Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44300)

À deux pas du parc de la Gaudinière, de la vallée du Cens et des commerces, très joli appartement de type 2 de 33 m² à rafraichir, situé au deuxième étage cette appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie très calme, il se compose, d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette donnant sur grand balcon avec vue dégagée, chambre sur parquet, salle d'eau. En complément, une cave et garage fermé. Copropriété composée de 144 lots dont 54 lots d'habitation, charges annuelles 1025€. DPE C (127kWh / m² / an), GES C (4kg eq CO2 / m² / an). estimation des coûts annueles d'énergie entre 490€ et 710€. Prix Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 129840€. Réf : NN2720MS (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété très bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SCHUMAN / GAUDINIÈRE Laissez-vous séduire par cet appartement T2 lumineux et agréable à vivre, au tout dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Situé au calme sur l'arrière de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking privatif vient compléter l'ensemble pour un vrai confort au quotidien. Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé C), cet appartement allie sérénité, confort moderne et praticité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Un cadre de vie idéal pour poser vos valises et réaliser votre premier projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes - Jules Vernes Bel appartement de 64,87 m² situé au 3 -ème étage, offrant une belle distribution, des espaces et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé / équipé donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un bien offrant une solution d'investissement clé en main, avec un locataire en place et un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur le bail, contactez Chrystèle Edet 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Maison T2 de plain-pied avec grande terrasse et garage À proximité du bourg de Saint-Joseph de Porterie, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au sein d’une petite copropriété. Elle comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée et équipée d’un store banne, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un dégagement, une chambre avec placard et dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison bénéficie d’un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et d’un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec espace de stockage en mezzanine complète l’ensemble. Un bien confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour ceux qui recherchent les avantages d’une maison de plain-pied à proximité des commodités.

Iad france - julie ravidat vous propose : nantes éraudière - t3 lumineux de 70 m² - 2 chambres - balcon - ascenseur - garage - local à vélo venez découvrir ce superbe appartement quartier de l' éraudière, tout proche de l'erdre et des transports en commun. D'une surface de 70 m² env. Situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, très lumineux, il est traversant et est exposé plein sud. Il se compose de la manière suivante : espace jour : une entrée avec placard aménagé, un wc avec lave main, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon - séjour. Le balcon est équipé d'un store banne pour un maximum de confort. Côté nuit, vous profiterez d'un hall qui dessert deux chambres avec placard, un cellier et une salle de bain. Un garage clos ainsi qu'un box à vélo viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé de vidéo surveillance afin d'assurer la sécurité et le confort des usagers. Chauffage individuel électrique. Une visite s'impose ! Ses atouts : proche de l'erdre et des transports - lumineux - volets électriques roulants - nombreux rangements - garage clos - bon dpe la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes longchamp - t4 traversant de 81 m² - 3 chambres, balcon sud-ouest, garage et cave au coeur du quartier longchamp à nantes, dans l'avenue privée des coucous, découvrez cet appartement t4 traversant de 81 m², situé au 4 ? Et dernier étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la ligne 3 du tramway est à 4 minutes à pied tandis que boulangerie, presse, bureau de poste et commerces de proximité se trouvent au bout de la rue. Un environnement résidentiel et pratique, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements dans nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et des fins de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dispose également d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une entrée et un dégagement avec placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol, deux atouts appréciables pour le stationnement et le rangement. Un appartement traversant au dernier étage, réunissant trois chambres, un balcon sud-ouest, un garage fermé et une cave, dans un quartier nantais où commerces et tramway sont accessibles à pied. Dpe : d (199 kwh / m² / an) ? Ges : d (39 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 700 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété comprenant : 180 lots et 58 lots d'habitations répartis sur 3 bâtiments. À vendre au prix de 195 000 euros comprenant 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT AVEC PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nantes, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 65 m² habitables répartis sur le 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il séduit par son état impeccable et ses équipements. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 32 m², cOEur du logement, qui s'ouvre sur un balcon de belle tenue. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien distinctes : une première chambre confortable de 11 m² avec dressing et une seconde chambre plus cosy adaptée pour accueillir un enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent la distribution. Le balcon, atout de cet appartement, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie également d'un parking aérien sécurisé ainsi que d'un espace de rangement privatif. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage individuel est assuré par un système de chauffage mural alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et maîtrise des charges. La fibre optique et la VMC complètent des équipements pensés pour le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.25€ par mois (soit 2007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Le quartier Nord, décrit comme le plus vert de Nantes, ne faillit pas à sa réputation : en 35 secondes, vous serez au coeur de la vallée du Cens. Dépaysement assuré : circuits de balades, grands arbres, parcs à jeux pour les enfants… Revenons à l’appartement … Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Sud. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, rénovée en 2020, est aménagée et équipée. Le four, le lave-vaisselle et le réfrigérateur combiné (acheté il y a seulement un an), restent dans l’appartement. Un cellier adjacent offre des rangements complémentaires ainsi que les arrivées et évacuations d’eau pour les équipements de buanderie. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée au Sud et l’autre au Nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux chambres disposent chacune d’un placard intégré. La salle d’eau récente comprend une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC suspendus sont séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent l’appartement. La résidence dispose également d’un local à vélos. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et fibre optique. Tout les murs Nord ont été isolés par l’intérieur, l’appartement bénéficie donc d’un DPE C, excellent pour ces années là. Situé au 2nd étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en excellent état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie actuellement un ravalement de façade dans les prochaines années. Côté commodités : Bus à 2 minutes à pied de l’appartement : Ligne 26 qui dessert le centre de Nantes et le C20 qui dessert les facultés. Tram 2 accessible en 15 minutes à pied ou à 2 arrêts de bus 2 pôles commerciaux accessibles en 15 minutes à pied : U express, boulangeries, coiffeur, presse, laverie … Pour les amateurs de vie de quartier : marchés de proximité le mardi après-midi et le jeudi matin Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes longchamp – t3 de 69 m² – lumineux, au calme, vue sur parc quartier ste therese- longchamp- au coeur de la résidence sécurisée « les jardins de longchamp », découvrez cet appartement de 69,15 m² situé au 1er étage sans ascenseur, à l'abri de toute circulation automobile. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (d'environ 11,4 m² et 9,3 m²), d'une salle de bain, d'un wc et d'un cellier. Vous disposez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'une place de parking en souterrain. Ses atouts : luminosité & vue : un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le parc arboré, plein sud et sans vis-à-vis. Potentiel sur-mesure : une distribution modulable permettant de réunir séjour, cuisine et entrée pour créer un bel espace de vie de plus de 35 m². Confort & sérénité : logement sain et entretenu au quotidien, huisseries double vitrage rénovées en 2016, bonne isolation et chauffage collectif relié au réseau urbain. Localisation idéale : à proximité immédiate du parc de la gaudinière, des commerces et des transports (tram 3, lignes c2, c20,12). Voilà une base technique irréprochable et un emplacement recherché pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût ! Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200720 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : proche des bords de l’erdre – appartement t4 – 85,4 m² – vue dégagée – 2 chambres + bureau – balcon – ascenseur – cave – garage boxé situé à proximité des bords de l’erdre, cet appartement de type 4 d’environ 85,4 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L’entrée, équipée de rangements, dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et bien exposée, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi que des wc indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon exposé ouest offrant une belle vue dégagée. Une cave et un garage boxé et sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Un visite s'impose la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes est (chênaie) - appartement t3 récent avec asc - parking - très bon état - lumineux cet appartement 3 pièces à nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest / sud-ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général. Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32 m² lumineuse grâce à l'orientation ouest / sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8 m² dans son prolongement. Les 2 chambres équipées de rangements bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les wc indépendants complètent la distribution. Cet appartement dispose d'un stationnement privatif au sous-sol situé quartier chênaie dans un environnement verdoyant et au calme, ce bien lumineux profite d'une construction récente confortable. Commerces, transports (chronobus c7 arrêt basse chênaie à 3 mn., tram 1 arrêt souillarderie ou landreau à 10 mn, bus ligne 12 arrêt les druides à 1 mn ), parc, …' la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Rond Point de Paris : À découvrir, cet agréable T2 de 41 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement offre un grand séjour lumineux avec kitchenette équipée, prolongé par un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence : un extérieur agréable et au calme pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre sur jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking fermé en sous-sol complète ce bien, pour un quotidien pratique et confortable. Ce cocon bien situé bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux, calme et agréable, à découvrir sans tarder en nous contactant au 02 85 52 84 94 ! réf 1931C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec wc, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros / an taxe foncière : 1 080 a visiter sans tarder ! Prix : 178000 euros fai dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Dpe 112 -c ges 20-c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Prestations : fibre, système d'aspiration centralisée, la copropriété est dotée d'un environnement particulièrement verdoyant ainsi que d'un terrain de tennis. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé laport vous propose : nantes - appartement - t3 63 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à nantes cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et practicité au sein d'une résidence récente de 2017 à proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce t3 de 63 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un séjour aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Un second balcon de 9 m², orienté sud-ouest, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – beaujoire appartement t3 de 69 m² avec balcon, 2 chambres et grand cellier – dpe c dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement t3 de 69 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son atout : un grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. Emplacement pratique : tramway ligne 1 à 5 min à pied, bus, super u, boulangerie, écoles et accès rapide aux grands axes. Les atouts : • 69 m² • balcon de 6 m² • 2 chambres • cuisine aménagée et équipée • grand cellier • dpe c • résidence sécurisée • commerces et transports à proximité • box fermé de 16 m² un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel ferre, tél. : 06 89 78 96 73, e-mail : samuel.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 439222381.

Quartier Rivière – Appartement de 2 chambres, récent avec extérieur et garage À proximité immédiate de la voie express, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété récente de 2015, il bénéficie d'un box fermé. L'entrée s'effectue par un sas privatif menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un locataire en place depuis 2023 Un bien moderne, pratique et bien situé, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad france - thalia ruffault vous propose : appartement – nantes 44300 – 102 m² – 4 chambres – deux balcons – garage box – cave venez découvrir cet appartement de 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Le salon, exposé sud-est, est agréable et lumineux. Il bénéficie d’un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux espaces de rangement, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, avec tout le nécessaire à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Loi Carrez incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Devis disponible pour la création d'une troisième chambre si souhaité - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, vendues en sus du prix de vente (20 000€ les deux). Performance & confort - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour davantage d'informations et planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616127 ).

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : BEAUJOIRE - À DEUX PAS DU TRAMWAY HALVÊQUE, venez découvrir ce T3 de 65 m² fonctionnel, lumineux et traversant. Situé au 2ème étage d'une résidence années 70, l'appartement offre un environnement de vie agréable grâce à sa configuration et sa triple exposition. Un hall d'accueil dessert le salon et la cuisine séparée (récemment rénovée) d'une part et les deux belles chambres de l'autre côté. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviettes et les WC sont séparés. Le chauffage, tout comme l'eau chaude (compris dans les charges), est assuré par une chaudière centrale changée récemment. Une grande cave parfaitement saine complète l'ensemble. Le stationnement aérien est libre et les places sont nombreuses. Enfin, la résidence se trouve en face de la Beaujoire et à 50 mètres de l'arrêt de tramway Halvêque qui vous emmène en 20 minutes dans le centre-ville de Nantes. Niveau proximité, vous êtes à 6 minutes à pied du groupe scolaire la Beaujoure et 10 minutes à pied du centre commercial Paridis. Tout se fait à pied ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité — NANTES — T2 de 47 m² avec jardin à jouissance privative, terrasse et garage boxé. Proche quartier Doulon-Bottière. Belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 étages. Sans vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa grande luminosité. Proche des commerces et transports, ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Niché au sein d'une résidence moderne de 2011 avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double orientation plein sud et ouest qui baigne chaque pièce d'une belle lumière naturelle. Bien entretenu, il propose un agencement fluide. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux avec sa cuisine séparée fonctionnelle et conviviale, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Petit havre de paix en milieu urbain, l'appartement se prolonge vers l'extérieur avec une grande terrasse donnant sur un jardin à jouissance privative entièrement réservé à votre usage et en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée et boxée en sous-sol apporte une sérénité pour le stationnement et un lieu de stockage supplémentaire. Accessible aux personnes à mobilité réduite, fibré et équipé d'un chauffage individuel électrique permettant une maîtrise des consommations, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.