Appartement à vendre à Nantes (44300)

À Nantes Nord, dans un quartier familial et au calme, profitez d'un accès rapide aux transports, au centre-ville et au périphérique. Crèche, écoles, commerces et commodités (centre commercial Orvault) sont également accessibles à proximité immédiate. Avec son jardin privatif clos de 150 m² et sa terrasse exposée Ouest, ce bien offre un véritable espace extérieur, rare pour un appartement. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté. L'appartement de 150 m² au sol est réparti sur deux niveaux et offre une organisation proche d'une maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée et une grande pièce de 25 m² ouverte sur le jardin, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. À l'étage, une belle pièce de vie exposée Est, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparé composent un espace familial confortable et bien agencé. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Dans une petite copropriété bénévole de seulement trois logements, profitez des avantages d'une maison — jardin, indépendance et volumes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

À Nantes, dans une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 115 m² se vit comme une maison. Il offre une organisation agréable pour une vie de famille ou un usage mixte avec télétravail, grâce à ses volumes généreux et à ses multiples espaces possibles. L'atout phare de ce bien est sans conteste son vaste extérieur : un beau jardin d'environ 150 m², complété par une terrasse exposée ouest. L'appartement bénéficie d'un environnement au calme, tout en restant à proximité des transports et des commodités, accessibles en quelques minutes. Situé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée fait office d'entrée avec une grande piéce de 25 m² qui donne sur le jardin. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, espace de réception, salle de sport, de travail ou prolongement de l'habitation. L'étage est pensé pour répondre aux besoins d'un foyer : quatre chambres offrent à chacun son espace, tandis qu'une belle pièce de vie constitue un cœur de maison chaleureux pour se retrouver. Le bien est en bon état général, avec une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le stationnement est facilité par une place dédiée juste devant la maison, un vrai confort au quotidien dans ce secteur. L'appartement se situe dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce qui renforce la sensation de maison de ville tout en bénéficiant de la structure d'une copropriété à taille humaine et bénévole. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique pour les familles. L'école primaire Françoise Dolto se trouve à environ 200 m et l'école primaire Paul Gauguin à environ 700 m, permettant une scolarité de proximité. Pour les moments de détente, le parc urbain les Landes-Bruyères est accessible à environ 300 m, le Cimetière Parc Paysager de Nantes à environ 400 m, la pataugeoire Bout des Pavés à environ 500 m et le Canada Garden à environ 700 m. Ces espaces verts variés offrent de belles possibilités de promenades, de jeux pour les enfants ou de moments au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bld Robert Schuman - Quartier Longchamp : Appartement de type T1bis donnant sur l'arrière de la copropriété gérée par BRAS Immobilier, avec parking privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. En annexe, un parking privatif sécurisé. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 625.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : BEAUJOIRE - À DEUX PAS DU TRAMWAY HALVÊQUE, venez découvrir ce T3 de 65 m² fonctionnel, lumineux et traversant. Situé au 2ème étage d'une résidence années 70, l'appartement offre un environnement de vie agréable grâce à sa configuration et sa triple exposition. Un hall d'accueil dessert le salon et la cuisine séparée (récemment rénovée) d'une part et les deux belles chambres de l'autre côté. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviettes et les WC sont séparés. Le chauffage, tout comme l'eau chaude (compris dans les charges), est assuré par une chaudière centrale changée récemment. Une grande cave parfaitement saine complète l'ensemble. Le stationnement aérien est libre et les places sont nombreuses. Enfin, la résidence se trouve en face de la Beaujoire et à 50 mètres de l'arrêt de tramway Halvêque qui vous emmène en 20 minutes dans le centre-ville de Nantes. Niveau proximité, vous êtes à 6 minutes à pied du groupe scolaire la Beaujoure et 10 minutes à pied du centre commercial Paridis. Tout se fait à pied ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : Nouveauté – iad France – Nantes – Les Jardins de Longchamp – Appartement 82 m² – 2 chambres – Stationnement – Cave Découvrez cet appartement de 82 m², parfaitement entretenu, situé au sein de la résidence Les Jardins de Longchamp. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un balcon, un stationnement sécurisé ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Ses atouts : appartement lumineux – beaux volumes – vue dégagée – chambres donnant sur le parc – copropriété sécurisée avec gardien – environnement calme – ascenseur – chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain – proximité des commerces, transports et écoles – potentiel évolutif avec possibilité de créer une troisième chambre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : duplex – dernier étage – 3 chambres – loggia – parking – rénovation de qualité venez découvrir ce magnifique duplex spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2018. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec cellier, d’un wc indépendant et d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une chambre, d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que d’une agréable loggia. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu’une suite parentale, offrant à chacun un espace confortable et bien pensé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local poussettes commun et un local vélos commun viennent compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage, rénovation complète, matériaux de qualité, belle hauteur sous plafond, ravalement façade réalisé en 2026, stationnement en sous-sol, proximité immédiate des transports et des écoles, notamment blanche de castille. Contactez-moi pour une visite et laissez-moi vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À nantes, rue anita conti dans le secteur de doulon découvrez ce bel appartement t4 en duplex d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence de 2015. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du logement ainsi que son ouverture sur un agréable espace extérieur. Le salon séjour bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace de rangement, un wc ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec wc. Les points forts belle hauteur sous plafond appartement en duplex grande terrasse vue dégagée sur un espace vert exposition sud-ouest résidence récente cave 1 place de stationnement couverte aucun travaux à prévoir l'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles rapidement. Arrêt de tram souillarderie à 650 mètres. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un extérieur. Charges de copropriété : environ 115 euros / mois taxe foncière : environ 214 euros / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1 390 euros a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 35 charges prévisionnelles annuelles : 1380 euros prix 245 000euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur, soit 236 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 462905 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 47 m² situé quartier tortière à deux pas des bords de l'erdre, dans une résidence récente, calme et très bien entretenue construite en 2017. Situé au premier étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez une grande terrasse de près de 37 m² orientée sud avec store banne et une loggia accessible depuis l'une des chambres. Un grand garage fermé complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les petits commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité (ligne 10,23, c1) chauffage et volets roulants électriques. Pour une personne souhaitant une seule chambre, il est possible d'agrandir très facilement la pièce de vie en démontant une cloison. Pas de travaux dans la copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe c ges c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462994llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au coeur d'un environnement agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, collège et transports en commun. Vous apprécierez également la convivialité du marché de quartier, présent chaque samedi matin, qui participe pleinement à la vie et à l'animation du secteur. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas en bois, créant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un balcon, véritable espace extérieur agréable au quotidien, complété par un cellier, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Un wc indépendant complète l'ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un stationnement privatif couvert et sécurisé, un véritable atout pour votre confort quotidien. Chauffage et eau chaude individuels. Dpe c (61) ges c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Prix hai : 233000 euros - dont honoraires à la charge acquéreur de 13000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poizot ketty, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier Bottière Chénaie à Nantes, au troisième étage sur quatre d'une résidence sécurisé, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Un balcon ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Les travaux de ravalement de la résidence ont été réalisés récemment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – GRAND BALCON Au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 traversant de 76,53 m², entièrement rénové avec soin. Son exposition plein Sud, sa vue dégagée et ses larges ouvertures lui procurent une luminosité particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire très pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur un grand balcon équipé d’un store banne, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée tout en se protégeant du soleil. Une pièce attenante au séjour peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salon complémentaire. Elle offre également la possibilité d’agrandir la pièce de vie selon vos envies. À l’écart des espaces de réception, la partie nuit accueille deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. La résidence, calme et soigneusement entretenue, bénéficie de beaux jardins arborés ainsi que d’une salle commune accessible aux résidents. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement réunit des atouts particulièrement recherchés : dernier étage, exposition plein Sud, grand balcon, vue dégagée et stationnement privatif. Une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sérénité à Nantes. Côté transports, l’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway se situe à 300 mètres de la résidence et permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville de Nantes. Les lignes de bus 87 et 12 complètent également la desserte du quartier. Particulièrement adapté à la vie de famille, le quartier propose une offre scolaire publique et privée variée. Le groupe scolaire public Maurice-Macé accueille les enfants en maternelle et en élémentaire. Le collège et le lycée publics La Colinière sont également implantés à proximité, tout comme l’établissement privé sous contrat Notre-Dame de Toutes-Aides, qui accompagne les élèves de la maternelle jusqu’au lycée. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267900 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes – Santos Dumont, à proximité des facultés À proximité immédiate des facultés, découvrez cet agréable appartement de 43 m² avec terrasse, situé dans une résidence construite en 2003, dont le ravalement a été réalisé récemment. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, vous bénéficiez de nombreux atouts : tramway ligne 2, facultés à proximité, centre-ville accessible en environ 15 à 20 minutes, et accès rapide aux sorties de Nantes. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Nantes – quartier longchamp – schuman situé dans le quartier longchamp – schuman, découvrez ce studio au sein d'une résidence sécurisée des années 90. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et rangement, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La résidence a bénéficié d'un ravalement récent et profite d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces et services du quartier. Le chronobus c2 – arrêt berlioz ainsi que la ligne 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de nantes, la gare et les pôles universitaires. Vendu loué, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 430 €, soit 5 160 € par an. Proposé au prix de 85 000 € fai, il offre une rentabilité locative brute d'environ 6,1 %. Une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur nantais bien desservi. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et les conditions de la location en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : – Charmant T2 de 40 m² avec grande terrasse plein sud Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2016, cet appartement T2 de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongée par une spacieuse terrasse également exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est semi-aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une grande chambre lumineuse, elle aussi exposée plein sud. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal. Une place de parking en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : appartement 3 chambres - 2 terrasses - 2 garages - dpe c - je vous invite à découvrir ce magnifique duplex aux abords de la vallée du cens ! La copropriété est calme, arborée et parfaitement entretenue grâce à son gardien. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’une petite pièce et un wc. À l’étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une avec terrasse, une salle de bain, un wc et une buanderie avec un accès direct au garage. Les plus : ecoles - commerces du pont du cens à proximité, acces direct au chemin de la vallee du cens. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 34,58 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue. Implanté à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1bis bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif. Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant. Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP - Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique - Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer - Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL - Aucune possibilité d'occupation personnelle Vous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation. Principales caractéristiques - Loyer annuel HT : 6 724 € - Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31 / 03 / 2028 - Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 29,60 € - Dernière taxe foncière connue : 669 € Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : - Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité - Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement - Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnel Le LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du bail. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, dans le secteur du Petit-Port, ce T1 bis meublé de 32,44 m² constitue une opportunité d'investissement dans l'un des principaux pôles universitaires de la métropole. Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2008, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports. L'immeuble présente un très bon état général, renforcé par un ravalement de façade achevé début 2025. Déjà loué, l'appartement est complété par une place de parking, un véritable atout dans ce secteur nantais. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un secteur nantais porté par une forte demande locative Un emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement supérieur Une surface de 32,44 m² attractive pour un T1 bis Un appartement meublé et équipé Un bien déjà loué Une place de parking privative Un immeuble construit en 2008 et récemment valorisé Des charges de copropriété limitées à 36,45 € par mois Une dernière taxe foncière connue de 669 € Le statut d'Investissement LMNP avec possibilité de neutralisation fiscale grâce au mécanisme d'amortissement Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux selon les conditions fiscales applicables Pas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux appartement de 69 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes des commerces, transports et grands axes. Vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un grand cellier permettant un rangement optimal au quotidien. Possibilité en sus d'acquérir un box fermé et sécurisé de 16 m² en sous-sol. Les + : Cellier / espace de stockage Balcon de 6 m² Résidence sécurisée DPE C Faibles charges Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, rangements et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 751 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes bvd de longchamp / américains - appartement rénové avec goût - 2 chambres - 61.50 m² - place de stationnement - lumineux - traversant - balcon. Alliant confort et praticité, cet appartement, situé au 2e et dernier étage, offre une exposition sud avec vue dégagée et bénéficie d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et moderne. D'une surface carrez de 61.50 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour / cuisine de 30 m² donnant dans son prolongement sur un profitable balcon. La partie nuit, dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres, bien proportionnées, offrent un espace reposant et calme coté jardin. Ses atouts : lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, rénovation récente. Un stationnement individuel en sous-sol et une cave de 13 m² complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline supiot vous propose : nantes beaujoire proche tram - t2 35 m²- ascenseur - terrasse appartement rénové de 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005. Avec ses 35 m² et sa terrasse, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour-kitchenette de 21 m², lumineux et bien proportionné, il intègre un espace cuisine et une zone salon et permet d'accéder à la terrasse de 16 m² la chambre offre 10,83 m² et permet l'accès à la salle d'eau avec wc la terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une fibre optique et d'une vmc. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accessibilité pmr complète les équipements de cette résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES - JONELIERE Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière) Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4 / 5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés. Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Iad france - david ravon vous propose : immobiler / nantes est / landreau / t3 / 2 chambres a quelques pas de l'arrêt de tram landreau, proche doulon et du parc du grand blottereau, venez découvrir cet appartement d'environ 63 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard sur couloir distribuant un agréable séjour et sa cuisine attenante avec son grand balcon commun exposé sud, de deux chambres dont une avec grand balcon sud, une salle de bain, et des wc séparés. Une place de parking souterraine vient parfaire l'ensemble immobilier. Les points forts : exposition, localisation, deux grands balcons, petite copropriété récente. À visiter sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ravon vous propose : immobiler / nantes est / mitrie / t5 / 3 chambres + bureau haute mitrie, entre le boulevard des poilus et la route de sainte-luce, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et arborée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine avec garde-manger, un salon lumineux exposé sud et son balcon attenant, une chambre et des wc. La partie nuit est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une place de parking souterraine vient parfaire l'ensemble immobilier. Les points forts : exposition, localisation, entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.24 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3915€ net de charge de loyer garanti / an soit 5.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.