Maison avec cheminée à vendre Morbihan (56)

Sarzeau bourg - située à proximité immédiate du bourg de sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien. Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès pmr, véritable confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le golfe du morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement. La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure. Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants. Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités. - budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Située sur la commune de Saint-Thuriau à seulement environ 5 minutes et 4 km du centre-ville de Pontivy, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 1994, offrant environ 98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain d'environ 4 000 m². Cette propriété séduit par son cadre de vie calme, son potentiel d'évolution ainsi que par ses équipements récents assurant confort et performance énergétique. La commune dispose de commerces de proximité facilitant le quotidien : boulangerie, pharmacie, bar et salon de coiffure sont accessibles rapidement, écoles primaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant une cuisine aménagée et semi-ouverte, conviviale et pratique pour la vie quotidienne. Celle-ci s'ouvre sur un séjour-salon lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle exposition Est / Sud-Ouest permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois, installé en 2017, apporte une atmosphère chaleureuse et constitue un complément de chauffage appréciable. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec une chambre disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, apportant confort et praticité pour la vie familiale. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Les annexes constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous disposerez d'un garage avec portail motorisé intégrant une buanderie avec accès direct au jardin, facilitant le quotidien. Un carport permet d'abriter un véhicule ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement du matériel d'entretien extérieur ou du bois. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. Il séduira les amateurs d'espace et de nature. La superficie totale permet d'envisager différents projets. Une partie du terrain se situe en zone UB, laissant entrevoir une possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), tandis qu'une autre partie est classée en zone agricole, préservant un environnement naturel et dégagé. Cette maison bénéficie d'une bonne fonctionnalité, d'équipements récents et d'un potentiel intéressant, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Pontivy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 940567.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison construite en 1965 sur sous-sol complet, rénovée en 2023, composée de 6 pièces, d'une surface de 120 m² habitables sur un terrain de 919 m², en zone Ub. Exposée Sud et Ouest. - La maison dispose au 1er étage, d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), avec cheminée insert, une chambre, un bureau avec wc, une véranda, une salle d'eau (restant à rénover à votre goût), un balcon. - Au 2nd étage, un palier avec placard desservant un dressing, 2 autres chambres dont une avec placard et l'autre avec salle de bains, wc et accès à un grenier. - Sous-sol complet de 85 m² environ composé d'un garage, une cuisine d'été, 2 ateliers, une cave avec wc, une chaufferie. - A l'extérieur, un atelier / garage, un abri de jardin, une pergola, une terrasse, un balcon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023). Climatisation réversible (2023). VMC. Cheminée insert dans la cuisine. Tableau électrique et plomberie récents. Tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ardoises naturelles. Fibre en cours de raccordement. Alarme. Terrain entièrement clos. Située en centre-bourg. À 2km (3mn) d'une grande surface. Ligne de bus urbain RED à proximité immédiate. À moins de 5km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services. À 35mn des premières plages et 1h de l'aéroport de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-avé, à 5min en voiture du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette très belle maison familiale de 173 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et confort. Au rez-de-chaussée : un double séjour de plus de 55 m², spacieux et convivial une cuisine splendide, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en marbre une chambre avec salle d'eau privative, entièrement refaite à neuf un wc séparé avec lave main un garage, un cellier et une arrière-cuisine, très pratiques au quotidien à l'étage, accessible par un escalier en bois massif : 3 chambres, dont une d'environ 20 m² et une autre de 17 m² une salle de bain une pièce polyvalente idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux une pièce annexe pouvant servir de petit bureau ou de débarras les + qui font la différence maison construite en 1993, en état impeccable entretien irréprochable : peintures, sols, plomberie, toiture double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage au gaz propane garage porte motorisée terrasses terrain piscinable conduit de cheminée existant maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une maison typiquement familiale, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, nichée en hauteur d'une nature paisible. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36809) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, découvrez cette belle maison en pierre de 1905, couverte en ardoises, offrant environ 228 m² habitables sur un terrain arboré de 3 300 m². Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur séjour de 72 m² avec deux cheminées, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie avec WC, véranda chauffée et lumineuse de 29 m². Premier étage : trois chambres, salle de bain, WC et débarras. Second étage : chambre, bureau, salle d'eau, débarras et grande pièce modulable (salle de jeux, loisirs, chambre supplémentaire…). Menuiseries bois et aluminium double vitrage avec volets battants électriques. Dépendance de 20 m² en pierre et parpaing. Un bien de caractère, alliant espace et authenticité, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement, situé dans un cadre calme et verdoyant à Guégon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette charmante longère de 215 m², située sur un terrain de plus de 3 000 m² avec piscine (2007), alliant charme traditionnel et confort moderne. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de Carnac et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Le vaste séjour et ouvert sur une terrasse et le jardin arboré, invite à profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante. Une grande cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau et une buanderie, complètent l'espace de vie et favorisent des moments conviviaux en famille. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. À l'étage, quatre autres chambres, deux salles de bains et un palier / bureau offrent de belles possibilités pour les enfants, les invités ou le télétravail. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volumes pensés pour le confort quotidien. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4542.

À 2 pas du centre bourg, maison de 4 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet (garage double / coin buanderie / coin cellier). En RDC : salon / séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle de bains. Grenier complet au-dessus. Aussi, une dépendance en tôles et une dépendance en bois. Le tout sur un terrain d'environ 720 m². EXCLUSIVITE, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Just steps from the village center, this 4-room house offers some work needed. It features a full basement (double garage / laundry / storage area). The ground floor comprises a living / dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also a full attic above. Additionally, there is a metal outbuilding and a wooden outbuilding. All this on a plot of approximately 720 m². Exclusive listing, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Saint caradec trégomel maison de caractère en rez de chaussée surélevé avec vie de plain pied de 105 m² environ 5 pièces parcelle de 1575 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un couloir desservant une cuisine aménagée ouverte sur salon salle à manger avec insert, un wc séparé, une salle d'eau, 4 chambres avec placard. Au-dessus un grenier aménageable isolé de 50 m² environ sur dalle béton. Au sous-sol : un garage sur dalle béton, une chaufferie avec cheminée, un bureau. À l'extérieur : un jardin de 1575 m² environ avec arbres fruitiers et abri de jardin. Les gros plus : une vie de plain pied en rez de chaussée surélevé, le tout à l'égout, un grand grenier aménageable. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 939056.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Élégante maison contemporaine de prestige – Prestations haut de gamme & art de vivre Située dans un petit hameau entre Plouharnel et Erdeven, à 5 minutes des magnifiques plages de Sainte Barbe et Kerhillio et à 10 minutes des célèbres alignements de Carnac. Dès l’entrée, cette propriété contemporaine d’environ 238 m² habitables (260 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition Sud) et la qualité de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle s’inscrit dans un environnement privilégié, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour double d’environ 50 m², sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine spacieuse, conçue comme un véritable espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d’eau privative et WC, offre un espace intime et confortable. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres avec placards, un espace bureau ouvert sur le palier, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités. La maison bénéficie également d’un grand garage, équipé d’une prise pour véhicule électrique, de plusieurs places de stationnement extérieures, d’un abri de jardin et d’un forage, apportant un confort supplémentaire pour l’entretien des espaces extérieurs. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, parfaitement aménagé, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Un espace jacuzzi avec douche, une pergola bioclimatique modulable d’environ 20 m², un coin cuisine extérieure et une grande terrasse carrelée composent un véritable espace bien-être, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Côté équipements, la propriété dispose d’un système de domotique, d’une antenne Starlink, d’une alarme, et d’un dispositif de vidéosurveillance, offrant un haut niveau de confort, de sécurité, particulièrement apprécié pour une résidence principale comme secondaire. Enfin, la propriété peut être vendue meublée, permettant une installation immédiate dans une maison clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou pour profiter sans contrainte d’un bien prêt à vivre. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations premium, sécurité et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception. Terrain Piscinable et extension possible. Informations complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1180000 euros. Prix hors honoraires : 1133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Un lieu de vie rare, hors du temps ! Derrière ses murs empreints de caractère se dévoile une propriété unique composée de trois longères indépendantes (320 m²), pensée comme un lieu de vie, de partage et de transmission. Dès l’entrée dans la maison principale, les volumes s’imposent avec élégance. La lumière naturelle accompagne les espaces de vie, réchauffe le salon avec cheminée, et invite aux grandes tablées dans le séjour de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, dispose elle aussi de sa propre cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments du quotidien comme pour les longues soirées d’hiver. En arrière-plan, une buanderie complète cet espace avec praticité. À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité avec deux suites parentales et une chambre. Le chauffage de l’étage est renforcé par une isolation en laine de bois. À l’extérieur, le temps semble ralentir. La piscine chauffée de 50 m², entourée d’une vaste terrasse, devient un lieu de vie à part entière aux beaux jours. Le verger de pommiers, le jardin et les différentes terrasses offrent une douceur de vivre rare, propice au repos comme aux moments partagés. La propriété se distingue par sa pluralité d’espaces indépendants. Deux autres longères permettent d’accueillir famille et amis, de créer des lieux dédiés ou d’imaginer un projet d’accueil, tout en préservant l’intimité de chacun. Entre charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne, cette demeure incarne un art de vivre authentique, élégant et intemporel. Un bien rare et confidentiel, destiné à celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu à habiter pleinement, à proximité des plages ! * Prestations & équipements : - Piscine chauffée de 50 m² avec local technique dédié - Parc arboré avec verger de pommiers - Garage, carport, atelier - Cave - Fibre optique - Chauffage au sol (rdc maison principale) - Chaudière à gaz à condensation - Chauffe eau thermodynamique à accumulation - Poêle à bois et cheminées - Panneaux solaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison spacieuse, construite en 2002, de 171 m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500 m² environ, proposant plus de 60 essences différentes. Au calme et à deux pas du centre-ville. La propriété est composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un grand salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, bow-window, une salle d’eau, un WC, un bureau, un cellier, une cuisine ouverte et une chambre. Évidemment, la maison est généreusement ouverte sur le jardin et propose également une terrasse abritée et une terrasse ouverte. À l’étage, 4 chambres dont une belle suite parentale (une des chambres actuellement exploitée en dressing), une mezzanine en guise de coin lecture (avec son balcon). La salle de bain est bien pensée, elle dispose d’un double accès, via la suite parentale et la mezzanine. Enfin un WC séparé. Le sous-sol complet (100 m²) propose un garage avec porte commandée et divers espaces de rangement, buanderie. Il est tout à fait possible d’envisager une partie atelier, cave à vin, etc. L’accès à la maison est confortable. Au fond de son impasse, portail automatique, espace bitumé pour garer plusieurs véhicules sur la propriété, dallage pieds sec jusqu’à la maison… Autres commodités à noter, la propriété dispose d’un chauffage central, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique, d’un store-ban extérieur… Vie de plain-pied, jardin exceptionnel, espace de vie généreux, emplacement au calme sans circulation, absence de vis-à-vis, parking aisé à l’extérieur de la propriété ainsi qu’à l’intérieur, centre-ville à pied, 4km de la mer … les atouts de cette propriété sont nombreux. Peu de biens offrent autant d’atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 657900 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : À 5 minutes de Languidic et de la RN165, seulement 10 minutes d’Hennebont et 25 minutes de Lorient, cette belle maison traditionnelle séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité. La vie de plain-pied confortable est possible grâce à un rez-de-chaussée bien pensé : une entrée avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée Sud. Le salon et son coin lecture, complète cet espace. On y trouve également une chambre, une salle d’eau récente, un WC séparé, un bureau, une buanderie et un premier garage de 35 m². L’étage se compose de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un second WC séparé. À l’extérieur, côté Sud, de jolies terrasses intimistes mènent à l’espace piscine, entouré d’un beau jardin paysagé. Côté nord, un grand espace de stationnement dessert un double garage pouvant servir d'atelier de près de 50 m² ainsi qu’un carport. L’assainissement individuel est neuf, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et une cheminée avec insert double foyer. Les huisseries sont également récentes. Mon avis : une maison familiale où volumes et lumière se conjuguent parfaitement, dans un environnement calme et agréable à vivre, à seulement 5 minutes de toutes commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité- "elise" ici, le temps semble suspendu. Derrière une allée discrète bordée de verdure, se dévoile une néo-bretonne rénovée, nichée dans un écrin de nature de plus de 6 000 m², dont près de la moitié est boisée. Un havre de paix, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, et d'un lien privilégié avec leur environnement. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer un petit déjeuner face aux arbres. Le salon / séjour, réchauffé par la cheminée à insert, invite aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son histoire : trois chambres confortables, une salle de bains, un second wc, un dressing et une vaste salle de jeux laissent libre cours aux projets de chacun ? Espace de travail, salle de cinéma, chambre d'adolescents ou salle d'activités. Au sous-sol, un espace pratique et généreux accueille vos rangements, outils ou équipements de loisirs. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement : un véritable havre de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, où les arbres deviennent des compagnons de vie, et où chaque saison offre un nouveau décor. Ici, vous vivez au rythme de la nature, sans renoncer au confort. Un lieu rare, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 et 2619 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?409134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Venez découvrir cette maison exposée plein sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m². À quelques centaines de mètres du centre de cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé de 365 m². -la façade de la maison est exposée sud ainsi que la terrasse. -une cour intérieure. -une belle pelouse avec des arbres fruitiers. -un carport. Au rdc : -une cuisine aménagée. -une salle / salon avec une cheminée équipée d'un insert. -une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : -2 chambres. -une salle d'eau. -un wc. -un dressing au 2nd étage : -1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre. Divers : -des huisseries pvc en double vitrage relativement récentes. -un chauffage au gaz de ville. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -branchement au tout à l'égout. -a proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus. -terrain totalement clos. -les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur. -la façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur. -des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité. Géographiquement : -a 10 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants. ) -a 8 min de caudan. -accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 15 min de lorient, 10 min de lanester, 25 min de la mer. -extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Informations complémentaires : - prix euros : 182 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 175 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous. Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable havre de paix au coeur de la bretagne et proche de la mer. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Edifié sur un terrain de 17 500 m² ! Cette propriété est composée comme suit : au rdc : -un séjour-salon très lumineux de 58 m². -cuisine ouverte, aménagée et équipée. -1 chambre de 14.30 m² avec placard intégré. - possibilité de faire une seconde chambre très facilement. -1 sdb et un wc séparé. À l'étage : -3 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon. -1 sdb balnéo et un wc séparé. -2 zones de rangement "grenier" ( 10 m²). Sous-sol complet de 137 m² aménagé dont : -44 m² accessibles aux véhicules. -une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m² servant de pièce de réception pour amis et famille. (pouvant facilement être transformé en appartement) -une chaufferie de 15 m² avec évier. -une cave à vin de 14 m² -une zone de rangement de 26 m² terrain : -terrasse ensoleillée avec un spa abrité. -coin barbecue en dur avec évier et branchement eau. -grand jardin paysagé et potager, piscinable. -une partie du terrain est boisée. -un puit avec une pompe de relevage et un ruisseau bordant le terrain d'un coté. Etang possible. -2 carports de 14 m² chacun. - 1 garage (hangar) de 32 m² pouvant être agrandi de 40 m² au minimum - 1 chenil de 9 m² -2 grandes serres. -2 abris fermés de 16.50 m² et 15 m² servant aujourd'hui pour poulailler et bergerie. Autres : -fibre. -tout à l'égout. -chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation). -cheminée avec insert. -maison isolée thermiquement. -huisseries récentes. -toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. - aspiration centralisée -de grandes pièces. - maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs). Idéalement situé : situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de cléguer à lorient (en passant par caudan, lanester). À 1 minute de la voie express (d769) reliant lanester à plouay notamment. À 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires, 1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs. Commune dynamique. À 15 min seulement de lorient, 10 min de lanester, 10 min de plouay, 25 kms de la mer. Pas de vis a vis ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse. Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, ne ratez pas ce bien rare offrant de nombreux potentiels. Informations complémentaires : - prix 512 820 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 495 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située non loin du bourg de beganne, du port de folleux, venez découvrir cette longère de plain pied d'une surface habitable de 100 m² offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², cellier avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grand grenier d'environ 60 m² a aménager (accès déjà en place). Garage + grenier. Terrasse avec une vue dégagée. Terrain d'une superficie de 491 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 236, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84914.

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Allaire (56350) - longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 402 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115 kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 192 000 euros net vendeur ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 109 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 095 euros / mois sur 7 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 435 423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Allaire (56350) : longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain de 3 500 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales bâtiment en pierre à rénover, comprenant une grande pièce avec deux cheminées, un niveau supérieur et deux pièces sous pente cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 402 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 230 880 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 410 028 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, au cœur du bourg de Carnac, cette spacieuse maison familiale développant 157 m² habitables, édifiée en 1960 sur un superbe terrain arboré de plus de 1 300 m². Sa situation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 à 5 minutes à vélo des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un double séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une grande cuisine conviviale avec espace repas, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement (appentis, chaufferie, placards). À l'étage, un long palier distribue quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les atouts : – Terrain divisible et constructible d'environ 500 m². – Emplacement privilégié : bourg, plages et commerces à pied ou à vélo. – Terrain piscinable. Fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division parcellaire. Un bien réunissant emplacement, volumes et opportunités d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4545.

Cette authentique maison en pierre, pleine de charme, avec piscine chauffée, séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison – 127 m² habitables – prête à vivre dès l'arrivée, une agréable terrasse couverte vous accueille et invite à la détente. L'intérieur se distingue par ses beaux volumes et son cachet ancien : -entrée d'environ 10 m² -cuisine indépendante -vaste séjour de 55 m², avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois, ambiance chaleureuse -wc indépendant à l'étage : -trois chambres lumineuses -salle d'eau avec wc informations techniques : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques menuiseries double vitrage -extérieurs – un environnement naturel privilégié le terrain, magnifiquement arboré de fruitiers, constitue un véritable atout : espaces extérieurs bucoliques potager piscine hors sol en bois, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis -dépendances la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage en parpaings dépendance bois abri de jardin préau -informations complémentaires quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et le potentiel du bien en font une opportunité rare sur le marché. Le + : pour les personnes ayant un projet d'extension ? Projet locatif ? Besoin d'espaces pour accueillir la famille et amis ? Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 939351.

Iad france - xavier nardeux vous propose : * à vendre : maison d'habitation et ensemble immobilier à réhabiliter * découvrez une occasion unique d'investir dans un cadre idyllique ! Située sur un terrain verdoyant de 16 000 m², à seulement 12 minutes d'auray, cet ensemble immobilier à réhabiliter est parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés. Construite en 1958, cette maison offre un espace fonctionnel comprenant une cuisine-séjour, trois chambres, une salle d'eau, toilette, ainsi qu'une buanderie et un garage. C'est l'endroit rêvé pour créer un foyer chaleureux ou envisager des projets de location. Mais ce n'est pas tout ! Trois anciennes granges, respectivement de 100 m², 150 m², et 95 m², sont également présentes sur le site. Avec un peu d'imagination et de travail, ces structures peuvent être transformées en habitations charmantes, tout en permettant de diviser les surfaces de terrain selon vos souhaits. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, sans s'éloigner des commodités urbaines. Imaginez le potentiel de créer un havre de paix, à la fois serein et pratique ! Êtes-vous prêt à relever le défi de rénover et d'optimiser cet espace exceptionnel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à réhabiliter. Votre projet commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 481 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute : idéalement située au bourg de guéhenno avec ses commodités à pied, belle longère en pierre rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon / séjour avec insert à bois, cuisine aménagée / équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable (pouvant accueillir une salle d'eau + 1 chambre). À l'extérieur, terrasse, jardin arboré avec abri de jardin, puits et stationnement, le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis et constructible de 1227 m². Tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Vous souhaitez découvrir cette charmante maison ? Contactez votre agence ajp immobilier au 02 97 60 93 93. Uniquement chez ajp ! (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 3 minutes des plages de sable fin et des célèbres spots de surf de Plouharnel, venez découvrir cette authentique maison en pierre nichée dans un petit hameau paisible, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de vie au bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. La maison se compose de : - Un salon-séjour cosy - Une cuisine fonctionnelle - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau et WC - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours => Emplacement privilégié : plages, commerces, sites emblématiques et nature à proximité immédiate. => Une maison pleine de charme, idéale pour se ressourcer, accueillir famille et amis ou envisager un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Exclusivité : Idéalement située dans le bourg de Lizio, jolie maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour avec insert à granulés récent, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier / mezzanine, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privatif, salle de bains avec wc. À l'extérieur, stationnement, terrasse et abri de jardin sur dalle béton. Le tout sur un terrain de 542 m². Vous souhaitez découvrir cette charmante maison ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).