à nantes. Il profite du soleil l'après-midi et jusqu'en soirée. Sa construction en mitoyenneté permet d'en profiter en toute intimité, au calme. Côté entretien, les travaux importants ont été réalisés. La toiture côté rue a été refaite en 2022, la même année que l'ouverture du mur entre la cuisine et le salon. L'installation électrique a été reprise en 2016. En 2010, trois fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées par des menuiseries à vitrage phonique renforcé. Les combles ont été aménagés et isolés en 2006, avec pose de velux et création de la salle de bains. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison offre aussi des évolutions intéressantes et peu coûteuses. En ouvrant les cloisons entre l'entrée, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée, on aère nettement les espaces et on crée une grande pièce de vie. Côté emplacement, l'arrêt boulevard de doulon de la ligne 1 du tram est tout proche. Une maison de ville pleine de caractère, saine, avec une vraie marge de personnalisation. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Quartier Loquidy / Saint Félix. Maison en pierre de caractère avec belle hauteur sous-plafond, située dans un quartier très recherché. Cette jolie maison en pierres offre un fort potentiel, nécessitant des travaux intérieurs qui permettront de la personnaliser selon vos envies. Au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse, wc. L'étage dispose de 2 chambres sur parquet, une salle d'eau. Jardin intimiste et calme. Le bien dispose également d'une possibilité d'extension au niveau du grenier, idéale pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, bureau, ou chambre supplémentaire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ! Un garage et une cave sont des atouts supplémentaires. Environnement de qualité proche des écoles (Perverie, Saint Félix) des transports (bus, tramway) ainsi que des petits commerces du Rond Point de Rennes. Prix hors honoraires d'agence 420 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.50% (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien milcent vous propose : nantes (blanche de castille / marsauderies) – maison de caractère de 144 m² charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 1955 soigneusement rénovée. Idéalement exposée est-ouest sur une parcelle de 401 m², elle offre de superbes volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution idéale pour toute la famille : rez-de-chaussée : splendide pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un wc invités. 1er étage : 4 chambres lumineuses (une avec un dressing sur mesure, une plus petite), une salle de bains avec douche et un wc séparé. Combles aménagés : bel espace polyvalent idéal pour un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Extérieurs & annexes : grande terrasse et jardin agréable entourant la maison. Grand garage fermé. Localisation & équipements : secteur recherché : à proximité immédiate des transports (chronobus c1 & c6), des commerces de bouche, des écoles (blanche de castille, les marsauderies). Confort & sécurité : chauffage au gaz, vmc, fibre optique et alarme. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des transports (C1, C6,10, 23), découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle offre une belle entrée, un bureau idéal pour le télétravail et une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau avec wc vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une aujourd'hui pensée comme dressing. Le jardin sans vis à vis et bien exposé, sur une parcelle de 247 m², accueille une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un projet personnel, professionnel ou locatif. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nantes Cette magnifique maison de 133 m² au sol (113 m² Loi Carrez), située quartier Doulon est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son charme authentique, sa localisation au calme d'une impasse et sa proximité avec le parc du Grand Blottereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger idéal pour recevoir, un salon spacieux et lumineux, ces deux pièces se partagent la chaleur de la jolie cheminée, de plus, un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. une cuisine séparée aménagée et équipée offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. WC avec lave-main à ce niveau À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos cosy, un bureau de plus de 7 m², la salle d'eau dispose d'un second WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel et familial. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. La présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire, notamment une connexion internet par fibre optique, une VMC et un système de chauffage alliant cheminée et convecteurs, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Nantes, un véritable coup de cOEur à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme authentique d'une maison de Maître Pleine de caractère, cette jolie maison indépendante, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un double séjour lumineux, sublimé par une cheminée et un beau parquet, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, 5 chambres, sous-sol complet, garage indépendant, jardin de ville. Une belle maison de caractère à découvrir pour son cachet et sa vie de quartier ! Bus 10,23, C6, tram 2, facultés, Erdre, commerces. Charme et authenticité dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est entre le quartier de la perverie et des américains, et à seulement quelques pas du rond point de rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m², rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m², sans vis-à-vis, habillé de camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20 m² sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un wc séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne c2 : 2 min à pied ecole, collège, lycée : 5 min à pied terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : thomas chanut ei au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes classe energie : e/ classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.

Sous compromis de vente - nantes saint-félix - maison de charme avec jardin et garage. Au coeur du très recherché quartier saint-félix, découvrez cette ravissante maison de caractère de 148 m² au sol (120 m² habitables), parfaitement entretenue, idéalement située à deux pas du tramway, de l'école saint-félix et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et sa lumière traversante. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour ouvert sur un jardin intimiste parfaitement clos, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin accueille un atelier en fond de parcelle, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs. En demi-niveau, un espace pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant profite d'une vue agréable sur le jardin. Le premier étage dessert deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau partagée. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés offrent une chambre d'appoint, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une seconde chambre aux beaux volumes, baignée de lumière. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de nantes. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : un garage d'environ 15 m² complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix du bien 564000 euros hai dont 19000 euros à la charge des acquéreurs. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2445 euros et 3307 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460692gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

QUARTIER PERVERIE - MAISON DE CHARME AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET ANNEXE DE JARDIN Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement blottie dans une rue paisible du quartier Perverie ! Un emplacement de choix qui conjugue calme absolu et praticité au quotidien, grâce à une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. La fluidité du quotidien est ici garantie, sans jamais sacrifier la tranquillité recherchée par les familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa clarté et sa double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Intérieur et extérieur se fondent naturellement pour créer une atmosphère apaisante et chaleureuse, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité entre proches. La cuisine, spacieuse et bien pensée, invite aux repas partagés en toute simplicité, tandis qu'une grande chambre complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité, offrant une belle flexibilité d'usage. L'étage réserve une véritable surprise architecturale : une mezzanine sculpturale offre un espace modulable et lumineux, à imaginer selon vos envies en bureau, bibliothèque ou atelier créatif. Deux chambres mansardées, au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse, complètent cet espace intime, accompagnées d'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Un étage idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et plein de caractère, où chaque recoin a été pensé avec soin. Côté extérieur, la terrasse exposée sera le théâtre privilégié de vos soirées estivales entre amis ou en famille, offrant un véritable prolongement de la vie intérieure vers l'extérieur. L'annexe de jardin, quant à elle, offre un beau potentiel d'aménagement : espace de stockage, bureau détaché ou atelier créatif, à vous de lui donner la vocation qui vous convient le mieux selon vos besoins et votre mode de vie ! Une maison qui séduit par son cachet, son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, rare dans ce secteur si prisé et recherché. Les biens réunissant charme, espace, extérieurs qualitatifs et proximité des commodités ne restent jamais longtemps sur le marché, tant la demande y est forte. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison du quartier Perverie ! Référence agence : 521.

Nantes - jardin des plantes opportunité ! Rare sur le secteur lydie morilleau et julien preau vous proposent cette propriété de caractère. Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir rénovation énergétique et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété : aucune charge, aucune procédure modalités de la vente : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Réception des offres dès la visite directement auprès de lydie morilleau et julien preau ou sur le site du samedi 14 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 15 novembre à 12h00. L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Départ des offres (prix auquel les offres peuvent commencer) : 326 000 euros fai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 465002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison de caractère – 6 chambres – Jardin – Nantes Camus Au cOEur du très recherché quartier Camus, à quelques minutes du centre de Nantes et à proximité des écoles de renom, cette élégante maison familiale de 224 m² conjugue le charme de l’ancien et de beaux volumes de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 40 m², où parquet ancien, moulures et cheminée créent un cadre raffiné et convivial. Une grande cuisine ouverte et aménagée de près de 20 m² complète ce niveau, pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. L’espace nuit se répartit sur les étages avec six chambres au total. Le premier niveau accueille notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau offrent un espace idéal pour enfants, adolescents ou invités. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 17 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel, s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 200 m². Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un cadre de vie privilégié. Stationnement possible en location face à la maison (75 € / mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, une grande salle de bain avec douche et une salle d'eau, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres avec 2 cheminées, donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée, rétro-éclairée et avec nage à contre-courant, vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un garage de plus de 36 m² environ, et d'un parking de 2 places, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : EXCLUSIVITE- NANTES- entre la place Zola et le parc de Procé- venez découvrir cette maison pleine de caractère, de charme et d'authenticité, entièrement rénovée. D'une surface de 120 m² environ sur 2 niveaux, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour. La cuisine moderne est aménagée et équipée, elle s'ouvre sur la salle à manger avec cheminée. WC indépendant. À l'étage une chambre parentale avec sa salle de bains, nombreux rangements. Deux chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC. Stationnement deux places devant la maison. Cette maison ne dispose pas de jardin mais se trouve à deux pas du parc de Procé. Située à proximité de tous les commerces de bouche de la place Emile Zola, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUARTIER SAINT JACQUES Maison de caractère rénovée Charme de l'ancien sur trois niveaux Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 142 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierre apparente, parquet massif d'origine, tomettes et élégantes cheminées en marbre ornemental confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable double pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, puis une cuisine indépendante. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre sous combles offrant beaucoup de cachet, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Un garage attenant complète ce niveau, ainsi qu'une charmante cour et une verrière au style vintage, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Une maison pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NANTES –NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE- Quartier Mellinet | Maison de charme avec jardin, esprit campagne en ville. À deux pas de la place Mellinet, cette élégante maison ancienne de 1880 offre un cadre de vie rare : le calme absolu, un magnifique jardin arboré et fleuri, et une douce sensation de campagne… en plein cOEur de la ville. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison développe 170 m² habitables (190 m² au sol) et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine séparée avec verrière. Les étages accueillent 5 chambres (ou 4 + bureau), réparties harmonieusement, avec 2 pièces d’eau, idéales pour une vie de famille. Un garage, une cave et une terrasse complètent ce bien. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100) Maison familiale et jardin arboré à l'abri des regards – Quartier Zola Située au cœur du quartier Zola, à quelques pas de la place et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison familiale développe 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie prisé, conjuguant tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles à pied. Organisée sur trois niveaux, cette maison propose cinq chambres, un bureau et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de proches. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert apportent beaucoup de caractère et une ambiance conviviale. De grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine de plus de 22 m² dispose d'un bel espace pour les repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un sas aménagé avec de nombreux rangements facilite l'accès vers l'extérieur et peut également faire office d'entrée complémentaire. Ce niveau propose aussi une pièce de 19 m² aux usages multiples, pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Elle bénéficie de sa salle d'eau privative et de WC suspendus. Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité agréable et de vues ouvertes sur la végétation du jardin depuis plusieurs pièces. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus et d'une buanderie / chaufferie pratique, agrémentée de nombreux rangements. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités, bureau, salle de jeux ou pièce consacrée aux loisirs. À l'abri des regards et entouré de végétation, le jardin arboré offre un véritable espace de tranquillité. La terrasse invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une dépendance vitrée de 10 m², ouverte sur le jardin, vient enrichir les possibilités d'utilisation de cet espace. Atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception : elle pourra être aménagée en fonction de vos projets. Un garage de 23 m² complète les prestations. Équipé d'une porte motorisée, il dispose également d'une mezzanine pour optimiser le rangement et d'un espace réservé aux vélos. La maison profite d'une situation recherchée dans un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa bonne desserte. Le parc de la Fournillière, le cinéma Le Concorde, le tramway (arrêt Égalité), les lignes de bus 10 et 11, les stations Bicloo ainsi que les établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Les commerces de proximité et le marché de la place Zola se trouvent également à quelques minutes à pied. Les atouts : -Maison très peu mitoyenne, avec un seul mur commun côté cuisine -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine conviviale de plus de 22 m² -Pièce de plain-pied pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau -Jardin arboré intime et sans vis-à-vis -Dépendance vitrée permettant différents usages -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -WC présents à chaque niveau À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Boulevard de la Solidarité - Repos de Chasse / Contrie / Zola - Maison familiale 140 m² - 4 chambres, jardin et garage Entre Contrie et Zola, cette maison familiale des années 50 développe environ 140 m² habitables sur une parcelle arborée de 280 m². Rénovée au fil des années et aujourd’hui en très bon état général, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement original, largement tourné vers le jardin. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée se prolonge par un bel espace repas donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le séjour constitue l’un des points forts de la maison : lumineux, chaleureux avec ses tomettes anciennes et sa cheminée à insert, il s’ouvre largement sur le balcon et bénéficie d’une agréable vue sur le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré, sans vis-à-vis, offrent un véritable espace de vie supplémentaire. Un abri de jardin, une chaufferie et un garage fermé avec porte motorisée complètent l’ensemble. Chauffage gaz, fibre optique, DPE D. Une maison familiale lumineuse et pleine de caractère, offrant 4 chambres, un jardin et un garage dans un environnement résidentiel recherché de Nantes. Côté pratique : ligne 23 (arrêt Repos de Chasse), lignes C3, C6, C20 et 11 et tramway ligne 2 accessibles à pied. Écoles Contrie et Marcel Callo à environ 5 minutes, commerces de proximité à moins de 10 minutes et centre commercial Carrefour Saint-Herblain à 1 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 469 000 euros hai, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465426. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.