Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44300)

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée. Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m² loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit : Entrée (9.08 m²) Un placard vestiaire (0.84 m²) 1 chambre (11.97 m²) 2 chambres (9.83 m² et 12.38 m²) Une salle d'eau (5.84 m²) Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m²) Un jardin d'hiver (5.20 m²) Un WC indépendant (1.76 m²) 1 Place de parking en sous sol Local collectif à vélos fermé L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Situation : Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB. ) Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière) Chauffage individuel au gaz (eau chaude également) DPE du 20 / 02 / 2026 : C (88) GES : C (17) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Special investisseur - appartement avec 3 colocataires. Loyers mensuels : 1455 euros. Rentabilité brute : 5.94%. En rez de jardin d'un immeuble de 2002, dont le ravalement a été réalisé en 2025. Appartement de type 4, rénové et aménagé en 2020. Vous découvrirez un appartement entiérement meublé d'environ 78 m², pour une colocation de 3 personnes. Entrée, couloir desservant deux chambres toutes les deux avec une salle d'eau privative dans la chambre, wc indépendant, salle de bains pour une troisieme chambre et une piece de vie lumineuse d'environ 31 m², avec cuisine ouverte aménagée et entiérement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, plaques, hotte, miro-onde, machine à laver) avec son ilôt centrale pour prendre les repas jusqu'à 6 personnes. Terrasse exposé sud avec store banne. Un garage boxé avec un bail séparé, loué 75 euros / mois au sous sol. Idéalement situé au pied du tramway ligne 2, arrêt "santos dumont", à 2 arrets de tramway de "staps", 3 arrets d'audencia et de la faculté de nantes - petit port. À 15 minutes de l'hyper centre de nantes, sans changement. La chantrerie est accessible en 13 minutes en bus, sans changement. Un lieux de vie central pour étudiants ou jeunes travailleurs. À vendre au prix de 273 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000e à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 125 lots dont 52 lots d'habitations. Charges annuels de copropriété, quote part appartement 1515 euros dont 928 euros de charges locatives. Loyers mensuels / chambres : 460 euros + 90 euros de charges (copropriété, consommable gaz et éléctricité, internet et taxes des ordures ménagères). Dpe consommation énergétique c indice 126 et gaz effet de serre c indice 24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les année 2021,2022, 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440186. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 2004 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES 44300. Beau T4 à rénover - Emplacement idéal. À proximité des espaces verts, des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre goût. Situé au 4ème étage d'un immeuble datant des années 1970, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une belle salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé. Chaque pièce peut être repensée et personnalisée selon vos besoins et vos envies. De belles possibilités s'offrent à vous pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative et d'un parking en sous-sol sécurisé. Des places de stationnement libres sont aussi présentes dans la copropriété. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de personnalisation. SES ATOUTS : La proximité de tous les services - son potentiel rénovation - sa vue dégagée - sa situation géographique et son calme - ses annexes. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - NANTES ERAUDIERE Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon sans vis-à-vis Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un environnement calme et dégagé. D'une superficie d'environ 85 m², il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son balcon sans vis-à-vis offrant une agréable vue dégagée. Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante aménagée et équipée Trois chambres confortables avec rangements intégrés Salle de bain Toilettes séparées Une place de parking et une cave Localisation : Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts, dans un quartier recherché alliant confort de vie et accessibilité. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Nantes - Landreau Situé dans un secteur calme et recherché de Nantes, quartier Landreau, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Paul au 06 98 32 20 52 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.

NANTES - La Beaujoire - Situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété de 1996, ce charmant duplex de 84 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes. Son balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, idéal pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de charges annuelles maîtrisées. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine équipée, de WC indépendants ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un local vélo partagé complète ce bien, avec la possibilité de louer également un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram 1, C6,95 et 77), tout en permettant de belles promenades le long de l'Erdre et un accès rapide au périphérique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Quartier Rond Point de Rennes. Exclusivité AJP. Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, élégamment séparée du séjour par une verrière et prolongée par une arrière-cuisine. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur deux balcons filants, offrant une belle circulation de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un espace rangement. Toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement créée, selon vos besoins. Un jardin situé à l'arrière de la copropriété, une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien de qualité. Rénovation récente et qualitative de la cuisine, des toilettes et de la salle d'eau. Copropriété de 45 lots dont 15 lots principaux Pas de procédure en cours Prix hors honoraires agence : 250 000€ Honoraires d'agence : 7,15% à la charge de l'acquéreur (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Belle opportunité pour ce T4 situé Boulevard Gabriel Lauriol proche des facultés et de l'arrêt de tramway ligne 2 'Morrhonnière'. D'une superficie de 74 m² il est composé, d'une vaste entrée avec placards, d'un salon / séjour avec balcon, de 3 chambres au calme, d'une cuisine indépendante avec séchoir, une salle d'eau, wc. Un box de 14 m² et une grande cave sont de bons atouts. Idéal pour résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Prix hors honoraires soit 195 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Appartement 4 pièces à Nantes avec Balcon et Parking - Situation Idéale près de la Rivière de l'Erdre Situé au cOEur de Nantes, à proximité immédiate de la magnifique rivière de l'Erdre, cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la ville. Niché au 2ème étage d'une résidence récente de 2019, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un agréable balcon de 17 m² orienté au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un câblage TV et fibre optique, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de la pittoresque rivière de l'Erdre, offrant des balades bucoliques à seulement 200m de votre porte. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de confort au cOEur de Nantes, entre nature et urbanité. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Maraichers, Du volume et de l'ensoleillement pour cet appartement à remettre au gout du jour. Entrée, séjour double, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres et salle d'eau. Cave et parking extérieur. Emplacement de qualité ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1781.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - carine moisdon vous propose : appartement - 3 chambres - loggia - parking en sous sol- je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) fermée et sécurisée. Bien agencé, parfaitement entretenu et joliment décoré, il ne peut que vous séduire ! Cet appartement propose, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La loggia permet de profiter d'un extérieur bien orienté. Un stationnement (pmr) en sous sol complète ce bien. Les atouts, bien sous décennale, chauffage urbain, à proximité des commerces, des transports (c 2, c 20, bus 86,96, 59) et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité -nantes 44300 - secteur route de sainte luce. Véronique le breton vous présente cette nouveauté - appartement t4 de 79 m² situé dans une petite résidence nichée en fond d'une impasse très tranquille. Ce bien entièrement rénové avec bon goût en 2020 vous séduira par son emplacement. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée - environ 29 m² - une salle de bains, des toilettes avec espace buanderie et lave-mains, trois chambres toutes équipées de placards de rangement, constituent l'espace nuit. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse (environ15 m²) suffisamment spacieuse pour installer un salon de jardin. En sous-sol de la copropriété, une cave et deux emplacements de parkings - 30 m² - complètent cette offre. La copropriété bien entretenue, est constituée de 18 lots sur 3 étages avec local vélos, fibres free-orange- bouygues. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1800 euros. Desservi par le c7 en direction de st luce _ thouaré _mauve sur loire et à 10 minutes de la ligne 1 du tram. Vous êtes à proximité du centre commercial paridis, piscine, clinique jules verne, collège, lycée et marché du vieux doulon. Appartement idéal pour une famille ou première acquisition. Diagnostics dpe : classe d- ges : classe a estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1150 euros et 1600 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023 en terme de budget le prix de vente est de 234 680 euros honoraires inclus (4,30% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839845823 nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427757clbv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Appartement t4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges alur annuelles 1656 €, 107 lots hab. Dpe en cours bien placé, bus, gare, tram, parc, écoles. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 321 lots - dont 107 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Iad france - laurence quost vous propose : nantes - bourgeonnière / avenue des franciscains - t4 - terrasse - jardin - box en sous-sol - appartement évolutif en exclusivité, venez découvrir cet appartement t4 de 84,40 m² habitables en rez-de-jardin au sein d'une copropriété au calme et entourée de verdure. Il se compose d’une entrée avec un placard, d’un salon / salle à manger de 32 m², d’une cuisine séparée avec une arrière cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et de wc séparés. Une terrasse avec un jardin de 30 m² exposés ouest, un box fermé en sous-sol et un accès au tennis de la copropriété complètent de bien. Les + : possibilité de créer une troisième chambre de 11,6 m² en réduisant le salon, possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon, chauffage et eau chaude individuels, situé à 300m des commerces, des arrêts de bus (lignes 26 et 86) et de tram (ligne 2). Avec son beau potentiel, cet appartement n’attend que vous pour être modernisé et devenir le lieu de vie dont vous rêvez ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : nantes eraudière – 3 chambres – balcon sur verdure – sud-ouest – lumineux – 81 m² – cave saine – stationnement gratuit au pied de la résidence – dpe d / d « installez votre famille dans ce lumineux t4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. » => description au sein d’une copropriété bien entretenue de 1965, ce t4 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur se compose de : • une entrée séparée • une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5,3 m² • trois chambres de 9,12 et 12 m² • une salle d’eau et des wc séparés • un grand cellier - buanderie attenant à la cuisine • une cave spacieuse en rez-de-chaussée • un grand local vélos collectif => atouts • chauffage au sol inclus dans les charges (système rénové en 2017) • façades, toitures et terrasses rénovées en 2021 • salle d’eau rénovée en 2024 • chauffe-eau individuel saunier duval • distribution fonctionnelle et équilibrée des pièces • vmc collective • copropriété entourée de verdure => à noter  : la cuisine est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d’un réaménagement et d’un équipement plus moderne. Visite virtuelle disponible sur demande. Ouverte à la vente inter-agences (professionnel·le·s de l’immobilier bienvenu·e·s). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au pied des commerces, des transports en commun (chronobus et tram ligne 3) et à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière. Agréable appartement de type 4 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec un espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une loggia, 3 chambres, un débarras et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - david ravon vous propose : offre acceptee ! Immobilier / exclusivite / nantes / tortiere / appartement 2 chambres cadre exceptionnel pour ce charmant appartement lumineux de type 4 (t4) d'environ 65 m², rue des soupirs, idéalement situé au bords de l'erdre avec accès direct et privatif, au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété arborée, calme, et bien entretenue. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un double salon et son balcon attenant exposé sud ouest, une cuisine et son cellier, de deux chambres avec placards et balcons, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. L'ensemble immobilier comprend également une cave et une place de parking privative. Points forts : localisation et cadre, exposition et vue, possibilité 3ème chambre, accès direct à l'erdre avec possibilité d'arrimer une petite embarcation au sein de la copropriété. À venir découvrir sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2859.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et au calme, proche de la nature tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce T4 de standing, situé dans une résidence prisée à deux pas de l'Erdre. Ses atouts : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et verdoyante Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne 3 chambres dont une véritable suite parentale Une salle d'eau récente et WC séparés De nombreux rangements Les + rares sur le secteur : Garage fermé Place de parking privative Cave Un bien complet, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement recherché. Renseignements et visites sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 599348 ).

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes barberie– appartement 87 m² avec balcon exposé sud, 2 chambres, cave et garage au 2ème étage, cet appartement à rafraîchir, offre un réel potentiel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et traversant de 28 m², ainsi qu'une cuisine séparée, donnant tous deux sur un balcon, équipé d’un store banne. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains et un wc indépendant. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels de la vallée du cens. Le bus c2 reliant au centre-ville de nantes en 15 minutes se trouve à 5 minutes à pied (arrêt la close) une cave ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble. Excellente nouvelle : travaux d’amélioration énergétique votés vers un bâtie bbc, pris en charge par le propriétaire actuel. Ses atouts : spacieux, lumineux, proche de la nature. Copropriété de 50 lots principaux, complétée par 100 lots annexes (caves et garages). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et en impasse, cet appartement de 80 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sa configuration optimisée et ses prestations en font un bien idéal pour un projet de colocation ou de location courte durée. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité : sols et peintures refaits, salle d’eau modernisée, cuisine rénovée (à équiper selon vos besoins). L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, assurant un confort quotidien appréciable. La distribution est parfaitement adaptée à un projet locatif avec trois chambres indépendantes, dont une équipée de rangements. L’appartement dispose de deux points d’eau (une salle de bain et une salle d’eau récente) ainsi que d’un WC séparé — un véritable atout pour une occupation multiple ou des séjours de courte durée. La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à deux espaces extérieurs recherchés : Un balcon filant de 13 m² Une terrasse de 18 m² Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l’emplacement renforce encore son potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de l'Éraudière, appartement lumineux de 88 m² en très bon état, avec séjour sur parquet, balcon, grande terrasse sud-ouest, 3 chambres et deux box en sous-sol. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1910.00 euros.

Américains - Bld Robert Schuman Appartement de type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon, d'un salon-séjour, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexes, une cave et un garage boxé Vendu avec bail en cours : loyer de 845.91 euros + 235 euros de charges locatives (EF, EC et chauffage inclus) Proximité des commerces et chronobus. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 3921.91 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé dans le quartier de la Beaujoire à Nantes ! Au troisième et dernier étage de cette résidence, cet appartement réparti sur deux niveaux vous propose une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous retrouvez le coin nuit comprenant le palier, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Un box fermé de 15 m² pour garer sa voiture ou stocker du matériel vient compléter le bien. Les bus, les trams et les commerces sont à quelques mètres à pied ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1695C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivité - nantes - appartement - 3 chambres - balcon - cave - parking découvrez cet appartement t4 lumineux, dans une résidence récente de 2018 située route de ste luce, quartier bottière-chesnaie. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant toutes les pièces du logement, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour exposé sud, donnant sur un balcon de 7 m². La partie nuit présente trois chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau attenante, une salle de bain et un wc séparé. En complément : une place de stationnement en parking couvert sécurisée ainsi qu'une cave indépendante. Ses atouts : excellente performance énergétique (dpe c) - chauffage urbain et eau chaude compris dans les charges - écoles, commerces, transports en commun à proximité (tram 1 / c7) - garantie décennale - normes pmr - local vélo à visiter rapidement ! Marine rialland-noblet – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. À vendre – duplex 3 pièces 78 m² – nantes noë lambert 45 route de sainte-luce, en second rideau charmant duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.