Appartement calme à vendre à Nantes (44300)

À deux pas du parc de la Gaudinière, de la vallée du Cens et des commerces, très joli appartement de type 2 de 33 m² à rafraichir, situé au deuxième étage cette appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie très calme, il se compose, d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette donnant sur grand balcon avec vue dégagée, chambre sur parquet, salle d'eau. En complément, une cave et garage fermé. Copropriété composée de 144 lots dont 54 lots d'habitation, charges annuelles 1025€. DPE C (127kWh / m² / an), GES C (4kg eq CO2 / m² / an). estimation des coûts annueles d'énergie entre 490€ et 710€. Prix Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 129840€. Réf : NN2720MS (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété très bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SCHUMAN / GAUDINIÈRE Laissez-vous séduire par cet appartement T2 lumineux et agréable à vivre, au tout dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Situé au calme sur l'arrière de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking privatif vient compléter l'ensemble pour un vrai confort au quotidien. Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé C), cet appartement allie sérénité, confort moderne et praticité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Un cadre de vie idéal pour poser vos valises et réaliser votre premier projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement placé, quartier Rond Point de Paris, proche de toutes commodités, dans une copropriété de 10 ans, venez découvrir cet appartement cosy au deuxième étage avec ascenseur, rue du docteur Teillais, en impasse. Il dispose d'une pièce de vie avec placard s'ouvrant sur un balcon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Accès au centre-ville en 10 mn avec le Chronobus 1 ! chauffage électrique, charges annuelles529 € Aucun travaux à prévoir. Contactez Anne OBIN-CARO via le formulaire de demande de renseignements. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 529.00 euros.

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence, de bureau ou de local professionnel, idéal pour les professions libérales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte. La cuisine est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air / air. Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau. Disponible immédiatement. Un bien rare dans un environnement recherché. Copropriété composée de 57 lots dont 27 lots d'habitation, charges annuelles de 1761€, DPE C (159kWh / m2 / an),GES A (4 kg CO2 / m2 / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 et 1160€. Prix de vente HAI : 168500€ dont 5,61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2708VJ Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.00 euros.

À vendre NANTES Beauséjour, Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. (Possibilité d'achat d'un garage en supplément). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 140 000€ dont 6,87% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2715VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 152 000€ dont 6,29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2706VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Iad France - Quentin Padiou vous propose : Nantes Pont du Cens – Grand Duplex 114 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 GARAGES. Grande pièce de vie, terrasse sans vis-à-vis, trois vraies chambres, dressing / buanderie, accès direct à la vallée du Cens : découvrez ce spacieux duplex de 114 m² situé dans un environnement calme et recherché du Pont du Cens. Au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Pont du Cens. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, salon-séjour, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace dressing / buanderie complètent l’étage. La buanderie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au garage. L’appartement dispose également de 2 garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les atouts * • 114 m² habitables * • 3 chambres * • 2 terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis * • 2 garages * • Grande pièce de vie lumineuse * • Dressing / buanderie * • Copropriété calme, arborée et entretenue avec gardien * • Accès direct au chemin de la vallée du Cens * • Écoles et commerces du Pont du Cens à proximité * • DPE C Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux à Nantes. Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Jules Vernes Bel appartement de 64,87 m² situé au 3 -ème étage, offrant une belle distribution, des espaces et un cadre de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé / équipé donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Un bien offrant une solution d'investissement clé en main, avec un locataire en place et un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations sur le bail, contactez Chrystèle Edet 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

T2 coup de coeur - petite sensive idéalement placé, dans une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au calme et sur verdure. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie d'environ 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse de presque 10 m² exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une chambre au calme donnant accès à la salle d'eau moderne ainsi que de wc séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. À proximité des accès routiers, des facultés mais aussi des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes longchamp – t3 de 69 m² – lumineux, au calme, vue sur parc quartier ste therese- longchamp- au coeur de la résidence sécurisée « les jardins de longchamp », découvrez cet appartement de 69,15 m² situé au 1er étage sans ascenseur, à l'abri de toute circulation automobile. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (d'environ 11,4 m² et 9,3 m²), d'une salle de bain, d'un wc et d'un cellier. Vous disposez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'une place de parking en souterrain. Ses atouts : luminosité & vue : un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le parc arboré, plein sud et sans vis-à-vis. Potentiel sur-mesure : une distribution modulable permettant de réunir séjour, cuisine et entrée pour créer un bel espace de vie de plus de 35 m². Confort & sérénité : logement sain et entretenu au quotidien, huisseries double vitrage rénovées en 2016, bonne isolation et chauffage collectif relié au réseau urbain. Localisation idéale : à proximité immédiate du parc de la gaudinière, des commerces et des transports (tram 3, lignes c2, c20,12). Voilà une base technique irréprochable et un emplacement recherché pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût ! Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200720 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 69 m² est situé au calme, quartier longchamp, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), des transports (chronobus c2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la vallée du cens. Cet appartement à la double exposition se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, de 2 chambres d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc séparé. Une cave et un box fermé dans la cours complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue, où la chaudière collective ainsi que l'isolation des combles ont récemment été rénovées. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467422llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, dans une résidence de standing de 2003 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. TOUT A PIED : transports, services, écoles et commerces. Accès direct et rapide centre ville en tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes sainte therese- longchamp – t3 de 67 m² en rdc - ideal jeune couple ou senior à deux pas du marché boulevard des américains, du parc de la gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de nantes (bus c2, c20 / tram ligne 3), découvrez ce t3 de 67,64 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement saura séduire un jeune couple ou de jeunes retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez : un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 sde et wc séparés. Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille. Ses points forts : habitable de suite : appartement bien entretenu avec salle d'eau récente, huisseries changées en 2017. Double exposition & calme : vue sur une grande cour intérieure d'un côté, et sur une rue en sens unique de l'autre. L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes est (chênaie) - appartement t3 récent avec asc - parking - très bon état - lumineux cet appartement 3 pièces à nantes vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition ouest / sud-ouest avec grandes baies vitrées, et par son excellent état général. Construit en 2012, cet appartement de 66 m² au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie d'env. 32 m² lumineuse grâce à l'orientation ouest / sud-ouest, offre un séjour agréable et aéré avec un espace cuisine aménagé ouvert ainsi qu'une terrasse d'env. 8 m² dans son prolongement. Les 2 chambres équipées de rangements bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle de bains et les wc indépendants complètent la distribution. Cet appartement dispose d'un stationnement privatif au sous-sol situé quartier chênaie dans un environnement verdoyant et au calme, ce bien lumineux profite d'une construction récente confortable. Commerces, transports (chronobus c7 arrêt basse chênaie à 3 mn., tram 1 arrêt souillarderie ou landreau à 10 mn, bus ligne 12 arrêt les druides à 1 mn ), parc, …' la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.47€ par mois (soit 1241.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à Nantes (Jonelière / Petit Port) Au sein d'une copropriété de 1996 dans un quartier résidentiel et totalement au calme, en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 72 m², sans travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Une entrée avec dégagement Une partie nuit bien séparée : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée (installée il y a 4 ans) Accès direct à un jardin / terrasse, exposé plein sud, sans vis-à-vis Appartement bien entretenu, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un garage boxé dans la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, des transports et des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 47 m² situé quartier tortière à deux pas des bords de l'erdre, dans une résidence récente, calme et très bien entretenue construite en 2017. Situé au premier étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez une grande terrasse de près de 37 m² orientée sud avec store banne et une loggia accessible depuis l'une des chambres. Un grand garage fermé complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les petits commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité (ligne 10,23, c1) chauffage et volets roulants électriques. Pour une personne souhaitant une seule chambre, il est possible d'agrandir très facilement la pièce de vie en démontant une cloison. Pas de travaux dans la copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe c ges c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467686llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : nantes – schuman vallee du cens – appartement t4 de 93 m² – balcon – parking – cave à deux pas de la vallée du cens et du parc de la gaudinière, découvrez cet appartement traversant de 93 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence dans un environnement calme et arboré. L’entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie de 26 m² exposée ouest, prolongée par un balcon offrant une vue sur de grands arbres. La cuisine indépendante aménagée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres (aujourd’hui agencée en 2 chambres, 1 bureau + 1 dressing ), d’une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une place de parking couverte et privative ainsi qu’une cave saine complètent ce bien. Côté emplacement, les commerces de proximité situés autour de la mairie de quartier barberie sont facilement accessibles à pied : boulangerie, biocoop, supérette et services du quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l’école primaire longchamps et le collège berlioz à pied. Les transports en commun sont également au rendez-vous grâce au chronobus c2 (arrêt la close), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de nantes et la gare. Enfin, les amoureux de nature profiteront de la vallée du cens au pied de la résidence tandis que le parc de la gaudinière se rejoint en 5 minutes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Rond Point de Paris : À découvrir, cet agréable T2 de 41 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement offre un grand séjour lumineux avec kitchenette équipée, prolongé par un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence : un extérieur agréable et au calme pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre sur jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking fermé en sous-sol complète ce bien, pour un quotidien pratique et confortable. Ce cocon bien situé bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux, calme et agréable, à découvrir sans tarder en nous contactant au 02 85 52 84 94 ! réf 1931C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Prestations : fibre, système d'aspiration centralisée, la copropriété est dotée d'un environnement particulièrement verdoyant ainsi que d'un terrain de tennis. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – beaujoire appartement t3 de 69 m² avec balcon, 2 chambres et grand cellier – dpe c dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement t3 de 69 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son atout : un grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. Emplacement pratique : tramway ligne 1 à 5 min à pied, bus, super u, boulangerie, écoles et accès rapide aux grands axes. Les atouts : • 69 m² • balcon de 6 m² • 2 chambres • cuisine aménagée et équipée • grand cellier • dpe c • résidence sécurisée • commerces et transports à proximité • box fermé de 16 m² un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel ferre, tél. : 06 89 78 96 73, e-mail : samuel.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 439222381.