Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44300)

Iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : Nouveauté – iad France – Nantes – Les Jardins de Longchamp – Appartement 82 m² – 2 chambres – Stationnement – Cave Découvrez cet appartement de 82 m², parfaitement entretenu, situé au sein de la résidence Les Jardins de Longchamp. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un balcon, un stationnement sécurisé ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Ses atouts : appartement lumineux – beaux volumes – vue dégagée – chambres donnant sur le parc – copropriété sécurisée avec gardien – environnement calme – ascenseur – chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain – proximité des commerces, transports et écoles – potentiel évolutif avec possibilité de créer une troisième chambre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : duplex – dernier étage – 3 chambres – loggia – parking – rénovation de qualité venez découvrir ce magnifique duplex spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2018. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec cellier, d’un wc indépendant et d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une chambre, d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que d’une agréable loggia. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu’une suite parentale, offrant à chacun un espace confortable et bien pensé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local poussettes commun et un local vélos commun viennent compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage, rénovation complète, matériaux de qualité, belle hauteur sous plafond, ravalement façade réalisé en 2026, stationnement en sous-sol, proximité immédiate des transports et des écoles, notamment blanche de castille. Contactez-moi pour une visite et laissez-moi vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À nantes, rue anita conti dans le secteur de doulon découvrez ce bel appartement t4 en duplex d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence de 2015. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du logement ainsi que son ouverture sur un agréable espace extérieur. Le salon séjour bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace de rangement, un wc ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec wc. Les points forts belle hauteur sous plafond appartement en duplex grande terrasse vue dégagée sur un espace vert exposition sud-ouest résidence récente cave 1 place de stationnement couverte aucun travaux à prévoir l'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles rapidement. Arrêt de tram souillarderie à 650 mètres. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un extérieur. Charges de copropriété : environ 115 euros / mois taxe foncière : environ 214 euros / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1 390 euros a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 35 charges prévisionnelles annuelles : 1380 euros prix 245 000euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur, soit 236 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 462905 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – GRAND BALCON Au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 traversant de 76,53 m², entièrement rénové avec soin. Son exposition plein Sud, sa vue dégagée et ses larges ouvertures lui procurent une luminosité particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire très pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur un grand balcon équipé d’un store banne, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée tout en se protégeant du soleil. Une pièce attenante au séjour peut être utilisée comme troisième chambre, bureau ou salon complémentaire. Elle offre également la possibilité d’agrandir la pièce de vie selon vos envies. À l’écart des espaces de réception, la partie nuit accueille deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. La résidence, calme et soigneusement entretenue, bénéficie de beaux jardins arborés ainsi que d’une salle commune accessible aux résidents. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement réunit des atouts particulièrement recherchés : dernier étage, exposition plein Sud, grand balcon, vue dégagée et stationnement privatif. Une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sérénité à Nantes. Côté transports, l’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway se situe à 300 mètres de la résidence et permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville de Nantes. Les lignes de bus 87 et 12 complètent également la desserte du quartier. Particulièrement adapté à la vie de famille, le quartier propose une offre scolaire publique et privée variée. Le groupe scolaire public Maurice-Macé accueille les enfants en maternelle et en élémentaire. Le collège et le lycée publics La Colinière sont également implantés à proximité, tout comme l’établissement privé sous contrat Notre-Dame de Toutes-Aides, qui accompagne les élèves de la maternelle jusqu’au lycée. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267900 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : appartement 3 chambres - 2 terrasses - 2 garages - dpe c - je vous invite à découvrir ce magnifique duplex aux abords de la vallée du cens ! La copropriété est calme, arborée et parfaitement entretenue grâce à son gardien. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’une petite pièce et un wc. À l’étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une avec terrasse, une salle de bain, un wc et une buanderie avec un accès direct au garage. Les plus : ecoles - commerces du pont du cens à proximité, acces direct au chemin de la vallee du cens. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES - JONELIERE Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière) Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4 / 5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés. Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Au 1er étage d'une copropriété calme située rue des maraichers, t3 de plus de 69 m² au avec stationnement et cave. Proche de tous commerces, transports, blanche de castille et toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine et d'un cellier, d'une pièce de vie de plus de 25 m² (3ème chambre possible), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc ainsi que de rangements et d'un dressing. Beau parquet massif, beaucoup de charme. Dpe : c. Charges chauffage compris et eau : 180 euros / mois pour visiter, appelez anne robin-caro au 06 18 34 13 86. (6.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Découvrez cet appartement de 82,6 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1971, rue du Croissant à Nantes. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Entièrement rénové en 2020, il profite également d'une isolation améliorée depuis 2013 et affiche un DPE classé C. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une pièce de vie orientée à l'est - Trois belles chambres - Une arrière-cuisine - Une buanderie - Une salle de bain - Des WC séparés L'appartement dispose également d'un local à vélos sécurisé. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 249 €. Commodités : Commerces de proximité sont accessibles facilement depuis l'appartement. Écoles : Les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à quelques minutes à pied. Transports : En 2min à pied vous rejoignez la ligne de bus 11. La ligne de tramway 1 et la ligne de bus C1 se trouvent à 10min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 631 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif urbain. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,86 m² situé dans le quartier de la Vallée du Cens, avenue Tahiti à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété de 1978 en bon état. Vous pourrez profiter d'un environnement très agréable, l'immeuble étant situé dans un environnement boisé et en fond d'impasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie traversante de 26 m² s'ouvrant sur un balcon de 3 m² exposé ouest. - D'une cuisine séparée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 11 m² et 10 m². - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave saine complète ce bien. Deux locaux à vélo sont également présents dans la copropriété. La ligne de bus C2 se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière datant de 2025. Les charges de copropriété sont de 436€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes et des exterieurs, l'ascenseur, le parking et la cave. La taxe foncière est de : 1282€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme absolu de son parc de plus d'un hectare, bel appartement lumineux en rez de jardin situé au premier étage sur 4. Copropriété avec tennis et charges très maîtrisées. L'entrée se fait sur un séjour double, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les pièces à vivre donnent sur la terrasse avec son jardin privatif orientés sud-ouest. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de bains attenante. Toilettes séparées. Un garage double en sous sol sécurisé complète ce bien à proximité immédiate des promenades des bords de l''erdre - bus à proximité immédiate pour le centre de nantes et accès tramway aisé. Un bien rare et complet au calme de cette résidence parfaitement sécurisée ! Contact port. 06 68 62 70 32. c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114 euros et 1506 euros indexées aux années 2024 et 2025.379 000 euros fai et 365 000 euros net vendeur - honoraires charges acquéreurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 9ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 162 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - nantes la beaujoire - dans un environnement calme et verdoyant - l'armorial a proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou. Au premier étage de la résidence l'armorial avec ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec placard, une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest. Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Un lot stationnement complète le bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots. Prix hai 209 000 euros prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - honoraires 9000 euros. Dpe d ges d (154 / 31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes Pont du Cens / Gaudinière. Belle opportunité ! Pont du Cens / Parc de la Gaudinière situé au sixième étage avec ascenseur appartement traversant et lumineux offrant sur 63 m² : une entrée, un agréable salon / séjour coté parc ouvert sur balcon exposé ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres sur parquet, salle de bains, wc, débarras. Cave. Possibilité 3 chambres ou coin bureau. Appartement en bon état général, cependant prévoir travaux salle de bains. Parking aérien sécurisé avec places non attribuées. Copropriété bien entretenue avec ascenseur dans environnement verdoyant, proche des transports dont C2, du petit centre commercial des 'collines du Cens' et du Parc de la Gaudinière. Huisseries PVC récentes. Charges : eau chaude et froide, chauffage, entretiens jardin et parties communes. Locataire en place avec un loyer de 720€ CC. Fin de bail février 2028 (rentabilité 6 %) Prix 125 000€ hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Blanche de castille, Au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, somptueux T4 au dernier étage avec une vue sur les arbres. Appartement traversant avec deux terrasses. Vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Exposition sud-ouest, un garage et un parking. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2444 euros.

Situé dans le quartier de la Noë-Lambert, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus (11, C3,10, 12) et tramway ligne 1 (arrêt Landreau). Découvrez ce spacieux T4 d'environ 75 m², qui séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux avec un vaste salon-séjour (pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins) et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard-dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux grands placards supplémentaires, complétant cet espace et offrant un réel confort de rangement. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative couverte. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Un bien coup de cœur, lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES – ROUTE DE CARQUEFOU Appartement T3 récent avec deux terrasses et stationnement en sous-sol Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie d’un environnement confortable et sécurisé, offrant des prestations de qualité. L’entrée avec placards dessert par la droite la première terrasse de l'appartement et par la gauche ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d’un agréable espace salon prolongé par la seconde terrasse. Initialement prévu en T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en T3 afin de privilégier un très bel espace de vie, le salon peut toutefois être refermé pour créer une troisième chambre, selon les besoins. Côté nuit, un large dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent avec ascenseur, accès sécurisé et parties communes soignées, ainsi que la qualité générale des prestations. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre arboré agréable, cet appartement T4 de plus de 85 m² prend place au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon l'étude énergétique menée à titre indicatif, une forte revalorisation de la performance est attendue, projetant le futur classement de l'appartement en classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de l'Erdre, T4 de 80 m² avec terrasse, ascenseur, cave et garage. À rénover, il offre un beau potentiel avec 2 chambres (3 possibles) dans une résidence calme et sécurisée (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2732.00 euros.

Nantes Est proche tramway. Découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 42 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Un parking privatif vient compléter ce bien. Proximité des commerces, transports C7 à 200 m et tram ligne 1 à 300 m ! Pour plus de renseignements contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1847C.

Iad france - aurélie teillay vous propose : nantes jules verne - t4 lumineux de 95 m² - 3 chambres - balcon - ascenseur - garage fermé idéalement situé au coeur du secteur prisé jules verne / rond-point de paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 95 m². Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée. L'espace jour : une entrée avec placard intégré. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement. L'espace nuit : 3 chambres de belles dimensions. Un couloir optimisé avec de grands placards. Une salle d’eau. Des wc séparés. Les prestations & annexes : un garage fermé - une cave privative - menuiseries double vitrage pvc - chauffage individuel au gaz. Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024). L'environnement : un emplacement premium où tout se fait à pied : scolarité : institution blanche de castille à quelques pas. Transports : chronobus c1 et ligne 11 à proximité immédiate. Cadre de vie : commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Hippodrome - Facultés Venez découvrir cet appartement actuellement libre de tout occupant, précédemment exploité en colocation avec ses 4 chambres. Situé au 2 ? étage sur 5 d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une grande cave. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une pièce buanderie / laverie ainsi qu'un agréable espace salon-lecture. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bains. Sa configuration en fait un bien idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation, ou pour une famille à la recherche de beaux volumes dans un secteur recherché, à proximité des facultés, des transports et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Nantes Hippodrome / Pont-du-Cens – Dans un environnement verdoyant, au calme d'une impasse et à proximité des transports (C2 direct Gare, C20 et 26), découvrez cet agréable appartement traversant situé au premier étage d'une résidence entretenue. La pièce de vie, traversante, lumineuse et parquetée, bénéficie de larges ouvertures sur deux balcons et offre, côté Sud, une belle vue sur la vallée du Cens. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et équipée d'une chaudière récente. L'espace nuit propose de nombreux rangements, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Possibilité d'aménager une troisième chambre. En complément, vous profiterez d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement en parking souterrain sécurisé. À découvrir sans tarder ! Projet 3D disponible via la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : -D : fullscreen / Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168.

Nantes - michelet / petit port / loquidy - appartement type 4 - 3 chambres possibles - balcon - parking. Dans le secteur recherché de michelet / petit port / loquidy, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et avec gardien, au coeur d'un agréable parc arboré et clôturé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon équipé d'une banne. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se prolonge par une loggia, et un cellier / buanderie avec des rangements supplémentaires. Un salon indépendant complète l'espace de vie. Il peut facilement être aménagé en bureau, espace télétravail ou 3ème chambre, selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Les atouts supplémentaires : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, parc arboré et clôturé, balcon avec banne, loggia, parking, grande cave, local vélos, un emplacement privilégié. Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate du tramway arrêt morrhonnière, des commerces et services du quotidien : supérette, boulangerie, restaurants, ainsi que des établissements universitaires. Un emplacement idéal pour une résidence principale, mais également particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la proximité des universités et des transports. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de nantes. À découvrir rapidement ! Prix : 244 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 434 lots - dont 161 lots habitation. Charges annuelles : 1684 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Appartement 4 pièces - 3 chambres - Loggia et Balcon - Place de parking privative couverte ! Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales situé au premier étage ! L'appartement comprend, une grande entrée avec deux dressings, une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur un balcon exposé OUEST ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, trois belles chambres dont une avec une loggia, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement situé dans le parking en sous-sol de la résidence. La situation géographique du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces (boulangerie, carrefour, pharmacie. ), des transports en commun (busway ligne C2 - arrêt La Close et Jost) et du parc de la Gaudinière. Vous pourrez profiter pleinement de ce quartier animé et vivant, tout en étant installé dans un environnement calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 DERNIER ETAGE - COLLINES DU CENS Niché au 13ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseurs et gardien au quotidien, ce bien vous garantit un calme absolu. Entièrement rénové avec soin, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui se prolonge sur un vaste balcon offrant un panorama unique et une vue exceptionnelle. Côté nuit, l'agencement actuel propose deux chambres sur parquet (avec le potentiel d'en aménager une troisième selon vos besoins), une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Des rangements fonctionnels optimisent cet appartement avec notamment un espace buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangement. Une vraie vie de quartier au pied de l'immeuble, vous profitez d'un accès immédiat à la coulée verte pour vos balades, mais également aux commerces de proximité, au Chronobus C2 et aux écoles. Un garage fermé en sous-sol et des stationnements libres dans la résidence complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au pied du tram, des lignes de bus, des commerces et des écoles, secteur 'Petit Port'. Bel appartement T4 en super état, d'une surface d'environ 79 m², situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée de 2002, Récemment relooké avec goût, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie lumineux de 32 m² sur parquet avec cuisine américaine et îlot central donnant sur terrasse sud. 3 grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage en sous sol. Confort gaz de ville. ravalement des façades réalisée très récemment. DPE : C (122.8 kWh / m² / an), GES C (24 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels dénergie entre 1040€ et 1420€. Charges de copropriété annuelles : 1836€ environ. Copropriété de 125 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus 229000€, dont 14000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2614MS (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.04 euros.