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Venez découvrir cette maison située dans un écrin de verdure, à proximité des commerces, écoles, bus. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée de 37 m² (triple exposition) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et placard vous permettant une vie de plain pied, un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC (communiquant avec les deux chambres) et placard. Un garage avec grenier et cave. Un cabanon. Un terrain d'environ 640 m² exposé Sud-Ouest avec une terrasse de 30 m². 3 places de stationnement. Faites tout à pied ! L'école de Sainte Luce sur Loire est à 900 m. L'emplacement est idéal pour profiter du calme du secteur tout en ayant la proximité des commodités ! Si vous souhaitez des informations et / ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien 1618C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (3.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À deux pas de l'Erdre, maison lumineuse de 102 m² offrant salon avec cheminée, cuisine ouverte, jardin arboré, trois chambres dont une parentale avec espace bureau ou dressing, grande salle d'eau, garage et stationnement. Quartier calme proche commodités et tram. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de caractère à vendre. Charme unique dans le quartier prisé du Rond Point de Rennes Située dans une impasse paisible d'un quartier recherché, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'une maison de bord de mer au coeur de la ville. Elle offre une entrée, une cuisine conviviale ou vient s'intégrer un coin repas idéal pour recevoir, une jolie pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse en pierres, une salle d'eau, wc. L'étage propose une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc, un véritable cocon sous les toits. La cour pavée et végétalisée, à l'abri des regards, prolonge agréablement l'espace de vie et fait vite oublier l'absence de jardin, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un garage avec coin buanderie est un atout supplémentaire. Une maison idéale pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre de charme. Une adresse rare où calme, charme et emplacement exceptionnel se rencontrent. Environnement : petits commerces de proximités, transports dont C2 et tramway ligne 2, écoles (Loquidy, Perverie, St Félix). Marie-France ROUX 06 16 11 05 04 Prix hors honoraires 285 000 Honoraires 4.74% à la charge de l'acquéreur. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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NANTES NORD Agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel composé d’un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC. Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur, son beau jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et intimité, garage permettant rangement et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Propriété de 150 m² avec vue et accès privatif à l'Erdre. Séjour, véranda, 4 chambres, grenier aménageable, rez-de-jardin, double garage et grand jardin calme avec mare. Rénovation à prévoir (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
NANTES - TOUTES AIDES Dans un environnement verdoyant, cette maison nantaise offre une pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un jardin intime avec terrasse et jacuzzi. Au première étage deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième niveau une 3ème chambres suite parentale avec salle d'eau attenante. Un garage et de nombreux espaces de rangement, dont une dépendance dans le jardin, complètent l'ensemble. Un bien rare sur le marché à proximité des commerces et des transports. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison familiale d'env. 190 m² offrant un grand volume de plain-pied ainsi qu'à l'étage avec encore un fort potentiel au grenier. Spacieux espaces de vie, suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres et bureau, garage et cave. Calme, au pied des commerces, écoles, tram 1, Bus 10,11, 12. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Plessis tison au calme, charmante maison plein sud, rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour sur terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, toilettes. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Cour avec appentis. Rare ! Proche des commerces, bus c, c, bus 10, erdre, écoles et facultés, gare axe périphérique (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville d'environ 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie confort et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour de 31 m² lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine séparée par une belle verrière en bois offre un véritable espace indépendant, tout en gardant une ouverture visuelle sur le séjour. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 40 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin complétement clos composé d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, offrant une vie de quartier agréable et pratique. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 115 m² habitables, avec 3 chambres située quartier Gachet à 500m du parc de la Chantrerie. Cette maison de 2012 se trouve sur une parcelle de 282 m² avec un joli jardin clos et arboré et une grande terrasse. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse à l'étage. La maison est très bien entretenue. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une très belle pièce de vie baignée de lumière exposée Sud et Ouest donnant accès à une terrasse en bois. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie refaite en 2022. - D'une suite parentale avec placards avec une salle d'eau attenante. La chambre donne également sur la terrasse. - De toilettes suspendues séparées. À L'ETAGE : - De deux chambres dont une donnant sur une très grande terrasse en bois. - D'une salle de bain avec toilettes suspendues. Un garage complète ce bien (avec un espace pour la machine à laver). Vous pourrez également stationner 3 véhicules devant la maison. La maison est équipée d'un chauffage électrique par le sol et d'un ballon d'eau chaude électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. La maison est située à 1 minute à pied des lignes de bus 75 et 115. Vous pourrez rejoindre la ligne C6 en 4min en vélo (location de vélos et de trottinettes au pied de la maison). Vous pourrez profiter du parc de la Chantrerie situé à 500m de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Hosman vous propose cette belle maison de 109 m² habitables, située Rue de Nancy à Nantes. Construite en 2009, elle dispose d'un jardin de 60 m² avec terrasse, parfaite pour les moments de convivialité avec vos proches. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Des toilettes indépendantes suspendues - Un cellier pratique avec branchement pour machine et ballon d'eau chaude récent - Une spacieuse pièce de vie exposée nord-ouest, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse - Une cuisine ouverte et entièrement équipée À l'étage : - Des toilettes indépendantes suspendues - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre double vitrage oscillo-battante - Trois chambres : une avec double dressing et deux avec placards sur jardin Sous combles : - Espace bureau / salle de jeux avec velux, récemment réaménagé avec une verrière La maison bénéficie également d'une place de stationnement sous porche. Système de chauffage par radiateurs à inertie électriques installés en 2024. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau-chaude 300L électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 500 €. Commodités : - Commerces, supermarchés, restaurants et parc à proximité immédiate Écoles : - Proche des écoles maternelle et primaire Le Verrier, les Marsauderies et Notre-Dame des Batignolles - A 15 minutes de marche du Collège Blanche de Castille Transports : - À proximité immédiate de la ligne de chronobus C1 arrêt "Platanes" et à 8 minutes à pied de la ligne 1 du tramway La maison fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Maison familiale de 4 chambres au calme dans un quartier recherché à proximité de l’Erdre. Environ 175 m² habitables bénéficiant d’un entretien irréprochable et offrant : hall d’entrée avec belle hauteur sous-plafond, WC invités, grand espace de vie avec salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et un salon TV avec poêle à bois. Ce grand espace lumineux est complété par un coin bureau. Une mezzanine au-dessus du salon TV offre un cadre idéal et lumineux pour le télétravail. La cuisine indépendante (peut-être ouverte sur l’espace de vie) est entièrement aménagée et équipée. Celle-ci comme l’espace de vie permet de profiter d’un accès direct à la terrasse et de profiter d’une belle vue sur le jardin arboré. Le coin nuit à l’étage est composé de quatre chambres dont une avec direct à une salle d’eau. Une grande salle de bain et des WC indépendants complètent l’étage. Côté technique, les huisseries sont en PVC et Alu avec volets électriques ou manuels et une chaudière gaz récente assure chauffage et production d’eau chaude. Le grand garage avec espace buanderie possède une porte électrique. Le jardin arboré est entièrement clos, vous y trouverez deux terrasses qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le portail coté rue est électrique et équipé d’un interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et confortable dans un secteur calme, venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo.
Grande maison en avenue privée sur très joli jardin offrant : Au rez-de chaussée : spacieux espace de vie avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur jardin (extension 2020), lingerie, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, wc. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. nombreux stationnements. Prestations de qualité ! Commerces, écoles dont Blanche de Castille, bus 10, C1, gare, Erdre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
NANTES EST - venez découvrir cette maison récente de 85 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également une belle pièce de vie de 27 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse et un jardin. Pour le rangement vous disposerez de nombreux placards et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez aussi d'une place de stationnement sécurisée et d'un cellier dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nouveauté ! Dans le quartier recherché de Gachet, à proximité de l'Erdre et de la Chantrerie, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue ! Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, vous apprécierez son salon / séjour triplement exposé avec cheminée. La cuisine d'environ 19 m² sera idéale pour partager des moments en famille. Salles d'eaux rénovées, menuiseries changées et volets roulants installés, chaque prestation est soignée. Grand garage d'environ 50 m² au dessus duquel 3 studios sont actuellement loués et génèrent 1100 € de revenus. Ils peuvent être facilement raccordés à l'étage principal si vous avez l'utilité de 7 chambres. Jardin et cour pour stationner plusieurs véhicules. Venez la découvrir ! Référence agence : 1583.
À deux pas de l'arrêt de tramway Santos Dumont, du collège Stendhal, de l'école élémentaire Georges Sand et du Petit Port, découvrez cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, d'environ 180 m² avec sous-sol complet. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée de 18 m² menant à une belle pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée de balcons des deux côtés et d'un accès direct au jardin par un escalier. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 22 m², offre un espace idéal pour les repas en famille. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier avec placards dessert quatre grandes chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés et donnent sur un balcon. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 100 m² offre un fort potentiel avec un garage de 85 m², une chaufferie de 12 m², une cave et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez la parcelle de 361 avec jardin clos de murs, à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique cerisier. Dpe D (181 kWh / m² / an), GES D (35 kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 et 3910. Prix de vente 399800 HAI, 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2296MS (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En impasse privée au coeur d'un quartier familial recherché, venez découvrir cette maison avec jardin de 130 m² habitable et 180 m² au sol. Elle dispose d'un salon séjour donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine, de 4 chambres (5 possible), de 2 salles d'eau. Vous bénéficierez en plus de 2 terrasses, d'un grand jardin, d'un double garage (35 m²), d'un cellier, d'une buanderie et de 2 stationnements supplémentaires extérieurs privatifs. Abri de jardin. Idéalement située dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, du marché des Américains, des transports (tram 2 et 3, du C2 / accès centre ville et gare SNCF) et des écoles / lycées Jean XXIII, Ste Agnès, Loquidy, Perverie et Campus universitaire. Proche également de l'ERDRE, de la Vallée du Cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
EXCLUSIVITE - Nantes Marrière - Dans le secteur prisé de la Marrière, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, petit salon sur parquet, buanderie, wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec double vasque. Au dernier niveau, un espace privatif offrant : chambre avec wc indépendant et salle d'eau. Garage triple. Rare dans le secteur, de beaux volumes, jardin paysagé avec dépendance. Marché, écoles, transports au pied de la maison. À découvrir sans tarder ! (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Boulevard des Belges : Grande maison nantaise 182 m² env. offrant de beaux volumes pouvant convenir à une famille nombreuse, à une entreprise, artisan, profession libérale. double réception donnant sur terrasse ainsi que sa cuisine meublée et équipée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, grand garage traversant, potentiel au rez-de-rue de 34 m² (appartement, atelier, pas de porte. ). Jardin clos Sud. Nouveau DPE en cours. Très bien placé, proche des commerces, de la gare, des écoles et des facultés, de l'Erdre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.
À 200m du centre Paridis, de la piscine et de la clinique, découvrez cette maison lumineuse, sans vis à vis et en impasse. Au rdc, une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. De plus, un garage et un stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Vaste maison familiale de 6 chambres plus de 200 m² Nous vous proposons cette grande et jolie maison idéalement située dans le quartier très prisé de Gachet, tout proche de l'Erdre, au calme et dans un environnement d'exception. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée très fonctionnel s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine aménagée équipée pouvant acceuillir toute la famille pour vos repas quotidiens. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain (douche et balnéo), trois chambres de plus de 11 m² chacune, une salle de bain de grande taille et un wc séparé. De plus par une entrée indépendante au rez de chaussé, vous avez un studio meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau toute équipée. Sur ce même dégagement, un escalier donne accès à un autre studio aménagé tout équipé, les deux faisant environ 25 m² et peuvent vous apporter facilement un loyer d'environ 1 000€, dû à la proximité des grandes écoles. Le jardin paysagé sur un terrain de presque 1 000 m² est joliement arboré dans un écrin de verdure avec deux abris jardins pour plus d'aisance de stockage. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des parcs et des espaces verts. la commodité de bus au bout de la rue, l'accès à l'erdre, de l'école vétérinaire et du grand parc de de la Chantrerie vous propose une vie agréable tout en étant proche de Nantes et des grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer Référence agence : 1548.
Ancien hangar, réhabilité en loft, ce bien de 155 m² (144 m² carrez) vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques pas de l'eglise sainte thérèse, à nantes. Intégralement rénové et prêt à vivre, ce loft vous accueille dans un espace de vie de près de 65 m². Composé d'une cuisine ouverte, aménagée-équipée et réalisée sur mesure, d'un bureau-bar, idéal pour le télétravail, et d'un salon-séjour-salle à manger avec cheminée, le lieu est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition idéale, sud ouest. La pièce de vie est dotée d'un agréable déplafonné de 5 mètres. Ce niveau est complété par une belle suite parentale de 25 m², d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. Un bel escalier, mêlant élégamment bois et métal, vous mène à l'étage dont un large palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'extérieur est composé d'un espace jardin, d'une vaste terrasse et d'un spa. La cour, permettant l'accès au loft, dispose de trois places de stationnement. À 5 minutes à pieds des écoles, des commerces et des transports (bus et tram ligne 3) ce bien vous permet une vie confortable et sans voiture. La localisation, l'authenticité et la modernité des lieux sont les atouts indéniables de ce lieu atypique et unique. Contact : thomas chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.
Située dans le secteur privilégié et recherché de la Chantrerie cette sublime maison de 167 m² de surface habitable s'étend sur une parcelle clos de mur avec sa piscine sécurisée. Cette maison, réalisée en 2022, incarne parfaitement les principes et l'esthétique de l'architecture contemporaine, mettant en valeur la fonctionnalité et l'utilisation judicieuse de l'espace, tout en intégrant des matériaux modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la vaste et agréable pièce de vie sublimée par un carrelage imitation parquet. Dans la continuité, la lumineuse cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la terrasse et la piscine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Jouxtant la cuisine, une buanderie donne sur un garage carrelé double voitures. Trois places de parkings aériens vous sont offertes en façade. L'étage est dédié à la partie nuit. L'escalier en bois dessert une belle suite parentale ainsi qu'une troisième chambre agréablement agencée et confortable, avec sa salle d'eau. Le jardin joliment paysagé clos de mur propose un véritable espace de détente. Ce havre de paix est située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 473 et 639 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Pascal GOHARD-EI 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent commercial - RSCAC n° 2021AC00539 Nantes.