Appartements à vendre à Nantes

Nantes Tortière - T1 de 29 m² avec place de parking Studio 29 m², refait à neuf, 4ème étage. Se compose d'une pièce de vie lumineuse sur une cour, un grand balcon, cuisine, salle de bains, WC, place de stationnement. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Nantes, Longchamps, T3 de 63 m² au 4 ème étage sans ascenseur. Vaste entrée (possibilité de faire un placard), salle à manger et salon (3 ème chambre possible) 2 chambres avec placard, cuisine séparée, salle d'eau et wc. 1 cave de 4.7 m² en sous sol et 1 parking aérien. Possibilité parking et box en supplément. Proche de l'arrêt de bus Diane (ligne 12) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile senard vous propose : nantes - appartement - 4 chambres - terrasse - box fermé - stationnement sécurisé venez découvrir cet appartement au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la vallée du cens, d'une cuisine aménagée et séparée. L'espace nuit offre 4 chambres dont trois avec rangements, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.91€ par mois (soit 2122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 de 62 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de 2015, se distingue par son agencement idéal et son excellent rapport qualité-prix. La visite commence par une pièce de vie de 24 m² particulièrement lumineuse. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 10 m² qui ont la particularité de donner toutes les deux sur une vue dégagée et verdoyante. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. L'emplacement coche toutes les cases : les commerces et les transports sont à proximité immédiate, et les bords de l'Erdre sont accessibles en 7 minutes à pied. En super état, ce logement ne nécessite aucun travaux. Une opportunité solide et prête à habiter sur le secteur. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 0000.

À deux pas du parc de la Gaudinière, de la vallée du Cens et des commerces, très joli appartement de type 2 de 33 m² à rafraichir, situé au deuxième étage cette appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie très calme, il se compose, d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette donnant sur grand balcon avec vue dégagée, chambre sur parquet, salle d'eau. En complément, une cave et garage fermé. Copropriété composée de 144 lots dont 54 lots d'habitation, charges annuelles 1025€. DPE C (127kWh / m² / an), GES C (4kg eq CO2 / m² / an). estimation des coûts annueles d'énergie entre 490€ et 710€. Prix Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 129840€. Réf : NN2720MS (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros.

Nantes Rond-point-de-paris - Situé proche du grand clos dans une résidence sécurisée et arborée, il dispose de deux chambres spacieuses, un séjour double avec accès au balcon, une place de parking ainsi qu'une cave (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots - dont 73 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 135530.00 euros.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété très bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SCHUMAN / GAUDINIÈRE Laissez-vous séduire par cet appartement T2 lumineux et agréable à vivre, au tout dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Situé au calme sur l'arrière de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking privatif vient compléter l'ensemble pour un vrai confort au quotidien. Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé C), cet appartement allie sérénité, confort moderne et praticité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Un cadre de vie idéal pour poser vos valises et réaliser votre premier projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement placé, quartier Rond Point de Paris, proche de toutes commodités, dans une copropriété de 10 ans, venez découvrir cet appartement cosy au deuxième étage avec ascenseur, rue du docteur Teillais, en impasse. Il dispose d'une pièce de vie avec placard s'ouvrant sur un balcon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Accès au centre-ville en 10 mn avec le Chronobus 1 ! chauffage électrique, charges annuelles529 € Aucun travaux à prévoir. Contactez Anne OBIN-CARO via le formulaire de demande de renseignements. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 529.00 euros.

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence, de bureau ou de local professionnel, idéal pour les professions libérales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte. La cuisine est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air / air. Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau. Disponible immédiatement. Un bien rare dans un environnement recherché. Copropriété composée de 57 lots dont 27 lots d'habitation, charges annuelles de 1761€, DPE C (159kWh / m2 / an),GES A (4 kg CO2 / m2 / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 et 1160€. Prix de vente HAI : 168500€ dont 5,61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2708VJ Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.00 euros.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : T2 avec terrasse dans résidence de 2016 Situé au 2 eme étage avec ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau, placards et l’entrée. Parking en sous sol Proche erdre, transport et commerce La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes situé 10 Rue de la Souillarderie, cet appartement T3 de 67 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2014, ce logement bien entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale agréable. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. Cette pièce de vie communique directement avec un agréable balcon, offrant un prolongement extérieur très appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, installer une petite table ou simplement profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un rangement intégré, permettant d'optimiser l'espace. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un quotidien pratique et simple à organiser. La résidence récente et sécurisée renforce le sentiment de confort, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain bien desservi. La place de stationnement privative, couverte et sécurisée, constitue un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Elle vous permet de stationner facilement votre véhicule, à l'abri, tout en conservant un accès rapide à l'appartement. Avec son classement énergétique C, le logement bénéficie par ailleurs d'une consommation énergétique maîtrisée, cohérente avec la construction récente de l'immeuble. Ce T3 réunit ainsi deux chambres, un balcon et un stationnement privatif, dans une copropriété de bon standing, à découvrir lors d'une visite. À proximité immédiate, vous profitez d'une excellente desserte en transports en commun. Les arrêts de bus « Bottière » se trouvent à environ 40 m et 60 m, tandis que l'arrêt « Lippmann » se situe à environ 300 m. Le tramway est accessible à l'arrêt « Souillarderie » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le centre de Nantes et les principaux pôles d'activité. Le quartier est également doté de nombreuses structures pour les enfants, avec notamment la crèche « La Chanson des Poupies » à environ 200 m, le jardin d'enfants « Nursery School Urban Le Verrier » à environ 200 m, ainsi que les structures « Childcare Center Petite Enfance Cosmos » et « Melissa - assistante maternelle » à environ 200 m. L'école primaire « Julien Gracq » se trouve à environ 300 m, et le parc « Parc Bottière-Chenaie » est situé à environ 300 m, offrant un agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1374 € - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

À vendre NANTES Beauséjour, Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. (Possibilité d'achat d'un garage en supplément). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 140 000€ dont 6,87% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2715VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 152 000€ dont 6,29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2706VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Iad France - Quentin Padiou vous propose : Nantes Pont du Cens – Grand Duplex 114 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 GARAGES. Grande pièce de vie, terrasse sans vis-à-vis, trois vraies chambres, dressing / buanderie, accès direct à la vallée du Cens : découvrez ce spacieux duplex de 114 m² situé dans un environnement calme et recherché du Pont du Cens. Au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Pont du Cens. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, salon-séjour, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace dressing / buanderie complètent l’étage. La buanderie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au garage. L’appartement dispose également de 2 garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les atouts * • 114 m² habitables * • 3 chambres * • 2 terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis * • 2 garages * • Grande pièce de vie lumineuse * • Dressing / buanderie * • Copropriété calme, arborée et entretenue avec gardien * • Accès direct au chemin de la vallée du Cens * • Écoles et commerces du Pont du Cens à proximité * • DPE C Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux à Nantes. Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Jules Vernes Bel appartement de 64,87 m² situé au 3 -ème étage, offrant une belle distribution, des espaces et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé / équipé donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un bien offrant une solution d'investissement clé en main, avec un locataire en place et un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur le bail, contactez Chrystèle Edet 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Maison T2 de plain-pied avec grande terrasse et garage À proximité du bourg de Saint-Joseph de Porterie, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au sein d’une petite copropriété. Elle comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée et équipée d’un store banne, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un dégagement, une chambre avec placard et dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison bénéficie d’un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et d’un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec espace de stockage en mezzanine complète l’ensemble. Un bien confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour ceux qui recherchent les avantages d’une maison de plain-pied à proximité des commodités.

Iad france - julie ravidat vous propose : nantes éraudière - t3 lumineux de 70 m² - 2 chambres - balcon - ascenseur - garage - local à vélo venez découvrir ce superbe appartement quartier de l' éraudière, tout proche de l'erdre et des transports en commun. D'une surface de 70 m² env. Situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, très lumineux, il est traversant et est exposé plein sud. Il se compose de la manière suivante : espace jour : une entrée avec placard aménagé, un wc avec lave main, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon - séjour. Le balcon est équipé d'un store banne pour un maximum de confort. Côté nuit, vous profiterez d'un hall qui dessert deux chambres avec placard, un cellier et une salle de bain. Un garage clos ainsi qu'un box à vélo viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé de vidéo surveillance afin d'assurer la sécurité et le confort des usagers. Chauffage individuel électrique. Une visite s'impose ! Ses atouts : proche de l'erdre et des transports - lumineux - volets électriques roulants - nombreux rangements - garage clos - bon dpe la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes longchamp - t4 traversant de 81 m² - 3 chambres, balcon sud-ouest, garage et cave au coeur du quartier longchamp à nantes, dans l'avenue privée des coucous, découvrez cet appartement t4 traversant de 81 m², situé au 4 ? Et dernier étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la ligne 3 du tramway est à 4 minutes à pied tandis que boulangerie, presse, bureau de poste et commerces de proximité se trouvent au bout de la rue. Un environnement résidentiel et pratique, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements dans nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et des fins de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une entrée et un dégagement avec placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol, deux atouts appréciables pour le stationnement et le rangement. Un appartement traversant au dernier étage, réunissant trois chambres, un balcon sud-ouest, un garage fermé et une cave, dans un quartier nantais où commerces et tramway sont accessibles à pied. Dpe : d (199 kwh / m² / an) ? Ges : d (39 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 700 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété comprenant : 180 lots et 58 lots d'habitations répartis sur 3 bâtiments. À vendre au prix de 195 000 euros comprenant 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT AVEC PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nantes, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 65 m² habitables répartis sur le 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il séduit par son état impeccable et ses équipements. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 32 m², cOEur du logement, qui s'ouvre sur un balcon de belle tenue. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien distinctes : une première chambre confortable de 11 m² avec dressing et une seconde chambre plus cosy adaptée pour accueillir un enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent la distribution. Le balcon, atout de cet appartement, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie également d'un parking aérien sécurisé ainsi que d'un espace de rangement privatif. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage individuel est assuré par un système de chauffage mural alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et maîtrise des charges. La fibre optique et la VMC complètent des équipements pensés pour le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.25€ par mois (soit 2007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 coup de coeur - petite sensive idéalement placé, dans une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au calme et sur verdure. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie d'environ 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse de presque 10 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une chambre au calme donnant accès à la salle d'eau moderne ainsi que de wc séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. À proximité des accès routiers, des facultés mais aussi des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Le quartier Nord, décrit comme le plus vert de Nantes, ne faillit pas à sa réputation : en 35 secondes, vous serez au coeur de la vallée du Cens. Dépaysement assuré : circuits de balades, grands arbres, parcs à jeux pour les enfants… Revenons à l’appartement … Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Sud. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, rénovée en 2020, est aménagée et équipée. Le four, le lave-vaisselle et le réfrigérateur combiné (acheté il y a seulement un an), restent dans l’appartement. Un cellier adjacent offre des rangements complémentaires ainsi que les arrivées et évacuations d’eau pour les équipements de buanderie. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée au Sud et l’autre au Nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux chambres disposent chacune d’un placard intégré. La salle d’eau récente comprend une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC suspendus sont séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent l’appartement. La résidence dispose également d’un local à vélos. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et fibre optique. Tout les murs Nord ont été isolés par l’intérieur, l’appartement bénéficie donc d’un DPE C, excellent pour ces années là. Situé au 2nd étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en excellent état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie actuellement un ravalement de façade dans les prochaines années. Côté commodités : Bus à 2 minutes à pied de l’appartement : Ligne 26 qui dessert le centre de Nantes et le C20 qui dessert les facultés. Tram 2 accessible en 15 minutes à pied ou à 2 arrêts de bus 2 pôles commerciaux accessibles en 15 minutes à pied : U express, boulangeries, coiffeur, presse, laverie … Pour les amateurs de vie de quartier : marchés de proximité le mardi après-midi et le jeudi matin Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes longchamp – t3 de 69 m² – lumineux, au calme, vue sur parc quartier ste therese- longchamp- au coeur de la résidence sécurisée « les jardins de longchamp », découvrez cet appartement de 69,15 m² situé au 1er étage sans ascenseur, à l'abri de toute circulation automobile. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (d'environ 11,4 m² et 9,3 m²), d'une salle de bain, d'un wc et d'un cellier. Vous disposez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'une place de parking en souterrain. Ses atouts : luminosité & vue : un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le parc arboré, plein sud et sans vis-à-vis. Potentiel sur-mesure : une distribution modulable permettant de réunir séjour, cuisine et entrée pour créer un bel espace de vie de plus de 35 m². Confort & sérénité : logement sain et entretenu au quotidien, huisseries double vitrage rénovées en 2016, bonne isolation et chauffage collectif relié au réseau urbain. Localisation idéale : à proximité immédiate du parc de la gaudinière, des commerces et des transports (tram 3, lignes c2, c20,12). Voilà une base technique irréprochable et un emplacement recherché pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût ! Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200720 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg de Saint-Joseph de Porterie, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m² avec jardin privatif, situé au sein d'une résidence récente de 2012. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un jardinet arboré exposé sud-est à l'arrière de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative en extérieur, d'un cabanon de jardin pour le rangement ainsi que d'un local à vélos commun. Les faibles charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide. Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied : commerces et services du bourg, écoles et transports (C6 et 75) à proximité. Les bords de l'Erdre et leurs promenades sont facilement accessibles, tout comme le périphérique. Un appartement fonctionnel avec un véritable espace extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.